1を取っている業者 なので安心です。 窓口での相談であれば、担当者ベースで「ここだけの話」もたくさん聞くことができるので、事前審査に通りそうかどうか?、どこを改善すれば審査通過の確率が上がるか?といったことが聞けます。 また、申込書類の不備などもその場で指摘してもらえるので、ミスなく申込みをすることが可能です。 窓口での申込みが強いもう一つの理由は、申込みから 融資実行までのスピードが早いこと です。人気物件はすぐに売れてしまいますが、窓口での相談なら、最短6営業日程度で融資が下りるケースもあります。 なぜ住宅ローンが組めないのか? 原因に思い当たる部分がないときは、一度窓口で相談してみるのが一番早い解決策になると思います。 住宅ローン借入可能額シミュレーター で年収から借入可能な金額のめやすを知ることができます。 借入可能額シミュレーター 現在の年収(総支給) 万円 借入期間 年 金利% 現在契約中のその他ローンの年間返済額 万円 ※ カードローンや自動車ローン、クレジットカードの 分割払いなどの年間総返済額を入力してください 返済比率ごとの借入可能額を確認 次の記事は「 銀行の住宅ローン審査基準を公開!年齢や健康状態を重視することが明らかに 」です。 数多くの銀行住宅ローンの審査データからわかった、 銀行が住宅ローンの審査で重視している項目を公開 しています。あわせてご覧ください。 この記事と関連するページ
」が重要となってきます。 特に携帯電話やクレジットカードの支払いで、銀行口座に残高がなく引き落としに失敗してしまっているケースは多いです。 レーシックと住宅ローンの関係性 レーシック手術を受けたことが原因で住宅ローンが組めない? 専門家が教える！病気で住宅ローンが組めないときの4つの対処法. 実は、住宅ローンの審査とレーシック手術には密接な関係があります。そのキーワードとなるのが「 団体信用生命保険 (通称:団信)」の存在です。 住宅ローンは大きく分けて、 民間金融機関の住宅ローン フラット35(住宅金融支援機構) に分けられます。 フラット35は団体信用生命保険料を自己負担する必要がありますが、 加入は必須ではありません 。 一方で、民間金融機関の住宅ローンは団体信用生命保険料を0円としていることが多いです。(団信保険料を銀行が負担) そのかわり、団体信用生命保険への加入が住宅ローン契約に必須となる場合が多いです。 団体信用生命保険とは、もしあなたが住宅ローン返済中に死亡したり、3大疾病、8大疾病になってしまった場合、保険によって住宅ローン残高がチャラになる仕組みです。 効果の割に保険料が安いので、加入しておいたほうが良いと個人的には思います。 「3大疾病・8大疾病」とは? ガン、脳卒中、急性心筋梗塞を3大疾病という。それに加えて、高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎の5つの重度慢性疾患を加えたものが8大疾病。 この、「団体信用生命保険」ですが、加入時に「 健康状態の告知 」をする必要があります。たとえば、 3ヶ月以内に医師の診察を受けたか? 3年以内に特定の病気で手術を受けたか? 手や足に障害があるか?
一般団信の加入にあったっては、健康状態等の告知をする必要があります。なお、住宅ローンの借入額が一定額を超える場合は、医療機関の診断書等を求められる場合があります。 健康状態等の告知例として、「フラット35(買取型)」の新機構団信の告知書(一部抜粋)を見てみましょう。 1 本日より最近3ヶ月以内に医師の治療(診察・検査・指示・指導を含みます)・投薬を受けたことがありますか。 2 本日より過去3年以内に以下の病気で手術を受けたこと、または2週間以上の期間にわたり医師の治療(診察・検査・指示・指導を含みます)・投薬を受けたことがありますか。 心臓・血圧 狭心症・心筋梗塞・心臓弁膜症・先天性心臓病・心筋症・高血圧症・不整脈 脳・精神・神経 脳卒中・脳動脈硬化症・精神病・神経症・てんかん・自律神経失調症・アルコール依存症・うつ病・知的障害・認知症 肺・気管支 ぜんそく・慢性気管支炎・肺結核・肺気腫・気管支拡張症 胃・腸 胃かいよう・十二指腸かいよう・かいよう性大腸炎・クローン病 肝臓・すい臓 肝炎・肝硬変・肝機能障害・すい炎 腎臓 腎炎・ネフローゼ・腎不全 目 緑内障・網膜の病気・角膜の病気 新生物 がん・肉腫・白血病・しゅよう・ポリープ 右記にかかげる病気 糖尿病・リウマチ・こうげん病・貧血症・紫斑症 3 以下に該当する事項がありますか。 ◇矯正しても左右いずれかの視力が0.
もし、告知事項に関わる病気を隠して、団信に加入したらどうなるのでしょうか? 結果を先に言えば、虚偽の告知によって、保険金が下りないリスクが発生します。 ローン契約者が亡くなり、保険金を請求するときには、医師による死亡診断書が必要。死亡診断書には、死因や治療の履歴が記入されています。告知内容と異なっていれば、虚偽があったことはすぐわかってしまいます。 また、保険会社も健康保険の利用歴や通院歴などを詳しく調査します。加入から短期間で(2年以内)死亡した場合などは、保険金も高額になるので、保険会社の調査もより詳細になります。 隠していた病気が発覚すれば告知義務違反とみなされ、保険契約は解除に。保険金はおりません。ご家族がローンの残債を背負うことになります。 保険金支払い後に虚偽告知が発覚すれば、商法上は契約から5年間は解除が可能なので、返還を求められるかもしれません。 「不動産会社から、黙っていれば大丈夫と言われた」という人も見かけますが、その対価は非常に大きなリスクです。虚偽の告知は絶対に避けましょう。 持病など、団信に入れない場合は? 健康上の理由で団信に加入できなくても、マイホームを諦めるのは早計。 持病があってもローンを組める方法をご紹介しましょう。 入れる団信を探す 保険会社によって審査基準は異なるので、同じ人でも別の保険会社なら団信に加入できることがあります。 融資を受ける銀行と提携している保険会社を調べ、複数あるなら別の保険会社で審査を受けてみるのもいいかもしれません。 ワイド団信に加入する 通常の団信だと加入が難しい持病のある人を対象に、加入条件を緩和したのが「ワイド団信(加入条件緩和割増保険料適用特約付団体信用生命保険)」です。 高血圧症、糖尿病、肝機能障害、心臓・脳疾患、うつ病などを患っていても加入できますが、告知は必要です。病状によっては、加入できない可能性もあります。 年齢制限も狭く、上限は多くの保険会社で50歳(通常の団信は70歳前後)となっています。保険料も割高で、金利に0. 3%前後が上乗せされます(銀行によって異なります)。金利が1. 3%だとすると、ワイド団信に加入した場合は1. 6%程度になります。 団信加入が任意のローンを利用する 団信に加入しなくても利用できる住宅ローンもあります。 その代表格が、住宅金融支援機構の固定金利ローン・フラット35です。 団信に加入しないで利用する場合は、団信付きより金利が0.
3%ほど金利が高くなる。 (2020年8月4日追記) S. Aさん(仮名、40代、女性)は乳がんの術後3年経過し、現在ホルモン治療中です。 住宅の買い替えのため、都市銀行に相談へ行ったところ、ワイド団信を勧められたとのことでした。 このような、治療中の方でワイド団信はなかなか金融機関から勧められるというケースは珍しいのですが、自宅の売却額や収入の安定性により判断されたのだと推測されます。 このことから、今までの治療、現在の治療内容と資産状況や収入源については、不利だと思ってもきちんと伝えることの大切さを改めて感じました。 筆者プロフィール がん患者さんのお金の専門家 看護師FP 10年間の看護師経験を活かしたFPとして、がん患者さん、ご家族専門の家計相談を行っています。2016年より全国から350名以上のご相談を担当してきました。東京都、埼玉県のがん専門病院などで家計相談員も務めています。気になることがありましたら、お気軽にご連絡ください。 書籍:「がんになったら知っておきたいお金の話 看護師FPが授ける家計、制度、就労の知恵」(日経メディカル開発) 「がんとお金の情報をもっと読んでお金を浮かせたい!」という患者さんやご家族から毎週2~3名お申込みいただけています。 あなたも一緒にがんとお金の情報を活用しませんか?
2020. 11. 05 こんにちは!「まち」の不動産売却相談の専門家 イエステーションです。 住宅ローンの借り入れの条件として加入することが多い 団体信用生命保険(団信) 。 ローン契約者に万が一のことが起こった場合に、残された家族が経済的に困らないようにするための保険です。 ただし入れないケースなど、いくつか注意しなければならない点もあります。 そこで今回は、そもそも団体信用生命保険(団信)とはどういうものなのか、入れないケースやその場合の対策などについても解説します。 団体信用生命保険(団信)とは?種類別の紹介も 住宅ローンを契約するにあたり重要になる団体信用生命保険(団信)。 民間の金融機関では、住宅ローンの契約時に団体信用生命保険の加入が必須になっている場合もあります。 団体信用生命保険(団信)とは? 団体信用生命保険は、通称「団信」と呼ばれている生命保険の一種です。 住宅ローンを契約した場合、長期に渡りローンの返済をすることになります。 しかし返済中に住宅ローン契約者が亡くなってしまったり、高度障害になってしまったりと、万が一の不幸に襲われる可能性も考えられます。 そこで、そのような万が一の場合に、保険会社が契約者のローンの残高を肩代わりするという制度が「団体信用生命保険」です。 団体信用生命保険への加入は住宅ローンの借り入れ条件になっていることが多く、住宅ローンの借り入れと同時に加入することが一般的です。 団体信用生命保険の種類 団体信用生命保険には、通常の団信以外にもさまざまな種類があります。 いくつか、代表的な種類の保証内容をご紹介しますね。 団体信用生命保険(通常のもの) 住宅ローン返済中に死亡、または所定の高度障害状態になった場合に、残りの返済が不要になる仕組みです。 保険料は無料となっています。 三大疾病保障付き団信 通常の団信の保障に加えて、「三大疾病(がん・急性心筋梗塞・脳卒中)で所定の状態」になったときにも、住宅ローンの返済が免除される保険です。 保険料は金利に0. 3%程度上乗せされます。 ただし、支払い条件である三大疾病それぞれの「所定の状態」は商品によって異なりますので注意しましょう。 七大疾病保障付き団信 上記の「三大疾病保障付き団信」の保障に該当するがん・急性心筋梗塞・脳卒中に加え、高血圧性疾患・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変の4つの生活習慣病になったときにも、住宅ローンの返済が免除される保険です。 八大疾病保障付き団信 上記の「七大疾病保障付き団信」の保障に加え、さらに慢性膵炎が含まれます。 保険料は金利に0.
3%程度上乗せ されるケースがほとんどです。 「ワイド団信」を扱っているのは、 ソニー銀行、みずほ銀行、りそな銀行 などです。 前述したとおり、フラット35を選べば団体信用生命保険には加入しなくても問題ありません。しかし、保険に加入しないまま死亡・3大疾病・8大疾病に陥ってしまうと、残りの住宅ローン返済が非常に困難となるため、リスクは高くなります。 頭金を増やして返済比率を下げる 住宅ローン審査では、「 返済比率 」を重視してチェックされます。 返済比率とは、 1年間の返済額が年収の何パーセントに相当するか?
写真一覧の画像をクリックすると拡大します 川崎市幸区幸町アパートの おすすめポイント 3面採光の角部屋♪陽当たり&通風も良好で快適に過ごせます☆ 収納もたっぷり完備♪大切なお荷物もスッキリ片づけられます☆ お部屋には可愛い出窓も完備♪開放感たっぷりのお部屋です☆ コンビニやスーパー商業施設も徒歩圏内にあり生活環境良好な立地☆ 川崎市幸区幸町アパートの 物件データ 物件名 川崎市幸区幸町アパート 所在地 神奈川県川崎市幸区幸町2丁目 賃料 6. 2 万円 (管理費 3, 000 円) 交通 東海道本線 川崎駅 徒歩8分 / 京浜急行電鉄本線 京急川崎駅 徒歩8分 / 京浜急行電鉄大師線 京急川崎駅 徒歩8分 専有面積 17. 90㎡ 間取り 1R バルコニー面積 - 専用庭 築年月 1990年5月 構造 木造(在来) 所在階 2階建ての1階 向き 北西 駐車場 入居可能日 相談 賃貸借の種類 普通賃貸借 契約期間 2年 敷金/償却金 62, 000円 / 6.
52m² 所在階 9階 間 取 3K 築年月 1992年9月 住友不動産販売株式会社 武蔵小杉営業センター フレスコ川崎 906 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目43- 画像多数 9F部分 ■バス・トイレ別 ■独立洗面台 ■室内洗濯機置場 ■脱衣所 ■システムキッチン ■ガスコンロ2口 ■オートロック ■エレベーター ■宅配ボックス ■角部屋 ■駐輪場 ■敷地内駐車場 ■バルコニー 2021年08月07日 更新 ハウスコム株式会社 川崎駅前店 ルーブル川崎参番館 803 賃料: 7 万円 管理費:10, 000円 JR南武線 「尻手」 駅 徒歩 9 分 神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目49-7 8F部分 専有面積 20. 61m² イーリス ネオ 賃料: 15. 6 万円 管理費:10, 000円 JR東海道本線 「川崎」 駅 徒歩 7 分 月額費用(口座振替事務手数料 110円)、一時費用(退去清掃料 55946円) 専有面積 50. 86m² 間 取 1LDK 築年月 2006年1月 賃料: 13. 5 万円 管理費:8, 000円 月額費用(口座振替事務手数料 110円)、一時費用(退去清掃料 54472円) 間 取 2LDK ハウスコム株式会社 菊名店 ルーブル川崎参番館 402 賃料: 6. 5 万円 管理費:8, 000円 JR京浜東北・根岸線 「川崎」 駅 徒歩 14 分 ハウスコム株式会社 綱島店 メインステージ川崎クロシアII 0802 賃料: 7. 【ピタットハウス】川崎市幸区幸町アパート（1R/1階）｜川崎駅の賃貸情報｜HE117105102. 4 万円 管理費:12, 000円 JR京浜東北・根岸線 「川崎」 駅 徒歩 13 分 神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目45-9 専有面積 20. 85m² 築年月 2015年10月 リシャール川崎THEWEST 702 賃料: 12. 8 万円 管理費:8, 000円 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目28-2 7F部分 専有面積 30. 95m² 築年月 2019年4月 ハウスコム株式会社 武蔵小杉店 14 ★閲覧いただき誠にありがとうございます! 弊社では直営店100店舗以上の広い情報網と地域密着型店舗の細かいエリア情報を活かして、お客様のニーズに合うお部屋のご提案をさせていただいております。 地域ナンバー1情報量の当店へ是非一度ご来店下さい! スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。★ 敷金/礼金 41, 000円/82, 000円 株式会社タウンハウジング タウンハウジング綱島店 賃料: 7.
00m² ハイツアゼリア 3階建 川崎市幸区中幸町1丁目 JR南武線 「川崎」駅 徒歩10分 3階 22. 40m² (株)ナズハウスエージェント レオパレスプルミエ 2階建 JR南武線 「矢向」駅 徒歩23分 2006年10月 (築14年11ヶ月) 02030 5, 000円 5. 9万円 19. 87m² 5. 6万円 川崎市幸区 紺屋町 (矢向駅) 2階建 2015年5月 (築6年4ヶ月) 13. 01m² (株)KACHIAL 13. 11m² 川崎市幸区 塚越2丁目 (鹿島田駅) 2階建 川崎市幸区塚越2丁目 JR南武線 「鹿島田」駅 徒歩10分 2002年7月 (築19年2ヶ月) コスモハウジング 川崎市幸区 南加瀬5丁目 (日吉駅) 3階建 川崎市幸区南加瀬5丁目 東急東横線 「日吉」駅 徒歩19分 1994年3月 (築27年6ヶ月) 25. 85m² (株)横浜プラス シティハイムSTAGEⅡ 2階建 JR横須賀線 「新川崎」駅 徒歩25分 1994年8月 (築27年1ヶ月) 201 27. 54m² 川崎市幸区 南加瀬5丁目 (尻手駅) 3階建 JR南武線 「尻手」駅 【バス】16分 南加瀬交番前 停歩4分 2011年9月 (築10年) 03040 19. クレールサクラ（新川崎駅 / 川崎市幸区小倉）の賃貸［賃貸マンション・アパート］アパート【賃貸スモッカ】対象者全員に家賃1か月分キャッシュバック！. 32m² メゾンド・ソレイユ 3階建 川崎市幸区古川町 JR南武線 「鹿島田」駅 徒歩7分 1987年4月 (築34年5ヶ月) 26. 54m² 7枚 701 件 31~60棟を表示
賃料/管理費など 5. 4万円 / 3, 000円 敷金/ 保証金/ 礼金 1ヶ月 / - / 1ヶ月 築年数/ 方位 29年 / 南 面積/間取り 16. 25m² / 1K 種別構造 鉄骨造 所在地 神奈川県川崎市幸区北加瀬3丁目 アクセス 東急東横線 元住吉駅 徒歩15分 JR南武線 平間駅 徒歩15分 とりあえずチェック 8. 7万円 / 3, 500円 1. 5ヶ月 / - / 1ヶ月 7年 / 南 39. 3m² / 3K 神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目53 JR京浜東北・根岸線 川崎駅 バス12分 幸区役所入口下車 徒歩3分 JR南武線 鹿島田駅 徒歩19分 17. 6万円 / 10, 000円 無 / - / 1ヶ月 25年 / 南 53. 5m² / 1SLDK RC 神奈川県川崎市幸区幸町1丁目 JR京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩5分 京急本線 京急川崎駅 徒歩6分 6. 4万円 / 2, 000円 33年 / 南 28. 7m² / 1DK 神奈川県川崎市幸区小向西町3丁目47-4 JR京浜東北・根岸線 川崎駅 バス12分 武道館前下車 徒歩4分 JR南武線 鹿島田駅 徒歩18分 8. 0万円 / 8, 000円 1年 / 南 20. 52m² / 1K 神奈川県川崎市幸区幸町2丁目0 JR京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩9分 10. 4万円 / 5, 000円 17年 / 南 36. 58m² / 1LDK 神奈川県川崎市幸区東小倉3-5 JR南武線 鹿島田駅 徒歩6分 JR横須賀線 新川崎駅 徒歩6分 5. 8万円 / 2, 000円 28年 / 南 16. 86m² / ワンルーム 神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目 JR東海道本線 川崎駅 徒歩14分 JR南武線 尻手駅 徒歩10分 5. 8万円 / 4, 000円 18. 5m² / ワンルーム 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目 JR東海道本線 川崎駅 徒歩7分 JR南武線 尻手駅 徒歩8分 8. 1万円 / 6, 800円 11年 / 南 21. 6m² / 1K 神奈川県川崎市幸区大宮町19-5 JR東海道本線 川崎駅 徒歩5分 4. 4万円 / 0円 53年 / 南 20. 62m² / 2K 木造 神奈川県川崎市幸区古市場 JR南武線 鹿島田駅 徒歩16分 7. 5万円 / 0円 38年 / 南 40 m² / 2DK 神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目 JR横須賀線 新川崎駅 徒歩13分 10.
間取り図 賃料 / 管理費 所在階 / 間取り(面積) 敷金 / 礼金 / 保証金 7. 9 万円 (管理費:6, 000円) 1階 / ワンルーム(18. 09m 2 ) 11枚 1ヶ月 / 無料 / 無料 8 万円 1階 / ワンルーム(18. 43m 2 ) 1階 / ワンルーム(19. 72m 2 ) 10枚 9. 1 万円 2階 / ワンルーム(22. 56m 2 ) 8. 1 万円 2階 / ワンルーム(18. 43m 2 ) 8. 3 万円 2階 / ワンルーム(19. 72m 2 ) 3階 / ワンルーム(22. 56m 2 ) 3階 / ワンルーム(18. 43m 2 ) 3階 / ワンルーム(19. 72m 2 ) 9 万円 4階 / ワンルーム(22. 56m 2 ) 4階 / ワンルーム(18. 8 万円 5階 / ワンルーム(22. 56m 2 ) 5階 / ワンルーム(18. 43m 2 ) 5階 / ワンルーム(19. 72m 2 ) さらに空室を表示する( 15 件) 所在地 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目9-2 MAP 交通1 JR京浜東北・根岸線 川崎(徒歩8分) 交通2 京浜急行電鉄本線 京急川崎(徒歩12分) 交通3 JR南武線 尻手(徒歩12分) 物件種別 マンション 建物構造 RC 階建 5階 総戸数 15 設備 オートロック 宅配ボックス バルコニー付 エレベーター 敷地内駐車場 敷地内ゴミ置場 ホームセキュリティ ネット使用料不要 ※設備は間取りタイプによって異なる場合があります。 詳細に関しては必ずお問い合わせください。 情報公開日 2021年7月31日 (※各種情報と現況に差異がある場合は、現況優先となります。) COCOCUBE川崎の 近隣エリアで同賃料帯の物件が 0件 シングル (ワンルーム~1LDK) カップル (2K~2LDK) ファミリー (3K~)
2 万円 0円 敷 7. 2万円 2DK 40. 00m 2 横須賀線 新川崎駅 徒歩4分 南武線 鹿島田駅 徒歩6分 神奈川県川崎市幸区鹿島田2丁目 築21年 7. 3 万円 2, 000円 敷 7. 3万円 礼 7. 3万円 2K 26. 42m 2 南武線 矢向駅 徒歩10分 京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩18分 南武線 尻手駅 徒歩13分 神奈川県川崎市幸区神明町1丁目 6. 4 万円 2, 000円 1K 23. 18m 2 南武線 鹿島田駅 徒歩11分 南武線 矢向駅 徒歩8分 横須賀線 新川崎駅 徒歩14分 JR横須賀線 新川崎駅 徒歩19分 JR南武線 鹿島田駅 徒歩25分 東急東横線 日吉駅 徒歩22分 神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目 9 万円 3, 000円 敷 9万円 2DK 45. 10m 2 画像:15枚 敷 12万円 礼 4. 5万円 この建物の残り 11 件を表示 9. 3 万円 3, 000円 敷 9. 3万円 画像:14枚 礼 4. 65万円 礼 9. 3万円 8. 7 万円 3, 000円 敷 8. 7万円 礼 4. 35万円 8. 5 万円 3, 000円 敷 8. 5万円 礼 8. 5万円 礼 4. 25万円 JR横須賀線 新川崎駅 徒歩10分 JR南武線 鹿島田駅 徒歩15分 JR南武線 矢向駅 徒歩18分 神奈川県川崎市幸区小倉1丁目 JR南武線 鹿島田駅 徒歩14分 JR横須賀線 新川崎駅 徒歩19分 JR京浜東北・根岸線 川崎駅よりバス約10分 古市場交番前バス停 徒歩1分 東急東横線 元住吉駅 徒歩15分 JR南武線 平間駅 徒歩15分 JR横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩28分 川崎市幸区内の駅から探す 川崎市幸区に近い市区郡から探す 川崎市幸区の町から探す あ行 か行 さ行 た行 な行 は行 ま行 や行 川崎市幸区の地域情報 住所 から探す 駅・沿線 から探す 住所から賃貸物件(マンション・アパート)を探す 北海道 青森 岩手 秋田 宮城 山形 福島 東京 神奈川 埼玉 千葉 茨城 栃木 群馬 山梨 長野 新潟 富山 石川 福井 愛知 静岡 岐阜 三重 大阪 兵庫 京都 滋賀 奈良 和歌山 岡山 広島 島根 鳥取 山口 愛媛 香川 高知 徳島 福岡 佐賀 長崎 熊本 大分 宮崎 鹿児島 沖縄 駅・沿線から賃貸物件(マンション・アパート)を探す 市区郡を選択して下さい(最大50個まで) 町域を選択して下さい(最大50個まで) 路線を選択して下さい(最大10個まで) 駅を選択して下さい(最大50個まで)