07. 05) ※本記事の掲載内容は執筆時点の情報に基づき作成されています。公開後に制度・内容が変更される場合がありますので、それぞれのホームページなどで最新情報の確認をお願いします。
清算方法は重要事項説明書・売買契約書の両方に盛り込むこともお忘れなく!
家の税額が急に高くなったけど,計算は間違ってないの? ▼質問 私は平成29年9月に2階建ての戸建住宅を新築したのですが,令和3年度分から税額が急に高くなっています。計算が間違っているのではないですか。 ▲回答 一定の要件を満たす新築の住宅に対しては, 新たに固定資産税が課税されることとなった年度から3年度分 (一定の要件を満たす 3階建て以上の中高層耐火建築物 については 5年度分) に限り,一定の部分の 税額が2分の1に減額 されます。 ご質問の家屋については,平成30年度から令和2年度までの3年度分についてはこの減額が適用されており,令和3年度分からこの適用がなくなったために固定資産税額が増加したものと考えられます。 ※ 長期優良住宅の場合は,5年度分(一定の要件を満たす3階建て以上の中高層耐火住宅については7年度分)となります。 家-Q3. 建築年の古い家屋なのにどうして評価が下がらないの? ▼質問 私の家は築40年の木造家屋で,売却しようにも価値がないと言われています。それにもかかわらず,固定資産税の家屋の価値はなぜ下がらないのですか。 ▲回答 固定資産税の家屋の価格は,売買価格やこれに類する市場価値を基に決定するのではなく,総務大臣が定める固定資産評価基準によって決定しています。 また,市場価値は,新築後その経過と共に価値がなくなるまで下がることもありますが, 固定資産税の家屋の価格は,原則として20%までしか減価しません。 これは,建物を維持管理していることによって,使用価値が新築時の20%は残るという考えに基づくものです。 したがって,築40年の木造家屋であれば,既に20%まで減価しているため価格が下がらず, 据え置きになっているものと考えられます。 【償却資産について】 償-Q1. 事業用資産にも固定資産税が課されるの? 固定資産税について③ | 天領住宅. ▼質問 私は工場を経営しているのですが,土地と家屋以外に工場の事業用資産にも固定資産税が課されるというのは本当ですか。 ▲回答 固定資産税は, 土地と家屋以外に,商店,工場,駐車場,マンションなどを経営されている方が,その 事業のために使用する資産 (これを 償却資産 といいます。) にも課されます。 次のようなものが償却資産に該当します。 ア 門,塀,庭園,舗装などの構築物,テナントとして入居した家屋に施工した内装,電気設備,空調設備など イ 各種産業用の機械・装置,受変電設備,立体駐車場設備など機械装置 ウ 作業工具,応接セット,パソコン,自動販売機,陳列台,看板などの工具・ 器具・備品 エ ロードローラー,ブルドーザー,フォークリフト,などの大型特殊車両 など 毎年1月1日現在に償却資産をお持ちの方には, その年の1月末までにその資産状況等を申告していただく必要があります 。詳しくは 行財政局税務部資産税課償却資産担当 にお問い合わせください。 【その外】 外-Q1.土地や家屋を売却した日以後の固定資産税は誰が納付するの?
三鷹市・武蔵野市・小金井市・調布市など多摩地域(西東京)の不動産であれば、各市役所で取得できます。多摩地域の場合、残念ながら他の市の不動産については取得できません。例えば、三鷹市役所で小金井市の評価証明・公課証明は取得できないわけです。注意してください! 一戸建ての固定資産税はいくら？相場や計算方法やシミュレーション│excite不動産売却. 新築なら固定資産税の軽減を受けられる! 新築住宅であれば「建物」の「固定資産税」が軽減されます。「土地」と「都市計画税」は軽減されませんので注意してくださいね。 ■ 新築戸建 ・新築から3年間 1/2 ・地上階数3以上の「耐火建築物または準耐火建築物」は5年間 1/2 ■ 認定長期優良住宅 ・新築から5年間 1/2 ・地上階数3以上の「耐火建築物または準耐火建築物」は7年間 1/2 ■ マンション 新築から5年間 1/2 【 条 件 】 ■ 令和4年(2022年)3月31日まで ■ 居住部分が家屋の 1/2 以上 ■ 専用住宅・店舗併用住宅(居住用1/2以上) ■ 床面積が50㎡以上280㎡以下(課税床面積) ■ 1/2になるのは課税床面積120㎡の部分まで つまり… 長期優良住宅ではない一般的な新築戸建(2階建 or 3階建で非耐火構造)なら4年目、マンションなら6年目に固定資産税額が大きく上がるということです。4年目以降に「あれ…?なんでこんなに高いんだ! ?」と驚かれる人が多いようですけど、この記事を読んでくれた皆さまは大丈夫ですね。 なお、建物は築年数の経過に伴い価値が下がる分、税額も下がりますけど、3年くらいでは大きな減額にはなりません。 次に、地上階数3以上の「耐火建築物または準耐火建築物」について解説します。 3階建ての新築戸建を購入した場合は「建築確認申請書の第四面」を確認してください。「耐火建築物」「準耐火建築物」にチェックがあれば軽減を受けられます。火災保険料を算出するときの「T構造(耐火)・H構造(非耐火)」を確認するときにも使いますから、下の参考画像を確認しておきましょう。 課税床面積というのは、マンションであれば、専有面積に共用部分の持分割合を合算した面積になります。マンションでは下記3つの面積がありますので注意してください。 ■ 登記簿面積【内法(うちのり)面積】 ■ パンフレット記載面積【壁芯(へきしん)面積】 ■ 課税床面積(現況床面積) 大きさで並べると… 登記簿面積 < パンフレット面積 < 課税床面積です。課税床面積は、課税明細書または公課証明(評価証明)で確認できます。 なお、課税床面積が280㎡を超えたら軽減を受けられなくなります。広いヴィンテージマンションを契約した際に面積がギリギリだった…というヒヤリ経験がありますので、皆さまもご注意を!
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会議などで意思決定をする前に、懸念事項や誤認がないかなど、担当者や関係部署と相談するシーンは多く存在する。だが、"相談する"というフレーズは、相手や状況によって表現の仕方が異なってくる。そこで今回は、何かを相談したい時に役立つ表現を紹介していきたい。 ■(目上の人や専門家に対して)相談をする場合 <<例文>> Let me consult with my boss before making the final decision. 「相談させてください」に関連した英語例文の一覧と使い方 - Weblio英語例文検索. <<訳>> 最終決定をする前に上司と話し合いをさせてください。 「consult with~」は、上司に意思決定の判断を仰ぐ意向を含めて協議するような場面や、自分よりも専門性が高い相手に相談する場合に使われる。 ちなみに、「discuss」は「議論する」という意味であり、相手から専門的見解を仰ぐ「consult」とは異なることから、ニュアンスの違いが掴めるだろう。 ■助言を求める場合 もうひとつ、覚えておきたいのは「consult with」と「consult」の違いだ。「consult」は話し合いをするよりも、助言を求めたり、是非を問うといった意味合いになる。 Should we consult my boss about making the final decision? 最終決定については上司に意見を求めるべきでしょうか。 ■ほかの人に判断を任せる場合 意思決定をする際には、ほかの誰かの判断に任せたいケースもある。そういった時には、「defer to~(~の意見を受け入れる)」という表現を使うようにしたい。 I would like to defer to Marie regarding the agency selection, since she will be our front person. 我々の窓口になるので、どの代理店を選択するかはマリーに一任したいです。 また、「defer to」の代わりに「ask(尋ねる)」や「consider(考慮する)」を使って、次のように言い換えることもできる。 I would like to ask Marie's opinion on which agency we should go with. どの代理店に決めるかの考えをマリーに聞きたいです。 We should consider Marie's opinion on which agency to work with.
一つ目が 「アドバイスもらえますか?」 会話の時はそこまで意識しなくてもいいですが、アドバイスは名詞では "advice"、動詞では "advise" になるので、書く時は注意しましょう。 二つ目が 「お時間ありますか?」 これは単純に時間があるかどうかだけを聞いていますが、これだけで何か話したいことがある、相談したいことがある、というのは伝わります。 仕事上でのちょっとした相談なら一つ目でも十分丁寧な言い方ですが、プライベートな相談であったり、相談自体に時間がかかるようなら二つ目の言い方で、まず時間を確保してもらったほうが丁寧で気の利いた言い方になるかと思います。 2019/07/18 13:38 Please give me some advice Please consult with... 相談:to consult, to receive/give advice 依頼の尋ね方がいっぱいありますが、先輩に使える例は: - Could you please give me some advice? - Can I ask for your guidance/advice/counsel? - Is it ok to consult with you about sales... 販売について相談しても宜しい? - Can I get your advice on something? ご参考にしていただければ幸いです。 2019/07/22 11:27 Could I talk to you about something after work? Hi. I need your advice. Could we talk? ビジネスシーンで言う場合、Could I.... 英語で「相談する」や「相談に乗る」を何と言っていますか？ | 英語学習サイト：Hapa 英会話. が丁寧で良いと思います。 ●Could I talk to you about something after work? ある件について仕事の後お話してもよろしいでしょうか? (about something~ある件) ●Hi. I really need your advice. Could we talk? 相談させてください。話せますか? Hi~と挨拶を言った後に、I need your advice. (アドバイスが欲しい・つまり相談させてください)とても重要な件なら、I "really" need your adviceと言っても良いです。 2019/07/30 15:01 Can I ask your advice on something?
Conyac で依頼された翻訳結果を公開 翻訳依頼文 今後の方針についてご相談させて頂ければと思います。 *****様の方では小売を行わず卸売りを中心に行っていくと伺っていますが、この認識で間違いは無いでしょうか。 現在弊社では*****様の他に台湾の大きな企業や個人の方など、色々な方から問い合わせの連絡を受けています。 *****様が卸売りを専門とする場合、弊社へ直接連絡を頂いた方々へ私たちの方から卸してしまうと、*****様にとって大変な迷惑となってしまわないでしょうか? tatsuoishimura さんによる翻訳 I would like to talk with you about our future policy. I understand that **** said that they do wholesale mainly, not any retail sale; am I understand them correctly? Now we receive also other inquiries from many companies and individuals of Taiwan than *****. If **** specializes in wholesale, I wonder it may cause ***** a big trouble if we wholesale directly to those inquiring us? 相談させてください 英語 メール. hana_the_cat_2014 さんによる翻訳 ◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎ ログインして、他の回答を見る
(それは弁護士に相談したほうがいいことだと思います。) ・ I consulted my accountant on setting up an IRA. (個人退職年金について会計士と相談しました。) ・ You still have a fever? You should go see a doctor. (まだ熱があるの?医者に相談したほうがいいよ。) 3) Talk to you →「相談をする」 直訳すると「あなたと話す」になりますが、一般的な日常会話では、誰かと相談をしたい時に「I need to talk to you. 」が頻繁に使われます。アドバイスを求める時もあれば、単に自分の悩みや考え事を聞いて欲しい時にも使われます。必ずしも相手の助言を求めているわけではない事がポイントになります。 「〜について相談する」→「Talk to someone about _____」 「Talk it over」も相談に乗って欲しい時に使われるフレーズですが、特別に深い相談話の場合に使われます。 ・ I need to talk to you. Are you busy right now? (相談したいことがあるんだけど、今忙しい?) ・ There's something I want to talk to you about. (相談に乗って欲しいことがあるのですが。) ・ I'm struggling financially right now. 「お値段について相談させて頂きたい」は英語で何と言うの？ | ニック式英会話. Can I talk it over with you? (今、お金に困っているのですが、相談に乗ってくれますか?) 4) I'm (always) here for you →「いつでも相談に乗ります」 直訳すると「私はあなたのためにいる」を意味し、何かに苦労したり悩み事を抱えている相手に送る励ましのフレーズです。また、相談に乗ることだけを意味するのではなく、「何か必要であれば力になる」のニュアンスも含まれます。「Talk to you」と同様、必ずしもアドバイスを求めているわけではなく「話を聞いてあげる」といった意味合いがあります。 「You can (come) talk to me anytime」も「いつでも相談に乗るよ」を意味し、「I'm (always) here for you」の後によくセットで言うフレーズです。 ・ I'm always here for you.
部署の先輩に相談事があるのですが、切り出し方がわかりません。 Andoさん 2019/05/06 18:50 2019/07/02 08:18 回答 Can I ask your advice? Could you please give me some advice? Do you have time to give me some advice? 職場で先輩に相談するのは大事ですね。色々学べることがあります。英語で、先輩に「相談させてください」の言い方を3つ紹介しますので、自分に合っているのを使ってみてくださいね。 「Can I ask your advice? 」 「相談してもいいかな?」 これが一番カジュアルな言い方です。先輩との距離が近かったり、先輩がとても優しい人だったりするときに使えます。ちなみに「advice」は「助言」という意味です。連語で「ask for advice (助言を聞く)」と「give advice (助言を言う)」で使います。 「Could you please give me some advice? 」 「相談させてください。」 これは言うに比べて少し丁寧な表現です。「Could you please ~? 」は英語での丁寧な頼み方です。 「Do you have time to give me some advice? 相談 させ て ください 英語の. 」 「相談したいのですが、お時間ありますか?」 これが3つの表現の中で一番丁寧な言い方です。個人の意見かもしれませんが、時間があるかどうかを聞いてから、話を始めるので、相手に配慮があって丁寧だと私は感じています。 2019/07/06 18:44 Can I talk to you about something Can I ask you about something これは丁寧な切り出し方は Can I talk to you about something や Can I ask you about something です。これは「ちょっと話してもいいです?」や「ちょっと聞いてもいいですか」という意味なのですが、「相談させてください」というニュアンスがあります。これは先輩や先生に使えます。友達にも使えます割りとオールマイティーな言い方です。 ご参考になれば幸いです。 2019/05/08 23:57 Please let me consult with you.