TOP 記者の眼 修繕費不足で多くのマンションは"破綻"する 高まる空き家率、深刻化する管理費・修繕積立金の滞納、管理会社不信… 2018. 12. 17 件のコメント 印刷?
「戸数が大規模な タワーマンションであれば、スケールメリット で1戸あたりの管理費や修繕積立金が安く抑えられるのでは?」とお考えの方もいらっしゃるかもしれませんが、高所作業等による大規模修繕工事期間の長期化、枠組足場を用いる一般的な低~中層マンションと比較して工事費用が高額になってしまうという高層マンションならではの理由と、充実した諸設備のメンテナンスや交換費用、コンシェルジュをはじめ常駐スタッフの人件費等を含めて考慮すると、 スケールメリットは期待できない といえます。 1998年築、650戸、55階建て、高さ185. 8mの大規模タワーマンションの先駆的存在「エルザタワー55」(川口市元郷2丁目)の工事事例は、2015年3月から工期2年、工事費用12億円のビッグプロジェクトです。詳細は下記をご覧ください。 出典:SUUMO|55階建てタワーマンションの大規模修繕工事が開始、その難しさとは 管理費や修繕積立金を滞納するとどうなる?
カテゴリ:マンション売却のお金 投稿日:2021. 02. 19 住宅ローンを完済しても管理費など費用の支払いが心配 「住宅ローンは完済したが、心配なのは管理費、修繕積立金、駐車場代、修繕の一時金。現在はそれほど苦にならない金額だが、これから先を考えると年金で賄えるのか分からない」 「年金生活に突入した後も、管理費などをきちんと払っていくことができるのだろうか?」 「老後も収入がある人もいるかもしれないが、ほとんどの人は年金だけが頼みの綱のはず。今後、高齢世帯で管理費や修繕積立金が払えなくなるケースが頻発するのではないか?」 と、将来のマンションの管理費等の支払いについて、不安に思っている方は多いのではないでしょうか。ここでは、「 老後、マンションの管理費が払えない 」不安の原因と、対策についてご説明致します。 資料から見る管理費・修繕積立金の相場 国土交通省による「平成30年度マンション総合調査」のうち、 管理費 の戸当たりの月額の平均はいくらくらいなのか調査結果をみてみると、「10, 000円超15, 000円以下」が22. 5% と最も多く、つぎに 「7, 500円超10, 000円以下」が17. 2% です。 管理費の平均戸当たり月額は10, 862円 となっています。 また、 修繕積立金 の戸あたりの月額の平均は「10, 000円超15, 000円以下」が25. 1% と最も多く、つぎに 「7, 500円超10, 000円以下」が17. 9% です。 修繕積立金の平均戸当たり月額は11, 243円 となっています。 それぞれの平均戸当たり月額を合計すると22, 105円 となります。 管理費平均戸当たり月額 10, 862 修繕積立金平均戸当たり月額 11, 243 合計 22, 105 単位:円 出典:国土交通省|マンションに関する統計・データ等 平成30年度マンション総合調査結果 資料から見る修繕積立金の値上げ幅 建物の維持保全のために、ほとんどのマンションの管理組合が作成しているのが「長期修繕計画」ですが、新築時より一定の期間ごとに段階的な値上げが想定されていることが多いのが 修繕積立金 です。一体どれくらいの値上げを行っているのでしょうか? 上記のグラフは、現在の修繕積立金収入に対する、直近の修繕積立金の増額幅の割合を示したものです。 修繕積立金の増額幅は、「20%以上30%以下」が14.
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0 メリット 葛西駅からは西船橋や大手町などの駅に乗り換えなしで行くことができます。また、駅の近くには大型のディスカウントストアや中、小規模のスーパーも多いため食料品や日用品の買い物には困りません。駅前には飲食チェーン店も多数あるので食事の利用も可能です。 デメリット こちらのレビューのモザイクになっている口コミを含め、全部で 1 件 2 項目の投稿があります! メリット: 1 項目 デメリット: 1 項目 どのような方にお勧めか: 0 項目 隣接住戸からの音漏れ: 0 項目 居住者の雰囲気: 0 項目 改善されたら良いなと思う点: 0 項目 総合レビュー: 0 項目 この物件の全ての口コミ見る ※実際の位置とアイコンがずれて表示される場合があります。 条件が近い物件 Similar Conditions エリアを変更 Change Area
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とうきょうとえどがわくなかかさい 東京都江戸川区中葛西6丁目3-5周辺の大きい地図を見る 大きい地図を見る 東京都江戸川区中葛西6丁目3-5:近くの地図を見る 東京都江戸川区中葛西6丁目3-5 の近くの住所を見ることができます。 2 6 8 10 11 13 15 17 19 20 22 ※上記の住所一覧は全ての住所が網羅されていることを保証するものではありません。 東京都江戸川区:おすすめリンク 東京都江戸川区周辺の駅から地図を探す 東京都江戸川区周辺の駅名から地図を探すことができます。 西葛西駅 路線一覧 [ 地図] 葛西駅 路線一覧 船堀駅 路線一覧 葛西臨海公園駅 路線一覧 南砂町駅 路線一覧 浦安駅 路線一覧 東京都江戸川区 すべての駅名一覧 東京都江戸川区周辺の路線から地図を探す ご覧になりたい東京都江戸川区周辺の路線をお選びください。 東京メトロ東西線 都営新宿線 JR京葉線 東京都江戸川区 すべての路線一覧 東京都江戸川区:おすすめジャンル
2 万円 なし 8. 2万円 / なし 1DK 35. 8m 2 詳細を見る 所在地 東京都江戸川区中葛西8丁目 築年数 築36年 最寄駅 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩7分 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩19分 階 家賃 管理費 敷金 / 礼金 間取り 専有面積 キープ 詳細 2階 5 万円 なし 5万円 / なし 1K 19. 83m 2 詳細を見る 2階 5 万円 なし 5万円 / なし 1K 19. 83m 2 詳細を見る 所在地 東京都江戸川区中葛西2丁目12-14 築年数 築27年 最寄駅 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩13分 都営新宿線 一之江駅 徒歩20分 階 家賃 管理費 敷金 / 礼金 間取り 専有面積 キープ 詳細 2階 5. 35 万円 なし 4万円 / 6万円 1K 17. 85m 2 詳細を見る 所在地 東京都江戸川区中葛西1丁目 築年数 築24年 最寄駅 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩14分 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩22分 階 家賃 管理費 敷金 / 礼金 間取り 専有面積 キープ 詳細 6階 6. 5 万円 5, 000円 3. 25万円 / 6. 5万円 1K 30. 2m 2 詳細を見る 6階 6. 2m 2 詳細を見る 所在地 東京都江戸川区中葛西7丁目 築年数 築26年 最寄駅 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩15分 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩16分 階 家賃 管理費 敷金 / 礼金 間取り 専有面積 キープ 詳細 2階 7. 5 万円 なし 7. 5万円 / なし 2DK 41. 4m 2 詳細を見る 所在地 東京都江戸川区中葛西3丁目 築年数 築22年 最寄駅 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩8分 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩15分 階 家賃 管理費 敷金 / 礼金 間取り 専有面積 キープ 詳細 3階 6. 2 万円 6, 000円 6. 2万円 / なし 1K 21. 6m 2 詳細を見る 3階 6. 6m 2 詳細を見る 所在地 東京都江戸川区中葛西1丁目 築年数 築46年 最寄駅 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩8分 階 家賃 管理費 敷金 / 礼金 間取り 専有面積 キープ 詳細 9階 6. 2 万円 なし 6. 2万円 / なし 1K 24. 東京 都 江戸川 区 中 葛西 5.1. 3m 2 詳細を見る 所在地 東京都江戸川区中葛西6丁目 築年数 築28年 最寄駅 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩15分 階 家賃 管理費 敷金 / 礼金 間取り 専有面積 キープ 詳細 5階 9.