」好評発売中! なにわ侍 ハローTOKYO!! (初回仕様) [DVD] なにわ侍 ハローTOKYO!! (初回仕様) [Blu-ray] なにわ侍 ハローTOKYO!! (通常仕様) [DVD] なにわ侍 ハローTOKYO!! (通常仕様) [Blu-ray] 「なにわ侍 ハローTOKYO!! 」/ ジャニーズWEST 【DVD通常仕様】 [ ジャニーズWEST] 「なにわ侍 ハローTOKYO!! 」/ ジャニーズWEST 【通常仕様】【Blu-ray】 [ ジャニーズWEST] フォロー&いいね!で更新情報をお届けします♪ 「ジャニーズぷらす」のツイッターに「フォロー」、フェイスブックに「いいね!」で更新情報チェック!どうぞよろしくお願いします。°+(*´∀`)b°+° @johnnys_plus からのツイート こちらの記事もどうぞ! 「ジャニスト新春コンサート」&「キスマイ新春イベント」開催の横浜アリーナの座席を詳しくチェック!
基本情報 カタログNo: JEBN0202 その他: 初回限定盤, ライブ盤 商品説明 ジャニーズWEST、ファン待望の1stコンサートを収録したDVD・Blu-rayが遂にリリース!! 2015年1月3日横浜アリーナ公演を収録!! 2015年正月・羊年の幕開けを飾った「一発めぇぇぇぇぇぇぇ! 」は、メンバーが構成から細かな所まで、意見を出し合い形にした念願の1stコンサート。 7人の全力のパフォーマンスはもちろん、大爆笑のゲームコーナーやMCなど見どころ満載です。 更に、リハーサルやコンサートの舞台裏などを収めた72分に及ぶドキュめぇぇぇぇぇぇぇンタリーも超必見。 1stコンサートにかける彼らの想いが詰まった完全密着ドキュメンタリー!! ●初回仕様(DVD・Blu-ray共通) ・初回スペシャルパッケージ ・40Pブックレット封入 ●音声チャンネル DVD…Dolby Digital/STEREO 内容詳細 ジャニーズWESTの"一発め"となるコンサート・ツアーから、2015年1月3日の横浜アリーナ公演の模様を収録。記念すべき「ええじゃないか」をはじめ、待ちわびたファンに白熱のパフォーマンスを繰り広げる。(CDジャーナル データベースより) 収録曲 ディスク 1 01. Overture 02. ええじゃないか 03. ジパング・おおきに大作戦 04. 粉もん 05. Summer Dreamer 06. 紹介Rap 07. Break Out! 08. Can't stop <ゲームコーナー> 09. うちの息子が一等賞 風船山手線ゲーム対決 10. WESTERN PARADE 11. バンザイ夢マンサイ! 12. MC 13. ズンドコパラダイス < Jr. コーナー> 14. スワンソング 15. NOT FINALE 16. GOLD 17. Happy Happy Lucky You!! <関西メドレー> 18. LET'S GO WEST ~K A N S A I!! ~ 19. 言ったじゃないか 20. 無責任ヒーロー 21. ズッコケ男道 22. Missing Piece 23. 愛のかたまり 24. 硝子の少年 25. 夢を抱きしめて 26. My Best Friend 27. その先へ・・・ 28. SUPERSTAR 29. Criminal 30.
ベテラン名バイプレイヤーから20代の若手まで…個性的な俳優陣にも... HMV&BOOKS online | 2021年06月25日 (金) 00:00 おすすめの商品 商品情報の修正 ログインのうえ、お気づきの点を入力フォームにご記入頂けますと幸いです。確認のうえ情報修正いたします。 このページの商品情報に・・・
明けましておめでとうございます。 本年もどうぞよろしくお願いいたします<(_ _*)> 簡単なご挨拶で済ませてしまって申し訳ないですが、ジャニーズWESTの一発めぇぇぇぇぇぇぇ!横アリ全ステしてきました~♡最高の年明け♡3公演最高すぎた。もうcrazy for 流星くん♡ 胸がいっぱいです。 2日間でたくさんのジャスミンさんとお会いしてとっても楽しい時間を過ごせました(*´ω`*)お土産もいただいてありがとうございます♡ 初日はグッズが11:00から販売予定で我々は9:00頃列に並んだんだけど既にすごい列でびっくりした。販売時間早まって10:00から販売開始になったけど売り場にたどり着いて買うまで2時間半かかった。 グッズネタバレ。 バッグ ¥800 このバッグ持つのちょっと恥ずかしいどうしよう…って悩んでるお姉さんを無理矢理勧誘して買わせました。笑 ごめんなさい。 流星くんうちわ ¥600 かっこよすぎてざわついたうちわ。 無理~かっこいいー♡ リアルCG藤井流星くん♡ クリアファイル 各¥600 どっちがAでどっちがBかは忘れた。 コテ型ペンライト ¥1500 かわいい! 照史考案。天才か! ICステッカー ¥500 この流星くん可愛すぎるやーつ。 困ったふりして嬉しそうな神ちゃん。 のじょむの末っ子感… たまらんね! オレ色ブレェェェェェェェスレット ¥1200 売り切れるの早すぎ… 使う用と保存用とほしいと思ったけどそんな贅沢なことできなかった。 パンフレット ¥1800 フォトセット集合 ¥800 フォトセット流星くん だから!ピース可愛すぎるから! かっこよすぎてわたししんだ。 ポスター ¥800 B2サイズのクリアファイルにおさまるから貼らない派さんにはタワ○コのネットで約¥3000だから買うのおすすめです。だいぶ重いけど。 ズンドコパラダイス会場予約特典のすごろく。 今日から城ホですね! 行きたすぎる~(>_<) 行かれる方は楽しんできてくださいね♡
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2015年 1月19日 はじめまして。 学区内で土地をずっと探していて、やっと見つかりました。 14区画の分譲地です。 まだ許可がおりた段階で売られておらず、公表もされていない状況です。 周りはまだ田んぼだらけで、新幹線も通っています。 ご近所さんから、ここの情報を教えて貰い、分譲する会社も教えて貰えました。 会社に行って条件を外して2区画(100坪)欲しい事を伝えました。 坪単価上乗せするなら、条件を外して場所も選ばせてくれるそうです。 ここで質問なのですが、条件外しは相場いくらくらい上乗せされますか? また2区画買うので値引きもして貰いたいと伝えたところ、坪いくらなら買うと言って貰えれば、それで社長に交渉すると言われました。 そこは条件付きで坪29万で売るそうです。 私共は坪31万くらいから、10〜15%値引きして貰いたいと考えているのですが、むぼうでしょうか?
11さんと同じ事を教わりました。 場所がよくても特にミサワはNGとも言われました。 建築条件付き土地を購入し、土地売買契約後3ケ月以内で住宅の建築請負契約を締結しなければ白紙状態になり、全額無利息で返金されるはずです。 場所をまた他で探す事にして、白紙にするのはもう無理なのでしょうか? 14 どうせ土地と請負との同時契約を迫られてそうしてしまったのでしょう 3ヶ月ルールを無効化するこの汚い手口だけは絶対に受け入れてはいけない 国もきちんと取り締まって欲しいものだ 15 施主様、10年後20年後に後悔したくなければその土地は潔く諦め全て白紙からやり直すべきです。高所得で失敗したら建て直せる方ならば止めませんが。このまま流されて契約すればほぼ間違いなく後悔します。 16 ミサワだけは、やめたほうがいい。行政の調査も嘘をついて妨害するし、まともな人が接する企業ではありません。絶対後悔します。 17 通りがかりさん ミサワと接するときは、スマホ等で絶対録音を! 同じエリアの大規模物件スレッド コダテル最新情報 Nokoto 最新情報
結局もうひとつの土地を選びましたが、売れてないのは強い交渉材料になります! 買いたい!と、売りたい!の勝負 土地はオークションの項目でも書きましたが、 人気の場所は客の買いたい!が、不動産業者や売主の売りたい!を上回る ので、すぐに売買成立となります。 つまり、心の底では買いたい!欲しい!と、相手に見抜かれた時点で、値引きはできません。 断言します。なぜなら、別の仕事で営業している私は、値引きをしないからです。 買いたい本音を隠し、「まあ、この値段なら買ってもいいかな。急いでるわけじゃないし。他にもイイめぐり合いがあるかもしれないしさ。なぜなら、(以下ネガティブな理由)」ぐらいに構えましょう。 自分の買いたい!より、相手の売りたい!が上回る のは、値引きの絶対条件です。 売りたい!が上回ると、少しずつ セールストークに押されているフリをしながら、実は自分の条件を通している なんてことが出来ます。 先に熱くなったほうが負けです。 落ち着いて考えてもらいたいケース この土地が欲しいんですけど、まだ誰も申し込んでないでしょうか? 緊急です！積水ハウスの建築条件付で値引き率について、土地を申し込みして、土地は始めの価格よりも二千万以上下がっていました。それで赤字なので建物自体は3％しか値引きできないといわれました。ほんと？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. あ、すでに問い合わせがありましたので、交渉順位は3番手ですね。 ナツ不動産 え?どうしてもこの土地が欲しいのですが・・・・ 先にお問い合わせいただいた方は値引きを希望していますので、このままのお値段であれば優先してお売りできますが・・・ 本当ですか!ぜひお願いします!でも、どうしようかな・・・ 1日後・・・電話が鳴る とよクマさんの誠意が届いて、〇万は何とかサービスするとのことです! (他の人にとられるかも)もう、今決断します! でも、 それって本当なの でしょうか? 私は大きな買い物も、小さな買い物も、 絶対に即答はしませんし、必ず一晩寝て気持ちが変わらなければ決断 します。 一度、冷静になりましょう。 先ほども書きましたが、熱くなった方が負けです。 策士策に溺れない!誠意が大事 色々とテクニックを書きましたが、大事なのは誠意です。 なぜ、 値引きをお願いするかの正義 が必要です。 嘘偽りなく、自分の状況を話しましょう! どうしても土地は、1000万が限界 なぜなら、建物に2000万はかかる 建物はぜいたくしてるわけじゃなく、最低限の内容 他にも、アレとコレが必要で、200万かかる ローンの総額は、3200万が上限でこれ以上は借りられない だから、土地の予算は1000万が限界 まずは、この素直さと、致し方のない状況を伝えるのがとても大切です。 値引きをしたいんじゃなくて、予算がここまでで限界なんです・・・ 見境なく安く買おうとしてるわけじゃないんです!
条件付の場合、立地が良かったり・安かったりすると思います、その土地が気に入ったのであれば家が割高になってもある程度仕方が無いです。 その不動産屋兼工務店?がだす当初の目安の様な金額は本当に最低限の客寄せパンダです、ごく普通の仕様にするだけでどかどか値段はあがる仕組みが条件付宅地の正体です。 これは条件付でなくても同じですが外溝テラスやカーポートなどの建物本体以外の金額にも利益をのせてくるので当然高くなります。 値引き交渉はもちろん可能ですが、土地を押さえられている限り相手の手のひらの上なのでせいぜい出来るのは施主支給を如何に増やし同じ予算で良い設備を入れるか。これには施主自身が動く必要があり手間はかかります。あと申請関係でご自分で出来そうな事はする位でしょうか? >>この価格が適正なのかわかりません 知恵袋でも値段の質問が多いのを見ても分りますが、他で見積もりを取っても適正価格などわかるような物ではありません
それとも、「やはり他を探そう」と思いましたか? 前者であれば、多少不満があっても、価格と仕様に納得しているのでしょう。 後者であれば、今回は見送ったほうがよいでしょう。 納得の仕様、納得の価格こそが、納得の家づくりのスタート地点ですよ。 0 オプションはあります。その他の費用明細も把握しています。総支払額は予定価格を600万円オーバーしています。高いと思います。しかし、いい土地と間取りです。無理してでも購入したいと思っています。 1社独占なので、競合の見積もりは意味を成さないと思います。やはり、土地購入を契約。建物は高いことを理由に(最長3ヶ月まで)契約しない。3ヶ月目に「値引きしなければ土地契約を破棄する」とプラフをかけて反応を見てみる作戦で行こうと思います。 しかし、この作戦は醜いですね。他にもアドバイスがありましたらよろしくお願いします。 お礼日時:2005/02/07 09:12 No. 3 nakataka421 回答日時: 2005/02/06 23:30 #2です。 回答を読ませていただきました。坪単価63万円を55万円まで値切ると言うことは、15%以上ですね。それだけ値切れば、(ここからは勝手な想像ですが)たぶん下請け・孫受けにも及ぶ訳ですから、重要部分まで及んで粗悪品を用いる可能性もありですね。 もちろん、完成後は隠れてしまいますから、外観からは分かりません。完成後、住み始めて何年か経過して分かります。 しかし、その住宅メーカーの実勢価格が本当にそうだとしたら、最初の提示金額は一体何なのでしょうか。私なら、その住宅メーカーの信用度に? を付けます。 そういった恐ろしい要素も十分に考慮されて、値引き交渉を頑張ってください。 4 この回答へのお礼 回答ありがとうございます。 ネットでの書き込み情報ですが、競合なら15%程度の値引きは一般的なように感じました。一部情報では見積り金額の65%が原価だそうです。全てのハウスメーカは競合すれば大幅な値引きを勝ち取れると(勝手に)理解しています。(情報源はネットの書き込みがほとんどですが・・) 手抜き工事の話もよく聞きますが、値引きとは独立して考えています。値引きをしなくても手抜きする業者は手抜きするし、値引きしても手抜きしない業者は手抜きしないと考えています。 お礼日時:2005/02/07 08:44 No.