そして、たくさんの銀行で住宅ローンの取扱があり、その中でも多岐にわたりプランがあります。例えばローン保証料ですと、数十万単位で費用が必要なプランもありますし、保証料無料のプランもあります。その為、概算費用とは大きく異る場合もありますので予めご了承下さい。 ※上記の表のは愛媛銀行の【あったか住宅ローン当初10年固定】を参考に概算費用を算出しています。 火災保険・地震保険:概算費用3万円~40万円程度 住宅ローンの借入れをする場合は、 金融機関から必ず入るように言われます。 物件と加入期間によって保険価格に幅がありおおよそ 3万円~40万円程度 が相場です。 加入期間は1年~加入できて最長で10年間掛けられます。住宅ローンに組み込む事ができる費用ですので、最長の10年で加入される方が多いように思います。 最近は災害も多いですし、火事もいつ起こるかからないので入っておくと安心ですね! ※物件の広さや構造によって40万円以上になる場合もあります。 事務調査手数料:概算費用3万円~5万円程度 「事務調査手数料」や「保証会社手数料」と呼ばれるこの費用は、 保証会社へ支払う手数料 で、保証を委託する際に必要な事務手数料の事を指します。 保証会社とは、 連帯保証人の役割を果たす会社 の事で、契約者の返済が滞った場合に、その人に代わってお金を返済してくれる会社です。(住宅ローンの返済責任はなくなるわけではありませんので注意)金融機関にとっては、住宅ローンをきちんと払ってもらうための保険のようなものです。 事務調査手数料は 3万円~5万円程 の費用がかかるケースが多いですが、金融機関やプランによっては費用がかからないケースもあります。 事務手数料:概算費用お借入額×2. 16%程度 上記の手数料と名称が似ていますが、こちらの「事務手数料」は住宅ローンを借りる際に、 手続きに対する報酬として金融機関に支払う手数料 を指します 金融機関や融資金額によって、手数料が違ってきます。事務手数料は「定率型」と「定額型」があったり、「給与の振込先を本銀行に変更すれば手数料を5万円にします。」などのサービスがある場合もあり、 金融機関やプランによって手数料の額がかなり異なってきます。 支払方法についても「一括」と「分割」で返済する方法があります。住宅ローンを申込した際に手数料を一括で支払いする方法と、毎月の返済時に事務手数料を上乗せをして支払う方法があります。 金銭消費貸借契約書の 印紙代:概算費用1万円~2万円程度 金銭消費賃貸契約書とは、金融機関と住宅ローンの契約者の間で交わす契約書の事です。不動産の売買契約書と同様で、金銭消費賃貸契約書に印紙を貼る形で納める税金の事をいいます。 印紙の金額は以下の通りです。 500万円を超え1千万円以下 1万円 1千万円を超え5千万円以下 2万円 5千万円を超え1億円以下 6万円 詳しくは 国税庁のホームページで。 ローン保証料:概算費用住宅ローン金利+0.
なお、 ネット銀行の住宅ローンであれば各種諸費用も貸してくれるのでオススメです。 値不動産仲介手数料や火災保険料に加えて、引越し費用も含めて貸してくれる銀行もあります。以下、銀行ごとの借り入れ可能な諸費用をまとめましたので、参考にしていただけますと幸いです。 1-2.フラット35でフルローン(融資比率9割以上)を借りる際の注意点 一般に融資が通りやすいとされるフラット35であったとしても、住宅ローンの融資が受けられるための最低条件(安定した収入がある、健康であるなど)は、 民間金融機関の住宅ローンと共通しているところが多い です。 フラット35であれば必ず通るわけではないことをまずは、改めてご理解いただく必要があります。 その上で、フラット35でフルローン(融資比率9割以上)を借りる際の注意点としては、 住宅購入諸費用をどのように確保するのか? 無理のない返済計画が組めているのか? 団体信用生命保険の加入はどのようにするのか?
中古住宅を購入する際は、物件価格の5~10%などの諸費用が掛かります。 物件価格の5~10%といえば、 2, 000万円の中古住宅を購入すると100~200万円と高額 です。 所持金なしのフルローンで中古住宅の購入を希望する場合、この高額となる諸費用は借り入れできるでしょうか。 わかりやすく簡単にご説明しましょう。 最近の住宅ローンは、諸費用も借り入れできる 最近の住宅ローンは、諸費用を含めた資金の借り入れを希望できます。 たとえば、住宅金融支援機構が実施する国民的な住宅ローン「 フラット35 」は、 中古住宅を購入する際に必要となる諸費用を含めた資金の借り入れが可能 です。 また、フラット35を利用する際は、中古住宅を購入するための諸費用とは別に、フラット35を利用するための諸費用が必要となりますが、こちらも借り入れできます。 その根拠は、フラット35の公式サイト内のQ&A「 借入対象となる諸費用とはどのようなものですか? 」の【2. 住宅を購入する場合】にてご確認いただけます。 よって、所持金なしのフルローンで中古住宅の購入を希望する場合、諸費用も借り入れできるが答えとなります。 しかし、フルローンで諸費用を借り入れることができても、 所持金なしでは中古住宅を購入することは難しい ため注意が必要です。 理由は、フルローンで諸費用を借り入れしつつ中古住宅を購入する場合であっても、資金が貸し出される前に売り主に手付金を預ける必要があるためです。 手付金は物件価格の10%などが相場であり、これだけは借り入れできません。 フルローンであっても手付金だけは借り入れできない詳しい理由は、私が運営するサイト「誰でもわかる不動産売買」の「 中古住宅の諸費用はフルローンで借り入れ可能。ただし問題あり 」にて詳しくご説明中です。 同コンテンツでは、 手付金が用意できない場合のいくつかの対処法 もご紹介しています。 お時間のある方は是非ご覧ください。それではまた次回の更新でお会いしましょう。「わかりやすく解説 | 不動産のあいうえお」でした。 最新の画像 もっと見る 最近の「中古住宅」カテゴリー もっと見る 最近の記事 カテゴリー バックナンバー 人気記事
印紙代、仲介手数料、既存住宅売買瑕疵担保保険付保にかかる費用(中古住宅購入のみ)、ホームインスペクション(住宅診断)費用、登録免許税、司法書士報酬または土地家屋調査士報酬、融資手数料、火災保険料及び地震保険料 じぶん銀行 印紙税(売買契約書などに貼付)、登記にかかる登録免許税、司法書士、土地家屋調査士の手数料、住宅ローンお借入れの際に発生する事務手数料、火災保険料、地震保険料、不動産仲介手数料、引越費用など 住信SBIネット銀行 手数料や諸費用(収入印紙代、登記費用、火災保険料) 三菱UFJネット銀行 借り替えに伴う諸費用(建築会社、不動産会社との提携ローンを除く) フラット35、35s実績No1! ARUHI住宅ローン ポイント フラット35において 8年連続シェアNo. 1 という圧巻の実力がある金融機関です。 Webからの申込み限定で、融資事務手数料が半額の借入額×1. 0%(税抜)に引下がります。 フラット35は政府と記入機関が提携して提供しているため、民間の銀行に比べて審査がゆるく 、頭金がなくても安心して申し込めます。 詳細はこちら(公式サイト) 以下より、フラット35(35sを含む)の比較ランキングも公開中です。 金利はもちろん、保障内容も銀行ごとに異なる ため、しっかりと比べて失敗しないようにしましょう。 住宅ローンの費用を最小限に抑えるために、しっかりと比較して1円でも安く借りて、マイホーム購入を成功させてください。 多くの人が利用している人気の住宅ローンとは 人気の住宅ローンには、決定的な理由があります。 金利が低いことはもちろんのこと、「充実した保障が無料付帯されていること」です。 以下に、人気の住宅ローンランキングをまとめさせていただきましたので、借入先の選定にお役立ていただけますと幸いです。
2%程度 かかる場合があります。 事務手数料参考 種類 事務手数料額 手数料固定の金融機関 一律33, 000円程度 保証料が無料の金融機関 ローン金額の2. 0%~2. 2%程度 ②印紙税 住宅ローン契約を金融機関と締結するさいに必要な税金が 「印紙税」 で、印紙を 「金銭消費貸借契約書」 に貼り付けます。ローン金額が5, 000万円以下であれば印紙税は 2万円 です。 印紙税額 契約 1, 000万円~5, 000万円以下 2万円 5000万円~1億円以下 6万円 ③保証料 連帯保証人を立てない代わりに保証会社に 「保証料」 を支払うことで、 機関保証 を受けます。費用はローン実行時にまとめて払う「外枠方式(一括前払い型)」とローン金利に保証料を加算する「内枠方式(金利上乗せ型)」から選択します。 保証料参考 保証料額 外枠方式(一括前払い型) ローン金額の2. 2%を一括支払い 内枠方式(金利上乗せ型) ローン金利に0.
不妊治療中に仕事(アルバイトやパート)を始める事について 現在36歳。不妊治療はじめて4. 5年たちます。嫁入りしたのが遠方で仕事をやめて以来、夫の転勤、不妊治療の事もあり結婚してから、たまに短期バイトする以外は働いてきませんでした。 いつまで続くかわからない不妊治療、絶対いつか子供を授かる保証もなく、やりたい事や仕事だって色々あるのでこのままいつ会うのかわからない子供を待って家に縛り付けられるのは、人生を無駄にしているような気持ちになります。 夫の仕事は転勤があるので、就職できないとしても、私としてはアルバイトやパートなどで少しづつでも働いたり、資格をとって将来にそなえたいと思い始めました。 <1>不妊治療とフルタイムの仕事との両立は大変だと聞きますが、アルバイトやパートはどうなのでしょうか? 又、<2>面接時に不妊治療中の事を告げるべきでしょうか? 現在、タイミングから体内受精に切り替えるよう医師に進められている事もあり、 <3>治療を続けながら働ける所を探すべきでしょうか?いったん治療を休むべきでしょうか? 1.
2005. 10. 17 17:27 0 10 質問者: ちびねずみさん(秘密) 結婚して6年目。不妊治療暦2年。29歳です。 この一年、治療に専念するため仕事をお休みしていました。 どうしても、気持ちが「妊娠」にばかり向くし、 経済的にも苦しくなってきたので働く事を決意しました。 今日、面接に行ってきたのですが 「採否には関係しないのですが年齢とか考えると子供さんはどうされるんですか?」と聞かれ、 「欲しいですが、予定は今のところありません」と答えました。が 「○○家的には、子供作るって事ですよね」って言われました。 何気ない質問なんでしょうが、なかなか出来ない私には凄く嫌な質問です。 子供が出来るまで働くなって事! !って腹が立ちます。 自分に特別な資格が無いからいけないのかもしれませんが・・・。 (事務希望。簿記、パソコン等の資格は持ってます) 何回か面接に行くのですが、同じ質問をされます。 皆さんはどの様な答えをされますか? やっぱり仕事はあきらめた方がいいのでしょうか。? アドバイスお願いします。 応援する あとで読む この投稿について通報する 回答一覧 ちびねずみさん、はじめまして。 私も以前同じ経験がありますので、ちびねずみさんのお気持ちは凄くよくわかります。「不妊症の私は自由に仕事を求めるのも許されないんだ」・・・なんて思っちゃいました。 私もそろそろ仕事探そうと思ってるので、ちびねずみさんの今の悩みは私の悩みでもあります。 今までもそうでしたが、聞かれたら ・子供はなかなか授からない ・もしできたら、できる限り少ないご迷惑ですむように つとめます。 と答えるつもりです。 それにしても不妊治療は大変ですよね。お金もかかるし、ストレスも 溜まるのに面接受けるだけで不愉快な気分になるなんて。 それにしてもこれって立派なセクハラですよね。 私は以前の面接で、あまりにも失礼な事ばかり訪ねる面接官に逆ギレ してしまい、履歴書ももって帰りました。 おまけにハローワークに寄って全て話しました。 2005. 17 19:18 6 Qちゃん(秘密) わたしも同じような経験してます。 八月まで 正社員で働いていましたが 治療に専念しようと思い 辞めました。家に一人でいると 赤ちゃんのことばかり考えてしまい ますので これがストレスになってできるものもできない と思い(家計も苦しかったので・・・)午後だけのバイトを 探しています。何回か面接に行きましたが 「お子さんの予定は ありますか?」って聞かれます。 既婚者オッケーって書いてあるところを選んで 電話しているのですが・・・ 赤ちゃんができたら それはそれでしょうがないし そのとき体調が良かったら 臨月まで働きたいと思っています。 つわりなどが辛かったら辞めるしかないですね。 これを心に置いて 「今は とりあえず予定はないです。」って 言っておきます。あまり 考えこまないでくださいね。 母は強しですよ。 2005.
ちょっとステップアップが遅いかも(汗) しかも、タイミングからいきなり体外受精って‥、年齢からいったら確かに体外受精ですが、もっと早い段階なら人工授精でも充分効果が得られたと思うのですが‥。 とても気になったので、質問以外の意見を書いてしまいました。 勘違いでしたらすいません。 1人 がナイス!しています 1.一般論ではなく、あなたのやりたい仕事や職場によると思います。 例えば、週~2週単位でのシフト制であれば、ある程度都合は付けられるでしょうし、一ヶ月シフトで週4~5日7~8時間勤務となると、理解が無いと難しいこともあると思います。 現実的には、完全専業よりはパート・バイトも含めて仕事を持っている人の方が多いと思うので、その気になれば無理ではないはず。 2.告げる前に「お子さんのご予定は?」と聞かれるのではないでしょうか。 どう返すかが採用・不採用に影響する可能性は高いと思います。数いるうちの一人で代わりはたくさんいる、辞めたらとる、という職場であればそれでも採用されるかもしれませんし、専門性が高い、一人をじっくり育てたい募集であればNGでしょう。 子どもは産まない→いずれは欲しいけど今はまだ→今欲しい→今欲しくて治療中の順で採用確率は減ると思います。 3.年齢を考えたら治療>仕事だと、私は思います。 本当に子どもが欲しいなら、ここ1~2年の猶予が命取りになると思いませんか? 子どもがいない人生を楽しみたいならいっそのこと治療を止めて、正社員目指して頑張れば良いと思います。 40代ではなく30代から確率は下がる一方、35歳を過ぎたら焦らないといけない時です。 仕事は40過ぎてからでも出来ると、私は思います。