自宅を購入する際に、全額を預貯金で賄う人はほとんどいらっしゃらないことでしょう。多くの人が利用するものが「住宅ローン」です。いまでは、多くの金融機関が扱っており、何千種類もの商品が販売されているといわれる住宅ローンですが、現在の形になるには、長い歴史と変遷を経ています。分岐点となる大事件を抑えながら、住宅ローンの始まりから現在まで、歴史を振り返っていきましょう。 日本の住宅ローンの始まりは?
おはようございます。行政書士 ファイナンシャルプランナーの河村修一です。 ファイナンシャルプランナーへのご相談 行政書士へのご相談 要介護認定者数は10年前に比べ約1. 36倍 令和2年6月末の要介護(要支援)認定者数は、670. 3万人で、うち男性が211. 9万人、女性が458. 4万人となっています。また、第1号被保険者に対する65歳以上の認定者数の割合は、約18. 5%です(介護保険事業状況報告の概要(令和2年6月暫定版)より)。10年前(平成22年6月末での認定者数は491. 7万人)に比べてと約1. 36倍になっています。このように介護認定者が増えている中、介護はいつまで続くのでしょうか。経済的支援をしている「介護者(介護をする人)であるお子さん」や体力面に不安を抱え「老老介護をしている高齢の夫婦の方々」にとっては不安になることもあるでしょう。しかも、最も残酷なことが、介護の終わりが親や配偶者の「死」ということです。とてもとても悲しいことです。介護の期間は、要介護者本人の年齢や原因等によって異なり平均値等はあまり意味がないかもしれません。ただし、介護はいつまで続くかという不安に対して「介護の終わり」の目処をぼんやりと持つことは必要かもしれません。そこで、平均寿命、平均余命、終の棲家である「介護老人福祉施設」の平均在所日数等を参考にしてみましょう。 令和元年~男性の平均寿命は 81. 41 年、女性は87. 45年 ご存知の通り日本人の平均寿命は年々延びています。男性の平均寿命は81. 41年、女性の平均寿命は87. 45年です。例えば、今年55歳になる方が生まれた昭和40年(1965年)の時の男性の平均寿命は67. 74年、女性は72. 92年。1965年から2019年の間で男性の平均寿命は13. 67年、女性で14. 53年も延びています。 昭和40年に55歳であった方々は、平均寿命までは男性では約13年弱、女性では約18年です。昭和40年に55歳であった方を単純に今に置き換えてみると男性では69歳弱(81. 豊かになった昭和後半の日本、「災禍の平成」を予感させる災害もあった（福和伸夫） - 個人 - Yahoo!ニュース. 41歳-13年)、女性は70歳弱(87. 45歳-18年)くらいの感覚でしょうか。 [令和元年簡易生命表の概況 を参照。 「平均寿命」、「平均余命」とは? 平均寿命とは「0歳の人があと平均で何年生きることができるか」ということです。一方、平均余命とは、「ある年齢の人が平均あと何年生きることができるか」ということです。具体的には、0歳の男性の「平均余命」は81.
阿古: ティラミス以前、日本人にとってのケーキとはシンプルな風味とふわふわのスポンジの食感でした。ところが、ティラミスは濃厚な味わいで中身がぎっしり詰まっている。 甘さと苦さという異なる味覚を同時に味わえるものもありませんでした。戦後の日本では、ドーナツのように小麦の要素が強くシンプルで甘いものが好まれていましたから。 ──ティラミスは日本人の舌にとって斬新だった。 阿古: ティラミスはイタリア菓子ですが、フランス人がスイーツに求めてきたのと同様の、複雑な味のハーモニーを楽しむ要素が入っている。 戦前にはヨーロッパ由来の濃厚な洋菓子が日本にも入ってきてはいたのですが、戦争に向かうなか、そういうぜいたくは許されなくなっていった。そんなこともあり、戦後は、和菓子的な要素の入ったモンブランが人気になったりと、シンプルなものからスタートしていったんです。 ──なぜそういうシンプルなケーキが好まれたのでしょう? 阿古: 人は危機に陥ると複雑なことに脳を使いたくない。もっと単純に安心したいから、シンプルなものをよしとする流れで戦後がスタートしたのだと思います。それと、高度成長期にかけて、洋菓子を食べ慣れていない地方の庶民層が都会に流入し、より多くの人が洋菓子を食べるようになりました。 そういう層には素朴なもののほうがウケる。これら2つの要因から、昭和の時代はシンプルなお菓子が流行ったのだと思います。 ──なるほど! 戦後普及した洋菓子のピークが昭和の末。そして、平成からは「高度成長期」ならぬ「高度スイーツ期」のような時代が始まったと。その転換点を象徴するのがティラミスだったわけですね。 阿古: そうです。ここからスイーツブームが始まり、ものすごく盛り上がったのが2000年前後の数年間だったのですが、そこに向かう過程で、ナタデココやカヌレ、パンナコッタ、ベルギーワッフルなど、90年代を通じていろんなブームが起こるわけです。そのある種の頂点がマカロンなんですよ。 ──どうしてマカロンが頂点に? 定期預金の金利推移を見る 今後定期預金は資産運用に活用できるか？ | コラム | 資産運用・相続税対策専門 ネイチャーグループ. 阿古: 卵白で作ったメレンゲと砂糖、アーモンドパウダー、香料などだけでつくるというシンプルさ。そして名パティシエ、ピエール・エルメのマカロンに代表される、日本的ではないカラフルさ。上陸したときには大騒ぎになりましたよ。日本は淡い色合いが好まれますからね。昭和期なら、日本人の多くはとても食べ物の色とは思えないと思ったかもしれせません。 ──1985年のプラザ合意に伴う円高によって、海外旅行者が増えたことの影響もありそうですね。 阿古: 1990年以降に海外旅行者数が1, 000万人を突破し、1995年には1, 500万人を超えました。現地の味を知っている人が格段に増えたことも関係しているでしょうね。 タピオカ大流行の陰にスタバあり ──最新のスイーツブームというとタピオカフィーバーだと思うのですが、おじさんになってしまったせいか、流行る理由も面白さもピンとこないんです。いわゆる「インスタ映え」が理由なのかと思ったりはするんですけれど。 阿古: タピオカが流行した一番の理由はお店が増えたことです。 ──ユーザーサイドでなくサプライサイドの問題だと?
東京建物が住宅ローンの扱いを開始した当初は、支払期間は5年以上15年以内と規定されていました。高度経済成長期を迎えるも、1970年代まではいわゆる低金利の住宅ローンはありませんでした。 1970年代、この後にご説明する「住専問題」の主役となった住宅金融専門会社(住専)によって低金利の個人向け貸付ローンが広く浸透し、民間の銀行も取り扱う現在の流れへと続いていきます。 一方で、先ほど申し上げたように、政府系金融機関である住宅金融公庫は1950年(昭和25年)に創設されました。それからしばらく、住宅ローンを借りるといえば住宅金融公庫から借りる時代が続きましたが、東京で1度目の夏季オリンピックが開催された1964年(昭和39年)前後の頃から政府系金融機関と、民間の銀行・金融機関ローンがしのぎを削る時代が到来します。それに合わせて融資を受ける人の属性(収入や勤務先など)により「金利に差をつける」ことが次第に行われるようになり、職業や貯蓄などによって差が生まれる「優遇金利」という言葉が次第に広く知れ渡るようになっていきます。 【フラット35】の歴史は?
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