これは、 1通は土地所有者の税務署で保管。もう1通は借主の税務署で保管するから なんですね。 (2通のうちの1通は、自動的に借主側の所轄税務署に送られます) さらに、税務署の収受印が押された書類も、貸主・借主ともに保管しておく必要があります。 4通提出し、2通は税務署に受け取ってもらい、残り2通は収受印(スタンプ)を押してもらって、貸主・借主のそれぞれで保管します。 ですので、 合計4通作成してください。 (4)提出期限までに税務署に提出する ところで、この届出書はいつまでに提出すれば良いのでしょうか? 法人税法基本通達13-1-7には、「遅滞なく(ちたいなく)」提出しなさい、と書いてあります。 「遅滞なく」とは。法律用語なんですが、ものすごく急いでいる、という訳ではありません (もっと急がせる表現として、「直ちに」「速やかに」という用語がありますが、「遅滞なく」は、そこまで急いでいる感じではありません) では、遅滞なくとは、具体的にはいつまでなんでしょうか? それは、原則として、 「賃貸借契約を結んだ法人の確定申告書の提出期限まで」 になります。 税務署OBの偉い先生方の解説によると、ここでの「遅滞なく」とは、 「まあ普通は、会社が賃貸借契約をむすんで、その直後の確定申告書の提出期限までじゃないの?」 という説明がされているんですね。 例えば、3月決算(4月1日~3月31日)の会社が、10月1日に賃貸借契約を結んだとします。 その場合は、上記の説明によれば、翌年の5月31日(会社は原則2ヶ月以内に申告書を提出するために)になるでしょう。 では、この期限までに出せないは、どうなるのでしょうか?
借地権の認定課税を受けないようにするためには、つぎの方法がありました。 ですが、借地権の認定課税を受けずに土地の貸し借りをする場合は、「相当の地代」という、高い地代を払う必要がありました。 これに対して、無償返還方式で、かつ、 「貸主:個人×借主:法人」 であれば、地代を自由に設定できる。そうご説明しました。 ですので、個人で土地をお持ちの方で、ご自分の会社に貸されている方(最も多いパターンです)は、 「無償返還方式+賃貸借契約」 が、オススメです。 というのも、上記のご説明のとおり、この方法であれば、土地を8割評価でき、かつ小規模宅地の特例も受けられるからです。 ※ もちろん、場合によっては相当の地代で土地の貸し借りをした方が有利になる場合もあります。ですが、場面は相当限定されるはずです。 また、相当の地代方式から無償返還方式への切り換えも(場合によっては)可能ですが、ここでは、そのご説明は省略させて頂きます。 土地の貸し借りの方法によって相続税が変わることを確認してきました。 土地をお持ちの方で、ご自分の会社に貸されている方は、色々と検討してみてくださいね。 ※本記事に関するご質問には、お応えしておりません。予めご了承ください。
私(73歳:男性)は、小さな会社を経営しています。 前々回ご質問させて頂いた 「借地権の認定課税とは何ですか?」 では、借地権の認定課税の怖さをご説明頂きました。 また、 「相当の地代」の「固定方式」と「改定方式」について の記事では、借地権の認定課税を受けないためには、「相当の地代」をやり取りすれば良いとのことでした。 ただ、前回の記事で登場した、「無償返還方式」について、まだご説明頂いておりません。 これは、どのような契約の方法なのでしょうか? 税理士 石橋將年(いしばしまさとし) 借地権の認定課税を受けない方法として、次の方法があることをご説明してきました。 相当の地代(固定方式) 相当の地代(改定方式) 無償返還方式 この一番下にある方法「無償返還方式による土地の貸し借り」は、その名の通り、 「土地の使用後は、土地をダダで返却する」 という契約方法で、実務上、多く利用されています。 (なぜ多く利用されているかは、後でご説明します) ですが、つぎのような注意点があります。 この制度を使えるのは、一方が法人の場合だけ 期限までに税務署に届出書を提出する 契約書に「無償で返す」旨を記載する 地代を安くし過ぎない 順番にご説明していきましょう。 無償返還方式とは何ですか? 繰り返しになりますが、次の図をご覧ください。 以前の記事( 借地権の認定課税とは何ですか?
15 ID:p/K4NOeI0 でも両校合格したら99%はラサール行くよね なんでなん? 仲良くするのはそれが50%程度になったらだよね 共学化も愚策だよね 凋落止まってないでしょ
19 ID:iPmFN7Hx0 80年代なら、医学部は大して偏差値は高くなかった。 景気も良かったし、東大京大の時代だった。 特に、新設みたいな出来て10年そこそこだと。 私立医は慶應除けば軒並み偏差値低かったが国立医は今と変わんねーぞ むしろ愛大レベルの地方医は80年代より易しくなってるかも知れない 東大は何だかんだ偏差値高値安定 京大は偏差値下がってるみたい >>282 普通に宿題7割ほどこなしてりゃ 上位20%維持で東大理一には現役で行けたよ 3割は友達の写すか借りるかで凌いでた 真面目な話すると愛光に入るくらいなら地頭は悪くない 努力の仕方も知ってる それでも中高6年間あの宿題を7割こし続けられる奴は少数派なんだよね こし続け→こなし続け 288 実名攻撃大好きKITTY 2021/08/08(日) 19:51:22. 83 ID:IDlFfkVN0 芝生のキレイな立派なグラウンド サッカー部強そう 289 実名攻撃大好きKITTY 2021/08/08(日) 19:53:23. 【 東京オリンピックのボランティアの皆様 皆様はヒーローです 本当にありがとうございます 】 | 金沢市小松市の学習塾なら【スタディハウス】小松市、野々市、白山市展開中. 68 ID:F1bdSgcv0 卒後40年近くなるけど今でもE組の連中は真の愛光生とは思っていないよ。あいつらいい大学に行ったのが多いけどね。 290 実名攻撃大好きKITTY 2021/08/08(日) 20:06:25. 76 ID:9ftu9Vd00 中学受験塾の頃3人組で、みんなでラ・サール行こうぜと言いながら頑張ってた。 自分ともう一人はラ・サールに受かったが、最後の一人は落ちて四国なんか行きたくないと泣きながら愛光に行った。 元気かなぁあいつ。 >>290 泣きながら毎日ご苦労 >>289 俺は順位3桁のやつら何しに来てんだろと思ってたよ あと一浪はまだしも二浪するやつとか 293 実名攻撃大好きKITTY 2021/08/08(日) 21:26:50. 32 ID:vlq3OBO90 トマス寮の風呂ヌルヌルできもちわるかった 洗濯物洗剤で洗ってないから白いカッターはだんだんねずみ色になる たたみベッドは狭く小さい。ダニだらけ 心霊現象があった コインランドリーとは名ばかりの臭い洗濯機と乾燥機 盗難が多すぎる いじめが多すぎる 寮のきれいなラ・サールの方が良い ラ・サールの寮って綺麗なの? 295 実名攻撃大好きKITTY 2021/08/08(日) 22:42:23.
80 ID:9ftu9Vd00 愛光のやつらはすぐ釣られるから草 コンプの塊だからかな? 296 実名攻撃大好きKITTY 2021/08/09(月) 11:31:27.
聞いてやるぞ 都会アピールって事は当然麻布か開成か筑駒あたりだよな笑 277 実名攻撃大好きKITTY 2021/08/06(金) 15:31:48. 71 ID:9igN0lub0 ほらね 愛光出身者ってコンプ持ちで性格悪いでしょw 書き込みからわかるじゃんね 愛光にコンプ持ってる底辺に言われてもな 279 実名攻撃大好きKITTY 2021/08/06(金) 16:44:31. 32 ID:0q8VWfPo0 馬鹿だからわからんのか?既出だ。オマエらのだいすきな愛光だ。 280 実名攻撃大好きKITTY 2021/08/06(金) 19:26:05. 61 ID:nhjbY8RF0 >>263 お前何期生か?どこの医学部出てるんだいってみ?愛大卒か?私立卒か? 少なくとも、今の俺はお前よりも肩書きなど地位は遥に上だと思うがな。お前今どういう肩書きなんだ? >>280 二浪もしてちょっとだけマシ程度しか行けないバカに教員の提案はレベル高すぎたよなwwww 中高一貫の進学校にいながらチンケな愛大現役すら難しかったチンカス君 282 実名攻撃大好きKITTY 2021/08/06(金) 20:04:39. 55 ID:zH6PQJej0 >>280 >>269 にお答えいただけませんか? 283 実名攻撃大好きKITTY 2021/08/07(土) 08:57:45. ☆★☆★ 愛光学園 ★☆★☆ Part20. 19 ID:iPmFN7Hx0 80年代なら、医学部は大して偏差値は高くなかった。 景気も良かったし、東大京大の時代だった。 特に、新設みたいな出来て10年そこそこだと。 私立医は慶應除けば軒並み偏差値低かったが国立医は今と変わんねーぞ むしろ愛大レベルの地方医は80年代より易しくなってるかも知れない 東大は何だかんだ偏差値高値安定 京大は偏差値下がってるみたい >>282 普通に宿題7割ほどこなしてりゃ 上位20%維持で東大理一には現役で行けたよ 3割は友達の写すか借りるかで凌いでた 真面目な話すると愛光に入るくらいなら地頭は悪くない 努力の仕方も知ってる それでも中高6年間あの宿題を7割こし続けられる奴は少数派なんだよね こし続け→こなし続け 288 実名攻撃大好きKITTY 2021/08/08(日) 19:51:22. 83 ID:IDlFfkVN0 芝生のキレイな立派なグラウンド サッカー部強そう 289 実名攻撃大好きKITTY 2021/08/08(日) 19:53:23.
68 ID:F1bdSgcv0 卒後40年近くなるけど今でもE組の連中は真の愛光生とは思っていないよ。あいつらいい大学に行ったのが多いけどね。 290 実名攻撃大好きKITTY 2021/08/08(日) 20:06:25. 76 ID:9ftu9Vd00 中学受験塾の頃3人組で、みんなでラ・サール行こうぜと言いながら頑張ってた。 自分ともう一人はラ・サールに受かったが、最後の一人は落ちて四国なんか行きたくないと泣きながら愛光に行った。 元気かなぁあいつ。 >>290 泣きながら毎日ご苦労 >>289 俺は順位3桁のやつら何しに来てんだろと思ってたよ あと一浪はまだしも二浪するやつとか 293 実名攻撃大好きKITTY 2021/08/08(日) 21:26:50. 32 ID:vlq3OBO90 トマス寮の風呂ヌルヌルできもちわるかった 洗濯物洗剤で洗ってないから白いカッターはだんだんねずみ色になる たたみベッドは狭く小さい。ダニだらけ 心霊現象があった コインランドリーとは名ばかりの臭い洗濯機と乾燥機 盗難が多すぎる いじめが多すぎる 寮のきれいなラ・サールの方が良い ラ・サールの寮って綺麗なの? 295 実名攻撃大好きKITTY 2021/08/08(日) 22:42:23. 【 高３ 】【 星稜 小松など 全統マーク お疲れ様でした さあ 自己採点して未来を見ます 】 | 金沢市小松市の学習塾なら【スタディハウス】小松市、野々市、白山市展開中. 80 ID:9ftu9Vd00 愛光のやつらはすぐ釣られるから草 コンプの塊だからかな? 296 実名攻撃大好きKITTY 2021/08/09(月) 11:31:27.
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>>266 底意地が悪いってのは >>262 のように 学校側が落ちこぼれ生徒まできちんと実力見て適切な提案してるのに 未だに逆恨みして悪い話のように語り 二浪してちょっとマシ程度にしか行けなかったゴミ分で 他はチンケだ裏口だバカだと見下すカスのことだな もっと上からブーメランが落っこちてきただけでファビョるなよ 272 実名攻撃大好きKITTY 2021/08/06(金) 13:46:41. 43 ID:utuOKrHW0 >>270 は?なんで松山限定なの?仕方ないな、都会のスマートな高校生の生活は見たことないもんな。 何?愛光コンプって言葉自体滑稽だな。 273 実名攻撃大好きKITTY 2021/08/06(金) 13:54:31. 59 ID:utuOKrHW0 >>271 長々ご苦労。笑。歯茎しまえよ。 オマエが一番底意地悪いわ。 愛光で毎年いじめが多いのは有名だ。 >>273 君にとって愛光は酸っぱいブドウなんだろうね >>272 学校どこだ? 聞いてやるぞ 都会アピールって事は当然麻布か開成か筑駒あたりだよな笑 277 実名攻撃大好きKITTY 2021/08/06(金) 15:31:48. 71 ID:9igN0lub0 ほらね 愛光出身者ってコンプ持ちで性格悪いでしょw 書き込みからわかるじゃんね 愛光にコンプ持ってる底辺に言われてもな 279 実名攻撃大好きKITTY 2021/08/06(金) 16:44:31. 32 ID:0q8VWfPo0 馬鹿だからわからんのか?既出だ。オマエらのだいすきな愛光だ。 280 実名攻撃大好きKITTY 2021/08/06(金) 19:26:05. 61 ID:nhjbY8RF0 >>263 お前何期生か?どこの医学部出てるんだいってみ?愛大卒か?私立卒か? 少なくとも、今の俺はお前よりも肩書きなど地位は遥に上だと思うがな。お前今どういう肩書きなんだ? >>280 二浪もしてちょっとだけマシ程度しか行けないバカに教員の提案はレベル高すぎたよなwwww 中高一貫の進学校にいながらチンケな愛大現役すら難しかったチンカス君 282 実名攻撃大好きKITTY 2021/08/06(金) 20:04:39. 55 ID:zH6PQJej0 >>280 >>269 にお答えいただけませんか? 283 実名攻撃大好きKITTY 2021/08/07(土) 08:57:45.