050-5486-6464 お問合わせの際はぐるなびを見た というとスムーズです。
ゆず庵 神戸小束山店 | ゆず庵 営業時間 11:00~24:00(最終入店22:00) 住所 兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山868-1358 電話番号 078-784-7011 ご予約 宴会予約 078-784-7011 備考 座席数:160席 駐車場:共用126台 クレジットカード可 ※ランチメニューのご注文は15:00までとさせていただきます。 【8/2~8/31】11:00 - 20:00(酒類の販売は終日休止)最終入店18:20 ※政府や自治体の要請により、酒類の提供および営業時間が変更になる場合がございます。ご了承ください。 ※満席時に店舗でお待ちになる際は、お車でお待ちになる等、極力密を避けるようご協力お願いします。
すべて食べ放題!! 食べ放題コースは2948円(税込)~全4種ご用意☆お寿司・しゃぶしゃぶ・逸品料理・サラダ・お食事・デザートなど充実の内容です!お料理はすべて注文を受けてから作るので、出来立てのお料理をお楽しみいただけます。シニア割引や、小学生半額・幼児無料でご家族連れにもオススメです♪ 贅沢プランも上寿司・黒毛牛しゃぶなど 食べ放題♪ 黒毛牛・牛しゃぶ・三元豚しゃぶ・上寿司などが食べ放題の贅沢コース!お料理はすべて注文を受けてから作るので、出来立てのお料理をお楽しみいただけます。 店内は全160席ご用意★シックで落ち着いた雰囲気のテーブル席。ご家族連れ・カップルなど様々なシーンに最適です。 各種宴会にもぴったりのお席☆ご予約はお早めに!※画像は系列店舗です。 大きな柚子の絵の看板が目印です! !駐車場も126台(共同)完備しております。※画像は系列店舗です。 大きな柚子の絵の看板が目印です!駐車場も完備しております。126台駐車可能です(共用)。※系列店の画像です。 食べ放題コースがおすすめ!! ご予算に合わせた各種コースをご用意しております♪6名様以上なら割引&時間延長で更にお得に! 毎日ランチ営業中★平日はお得な、松花堂ランチ1078円(税込)~!100分、全50品ランチ食べ放題は2178円(税込) でご用意。 店内は広々全160席!大人数での宴会にも対応OK♪食べ放題プランは2948円~4378円(税込)まで全4種☆6名様以上なら割引&時間延長で更にお得に!大型宴会はゆず庵にお任せ下さい★ ご家族連れ・カップルなど様々なシーンに最適です。 【寛ぎの空間】2名様~ゆったり☆ご家族・女子会にも◎ ワンランク上の素敵な空間をご提供★様々なシチュエーションでご使用いただける、多種多様なお席をご用意。シニア割引や小学生半額・幼児無料で、ご家族連れ・ママ会にも人気です! ゆず庵 神戸小束山店 - 学園都市/しゃぶしゃぶ | 食べログ. 飲み会・会社宴会など【大人数宴会】もOK 食べ放題コースは2948円~4378円(税込)まで全4種!別途飲み放題プランもございます☆落ち着いた空間でゆったりとお楽しみいただけるので、歓迎会・送別会・同窓会など各種宴会にオススメ! 【ランチ営業】平日ランチ1078円-/ランチ食べ放題2178円 11:30~14:30はランチ営業中★ランチ食べ放題は100分2178円(税込) 平日はお得なお膳ランチ1078円(税込)~も!詳細はランチページをご覧ください。 【ゆず庵のおもてなし】お席で注文、お席までお届け!
Go To Eatキャンペーン および 大阪府限定 少人数利用・飲食店応援キャンペーンのポイント有効期限延長ならびに再加算対応について 総評について とても素晴らしい料理・味 来店した95%の人が満足しています 素晴らしい雰囲気 来店した89%の人が満足しています 来店シーン 家族・子供と 79% 友人・知人と 12% その他 9% お店の雰囲気 にぎやか 落ち着いた 普段使い 特別な日 詳しい評価を見る 予約人数× 50 ポイント たまる! ゆず庵 神戸小束山店 (学園都市駅/しゃぶしゃぶ). 以降の日付を見る > ◎ :即予約可 残1-3 :即予約可(残りわずか) □ :リクエスト予約可 TEL :要問い合わせ × :予約不可 休 :定休日 ( 地図を見る ) 兵庫県 神戸市垂水区多聞町字小束山868-1358 学園都市駅 月~日、祝日、祝前日: 11:00~翌0:00 【県の要請に伴う営業時間変更について】 8月2日~8月31日 営業時間は20時までとし 酒類の提供は終日中止致します 定休日: 年中無休 しゃぶしゃぶ食放2680円~ ご予算に合わせて2948円~4378円(税込)まで全4種から選べます!飲み放題プランもご用意☆店内広々全160席 平日ランチ1078円(税込)~ 毎日ランチ営業中★ランチ食べ放題は2178円(税込) 平日はさらにお得な、お膳ランチ1078円(税込)~も! 寛ぎの空間で女子会にも◎ ゆったり落ち着いた雰囲気で女子会・ママ会など女性にも人気!デザートメニュー食べ放題も嬉しい♪ 上寿司・黒毛牛・串揚げも!【しゃぶしゃぶ食べ放題コース】全4種 2948円~4378円(税込) 食べ放題コースは2948円~全4種ご用意☆しゃぶしゃぶ・逸品料理・サラダ・お食事・デザートなど充実の内容です!お料理はすべて注文を受けてから作るので、出来立てのお料理をお楽しみいただけます。シニア割引や、小学生半額・幼児無料でご家族連れにもオススメです♪ 2, 948円(税込) 贅沢プラン★【上寿司・黒毛牛・串揚げなど 食べ放題コース】4, 378円 (税込) 豪華内容の食べ放題プランもご用意!黒毛牛しゃぶしゃぶ・上寿司・串揚げなどを取り揃え☆各種飲み放題のご用意もございます。 4, 378円(税込) 女子会 お子様連れにも嬉しい★【デザートメニュー】も食べ放題! 食べ放題プラン 2, 948円 (税込)~ 各種食べ放題プランには、シャーベット・ミニパフェ・ロールケーキなどデザートメニューもご用意!女性やお子様にも大好評です♪ 塩レモンだし 素材のおいしさを引き立てる「赤穂の塩」を使用しレモンの程よい酸味が食欲をそそる「塩レモンしたて」にしました - 【季節のおすすめ】すき焼きだし 香川産濃口醤油をを中心に、コクを出すたまり醤油や千葉県産丸大豆再仕込み醤油使い、まろやかでコクのある仕上がりにしました。 ゆず庵 昆布だし 天然の北海道産昆布に刻み柚子の香り豊かな定番おだし。ゆず庵特製の『ゆずぽん酢』と『深煎りごまだれ』でお召上がりください。 麻辣火鍋だし たまり醤油と濃口醤油を合わせた鶏がらスープに、6種類の香辛料を使用した唐辛子と花椒の香り豊かな食欲をそそる絶品スープです。 コラーゲン入り魚介と丸鶏だし 鹿児島枕崎産の鰹節を使用したおだしに、北海道・青森産の帆立だしを合わせた旨味たっぷりのスープ。 2021/06/16 更新 ※更新日が2021/3/31以前の情報は、当時の価格及び税率に基づく情報となります。価格につきましては直接店舗へお問い合わせください。 熟成牛しゃぶもお寿司もデザートも!!
ゆず庵 神戸小束山店 - HEART BARRIER FREE PROJECT ゆず庵 神戸小束山店 Information 住所 兵庫県神戸市垂水区多聞町868-1358 交通手段 電話番号 078-784-7011 FAX番号 078-784-7012 ホームページ 営業時間 11:00-24:00 最終入店22:00 ラストオーダー 最終入店22:00 定休日 年中無休 カード利用 VISA Master JCB Amex Diners 平均予算 通常 2, 980円 ランチ 1, 980円 宴会 4, 000円 ランチ 有り 宴会 予約 貸切 無し PR 寿司・しゃぶしゃぶ食べ放題¥2, 680~ ご予算に合わせて¥2, 680~¥3, 980(税抜)まで全4種から選べます! 別途、飲み放題プランもご用意致しております。 Barrier Free Information 入り口段差 階段 エレベーター 入り口幅 95 cm 店内段差 トイレ入口幅 73 cm 個室:53㎝ トイレ入口段差 トイレの扉 引き戸 個室:開き戸 トイレ手すり ウォシュレット - オストメイト 車椅子用トイレ 引き戸 幅:73㎝ 車椅子用駐車場 車椅子利用可能テーブル 有り 高さ: 65 cm 近隣トイレ情報 その他詳細 隣にローソン(多目的トイレ) Equipment Information 座席数 160 席 立ち席 - 人 駐車場 126台 個室 喫煙・禁煙 禁煙 携帯電波 WiFi 点字メニュー お子様来店 オムツ替えベッド ベビーチェアー お子様メニュー お子様ランチ(平日限定) Map Gallery
お知らせ News from glob. ゆず庵 2017. 05. 30 兵庫県神戸市に「神戸小束山店」5月30日(火)ゆず庵10号店として堂々開店! 寿司・しゃぶしゃぶ・天婦羅 食べ放題のゆず庵。 新鮮素材で作りたてのお食事をゆったりとお楽しみください。 ご家族のみなさまで是非お越しください。
最大宴会収容人数 160人(着席時) 個室 なし :個室のご用意はございません。 座敷 :座敷のご用意はございません。 掘りごたつ :掘りごたつのご用意はございません。 カウンター :カウンター席のご用意はございません。 ソファー :ソファー席のご用意はございません。 テラス席 :テラス席のご用意はございません。 貸切 貸切不可 :※団体予約大歓迎 設備 Wi-Fi バリアフリー :※バリアフリーの詳細はお店にお問い合わせください 駐車場 :共用126台 その他設備 その他 飲み放題 :ソフトドリンク飲放539円(税込)/ゆず庵プレミアム飲放(全ドリンク飲放)1518円(税込) 食べ放題 :2948円(税込)~各種/食べ放題ランチは2178円(税込) お子様連れ お子様連れ歓迎 :お子様メニュー・お子様用椅子・ベビーベッド・おむつ交換スペース有/ベビーカー入店OK ウェディングパーティー 二次会 お気軽に店舗までお問い合わせください。 お店の特長 お店サイズ:~200席、客層:男女半々、1組当たり人数:~6人、来店ピーク時間:~19時 備考 2021/08/02 更新 お店からのメッセージ お店限定のお得な情報はこちら! ゆず庵 神戸小束山店 関連店舗 ゆず庵 甲府国母店 ゆず庵 三島店 ゆず庵 長岡店 ゆず庵 長野南高田店 ゆず庵 新潟弁天橋店 ゆず庵 富山今泉店 ゆず庵 高崎緑町店 ゆず庵 小牧店 ゆず庵 金沢有松店 ゆず庵 函館美原店 ゆず庵 神戸小束山店のファン一覧 このお店をブックマークしているレポーター(311人)を見る ページの先頭へ戻る お店限定のお得な情報満載 おすすめレポートとは おすすめレポートは、実際にお店に足を運んだ人が、「ここがよかった!」「これが美味しかった!」「みんなにもおすすめ!」といった、お店のおすすめポイントを紹介できる機能です。 ここが新しくなりました 2020年3月以降は、 実際にホットペッパーグルメでネット予約された方のみ 投稿が可能になります。以前は予約されていない方の投稿も可能でしたが、これにより安心しておすすめレポートを閲覧できます。 該当のおすすめレポートには、以下のアイコンを表示しています。 以前のおすすめレポートについて 2020年2月以前に投稿されたおすすめレポートに関しても、引き続き閲覧可能です。 お店の総評について ホットペッパーグルメを利用して予約・来店した人へのアンケート結果を集計し、評価を表示しています。 品質担保のため、過去2年間の回答を集計しています。 詳しくはこちら
賃料見直しによって、初めに決めていた賃料が、数か月後には半分ほどに見直しされてしまった、などというトラブルもあるようです。そうなると、中途解約をして、サブリースから自分で物件を管理したほうが良いのではないか、ということもあり得ます。 中途解約は簡単にできるのでしょうか? 答えは、解約は民法に定められている権利ですのでもちろんできますが、契約は「簡単には解消できるものではありません」。 先ほどの大家さんと一般入居者の契約とは少し違って、サブリース会社と大家さんの間で、大家さんからの解約を認めると契約を交わします。ですが解約をするには、相応の代償が必要です。 例えば「解約の際には賃料の〇ヶ月分を違約金とする」や「解約の申し出は〇ヶ月前までにしなければならない」などの契約になっているようです。 「解約の際には賃料の〇ヶ月~」の期間の多くは4~6ヶ月であることが多いようです。そうなると、例えば一棟6部屋のアパートで、一ヶ月の賃料が8万円、違約金の定めの期間が6ヶ月だった場合、288万円にもなる違約金を支払わないといけなくなります。 そうなると、違約金が支払えず、解約をあきらめてそのままサブリースを続けることになることになることもあります。 賃料は下がっていく一方、新築のローンも残っているし、修繕費などの経費もかかり続ける…。そんな負の連鎖が続くということもあるようです。 そして最後には、支払ができなくなり、土地も建物も失ってしまう、そんな風にはしたくないですね。 契約を締結する前に、契約内容をよく確認しよう! 契約時には必ず賃貸借契約書をよく確認しましょう。不動産は高額な資産です。失敗をしてしまうと大変なことになってしまいます。見慣れない文言がたくさん出てくると思いますが、わからない点やおかしいなと思う点があれば、納得するまでサブリース会社と話をすることが大切です。 また、聞いていた話と契約内容に違いが無いか、その点も注意が必要です。 契約後に内容の変更をするのは難しいと思われますので、あらかじめしっかりと内容を確認しておきましょう!
相談を終了すると追加投稿ができなくなります。 「ベストアンサー」や「ありがとう」は相談終了後もつけることができます。投稿した相談はマイページからご確認いただけます。 質問を終了できませんでした 再度ログインしてからもう一度お試しください。 ログインユーザーが異なります 質問者とユーザーが異なっています。ログイン済みの場合はログアウトして、再度ログインしてお試しください。 回答が見つかりません 「ありがとう」する回答が見つかりませんでした。 「ありがとう」ができませんでした しばらく時間をおいてからもう一度お試しください。
民法改正の内容を把握しておこう 変更点と変更の影響は? 改正民法で賃貸借契約に関わる変更部分は以下の通りです。 賃貸借終了時の敷金ルールの明確化 賃貸借契約のトラブルの中でも多い「敷金」について、改正民法では定義を明記して敷金の返還時期、返還範囲等に関するルールが明確になりました。 【敷金とは?】 入居者が賃貸していた部屋を退去する際の原状回復工事や滞納がある場合に充てられる費用として、入居時に預けるお金。原状回復工事に関しては経年変化以外での損傷を修繕することに使われ、残りがある場合は返還される。 計算式は以下の通りです。 敷金額-未払い債務残額(損害賠償金、未払の賃料、原状回復費用など)=返還額 >>民法改正で「敷金」の扱いはどう変わる? 賃貸借契約更新の覚書に管理会社が私の印鑑を勝手に作り、押印していました。法的に問題ない？｜賃貸契約・更新. 賃貸借終了時の原状回復ルールの明確化 賃借人が負う原状回復義務について、「通常損耗」や「経年変化」による部分についてはその義務を負わないというルールが明記されました。現行民法では原状回復義務の範囲について定めた条文がなかったため、従来からトラブルの原因となっていました。敷金の返還にも関わる部分ですので、どのような損耗・変化がそのケースにあたるのかチェックしておくことが大事です。 【参考】国土交通省: 「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について 賃貸不動産が譲渡された場合のルールの明確化 賃貸人Aが賃貸人Cに賃貸物件を譲渡した場合、賃借人Bは新賃貸人のCに家賃を支払うことが明文化されました。オーナーチェンジの際に家賃の支払先が明確化されたことは、賃借人にとって安心できる改正といえます。 ただし、Cが家賃を受け取るにはAからCへ不動産移転登記が必要です。譲渡を受けたら早めに移転登記を済ませましょう。 修繕についての義務の明確化 今回の改正では賃貸人の修繕義務と賃借人の修繕義務の範囲が明確化されました。前者は賃貸人が物件を貸すときにはしっかり修繕して貸し出す義務を負い、後者は借主が壊したり汚した部分は自分で修繕する義務を負うものです。 >>民法改正で、オーナー・入居者の修繕義務はどう変わった? 連帯保証人の責任範囲と限度額の明確化 改正民法で連帯保証人の責任範囲と限度額が明確化されたことは、安心感につながる点で大きいといえます。 連帯保証人が責任を負う範囲は「債務の元本」「債務に関する利息」「違約金」「損害賠償」「その他に発生する債務」で、あらかじめ決められた極度額を限度とするように定められています。さらに連帯保証人の限度額を契約書に記載するように定められたのも画期的といえるでしょう。 >>極度額の明記が必須に!民法改正によって連帯保証人はどうなるのか?
短期解約違約金と法律 違約金については、 「消費者契約法」 で定められています。この法律は、消費者が一方的に不利益を被らないためのもので、不動産の場合は一方が極端に不利な立場に立たない様にする効力があります。 一般的には、契約書の中に違約金に関する特約が記載されていて、 その金額が通念上で妥当な額であること、その上で署名と捺印があれば契約は有効 になり、契約違反があった場合は違約金の支払い義務が生じます。 しかし、有効か無効かは個々のケースによって判断が分かれているのが現状です。とはいえ、その委託金が適法かどうかは、過去の判例からある程度の判断をすることができます 先に挙げましたが短期解約違約金は、この消費者契約法を加味した上で「1か月程度」が妥当とされています。 ただし、1か月以上の違約金が設定されていても、妥当とみなされることもあります。例えば、フリーレント期間を長くつけている場合、家賃1か月では貸主側が損失をするリスクも多いため、契約条件に応じて家賃の3か月分程度でも妥当と判断されることもあります。 1-5. 短期解約違約金はどこで確認すれば良いのか 賃貸契約において重要と言えるのが、 契約書の内容と重要事項説明 になります。 違約金は多くの場合、契約書の中に記載されています。ただし、短期解約違約金は貸主と借主が同意の上で取り決められる条項のため、特約として扱われます。 また、短期解約に関しては、重要事項説明の時に宅建士から説明を受けることになっています。しかし、稀にではありますが、短期解約違約に関しては「前提の物」と認識されていて、 説明を受けないままで契約書を作成されるケース もあります。ですから、特に フリーレントなどで借りる場合には、重要事項説明の際には突っ込んで質問し、確認を取ることも必要 です。 いずれにせよ、費用に関しては「言った、言わない」が問題になることもあるので、借手の方も十分に調べて臨むことが重要となります。 「重要事項説明」については以下の記事で詳しく解説しています。こちらもあわせてお読みください。 関連記事 不動産の売買、あるいは賃貸借契約をしたことがある人なら「重要事項説明書」という用語を聞いたことがあると思います。その名の通り、「その物件の重要事項について記載されている書類」なのですが、知っているようで実はよくわかっていないという人も意外に[…] 2.
所有アパートの管理会社から書類が郵送されてきました。 書類は「賃貸借契約更新の覚書」とあり、 ・物件、部屋番号等の表示 ・賃料の額 ・契約期間(2年間) ・特約(更新後の契約内容は原賃貸借契約書に準じる) の記載があり、最後に、 「上記の通り、貸主(甲)と借主(乙)の協議が成立したので、本覚書を3通作成し、署名捺印のうえ、各1通を保管する」 と書かれており、「甲」、「乙」、「管理会社」の3者がそれぞれ記名捺印してあります。 ここからが問題なのですが、私は更新について協議した覚えもなければ、事前相談を受けた事もありません。 当然、「貸主(甲)」の捺印に心当たりはなく、管理会社が私の印鑑を勝手に作り、押印した様です。 覚書にある「締結日」以降、何度か管理会社と連絡を取合っていますが、一切、更新の話は出ていませんし、相談も報告もありません。 「締結日」から1ヶ月以上たって、前触れなく押印済の書類を送られてきた形です。 これは法的に問題ない行為なのでしょうか? ※管理契約書には一応、 「賃貸借契約の締結にあたっては、管理会社は貸主の代理人として契約行為を行う権限を有する」と記載されています。 しかし、危険な条項だと思い、管理会社の店長に対し、「法的行為は必ず大家に事前に相談し、承諾を取ってから行って欲しい」とメールで伝え、「大家さんにご連絡してから対応させて頂きます」と返信を貰ってあります。 こちらの内容は、2021/01/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
稼働率の低い所有物件は物件そのものが問題を抱えている場合と管理を委託している賃貸管理会社に問題がある場合に大きく分けられます。 見直し理由に該当する場合は賃貸管理会社を変更した方が良い といえます。 賃貸管理会社を変更する場合には現在の契約を解除してから新しい賃貸管理会社と契約を締結しなければなりません。解除方法は全部で3つありますが、債務不履行といった法的な違反がない場合は解約通知書を送付してから3カ月後に契約が解除されるのが一般的です。 しかし、 委託契約書に解除条件が定められている時はそれが優先されるので、委託契約書の内容を事前に確認しておくことが重要 です。 賃貸管理会社を解除・変更する際は、保証会社との契約が解除される可能性もあります。 どのような手続きが必要でどのような注意点があるのか理解してから賃貸管理会社の解除・変更をおこないましょう。