20 ID:k5cJtF+W 不動産よりペーパーアセット、デジタルアセットやろ インデックス運用とビットコインイーサリアム現物ガチホで億れる 不動産なんてリスクとリターン見合ってない オリンピック開会式を 無茶苦茶にしやがった 反日朝鮮電通を叩き潰せ 電通株を売って売って売りまくれよ! 82 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 06:51:01. 62 ID:k5cJtF+W 一回も保有したら死ぬまで保有できるもの考えたらインデックスと仮想通貨しかないやろ 83 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 06:51:12. 76 ID:s8wsNda5 資産7億5000万円で年間家賃収入7000万円なら、利回り10%近いな。 ちょっと胡散臭い感じもするけど、無理な数字でもない。 85 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 06:53:51. 33 ID:JHemzvCI 会社辞めて自営業やりますというのと同じみたいだけどFIREってこんなものなのかな 86 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 06:55:26. 60 ID:d7Lb5csM >>1 良い部分しか書いてないけど 7億円の資産に対して7億円の35年ローンを組んでいるからな リスクが高すぎて普通の人は手を出すべきじゃないぞ 87 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 07:10:28. 25 ID:Q71V1T3f 自己破産にもなりやすい 88 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 07:19:39. マンションの買いどきはいつですか？ | リノベーションなんでも相談室 | 住まいのコラム | みんなで考える住まいのかたち｜無印良品の家. 14 ID:LaBWAPvI 米国株インデックス投資すれば、面倒な手続き一切なしで不動産より利回りよくなるだろw 貧乏人でもサラリーマンなら億位借りて運用できるのが不動産投資 団信つくから自分が死んでしまえば家族に残せる でも今若いならオーソドックスにインデックス積み立てて20年で引退がよいかと 本当に儲かる話なら他人に教えません >>1 この記事って不動産販売促進のコマーシャル記事だね。不動産で7億円稼いだ元証券ウーマンってのも、実在するか怪しい 本当に儲かる話を言いふらす人はいない。パイの奪い合いだから、ライバルは要らない。欲しいのはカモだけ 『周りを見渡してカモがいないのなら誰がカモなのか明白である。』(ポーカーの格言より) 最近は不動産系ユーチューバー元気ないよね 値上がりする物件はほぼ庶民に回ってこないからな >>21 最近TV見てないからよく分からない すっぴんだと別人に見える >>91 企業案件として扱うには単年度の儲けが少ないけど個人だけじゃ市場規模拡大に限界ある 自分がより儲ける為に儲け話を他人にするなんてよくある話 97 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 08:45:36.
82 ID:HoTiCFgm >>10 コロナ後に向けて、今からサーファー向けのベリベリ財布作れ。 つーかREITでFIREとか改めて読んだらマジ腹いぇわw 知ってる単語並べただけで大して益出した事ねーだろ。取り合えず宅建の勉強でもしてろ。意味ないけど(笑 おじいちゃんはとりあえず否定から入るスタイル 19 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 00:45:17. 22 ID:/Feyyufe 死の件か大東建託に託して安心 20 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 00:46:33. 57 ID:Sld6m6J4 8年前くらいに流行ったけど、もうそいつら売りぬいてるだろw みんなで大家さんはどう? 22 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 00:48:13. みんなで大家さん販売株式会社は詐欺？🤔失敗した口コミ・評判や危険性を調査 - ぱらえこのみか byジェシカ. 11 ID:cmbaKDoS 不動産投資は確かに儲かると思うよ。 不動産買えば儲かると思う馬鹿に売ればいいんだから。 23 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 00:52:36. 21 ID:+kUlW+pv 試し腹=日本伝統の近親相姦風習 24 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 00:53:29. 71 ID:eWD5VAKC >>15 だから、クソ物件を選ばない眼を持ちましょうってことだろ。 自分から借り手が続く物件を探す努力が必要だと思うぞ。 そら不動産投資って借金前提なんだから成功すれば一番近道で当然だろw レバ掛けてインデックスに負けてりゃ掛ける意味ねえし 26 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 00:58:39. 24 ID:636E8WiM さいきんBSで、「富裕層」連呼で投資信託を集めようとするCMが多い。 AIっつっても、システムはその会社の意向にそって資産運用するんだろうに。 27 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 00:59:57. 71 ID:PxDuQvTm >>1 今から買うやつは馬鹿を見る可能性が高いだろうね 株と同じで買えって言われる時はもう売り時が間近に迫った合図 28 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 01:00:23. 21 ID:gojRAWq5 不動産投資はありだと思います それはあくまでもFIREへの過程で総資産額が多くなってきた段階で株だけだと暴落が怖くなるので 分散投資に移行せざる負えないので分散の一部に組み入れるものであって 初期から不動産というのは金額的にも目利き的にもおすすめは出来ないんじゃないかな良い物件選ぶってそんなに簡単なことじゃ無いよ 29 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 01:04:32.
3 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 00:11:04. 42 ID:cDaj7Jt3 不動産投資なんてこの先、不安材料ばかりだろ。 宝くじでも当たったらインデックスファンドで米国株買うわ。 使い切れんほどの大金持ちになろうとも思わないし。 4 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 00:13:50. 24 ID:F1dF0vpE 不動産投資とかヘタこいたら首吊り案件 庶民にそんなもの勧めんな 5 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 00:15:17. 15 ID:1SAUOpAz 儲かるんならお前がやれ理論 6 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 00:24:06. 71 ID:FXGFPC/b 日本って、中央銀行が国内株と国内の土地価格を買い支えているんだよね ブログやってるとTwitter流すとガンガンくるよね。 そんなに儲かるなら黙ってやっとけと思うわ。 8 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 00:27:18. 不動産クラウドファンディングってどうなの？～不動産投資コラム～ | 不動産投資の収入、リスク、失敗談を大暴露。家賃収入で稼ぐなら -マンション経営ラボ. 31 ID:5Xket069 大家です 借りる人は出で行くから借りるのです 空いてる期間のの売り上げは絶対取り戻せません 8世帯が一瞬にして4世帯になるタイミングもザラ 小売よりは全然良いけどね そもそも論でFIREとか言ってるガキに不動産投資は無理。 リーマンショック後に海外不動産投資しておけば俺でもFIREしてたんだろうなぁ。 金持ち父さん読んでたのに・・・ 11 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 00:28:25. 07 ID:/KGCa3oP 専門家の知識と競争するのは無理や。下っ端の不動産屋営業ですら俺の家の価格をぴったり当てたぞ 12 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 00:31:50. 18 ID:zx0M+N3+ 資産100億築きたいなら100億借金すればいいのでは 13 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 00:32:02. 17 ID:HoTiCFgm REITのETF買え。 終了 アクティブやる能力のない奴はな(笑 15 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 00:38:49. 76 ID:77rThlyJ 不動産賃貸の投資は止めとけ 相手にはカモネギにしか見えてないから クソ物件を高値で買わされて負動産化するのがオチだ 16 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 00:41:50.
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「みんなで大家さん」という投資商品を販売している「みんなで大家さん販売株式会社」という会社があります。少額から不動産投資ができるという点で話題を集め、説明会なども積極的に開催しているようです。 みんなで大家さん販売株式会社の概要 みんなで大家さんファーム1号 - 商品一覧 - みんなで大家さん 会社名:みんなで大家さん販売株式会社 代表取締役 社長:澤邊 博文 本社所在地:東京都 千代田区 麹町5丁目3番地第7秋山ビルディング5階 大阪支店: 大阪府 吹田市 豊津町1-25 森田ビル 創設:1998年8月 資本金:1億円 業績:第22期(2018年3月現在)売上高 34億9900万円(前年度比売上高増加率262.
はじめに サラリーマン時代の2013年より不動産投資をスタートして、アパート・マンション6棟、戸建て5戸、区分マンション1戸、太陽光発電7基で合計71部屋(過去に14部屋売却済)を運営しており、家賃収入・売電収入が6, 000万円超、キャッシュフローも年間3, 000万円以上という越谷大家こと、今岡純一さん。 今岡さんの投資手法の大きな特徴としては、不動産投資以外の副業を複数組み合わせていること。物販などの副業収入も合わせると年収は1億円を超し、いくつもの「収入の柱」を持つのが重要だと考えています。 前回 、 前々回 は、成功する不動産投資や副業について聞きましたが、今回は今岡さんから、初心者に伝えたい「不動産投資における、9つのリスク」について聞きました。 ――不動産投資で成功する人もいれば、失敗する人もいます。その差は何だと思いますか? 失敗の理由にもいろいろあると思います。不動産業者の話を鵜呑みにして、失敗物件を買わされるパターンが多いですが、そもそもどんな投資・副業でもリスクがあります。どんなリスクがあるのかを知っておけば、失敗を未然に防ぐことができます。私が考える不動産投資のリスクは次の9つです。 【9つのリスク】 ・負のレバレッジも大きくなる ・損切りがしにくい ・コストが高い ・流動性が低い ・他事業に比べて収益性が低い ・収支悪化リスクがある ・高値掴みをする可能性がある ・アナログな業者が多い ・悪質な業者の存在 9つのリスクとは? ――1つ目、「負のレバレッジも大きくなる」から解説をお願いします。 よく言われる不動産投資のメリットに「融資によるレバレッジ」が挙げられます。少ない元手でも融資を使うことで大きな投資を行うことができますが、リスクとして負のレバレッジも大きくなるのです。間違った物件にレバレッジを効かせて購入してしまうと、大きな負債を背負うことになってしまいます。実際、そうした状況に追い込まれてしまった人が非常に多くいます。 ――間違った物件を買ってしまうと、どのような状況になりますか? 購入時よりもはるかに安い金額でしか売れなくなります。最悪のケースでは、売却しても負債が残ってしまい、その分を自己負担しなければなりません。そういう意味で、レバレッジとは「諸刃の剣」なのです。 ――2つ目、「損切りがしにくい」については? 負のレバレッジの話をしましたが、単価が高いこともあり、大きくレバレッジをかけなくても損をすれば額が大きくなってしまうのが不動産投資の怖さです。また多くの投資家は「損切り」に抵抗があります。例えば、区分マンションの失敗物件を買ってしまったとき、200万円を出せば損切りできる状況でも、判断を後ろ倒しにして負債を拡大させてしまうのです。多くのサラリーマンは赤字を給与で補填しますが、最悪の場合(リストラや病気による休業など)、支払い不可能となり破綻すらあります。 ――3つ目、「コストが高い」については?
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