マンションを早く手に入れてリノベーションしたかったから 「頭金も貯金もない状態で、ローンを本当に組めるのか」「返済は可能か」など、わたしたちも当時は不安でした。 ですが夫婦で話し合い、結果的には無事にマンションを購入できています。 理由2. 夫(住宅ローンの名義人)が40歳を迎える年だったから 住宅ローンの返済期間は最長で35年。 そのため、何歳で借りるかは非常に重要なポイントです。 ヨコヤム わたしの夫は当時40歳。35年返済にすれば完済する時には75歳という年齢です。 この時点で既に不安でしたが「繰上げ返済」することを考えても、ローンは早く組んだほうが良いと思い、決断しました。 理由3. 金利が低かったから 住宅ローンの金利は今や、1%を下回る時代。 つまり「超が付く低さ」です。 わたしたちがローンを組んだ銀行の金利は0. 7%。 ネット銀行、大手銀行であればもっと低いところもあります。 住宅ローン減税により「10年間お金が戻ってくる」ことを考えると、「組むなら今しかない」と思ったのもマンション購入の理由です。 理由4. 頭金なしで購入したほうが得だったから 例えば3, 000万円の中古マンションを購入すると決めた場合、諸費用と準備費用だけで約350万円必要です。 諸費用約300万円 準備費用約50万円 これを貯金するために毎月5万円貯めたとして……約5年8ヶ月。 これをもとに、「頭金なしで購入」「頭金を貯金して購入」する場合のシュミレーションを見てみましょう。 シュミレーション|頭金なしでマンション購入 借入額 毎月の返済額 総返済額 3, 000万円 8. 20代で貯金なしでマイホーム購入した方お話伺いたいです。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 5万円+3万円(※) 4, 817万円 ※管理費と修繕積立金を合わせて3万円で計算 ※金利1%、返済期間35年で計算 シュミレーション|5年間頭金を貯めてマンション購入 借入額 毎月の返済額 総返済額 2, 650万円 7. 5万円+3万円(※) 5, 052万円※ 5年間で頭金を350万円貯金しても、 その間、※家賃が650万円(5万円×12ヶ月×5年で計算)かかります。 同時スタートでそれぞれをシュミレーションすると、頭金なしで購入するほうが 235万円お得 です。 ※管理費と修繕積立金を合わせて3万円で計算 ※金利1%、返済期間35年で計算 理由5.
5%未満、固定金利でも1%ちょっとで住宅ローンを利用できる時代ですが、以前は3%や4%の金利で借りる時代でした。 例えば、500万円を4%で35年でかりたばあい400万円ぐらいの利息支払いになります。500万円の頭金がある場合とない場合で400万円も住宅ローンの返済額が変わってくる時代があったわけです。 こんなに違いがでるなら私も頭金を用意することをおすすめすると思いますが、今の時代は低金利。多少の頭金があったとしても数十万円の違いしか生まれなくなっています。 住宅ローンをフラット35で借りる場合、金利が高くなってしまう ただ、金利が変わらない全期間固定金利の代表的な住宅ローンであるフラット35は、購入価格に対して借入額が9割を超えると住宅ローンの金利が高くなってしまいます。このような住宅ローンを利用する場合は注意が必要です。 例えば、マイホームの購入価格が3000万円です。借入額が9割なので、2700万円を超えるとフラット35の金利が高くなってしまうということです。 フラット35の融資率が9割を超えると金利はどれくらい上がるのか? それでは、融資率が9割以下と9割以上で金利がどれくらい変わるか見てみましょう。 融資率9割以下:1. 36% 融資率9割以上:1. 8% 金利が0. 頭金なし貯金なしのマイホーム購入｜実現するためのポイント | コノイエ. 44%あがります。 フラット35の融資率9割以下と9割超で住宅ローンの返済額がいくら変わるかや、頭金なしでもフラット35の融資率9割以下金利を使う裏ワザをこちらの記事で詳しく書いているのでご覧ください。 頭金なしでもフラット35で100%住宅ローンを借りる4つの裏技 なお、フラット35は制度改正で2019年10月以降は融資率が9割以上の時の金利のあがり幅が0. 28%になります。また、フラット35提供金融機関各社はフラット35パッケージローンを提供しているので、この金利差がそのままダイレクトに返済額に反映されないような対策をとることができます。 一般的にはFPを始め多くの人が「頭金なしのマイホーム購入はすべきでない」とアドバイスをします。 しかし、私はそうは思いません。なぜなら・・・・ 住宅ローンを支払っていけるかどうかが問題 頭金なしのマイホーム購入が危険だと言われるのは住宅ローン返済できなくなるおそれがあるからです。では、住宅ローン返済に問題ないのであれば頭金がなくてもマイホーム購入すればいいだけですよね。 また、一般的には頭金を貯めれば貯めるほどいい、頭金はたくさんあればあるほどいいと言われますが、これは間違いです。頭金は貯めれば貯めるほど損をします。 頭金を貯めれば貯めるほど損になる2つの理由 それでは、頭金を貯めれば貯めるほど損になる理由を説明していきます。 理由1:住宅ローンの金利が上がってしまったらどうする?
マイホームを購入する時には 頭金はないよりもあったほうがいいです。 その理由は ・月々支払うローンの返済額を減らせるから ・借入金額が減るため住宅ローンの利息が少なくなるから ・借入金額が減るため返済期間を短縮できるから 大きくわけるとこんなもの。 頭金を貯めるということは 住宅ローンを組む金額が減るため 月々の返済金額が少なくなりますし 利息も減りますし借入期間も短くなりますよね。 そう考えると頭金はあったほうが もちろんいいのですが 今の時代に限っては 頭金がない状態であっても 今、家を建ててしまったほうが いい場合だってあるのです。 今のこの低金利時代に 家を建てることはかなり有利になります。 例えば、住宅ローンを 3000万円を1. 5%の金利で 30年ローンで借りた場合 ・返済総額:37, 272, 768円 ・支払利息総額:7, 272, 768円 ・月額返済額:103, 536円 ・年間返済額(月額返済額×12):1, 242, 432円 2. 5%の金利で借りた場合 ・返済総額:42, 672, 840円 ・支払利息総額:12, 672, 840円 ・月額返済額:118, 536円 ・年間返済額(月額返済額×12):1, 422, 432円 シュミレーション計算機を使って ザックリ計算してみた結果、 金利がたった1%違うだけで 毎月1万5千円もの支払いが増えて 返済金額の総額では540万もの 差額が出てくるのです。 つまりどういうことかというと 低金利の今、頭金がないからといって 住宅購入を見送ってしまうと 頭金が貯まった頃に 金利があがってしまっていた場合 金利が上がることで利息が増えて 今より支払い総額が高くなってしまうので 何のために頭金を貯めていたかが わからなくなってしまうということ。 本末転倒ってこのことです(;´Д`) 頭金を貯めているその間に 賃貸住宅の家賃を支払っていれば尚更 もったいないと思っちゃいませんか? 今から100万円を無理なく貯金orちゃっかり調達 貯金ゼロでも1年後に家を買う方法 - MSN不動産. このように、今のこの低金利は 家を建てるチャンスなのかなと私は思います。 どっちがいいのかは一概には言えず その家庭、家庭の生活スタイルにもよると思います。 わが家は、頭金なしで家を建てましたし 一般説を鵜呑みにしてマイホームを諦めるのではなく こうやってじっくり計算して考えてみることで 頭金がないことはデメリットばかりでない事が わかってもらえたんじゃないかな、と思います。 今の時代は、頭金を貯めるか住宅ローンを多く組むか あなたの生活スタイルに合わせてどちらか選べるということになります。 マイホーム購入で頭金ゼロの時の注意点は?
月々の返済を8000円減らすために300万円を頭金に入れますか? 私は、「 無理な借入金額にならないようにする 」ことさえクリアできれば、必ずしも頭金をいれる必要はないと思います。 住宅ローンほど低金利で長期間お金を借りられるローンはありません。 手元のお金に余裕がなくなって、高い金利でお金を借りたらそれこそ本末転倒 頭金ゼロは決して危ない橋ではないと思います ですが、 頭金ゼロは借入金額が大きくなりやすい ということは間違いないので、頭金を入れる貯蓄がないからといって、 借りすぎ にならないように気を付けてくださいね。 手元に残る現金と、借入のバランスをぜひしっかり確認してもらいたいと思います。 貯金が少ない人は頭金ゼロでマイホームを買ったほうがいいと思うわけ:まとめ ✔️ 頭金が貯まるまで貯金すると何年もかかる ✔ 買いたいときに住宅ローンが借りられる保証はない ✔ 完済年齢がどんどん延びる ✔ 頭金を入れると手元の現金が心もとなくなる ✔ 住宅ローンほど長く低金利で借りられるローンはない ✔ 現金が不足して高い金利で借りたら本末転倒 ✔ 手元に残る現金と借入のバランスが重要 ✔ 無理な借入額にならなければ頭金は必ずしも入れる必要はない
1つ目は、住宅ローンの金利が上がってしまう可能性があるからです。住宅ローンの金利がいつ、何%になるかは誰にもわからないことです。しかし、これから物価が上昇すると金利も上がりやすくなりますし、これから金利は上がってくるだろうという見方が多いです。 3ヶ月の間に0. 25%上がった例もある 2013年の4月から7月の3ヶ月間でフラット35の金利は0. 25%上がりました。0. 25%上がると、借入金額にもよりますが、住宅ローンの利息は約100万円以上増えます。そして、この増える住宅ローン利息を帳消しにしようとすると、頭金は300万円必要になります。 ということは、頭金を300万円貯める間に金利が0. 2%や0. 3%上がってしまうと、全く頭金を貯める意味がなかったということになります。 頭金を貯める間、賃貸マンションに住んでいたらその家賃もかかりますよね。その分も無駄になってしまうということです。 理由2:お金を住宅ローンに入れると損だから 頭金を貯めるということは、住宅ローンにお金を入れるということです。住宅ローンにお金を入れて借入額を減らしたり、返済年数を短くしたりします。 これは、住宅ローンの金利でお金を運用するのと同じような効果があります。ということは、住宅ローンの金利以上の金利をもらえるところにお金を預け入れたほうがお得だということです。 住宅ローンの借入額は増えて住宅ローンの利息支払いは増えるけども、それ以上に運用をして増えるお金のほうが大きくなるということです。 頭金を貯めずに運用したほうがどれくらいお得になるのかなど、具体的なシミュレーションをこちらの記事でしてありますのでぜひご覧ください。頭金を貯めたり言えたりせずにマイホームを買ったほうが得になることがわかっていただけるはずです。 本当に賢い住宅ローン返済方法は、繰上げしない、長く借りる、なぜ?
年齢によって変わる住宅購入時の「頭金」の重要性 」も参考にして下さい。 手元に資金があっても敢えて頭金には使わない人も! 頭金ゼロ=預貯金ゼロとは限りません。預貯金は十分にあるものの、敢えて頭金には使わない道を選んだ人もいます。 マイホームの頭金を接骨院の開業資金に充当 (参照元「 新築マンションから買い替え。中古ながらこだわりの注文住宅を手に入れたSさん 」:住宅購入者ストーリー) 新築マンションを購入後、毎月12万円程度の住宅ローン返済を続けてきたSさん。管理費や修繕積立金、駐車場代を合わせると月々17万円ほど支払っていたそうです。接骨院を開業してからは店舗の家賃も加わり、より大きな負担に。マンションを売却後、賃貸住まいを経て、中古の注文住宅を買い直しました。 夫婦で無理なく返済できる借入金額は試算の結果、3, 000~3, 500万円程度。対して購入した物件の価格は1, 900万円と、余裕がある金額でした。頭金も準備をしていたそうですが、接骨院のために日本政策金融公庫から借りた開業資金を先に完済することに。半年後、頭金ゼロで住宅ローン契約を結んだそうです。現在、月々の返済額は5万8, 000円。支払いはラクになり、3匹の猫や亀と戸建てライフを満喫しているそうです。 ※詳細は「 新築マンションから買い替え。中古ながらこだわりの注文住宅を手に入れたSさん 」を参照 他の借り入れがあっても頭金ゼロで購入できる!? 既に何らかの借り入れがある人にとって、住宅ローンの頭金を用意することは容易ではありません。潤沢な頭金の用意があれば借り入れできる可能性が高まることは間違いありませんが、他の債務があり、頭金ゼロでも住宅購入を叶えた人がいます。 自動車ローンの残債があっても頭金ゼロで借り入れ (参照元「 利便性も住み心地も災害リスクも重視! 聖蹟桜ヶ丘の物件を購入したAさん 」:住宅購入者ストーリー) 結婚を機に住宅購入の検討を始めたAさんは、数々希望条件をクリアした建売住宅と出会いました。結婚式と2度の引っ越しを経ていたため、当時手持ちの資金がなく、頭金はゼロ。しかも自動車ローンの残債があり、予定していた変動金利型の住宅ローンは組むことができなかったそうです。 そんなとき、保険会社の担当者におすすめされたのが、【フラット35】S。アルヒ株式会社で、無事に全額の借り入れができ、現在は順調に返済中とのこと。月々の返済金額は、前居の家賃+駐車場代程度でまかなえているそうです。 ※詳細は「 利便性も住み心地も災害リスクも重視!
5% 46, 725円 19, 624, 438円 固定金利1.
岡山市北区中仙道にある、「手作りパン屋のTERUO(テルオ)」に行ってきました。 洗練されたオシャレな店内には、見た目にもおいしそ... 「手作りパン屋のTERUO(テルオ)」のおすすめパン 「TERUO(テルオ)」のおすすめパンはこれ! ほうじ茶コロネ クランベリーフランス 塩バターベーグル 「ほうじ茶コロネ」は、お茶の香りが上品で大人な味わい。 塩バターベーグルはシンプルで、かなりコスパが高いパンですよ! 「手作りパン屋のTERUO(テルオ)」の店舗情報(場所・営業時間など) 岡山県岡山市北区中仙道1-1-15 086-246-0345 9:00~18:00 月・第2日曜日 「手作りパン屋のTERUO(テルオ)」の詳しいレビュー記事はこちら! ル・パン・ドゥ・タカ 「ル・パン・ドゥ・タカ」は岡山市北区西古松にある、オシャレなパン屋さん。 イートインスペースもあり、本格的なドリンクもそろっているので、カフェ的な使い方もバッチリ! 【岡山市中区】パン処ぱなでりあ | 【新店特集】岡山のNEWOPENした新店を徹底調査 | まいぷれ[岡山市中区・南区]. デニッシュ系と、ハード系が得意なパン屋さんで、パンの種類も豊富にそろってます。 1つ30〜40円代で買えるパンもあって、普段使いにも嬉しいパン屋さんです。 店員さんの接客が親切で丁寧なのも、「ル・パン・ドゥ・タカ」の魅力の1つ。 ル・パン・ドゥ・タカ|デニッシュとハード系が得意なパン屋さん【岡山市北区】 岡山市北区西古松にある、「ル・パン・ドゥ・タカ」に行ってきました。 デニッシュ系とハード系のパンが得意なパン屋さんです。 店... ル・パン・ドゥ・タカのおすすめパン 「ル・パン・ドゥ・タカ」のおすすめパンはこれ! クロワッサン ベーコン黒コショウ バターロール デニッシュ系のパンのクオリティは、この記事で紹介してるパン屋の中でもトップクラス。 クロワッサンの生地は、食感・風味が良くて感動物です。 ル・パン・ドゥ・タカの店舗情報(場所・営業時間など) 岡山県岡山市北区西古松1-37-16 086-250-7337 7:00~18:00 売り切れ次第終了 第2、第4水曜日・毎週木曜日 ル・パン・ドゥ・タカの詳しいレビュー記事はこちら! おかやま工房 リエゾン 岡山市で一番知名度があるパン屋さんが、「岡山工房 リエゾン」です。 県内屈指の大型店舗で、コスパの良いピザ屋さんも併設されてます。 外にはテラス席があって、焼きたてのパンを食べることも出来ますよ。 店内は撮影NGのため写真はありませんが、かなりの種類のパンがあるので、きっと好みのパンが見つかるはず。 人気店だけあって、次々と焼きたてのパンが出てくるのは圧巻です。 「岡山工房 リエゾン」のおすすめパン 「岡山工房 リエゾン」のおすすめパンはこれ!
【新店特集】岡山のNEWOPENした新店を徹底調査 中区山崎にパン屋さんOPEN! 2020/11/05 岡山市中区山崎に異色の経歴を持つご夫婦が 『パン処ぱなでりあ』 さんをオープンされました! スペインでパン屋を営んでいた祖父を持つ店主は、外国航路の機関士として勤めていましたが、ものづくりや料理好きが高じ祖父を継いでパン屋になることを決心。地域の健康を支えていた保健師の奥様とともにパン処ぱなでりあを出店されました! 【パン処ぱなでりあさんのこだわり】 ・北海道産小麦100%使用 ・無添加生地(化学合成添加物を一切使用していません) ・焼き立てを提供 『心を込めたおもてなしのパン作り』で小さいお子さまからご長寿の方まで安心して食べれる焼き立てのふんわりパンを提供されています。 ■MENU■ くるみおさつ 200円 クロワッサン 130円 シナモンロール 200円 カレーパン 230円 食パン(1斤) 330円 ※他メニュー多数 ぜひ 『パン処ぱなでりあ』 さんへお立ち寄りください♪ 詳しい店舗情報はこちらから 人気メニューのくるみおさつ。中にたっぷりさつまいもが♪ 約30種類のパンが焼きあがります。 店名 パン処ぱなでりあ 住所 岡山市中区山崎220-1 電話番号 086-230-0302 ※まいぷれ見たとお声掛けいただくとスムーズです。 営業時間 10:00~17:00 定休日 日・月曜、祝日 オープン日 2020年9月 その他の特集 【瀬戸内市牛窓町】モリスケ 牛窓町にシフォンケーキ専門店OPEN! 【岡山市東区】046pafe(オシロパフェ) 名探偵コナン!?君も食べたあの噂のパフェが専門店としてOPEN! 【岡山市東区】baby&kids Laraco 岡山市東区松新町にセレクトショップをOPEN! 【岡山市中区】panside（パンサイド） | 【新店特集】岡山のNEWOPENした新店を徹底調査 | まいぷれ[岡山市中区・南区]. PICK UP 岡山市中区・南区のお店 ~グルメ~ 手作りお弁当専門店 おばんざい弁当 岡山市南区福富中1-14-12 [ 手作りお弁当] "ほっこりする家庭の味"のおばんざい弁当! かがみの亭 岡山市中区雄町12-2 [ 居酒屋、定食屋] 美味しい料理と最高のおもてなしをご提供します! 神戸サンド屋 岡山店 岡山市中区浜3-6-18 [ サンドイッチ専門店] 創業20年「岡山らしさ」を追求するサンドイッチ専門店 みやび丼丸高島店 岡山市中区清水534-2 [ 海鮮丼] 高島駅すぐそば!
【新店特集】岡山のNEWOPENした新店を徹底調査 中区中島にパン屋さんOPEN! 2020/10/29 岡山市中区中島に 『panside(パンサイド)』 さんがオープンされました! 大成玩具さんがある交差点を住宅地の中へ入っていくと店舗へたどり着きます♪ pansideさんでは皆様に気軽に立ち寄って頂けれるよう、幅広い種類を取り揃え、なおかつ価格も手頃なものを提供されています。 納得がいくまで粉の配合をこだわり、デニッシュ系やクリームパンなど約40種類のパンが並びます。 ■MENU■ クロワッサン 150円 フルーツペストリー 200円 レーズンロール(2個入り) 150円 あんバターフランス 200円 ホットドッグ 250円 角食パン(1斤) 250円 ※他メニュー多数 菓子パン系は朝7時~できたてが並び、食パンやフランスパンは10時頃焼きあがるそうです♪ サイズ感や価格ともに日常使いしやすい商品が多く、あれもこれも♪という感じでついつい手が伸びてしまいます。お惣菜系のパンや食パンもありますので、ぜひ 『panside(パンサイド)』 さんへお立ち寄り下さい♪ 店名 panside(パンサイド) 住所 岡山市中区中島67 電話番号 086-201-7236 ※まいぷれ見たとお声掛けいただくとスムーズです。 営業時間 7:00~17:00 定休日 日・月曜、祝日 オープン日 2020年6月 その他の特集 【瀬戸内市牛窓町】モリスケ 牛窓町にシフォンケーキ専門店OPEN! 【岡山市東区】046pafe(オシロパフェ) 名探偵コナン!?君も食べたあの噂のパフェが専門店としてOPEN! 【岡山市東区】baby&kids Laraco 岡山市東区松新町にセレクトショップをOPEN! 岡山 市 中 区 パンドロ. PICK UP 岡山市中区・南区のお店 ~グルメ~ ChillChill KITCHEN. 岡山市中区円山118 サンライズビル1階 [ かき氷、スイーツ、ドリンク(ランチ、テイクアウト)] 無添加で身体に優しい食のトータルプロデュースがはじまります! 菓子職人Chez Miura's(シェ・ミウラ) 岡山市南区福富中1-5-35 [ ケーキ・焼き菓子] 着飾らない"ほんもの"のおいしさを追求したケーキ屋 たこ焼きさんま 岡山市中区中井437-10 [ たこ焼き、カラオケ] ふわっふわトロトロのたこ焼き、食べてみて~☆ あんぽんたんカフェ笑壺 岡山市中区土田158‐10 [ カフェ・雑貨販売・ワークショップ] 美味しいお食事と笑顔をお届けします!
岡山のグルメブロガー、「ヨメガスキー」です。 僕が実際に行って 「本当におすすめできる岡山市のパン屋」 を、厳選して紹介します。 パンの種類が多い大型のパン屋から、優しさを感じるアットホームなパン屋まで、岡山市には魅力的なパン屋さんがたくさん! この記事で紹介したパン屋さんは、個別に詳しいレビュー記事もありますので、合わせて参考にしてください。 岡山市北区でおすすめのパン屋 麦のひげ 津高店 「麦のひげ」は、赤磐市に本店がある人気のパン屋さん。 ご紹介する津高店は2016年にオープンした、「麦のひげ」の2号店です。 駐車場は県内のパン屋さんで最大クラス、スペースも広くて利用しやすいのが特徴。 店舗の外にはテラス席が多くあるので、買いたてのパンをゆっくりと食べれますよ。 「麦のひげ 津高店」は県内でも大型のパン屋さんで、パンの品揃えも豊富! 惣菜パンから甘い系のパンまで、たくさんのパンが並んでます。 「麦のひげ 津高店」駐車場が広く利用しやすいパン屋【岡山市北区】 岡山市北区津高にある人気のパン屋さん、「麦のひげ 津高店」に行ってきました。 大型の店舗でテラス席も充実、駐車場もとっても広いので... 「麦のひげ 津高店」のおすすめパン 僕がおすすめするパンは、↓こちら。 「麦のひげ 津高店」のおすすめパンはこれ! まん丸ジャガイモのチーズ包み 牛肉たっぷりカレーパン クリームパン 特に「まん丸ジャガイモのチーズ包み」は、ホクホクのジャガイモが丸ごと1つ入っていて、ボリュームも満点です。 「麦のひげ 津高店」の店舗情報(場所・営業時間など) 店名 住所 岡山県岡山市北区津高691-1 電話番号 086-251-6070 営業時間 7:00~19:00 定休日 火曜日(火曜祝日の場合は営業し、翌平日が休業となります) 「麦のひげ 津高店」の詳しいレビュー記事はこちら! 手作りパン屋のTERUO(テルオ) 「手作りパン屋のTERUO(テルオ)」は、2011年に瀬戸町から現在の北区中仙道に移転オープンしました。 アンティークな雰囲気で、とってもオシャレなパン屋さんです。。 イートインスペースもあるので、カフェ的な使い方もできます。 店内には見ためが華やかなパンが、たくさん並んでいます。 見てるだけでもワクワクしてくるのが、TERUOさんの特徴ですね! 全国の市区町村からグルメ・レストラン情報を探す-ぐるなび. どのパンもクオリティが高くて、本当に美味しいんですよ。 岡山市北区中仙道「手作りパン屋のTERUO(テルオ)」のパンに感動!
リエルプラス テラスのイートインが人気、種類豊富な美味しいお洒落なパン屋さん 他の方のレビューにもあるが、ここでパンを買うと併設されているテラスのイートインスペースで食べることができるようになっていて、妙に使い勝手が宜しい。 ちなみに、電停前にも二号店があったが、店の人の話に… ~1000円 岡山県岡山市中区海吉 パン屋 / スイーツ 毎週火曜日 おかやま工房 国富店 カレーパンがとても美味しい。焼きたて購入率高く、朝から人気のパン屋さん 久しぶりにおかやま工房へ行きました。 お昼ご飯と翌日の朝食用にと目に付いたものを買いました。 カレーパンが1番人気なようで、朝食にオーブンで温め直して頂きました。 うん、これは美味しい! お昼に食… 澤田千春 東山(岡山)駅 徒歩11分(810m) パン屋 / サンドイッチ / ピザ ブランジェリー コロンバージュ パイ生地系の種類が多く、そしてめちゃくちゃ美味しいパン屋さん ブランチを食べにコロンパージュへ。店内のイートインコーナーで食べました。クロワッサンがめっちゃ美味しかったのでおすすめです。 #お盆休みキャンペーン 西川原駅 徒歩10分(750m) パン屋 / サンドイッチ オステン じわじわ辛くて美味しい、夏バテ解消にオススメできるスープカレーのお店 岡山市中区にあるスープカレーのお店♬OStenさん。打合せ岡山市内で2つあったので、お昼にこちらのお店に奥さんと♬その昔、高島に住んでたのでここらはまぁまぁ近かったはず(笑)。注文はチキン野菜の1辛としめじチキ… masa. 岡山 市 中 区 パンのホ. k ~2000円 岡山県岡山市中区雄町 スープカレー / パン屋 毎週木曜日 サンマルクカフェ 原尾島店 岡山にあるカフェ。広々とした店内でのんびりモーニングセットはいかが 駐車場に車が少なかったので、久しぶりに伺いました。 チョコクロとアイスティーで450円位でした。 チョコクロは好きでたまに食べたくなります! 店内は広くて落ち着きます。 奥にマッサージ機もありますよ。 … 西川原駅 徒歩11分(880m) カフェ / パン屋 / テイクアウト 無休 森の工房 モクアン バリエ お洒落なケーキや焼き菓子を食べながらカフェタイムを楽しめるパン屋さん 東山(岡山)駅 徒歩16分(1220m) ケーキ屋 / パン屋 / デリカテッセン おかやまベーカリー プラージュ 岡山県岡山市中区倉田677-7 パン屋 毎月第1日曜日 毎月第3火曜日 毎週月曜日 岡山清水屋 【岡山清水屋】r226 マツコ&有吉かり◯め天◯で紹介されたらしく、駅の催事で購入。 大絶賛!!じゃなくて!