●物件B 間取り:1K 階数:4/6階 距離:駅徒歩4分 賃料80, 000円 管理費8, 000円 ※物件Aの後なので、まだ綺麗かな…というレベル! ●物件C 間取り:1K 階数:3/3階 距離:駅徒歩5分 賃料75, 000円 管理費0円 ※大学の近くにあり、立地は抜群! 不動産屋(2)「エリア屈指のイケイケ店」 ※条件は、不動産会社(1)と同じ ●物件D 間取り:1K 階数:4/12階 距離:駅徒歩8分 ※見るからに綺麗なマンションで分譲風!
こんにちは。ヨッピーです。 本日は元来「 新宿の怪しいエロスポットに全部行く 」という特集をお届けするつもりで、 ストリップ小屋やピンク映画館などに出撃して参りましたが、 どれも思いの他健全で、完全に 変態紳士の社交場 と化しておりましたので、 「ヘタにイジるのは愛好家の皆さんに申し訳ない」と思い予定を変更。 僕と不動産屋の壮絶なバトルレポート をお届けしたいと思います。 せっかくゲットしたのに日の目を見る事の無かったストリッパー南あおいさんと成島りゅうさんのポラロイド写真。 いやー、良いパイオツやったでぇ…! ちなみに今回は普段のオモコロとは随分毛色が違った特集になりますが、 僕と仲介業者のバトルっぷりをツイッターで実況していた所、 フォロワーの皆さんから随分好評を得ておりましたので、 「こういうのもたまには面白いかも知れない」と思い、公開する事に致しました。 ちなみに全部 ガチの話 です。 【序章】 今までに何度かお知らせしております通り、 僕は三月に前の職場の退社を決め、それに伴って、 今住んでいる、オモコロでも何度か公開している部屋を退去する必要がありました。 会社が借り上げる形の契約になっていたからです。 当然新しい引越し先を探す必要があります。 特集その他で大活躍だった僕の部屋。 そして僕は引越しをするに当たって、ある決意を秘めておりました。 「 繁華街に住もう! 」と。 僕は殺し屋1という漫画に出てくる、 ヤクザばかりが入居してる通称「ヤクザマンション」の描写を見て「住んでみたい!」と思ったほどのアウトローですので、 前々から新宿の歌舞伎町や渋谷の道玄坂などの、いわゆる「ガラの悪い地域」に一度住んでみたかったのです。 実際、前の会社で今のマンションに引っ越す前、 歌舞伎町のマンションを探してきて人事に「ここに引っ越す」と伝えたところ、 上司から呼び出され「お前はいったい何を考えているんだ」とこっぴどく怒られた事もあります。 しかし、今の僕は自由だーーー! そんなわけで近場に友達が多く住んでいる事から引越し先を渋谷の道玄坂周辺に設定。 僕の部屋探しの日々がスタートしたのであります。 待ってろよ道玄坂ーー!! 賃貸： 全く同じ物件で、不動産屋によって家賃や仲介手数料が異なる - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 【まずはネットで部屋探し】 とりあえずいくつかの住宅情報サイトから渋谷近辺で条件の合う物件をひたすら探します。 おー!ゴロゴロ出るわ! これ、かなり楽勝なんじゃないの!?
不動産屋によって初期費用が異なる理由 同じ物件なのに、不動産屋によって初期費用が異なる理由は以下の2つです。 仲介手数料が違う 仲介手数料とは、賃貸物件を借りた際に、仲介に入ってくれた不動産屋に対して支払うお金のことです。 仲介手数料の相場は「家賃1ヶ月分+消費税」ですが、不動産屋によっては「家賃0. 5ヶ月分+消費税」の場合や無しの場合もあります。 家賃や敷金など大家さんが受け取る費用と違い、あくまで不動産屋が受け取る費用なので、交渉次第で削ってくれる場合があります。 しかし、1月~3月の不動産の繁忙期は借り手が多い時期なので、値引きに応じてくれない可能性が高いです。 除菌消臭など付帯商品がある 不動産屋によっては、除菌消臭代や24時間サポート費用など、独自のサービスを付帯している場合があります。 料金相場は大体15, 000円ですが、不要な場合外してくれることが多いです。 もし外すのを渋っているようであれば、他社の見積もりを提示して交渉してみましょう。 2つの見積もりの比較例 家賃・共益費が計53, 000円の物件の初期費用を、A社とB社の2つの不動産屋に見積もり依頼してみました。 以下はA社とB社の見積もりを比較した表です。 A社 B社 前家賃 (共益費込み) 53, 000円 敷金・礼金 100, 000円 仲介手数料 55, 000円 27, 500円 鍵交換費用 15, 000円 保証会社利用料 50, 000円 火災保険料 除菌消臭代 16, 000円 なし 合計 304, 000円 260, 500円 A社に対してB社は仲介手数料が0. 同じ物件なのに何で共益費が違うの？共益費の裏事情を暴露 | 不動産情報ラボ. 5ヶ月分安く、除菌消臭代が無いため約4万円安くなっています。 更に金額を安くするためには、A社にB社の見積もりを提示し「他社はもっと安いので、これ以上安くならないか」と交渉すると良いです。 A社はB社に客を取られたくないため、仲介手数料や除菌消臭代を削ってくれる可能性が高いです。 ちなみに初期費用の相場は家賃の4. 5~5ヶ月分です。家賃5万円だと約25万円が目安ですが、除菌消臭代などのオプションは含まれていません。 お部屋探し関連の人気記事 見積もり後に他の不動産屋を断る方法 見積もり後、他の不動産屋を断る方法を紹介します。ポイントは以下の3つです。 不動産屋の中にはこちらの条件に合った物件候補をずっと探してくれるところもあります。申し込む意思がない場合は早めに連絡しましょう。 また、断る際の手段はメールでの連絡が一番ハードルが低いです。電話だと担当者が不在のの場合があるので、メールの方が確実です。 断る際の内容は、社交辞令的な挨拶や謝意と、端的に「他社で紹介してもらった物件に契約することになった」という理由だけを伝えましょう。 以下は断る際のメール文例です。今すぐ不動産屋に断りの連絡を入れたい人は、参考にしてみてください。 わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?
他人への誹謗中傷は禁止しているので安心 不愉快・いかがわしい表現掲載されません 匿名で楽しめるので、特定されません [詳しいルールを確認する] アクセス数ランキング その他も見る その他も見る
考えられる理由は、いくつかあります。 まずは、 この物件Fが「専任媒介契約」の物件であることが考えられます 。「 専任媒介契約の物件 」とは、簡単にいえば、 大家さんが1社の不動産会社にだけ紹介や契約を行なう権利を発生させている物件のこと です。そのため、その不動産会社に行かなければ、契約をすることができないのです。 また、ほかに考えられる理由としては、「 1社目の不動産会社で紹介された直後に契約が入ってしまった 」のでという正当な理由もあれば、営業マン特有の理由ですが「 自分(会社)の利益が大きな物件を優先的に紹介したい 」のでわざと紹介しなかったということも、やはりあります。 同じ物件なのに初期費用が異なる場合も また、紹介される物件は同じでも、 不動産会社によっては初期費用を安くできることがある のをご存知でしょうか? 大家さんも人間です。仲の良い会社や、いつも契約をとってくれる営業担当さんに頼まれれば、多少の交渉には応じてくれます。 そのため、たとえば「家賃があと少し安ければ、会社の借り上げ規定内に納まるのに…」という方であれば、大家さんへの交渉が通り、家賃が値下げされるケースもあります。家賃はめずらしいケースですが、 私の経験上、礼金などは比較的、相談に乗ってもらえる ことが多かったように思います。 また「どうしても貯金が少し足りなくて…」というお客さんには、本来は不動産屋の利益になる仲介手数料を半額にしてくれたりすることも。 どこの不動産会社や大家さんにも通用するわけではないので、手当たり次第に交渉をすることはおすすめしませんが、営業マンと話すなかで、交渉の糸口を見つけることができれば、挑戦してみるのもアリだと思います。 とにかくたくさん回ればいいというものではない できるだけ多く不動産屋に足を運ぶ必要はありませんが、 「まさに条件通り」の物件に出会ったのでなければ、もう1軒だけ、ほかの不動産屋に足を運んでみるのもすすめです 。 当初、考えていた条件に合わない物件のなかにも素敵な物件は隠れていますし、営業マンさんならではの新しい切り口の素敵な物件に出会える可能性もあります。
喜怒哀楽を感じてもらう変幻自在POPシンガーソングライター!! 魂田ゆーふぃのフルアルバムリリースプロジェクトを、クラウドファンディングサイト『LikeShare』にて、金額65万円を目標に4/8(月)20時00分からスタート。リターン内容にはプロジェクトCDの他に限定グッズや、デモ音源、特別イベント等ここでしか手に入らないものが多数盛り込まれており、楽しめる企画になっている。 【本人コメント】 オリジナル楽曲は累計すると100曲以上。その中で大半が作曲・作詞・編曲までこなし楽曲提供なども行う。ソロになってからは30曲近く楽曲を制作。 以前は、デュオやグループ活動などを本格的にしており、例え同じ方向性であっても、どれだけ続けたいと思っていても、やむをえない状況はあると休止や解散は訪れます。そんな中しっかりした準備もないまま2016年の夏から始めたソロ活動もやっとソロとしての芯ができてきたと思います。そんな時にしっかりしたCDが欲しいと思いました。 シンガーソングライターとして曲だけは書いてきました。曲数はある分、それをCDにするにはたくさんの時間や費用がかかる事もあり、ファンの方やアーティスト仲間からの後押しもありクラウドファンディングをやろうと思いました。ご支援お願いできたら嬉しいです。 【プロフィール】 変幻自在のPOPシンガーソングライター魂田(たましいだ)ゆーふぃです!! 兵庫県姫路市出身、射手座のA型!! 10/29(木) シンガーソングライター魂田ゆーふぃ登場！ | エフエム宝塚. 主に関東中心にライブハウス、インスアライブ、路上ライブなどを行っております。現在、月一車で本州を周る日本本州制覇の路上旅を決行中!! 【魂田ゆーふぃ Twitter】 【魂田ゆーふぃクラウドファンドHP】
変幻自在シンガーソングライター 応援アカ、 お仕事の依頼【@tamashida1126】まで インスタ【: / / t. co/ XahKH87rAM 】#クラファン成功#渋谷109ヴィジョン出演#TVCM楽曲起用#楽曲提供#日本本州路上ライブ制覇#俺がてっぺんとっから#YouTube↓
また次回も聴いてね~♪ しんくんこと新田真士でした♪
昨日(6/20)はOSC湘南シティで「TTC MUSIC Festival!! 」に出演させて頂きました。 ご来場下さったお客様、TTCスタッフ・OSC湘南シティのスタッフの皆様、ありがとうございました! 共演して頂いた蒼一心さん、なぎさwithさん、魂田ゆーふぃさん、ちゃすさん、ありがとうございました! 初めて出演させて頂く会場でしたが、わざわざ足を運んで下さったお客様や久しぶりに会えたお客様もいらっしゃり、とても安心して歌うことができました。 物販の方にもたくさんのお客様がお立ち寄りくださって、CDやグッズなどをたくさんお届けする事が来ました。 本当にありがとうございました! 少しずつですが直接歌を届ける機会が戻ってきて、改めて歌える機会を頂けていることに感謝しています。 これからも頑張っていきますので、ぜひ応援をよろしくお願いします!! —————————————— そして昨日のステージで発表させて頂きましたが、8月にリリースする5thアルバム『Through the Rain』のリリースライブが決定しました! 魂田（たましいだ）ゆーふぃ. 8月14日(土)の夜にGRAPES KITASANDOで開催します! 詳細は決定次第こちらのHPで発表させて頂きますので、ぜひカレンダーにチェックしておいてくださいね♪ よろしくお願いします!! チケットご予約・お問合せ これからのライブ情報♪ ※新型コロナウイルス感染症の今後の状況により、各イベントについて中止、変更等がある場合がございます。 その際は当HP上で発表させて頂きますので、予めご了承頂けますよう宜しくお願い致します。 ■8月14日(土)夜 『Through the Rain』リリースライブ 会場:GRAPES KITASANDO 〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-3-11 ニューベリー千駄ヶ谷1F Tel 03-6447-0160 詳細は決定次第発表させて頂きます。 投稿ナビゲーション
そして、その頃には念願のキーボードもgetして弾き語りに少し力入れてみたり。 話は変わりますが、2020年5月2日に僕はたったひとりのおばあちゃんを亡くしました。 コロナのせいではなく、89歳まで人生をまっとうしたおばあちゃんは幸せやったんかなぁ? 小さな頃のかすかな記憶と17ぐらいから20まで東京にでるまでの間。認知症のおばあちゃんと住んでいた記憶ぐらいしかなく。厳しくもあり優しいばあちゃんやったなって思います。 東京に出て必死にずっと音楽で走ってきて、実家にもなかなか帰らず、少し大人になってきてちらほら帰ったりしても施設に入っているばぁちゃんに会いに行く事もせず、僕はばあちゃんが亡くなってから全然会いにも、伝えられる事もなくて後悔して、本当自分は最低だなって感じました。 どれだけ思っていても、その思いは薄れていく事はある。だから、僕にできる事はおばあちゃんの事を忘れない事。 僕にできる事は、曲を書く事。 歌い続ける事で絶対に忘れないから。 そして、その思いを伝えられる人たちがいるこの世界が好きだという気持ちで書きました。 この素晴らしい世界にありがとう✨ 今年の正月は、おばあちゃんの件もあるしお祝いとかできないけど、しっかり休もうと思う。 悲しいニュースの次は、、、 新しい命の話!! 7月15日に新しい家族が増えました。 名前は、【音流瑠】ねるるです‼️ こんな大変な年に生まれたこの子を、希望と感じ大切に育てようとウチの家族で飼い始めました。 最高に可愛い。 愛犬とは言った物だ。ww やんちゃっこです。 人生で初めて飼う犬。 大切にしよ。これからもって日々元気をくれる存在です^_^ありがとう!