シンボルの萬代橋を始め、市内中心部に点在する水族館や博物館などの施設や街並みを、新潟市観光循環バスでぐるっと一巡り。大人1回210円、1周約60分のバスのお手軽コースです。まちごと美術館cotocotoの作家しゅんすけさんの作品「劇場版絶対絶命オクトーバーオクトパス萬代橋来襲」と新潟市出身の漫画家 小林まことさんの代表作の1つ「What's Michael? 新潟市観光循環バスは 停留所. (ホワッツ マイケル)」をラッピングしたバスが市内中心部を巡ります。 ※特典付きの1日乗車券(大人500円、こども250円)もあります。 観光循環バスについて詳しくはこちら 新潟市観光循環バスぐるっと一周コース JR新潟駅 約1時間をかけて市内中心部をぐるっと一周できる観光循環バス。ここではコース内のスポットの一部をご紹介!! 万代シテイ 百貨店、ファッションショップの入ったテナントビルなどが立ち並ぶ賑わいスポット。 ※食事OK 周辺おすすめスポット 萬代橋、やすらぎ提、新潟市マンガ・アニメ情報館、新潟日報メディアシップ展望フロアなど 新潟市水族館マリンピア日本海 約500種2万点の生き物に出会える日本海側有数の水族館。イルカショーも毎日開催中! ※食事OK 新潟市水族館マリンピア日本海公式サイト(外部サイト) 日本海(海に沈む夕日の眺めたり、シーサイドラインのドライブコースに。夏には海水浴も!)、ジェラテリアポポロ(ジェラートが有名! )など 新潟市歴史博物館みなとぴあ 水辺に位置する歴史&文化ゾーン。博物館本館内はみなとまち新潟の歴史と文化をさまざまな手法で伝えています。建物は2代目市庁舎をイメージしたもので、敷地内には歴史的建造物が並びます。 ※食事OK 新潟市歴史博物館みなとぴあ公式サイト(外部サイト) ウォーターシャトル(信濃川の河口をクルージングする水上バス)、湊稲荷神社、カーブドッチなど 観光循環バスコース内の一部スポットをご紹介しています。ぜひいろいろなスポットに出かけてみてください!
新潟市観光循環バス|新潟の体験|【公式】新潟県のおすすめ観光・旅行情報!にいがた観光ナビ にいがたしかんこうじゅんかんばす 見どころいっぱい!路線バスでお手軽観光! 新潟市内中心部には、水族館や博物館、美術館など、魅力あふれる観光スポットが点在。これらを効率よく巡るのに便利なのが「観光循環バス」です。 新潟駅万代口バスターミナル発着で、1周の所要時間は約60分。 一日乗り降り自由な「一日乗車券」があり、これを提示すると観光施設や飲食店で、割引などのお得な特典が受けられます。 基本情報 開催期間 通年 受付期間 【運休日】 12月28日~1月3日 事前予約 不要 住所 新潟県新潟市 料金 【1日乗車券】 ●大人:500円 ●こども:250円 【1回乗車券】 ●大人:210円 ●こども:110円 備考 チューリップの形のバス停が目印
生ガキです!なんとこの生ガキ、 ここ新潟では一年中食べられます。 今回は北海道産ですが、夏場は地元佐渡島産の生ガキだったりします。 お店のお兄さんにお願いすると、その場で食べられるように牡蠣を剥いてくれます。 これです。もう身がプリプリです。これが380円!東京で食べたら一体いくらするんでしょうか?! これに設置されているポン酢や、レモン汁をかけて食べます。個人的にはぜひレモン汁で。 再び登場した、食い倒れ取材につき、残さず食べるために同行してくれたダンサーのボン君です。 お味はね、みなさんご想像の通りで、何とも言えないミルキーで、プリプリで、のど越しがツルツルで…。ああ、また食べたい! 万代島鮮魚センター 新潟市中央区万代島2 営業時間:9:00~19:00 定休日:年中無休 △ピア万代内 回転寿司 弁慶 続いて、ピア万代内の回転ずしのお店、 弁慶 へ移動します。 何年か前ですが、弁慶は全国の食べログの回転寿司部門一位を摂ったお店。 回転ずしと侮るなかれ。佐渡産の新鮮なお寿司がリーズナブルに堪能できるファンタスティックなお寿司屋さんなのです! で、弁慶でぜひ召し上がっていただきたいのがコチラ! 新潟名物のどぐろ、お値段一皿520円と! これまた新潟名物の南蛮えび!お値段一皿390円! のどぐろも南蛮えびもここ弁慶の看板ネタ。 白身のトロと称される脂の乗ったのどぐろと、プリプリでとっても甘い南蛮えびを、新潟の美味しいお米でいっちゃってください! もちろん他のネタも全部美味しく、店内では、お寿司を食べて「んーーっ」と思わず出てしまう声があちこちから聞こえてきます。あなたもぜひ、お寿司を食べて無意識に声が出る体験をしにいらしてください! 新潟市内を観光しよう！1日で楽しめるおすすめプラン | icotto（イコット）. 佐渡廻転寿司 弁慶 新潟ピア万代店 営業時間:10:30~21:00 定休日:水曜定休(祭日の場合は翌日) ◇7. 【バス停番号18終点、新潟駅前下車】日本酒好きにはたまらない!新潟県内の約90蔵の地酒が試飲できる〝ぽんしゅ館 新潟驛店〟の地酒! さて、新潟観光循環バスの旅もいよいよラスト! 『世界ふしぎ発見!』で言えばラストミステリー。 別に世界ふしぎ発見で言う必要はありませんが。 終点である新潟駅前に着いたら、新潟駅構内にある、酒豪の聖地、ぽんしゅ館新潟驛店に行きましょう。 ここぽんしゅ館には、〝利き酒番所〟という、新潟県内に在るおよそ90を超える酒蔵のそれぞれの地酒を試飲できる夢のようなコーナーがあります。 このコーナーがコチラ!
細麺に、魚介のダシと醤油のスープが絶妙に絡み合います。ギトギト系のラーメンの対極にある優しさ溢れるラーメン。 店内もレトロな雰囲気で最高! で、お値段は、並盛600円!お手頃価格です。ありがとうございます。もう感謝しかありません。 店主のおじさんはややコワモテですが、取材の許可を得る際に「ぜんぜん載せていーよ!」「ダメ出しでもなんでもい~よ~!」なんて言ってくれましたが、三吉屋さんにダメ出しなんて絶対にしませんから!! 三吉屋 西堀本店 新潟県新潟市中央区西堀通5番町829 東堀六番町バス停から徒歩2分 営業時間:11:00~16:00、17:00~19:00 定休日:火曜日 ◇【バス停番号⑤番:東堀六番町下車】ダウンタウンDXで勝俣さん絶賛!〝とんかつ太郎〟のタレかつ丼 三吉屋を出たらまだバス停には戻らず、とんかつ太郎へ向かいましょう。 ここが新潟タレかつ丼の発祥の店!泣く子も黙る「とんかつ太郎」です! 戦後まもない頃、先代のオーナーのアイデアで、当時は屋台であった店舗でその頃モダンであったカツをタレにくぐらせ、ご飯に乗せて提供して大評判になったのがきっかけとか。 で、食べたことがない方はたぶん「タレかつ丼ってなんだ?」と思いますよね? タレかつ丼とは、カツ丼ですが、卵でとじていないヤツです。というとソースカツ丼を思い出す方がいらっしゃいますが、そうではなく、もう、読んで字のごとく「タレかつ丼」なのです。さっそく画像を見てみましょう。 これです。 薄切りの豚もも肉にきめの細かいパン粉をまぶして、カラっと揚げたカツを特製ダレにくぐらせて、コシヒカリの上に乗せてあります。うーん、カツが輝いていますね! みなと循環線｜新潟交通｜バス路線図・停車順. 手前がミニカツ丼。お値段はタレかつ丼(かつ5枚)1, 050円。ミニかつ丼(かつ3枚)750円。ミニでも十分な量です。 お味ですが、他のタレかつ丼のお店だとタレが甘すぎて、美味しいは美味しいんですが、甘ったるい印象があります。ですが、こことんかつ太郎は、甘すぎません。少しスパイシーです。 お肉も柔らかく、サクサクッと噛み切れて、肉汁がよく出ます。たとえ糖質制限ダイエット中の人であってもそんなモンは関係なく、コシヒカリをワシワシワシワシとかき込んで止まらなくなる味。 同行してくれたダンサーのボン君です。ワシワシ食べています。 この日は頼みませんでしたが、よければぜひ一緒に「なめこの味噌汁」も頼んでくださいね。おすすめです!
バス停への行き方 新潟駅前〔新潟市コミュニティ〕 : 観光循環[白山公園先回り] 万代シテイ方面 2021/08/07(土) 条件変更 印刷 平日 土曜 日曜・祝日 日付指定 ※ 指定日の4:00~翌3:59までの時刻表を表示します。 9 30 新潟駅前行 【始発】 観光循環 45 新潟駅前行 【始発】 観光循環 10 00 新潟駅前行 【始発】 観光循環 11 12 13 14 15 16 17 2021/08/01現在 記号の説明 △ … 終点や通過待ちの駅での着時刻や、一部の路面電車など詳細な時刻が公表されていない場合の推定時刻です。 路線バス時刻表 高速バス時刻表 空港連絡バス時刻表 深夜急行バス時刻表 高速バスルート検索 バス停 履歴 Myポイント 日付 ※ 指定日の4:00~翌3:59までの時刻表を表示します。
小規模宅地等の特例を適用させるタイミング 小規模宅地等の特例を適用させるのは、相続税計算の大元となる「遺産総額(相続財産の総額)」の計算時です。 相続税における遺産総額の計算方法は以下の通りで、 小規模宅地等の特例を適用することで土地の相続税評価額を下げられれば、遺産総額自体を下げられるということです。 相続税が課税されるのは、上記の流れで算出した遺産総額から、相続税の基礎控除額(3, 000万円+(法定相続人の人数×600万円))を差し引いた金額です。 相続税は累進課税となるため、相続税の課税対象額が下がれば税率も下がり、相続税額を下げることに直結します。 相続税の計算方法について、詳しくは「 相続税計算シミュレーション!計算方法を知れば自分で計算できる 」をご覧ください。 3. 小規模宅地等の特例を適用させる際の2つの注意点 二世帯住宅で相続が発生した場合、小規模宅地等の特例を適用すれば相続税を大幅に節税できます。 ただし、小規模宅地等の特例(特定居住用宅地等)を適用させる前に、 予め知っておきたい注意点が2つ あります。 3-1. 小規模宅地等の特例は「相続税申告」が必須 小規模宅地等の特例(特定居住用宅地等)の適用は、 相続税申告をすることが前提 となります。 仮に特例を適用させれば相続税額が0円になる場合でも、相続税申告が必須となりますので失念しないようご注意ください。 相続税申告はご自分ですることもできますし、税理士に依頼することも可能です。 ただ、土地の相続税評価は難易度が高い作業で、さらに小規模宅地等の特例を適用させるのであれば申告書類の作成の難易度も高くなります。 小規模宅地等の特例を適用される方は、相続税に強い税理士に相続税申告を依頼されることをおすすめします。 詳しくは「 相続税申告を自分でやる?税理士に依頼する?判断基準や流れを解説 」で解説しているので、併せてご覧ください。 動画でも解説していますので、こちらもご覧ください。 3-2. 住宅取得等資金の贈与 二世帯住宅の場合の留意点 - 税理士法人SUNSUNTO（岡村宝美税理士事務所）（東京）. 区分所有登記は特例が適用されない 「1階は被相続人名義」「2階は相続人名義」などと、二世帯住宅を複数の区分に区切って区分所有登記をしている場合は、同居の意思が明確であるとみなされるため、小規模宅地等の特例が適用できません。 小規模宅地等の特例(特定居住用宅地等)が適用できるのは、二世帯住宅(家屋)の登記が以下の場合に限ります。 特例を適用できる二世帯住宅の登記 被相続人の単独名義 家屋全体が被相続人と相続人の共有名義 既に区分所有登記をされている場合は、生前に共有登記に変更すれば、小規模宅地等の特例を適用させることもできます。 ただし所得税や贈与税が課税されることも考えられますので、すでに区分所有登記をされている方は、相続に強い税理士や司法書士に相談されることをおすすめします。 4.
二世帯住宅で相続が発生!一次相続と二次相続のポイント 二世帯住宅で両親と同居していた場合、相続が発生するのは以下の2つのケースが考えられます。 二世帯住宅で相続が発生する2つのケース ① 一次相続…両親2人と同居していた(父か母は健在で引き続き同居) ② 二次相続…両親のどちらかと同居していた(父も母も亡くなった) 一次相続と二次相続では、二世帯住宅において相続が発生した際の注意点が異なります。 相続税を過大に納税し過ぎたり、思わぬ相続トラブルに発展したりしないよう、この章でご紹介する知識を予め知っておきましょう。 4-1. 一次相続では子供が二世帯住宅を取得すべき 一次相続の時点で子供が小規模宅地等の特例を適用できるのであれば、二世帯住宅は被相続人の配偶者ではなく、同居していた子供が取得すべきです。 例えば、父の相続が発生して母は引き続き二世帯住宅で同居する場合、父の相続における法定相続人は「配偶者(母)」と「子供」となります。 相続税には小規模宅地等の特例と同じく節税効果が高い「配偶者控除」という控除があり、配偶者であれば相続財産が1. 6億円までは相続税が無税になります(配偶者控除の詳細はコチラ)。 ただ、「配偶者控除で相続税が無税なら、配偶者が全財産を相続すれば良い」といった安易な考えで配偶者控除を適用させると、二次相続(配偶者の相続)で子供の納税額が高額になってしまうというデメリットがあります。 この理由は、二次相続では一次相続で配偶者が取得した財産に配偶者の財産が加算されて遺産総額が高くなり、さらに二次相続では配偶者控除が適用できず、基礎控除額や非課税枠の計算元となる法定相続人が1人減ってしまうためです。 一次相続の際に二世帯住宅で子供と同居をしているならば、二次相続税対策として子供が二世帯住宅を取得すべきです。 詳しくは「 二次相続対策をしよう!一次相続との違いや相続税の節税対策 」で解説しているので併せてご覧ください。 4-2. いまが建てどき？！相続税・贈与税対策編「家を建てれば節税になる？？」 | 総合住宅展示場 ABCハウジング. 二次相続では兄弟間の相続トラブルになる可能性も 二世帯住宅における二次相続では、兄弟間での遺産分割方法における相続トラブルに発展する可能性があるため、生前対策されることをおすすめします。 例えば、母・長男・次男の家族構成で、母と長男が二世帯住宅で同居していたと仮定しましょう。 この場合、母の相続における法定相続人は、「長男(同居)」と「次男(別居)」の2人となります。 仮に母の遺産が5, 000万円の二世帯住宅と100万円の現金だった場合、長男と次男で「母の遺産をどのように分割するのか」でトラブルになってしまうのです。 もちろん兄弟間で話し合いが成立する場合や、二世帯住宅と同等の相続財産がある場合は問題ありません。 ただし母の相続発生時に二世帯住宅以外の相続財産がなく、長男が引き続き二世帯住宅に住む場合、「代償分割」として相応の現金を次男に支払う必要があります。 仮に次男に支払う現金が無ければ、長男は取得した二世帯住宅を売却して現金を分割する「換価分割」を選択することになり、長男は住む家を失ってしまいます。 このような相続トラブルに発展させないためにも、二世帯住宅における相続では、二次相続の被相続人が生前対策をしておく必要があるのです。 具体的には予め家族間で納得するまで話し合いをし、公正遺言証書を作成しておくなどの対策が必要と言えるでしょう。 5.
弟たちが強欲だと思いますか? でも、ご自分が弟の立場だったら? 自分は現金を少しもらって、長男が3000万円もの価値のある自宅を相続することに納得できますか?人生の中で、数千万円の財産を一度に手にする機会なんて、相続以外には退職金を受け取る時くらいでしょうか。いや、いまどき退職金だってそんなに期待できません。 だいたい、地価の高い日本では、衣食住の中で「住」にかかる費用がとても高額になりがちです。弟たちからすれば、「兄さんは住むところを親がかりで手に入れたのに、自分たちは何ももらえないのか」と不満に思う気持ちもわかると思いませんか?
相続時、建物の評価は実際にかかった費用ではなく、固定資産税の評価額が元になります。現金5, 000万円と、5, 000万円で建てた家とでは、相続財産の評価として、1, 500万~2, 500万円の差が出るという試算もあります。 これまで以上に、相続税を課税される人が増えている?! ●相続税改正による負担増 相続税は、相続した財産から基礎控除額を引いたものにかかります。2015年の改正で基礎控除額が引き下げられ、これまでなら課税対象とならなかった人も課税されることになりました。 [基礎控除額の算出方法] 土地や家の相続、二世帯住宅には、 おトクな特例があるって本当? ●小規模宅地等の特例 相続税を納めるために、相続した家を売却してしまうことなどを避けるために、宅地として相続した資産の課税を緩くする特例。2015年の改正で、特定居住用宅地等に係る特例の適用対象面積が、240㎡から330㎡に拡充されました。 事例:路線価(相続税を計算する際の土地の値段)25万円/㎡で300㎡の自宅の評価の場合 自宅の土地の評価 25万円×300㎡=7, 500万円 ●特定事業用宅地等と特定居住用宅地の特例の完全併用 自宅とは別に店舗・事務所・工場など事業用の土地を相続する場合にも、相続した資産への課税を緩くする特例があります。さらに特定事業用宅地と特定住居用宅地に対する特例もそれぞれ適用させることができるため、大幅な減税になる方も! 贈与が得か？相続が得か？二世帯住宅の注意点＜No 7＞ | 山本祐次良税理士事務所. 完全併用が可能(最大で730㎡) 事業店舗など特定事業用宅地と、自宅など特定居住用宅地を相続した場合、事業用宅地400㎡までと、同時に居住用宅地330㎡まで、ともに評価額が80%減額される 大きな家や広い土地を相続する予定があって、相続税が気になるあなたに。家の商売を継いだり、店舗兼住宅を相続することになりそうなあなたに。 住宅資金を援助してもらおうと考えているなら、 贈与税も大いに関係あり?
」をご覧ください。 1-1. 特例が適用される二世帯住宅の間取り 小規模宅地等の特例が適用される二世帯住宅は、間取りや形態に決まりはありません。 二世帯住宅であれば「完全分離型」「完全共有型」「部分共有型」のいずれにおいても、小規模宅地等の特例が適用できます。 ただし、同じ敷地内にある別々の建物、例えば「母屋と離れ」で同居している場合は、建物自体が別々であるため同居とはみなされず、小規模宅地の特例は適用されません。 予め2つの建物を渡り廊下で繋いで1つの建物にするなどの対策が必要ですので、該当される方は相続税に強い税理士や司法書士に相談されることをおすすめします。 1-2. 小規模宅地等の特例には居住要件や保有要件がある 小規模宅地等の特例(特定居住用宅地等)を適用させるには、「誰が宅地等を取得するのか」によって、満たすべき居住要件や所有要件があります。 二世帯住宅における相続であれば、宅地等を取得するのは「被相続人の配偶者」もしくは「被相続人と同居していた親族」かと思いますが、以下のように居住要件と所有要件が異なります。 「被相続人と同居していた親族」が二世帯住宅を取得する場合は、相続税の申告期限(被相続人の相続が発生したことを知った翌日から10ヶ月以内)まで継続して居住・保有することが特例適用の条件となります。 なお、二世帯住宅で被相続人と同居していた親族は一般的には「被相続人の子供」ですが、被相続人の法定相続人であれば所有要件と居住要件を満たせば特例が適用されます。 2. 二世帯住宅で相続税を節税!特例の比較シミュレーション 小規模宅地等の特例(特定居住用宅地等)が適用できれば、具体的にどの程度の相続税の節税効果があるのかを比較シミュレーションしてみましょう。 以下のシミュレーションでは、土地が200㎡の二世帯住宅で同居していた「父(被相続人)」が亡くなり、法定相続人である「子供」が宅地等を取得すると仮定します。 このシミュレーションモデルの場合、小規模宅地等の特例が適用できる場合とできない場合では、 相続税額に1, 220万円もの差額が生じます 。 実際には、建物部分の相続税評価額や他の相続財産(預貯金など)の価額を算入する必要があり、家族構成によって法定相続人の人数も異なりますが、小規模宅地等の特例に大きな節税効果があることはお分かり頂けたかと思います。 2-1.
今回は、相続税申告を数百件経験した相続・事業承継専門の税理士法人ブライト相続の山田浩史税理士が、「二世帯住宅に係る小規模宅地等の特例」について解説していきます。 二世帯住宅で親と同居…税金対策のポイントは? 国土交通省の調査(「住生活総合調査」2014年~2018年)によると、最近5年間に実施した住み替えの主な目的として、「家族等との同居・隣居・近居」と回答した世帯は12%と、2003年~2007年の5. 3%、2008年~2013年の10.