「オープンキッチンにしたい」「暖炉がほしい」「ウォークインクローゼットがほしい」「飼っている犬の部屋がほしい」などなど、全部詰め込めばコストはいくらでもかかる。だから何かを諦めましょう、それかもう少しお金を出しますか、という話をしていくんです。 ましてや、8万人収容に開閉式屋根、可動式の座席に、大地震のための免震構造、なんて言ったら、こりゃ高いな、と思いますよ。そもそも、そのスケールのものを何度も建てたことがある人なんてほとんどいないわけです。最初からコストをきっちり割り出すなんていうのは土台、無理な話。半年以上の時間をかけて詳細に設計して、それを積算してみて初めてわかる。そこから要件を詰める。それしかできません。 ――その「要件を詰める」プロセスは、なぜ行われなかったんでしょう? 実は、JSCも一度はやってるんです。3000億のものを、1625億に削減したJSC案を作っています。問題はそれがもっとかかるとわかった時に、さらなる見直しをしなかったことです。それはザハ声明でも「コストを削減したプランを提案したのに受け入れれなかった」と言っている部分ですね。 2014年にJSCが作った修正案。白紙見直し前までは、この形で建つことが決まっていた ――では、改修案は作れたのに、その後予算が膨らんでもさらに見直せなかった理由は? JSCが考えていたのは「要件は削れない」「間に合わせる」その2つだけだったからでしょう。 改修案はどうやって3000億円から1625億円に落としたかというと、当初計画の10万坪から、面積を小さくして7万坪にしたことが大きいんです。開閉式屋根や可動式の座席といった、機能面の要件はほとんど削ってないんですよ。 それには理由があって、結局、要件を決める有識者会議自体が、「新国立競技場を使っていただくお客様のご要望を聞く会」みたいなもので、国としてどう造るべきか、という議論がなかったから。スポーツ業界が可動式の座席、エンタメ業界が開閉式屋根を要求し、盛り込みましょう、で終わっています。議事録を読めばわかりますが、唯一削れたのが陸上のサブトラックですよ。 普通は、発注元であるJSCとザハと日建設計らの設計チーム、ゼネコンの三者が、あれはできる、できない、いくらかかる、とバチバチやらなきゃいけなかったのを、JSCが要件を削りたくないから、「これでいきましょう」としたのが原因だと思います。 有識者会議の議事録に「8万人常設席を5.
・材質を変える。 ・太くする。 が簡単な答えでしょうか。 これで、そこそこ大きな荷重にも耐えられます。ただし、橋渡しの距離が長くなると限界が来ます。何が原因か。距離が長くなればなるほど、梁の自重が大きくなってくるためです。桁断面を大きくして、抵抗しようとすると自重増分によって曲げモーメントが増大し、最大効率をもってさらに曲げモーメントを大きくするという悪循環に陥るということです。 簡単にいうと 折れるから太くするのも限界あり。なぜなら、自分の重さに耐えられなくなるから。 ということ。 当初のザハ案って構造が成立してない?
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富久クロスコンフォートタワーに住む芸能人 所在地 東京都新宿区富久町15-1 最寄駅 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩5分 東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」徒歩9分 都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目駅」徒歩9分 都営新宿線「曙橋駅」徒歩12分 物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可 構造規模 制震構造 地上55階 地下2階 RC造 総戸数 1, 231戸 築年月 2015年9月 賃料 158, 000 円 〜 720, 000 円 管理費 0 円 〜 34, 490 円 間取り 1K 〜 3LDK 専有面積 33. 12 m² 〜 131. 87 m² ■駐車場 403台(平置式・機械式) 月額31, 000円~38, 000円 来客用駐車場 洗車スペース カーシェアリング ■バイク置場 112台/月額2, 500円~4, 000円 ■駐輪場 1, 345台/月額200円~500円 レンタサイクル ――――――― ■設 計 株式会社久米設計 ■施 工 戸田建設株式会社・五洋建設株式会社共同事業体 ■管理形式 常駐管理 ■保 険 借家人賠償責任保険付き火災保険要加入 ■ペット 各部屋毎に異なる ■楽 器 各部屋毎に異なる ■保証会社 各部屋毎に異なる ■間取り □1K~3LDK(33.
住所 東京都 新宿区 富久町 最寄駅 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」歩5分 種別 マンション 築年月 2015年4月 構造 RC 敷地面積 ‐ 階建 55階地下2階建 建築面積 総戸数 1231戸 駐車場 有 ※このページは過去の掲載情報を元に作成しています。 このエリアの物件を売りたい方はこちら ※データ更新のタイミングにより、ごく稀に募集終了物件が掲載される場合があります。 中古マンション 富久クロスコンフォートタワー 11 件の情報を表示しています 賃貸 富久クロスコンフォートタワー 18 件の情報を表示しています 東京都新宿区で募集中の物件 賃貸 中古マンション 新築マンション ブランズ神楽坂 価格:5790万円~2億4000万円 /東京都/1DK~4LDK/38. 【SUUMO】富久クロスコンフォートタワー/東京都新宿区の物件情報. 27平米~104. 03平米 サンウッド神楽坂 価格:7540万円・1億390万円 /東京都/2LDK・2LDK+S(納戸)/46. 92平米・64平米 物件の新着記事 スーモカウンターで無料相談
東京都内にある最新のセレブマンションの一つが、新宿の富久クロスコンフォートタワーです。 富久クロスコンフォートタワーは、新宿という素晴らしいロケーションにあり、地上55階、地下2階、総戸数は、1093戸の大規模タワーマンションです。2015年に完成し、売り出された全992戸が即日完売したという大人気の超高級タワーマンションです。 富久クロスコンフォートタワーとは? 2015年に新宿に誕生した富久クロスコンフォートタワー。 新宿は、オフィスや商業施設が多数集まる利便性の高い街です。これまでにも住宅は存在しましたが、総戸数1000を超える富久クロスコンフォートタワーが誕生したことにより、街全体に対してその雰囲気もガラリと変わるほどのインパクトを与えることとなりました。 富久クロスコンフォートタワーは、山手線の内側にある最大級のタワーマンションです。予想通り、発売日当日に即日完売となった人気の不動産物件です。 新宿区にある富久町は、これまでは低層建築物が多かったため、富久クロスコンフォートタワーの誕生は、街全体に衝撃を与えるほどのインパクトがありました。 広大な敷地にあるタワーマンションの周辺には、まるで一つの街のようにスーパーやクリニックなども点在し、利便性も高いということで、住んでいる人の満足度もかなり高くなっています。 コンセプトは? 富久クロスコンフォートタワーのコンセプトは、 「都心とイゴコチがクロスする町はじまります」 といったキャッチコピーで表現されているように、1000のイゴコチをテーマにした超大型分譲タワーマンションです。 富久クロスコンフォートタワーは、角度によって表情を変えるフォルムが特徴的です。 ベースカラーは、アイボリーとグレーとなっており、そのツートンカラーを基調としています。 建物の外壁は、ガラスカーテンウォールとなっており、美しく上品な外観により落ち着いた印象を与えてくれるタワーマンションです。 1000戸を超える超大規模タワーマンション 富久クロスコンフォートタワーは、総戸数1000を超える高級タワーマンションです。 地上55階、地下2階建ての建物で、敷地総面積は、16, 246.