?】 ●子供に適応能力があるのは確かだが人による ● 転勤族は失敗しない様に様子見も 子供がいる、いないの場合等様々ですが、 子供がいる場合は大人の目線だとアウト。 中には転校がダメって子もいるので、更に深く考える必要があります。 タイミングは難しい ですね。 高収入の方は「売りやすい」と言う前提で考える事もあるそうです。 2、家を買うタイミングの「家賃がもったないのトリック」について 画像の様にパッと見は頂上の人が手を引いている様に見えます。 私にはもう2つ見えます。 ●片方が下の様子を見るために先に下りている ●画像を逆にすると、下の人が上の人が降りるのを助けている様にも 同じ様に家賃がもったないのトリックはありますね。 ●家賃は老後も払い続けるため、結構きつい ●住宅ローン支払いで上手くいくと、「家が資産」となり、売れる 実際には低 金利 の場合、家賃並みの支払いで家が買える事もあります。 1、変動 金利 2、固定 金利 2つの返済パターンは 金利 により変化するのでトリック・・・とも言えますよね! 私のブログではありませんが、こういう方がいます。 単純に家賃7万円で月々6万円では、固定資産税等合わせて高くなります。 「今」は生活困窮状態でも35年払い終える事ができたら「資産」です。 実質、1100万円物件が生活がきつく売った場合でも35年耐えれば安いです。 確かに家賃は安くなりません。家でも変わりません。 嘘ついても仕方ないので、ブログ内の方を見れば分かります。 ただし、ここからが勘違いしている様子なので追加します。 ●「今」が支払いで変わらないなら・・・・・??? ●「将来」家が「資産」となるまで耐える事で・・・??? ●実質出て行くお金は住宅を売った金額をマイナスする事ができる ・・・仮にどうしてもお金が必要である時、賃貸では売れません。 しかし、35年耐える事に成功すれば「家」で企てる事が可能です。 この方も後悔してますが、35年耐える事で実質楽です。 長期的過ぎますし、生活費は変わらないので見た目は変わりません。 しかし、「将来を見据えた購入」と言えば長期的には成功です。 ・・・・もちろん、考えた上での購入である事は分かりますよね!! きっとそうなのです! 家賃のトリックはそこにあります。 結局、「楽にするには長期的に考えるしかない」のが普通なのです。 ブログの方も35年頑張って欲しいですね!
3% 8位:老後の安心のため ……………………………………16. 8% 9位:持ち家のほうが住まいの質がいいと思うから…………15. 7% 10位:都心に住みたいから …………………………………15. 6% ここで、私ガイドが気になるのが、第2位の「賃貸より持ち家のほうが金銭的に得だと思うから」という理由です。住宅販売のセールストークでは、必ずといっていいほど「家賃はもったいない」という常套(じょうとう)句が出てきます。「家賃は掛け捨て」「いくら払い続けても自分のものにはならない」………。 確かに、言っていることは間違いではありません。だからこそ、実際、6割の世帯はマイホームを取得しているわけです。しかし、本当に持ち家のほうが金銭的に得なのでしょうか。全額現金で一括購入できれば損得を気にする必要はありませんが、住宅ローンを組んで手に入れる場合は注意が必要です。 持ち家が必ずしも得とはいえない理由とは一体、何なのでしょうか?——。 私ガイドが考える持論を、次ページで具体的にご説明します。
賃貸では家賃がもったいないは正解?本当かどうか検証してみた こんにちは!福井県敦賀市の建築会社あめりか屋のこだわりの注文住宅専門家の 篠原秀和 です。 ☆ あめりか屋施工事例 ←ぜひごらんください☆ 家を買う理由でとても多いのが・・・ 「賃貸だと家賃を払い続けるのは資産にならないからもったいない」 という意見。 これって本当なんでしょうか? 住宅業界の口車にのせられているだけじゃないの~?笑 持ち家の方が損をする?
「家賃はもったいない」はたして本当にそういい切れるのか? 「住宅購入は男子一生の仕事」「人生のビッグイベント」と言われるように、誰しもいつかは夢のマイホームを手に入れたいと思っているはずです。その影響もあってか、今日では単身者のマンション購入も珍しくなくなっており、こうしたニーズに呼応すべく、シングル向けコンパクトマンションが登場し、また、女性向け住宅ローンも充実するようになりました。 今年9月10日に総務省から公表された「平成20年住宅・土地統計調査(追加集計)」によると、日本の持ち家率は61. 1%(2008年)だそうです。過去30年を振り返るとその平均は60. 9%になり、わが国では10世帯に6世帯が「持ち家」に住んでいることになります(下グラフ参照)。 参考までに、アメリカ67. 3%(2009年)、イギリス73. 3%(2008年)、ドイツ55. 6%(2008年)、 オーストラリア68. 3%(2008年)です。 100年に一度といわれた世界同時不況からはようやく脱出し、マイホーム市場にもかなり明るさが見えてきました。首都圏の新築マンション契約率(不動産経済研究所)は、好調・不調の分かれ目となる70%を9カ月連続で上回っています。消費者マインドも改善し、買い手市場の再現が確実視されようとしています。 しかし、 持ち家率が6割ということは、裏を返せば4割の世帯は一生涯、非分譲での住生活を送っている計算になります。 「賃貸」か、それとも「分譲」か?—— この分岐点は一体どこにあるのでしょう。不動産大手8社が共同運営するメジャー7が今年3月に発表した調査結果によると、マンションを検討している理由として以下のような項目がTOP10に挙がりました。 <現在、マンションを検討している理由は何ですか?> (重複回答) 1位:もっと広い住まいに住みたいから………………………29. 3% 2位:賃貸より持ち家のほうが金銭的に得だと思うから……22. 5% 3位:現在は金利が低く、買い時だと思うから………………21. 9% 4位:もっと交通の便のいいところに住みたいから…………20. 3% 5位:通勤に便利な場所に住みたいから……………………19. 0% 6位:資産を持ちたい・資産として有利だと思うから…………18. 4% 7位:土地や住宅価格が安くなり、買い時だと思ったから …17.
家を買うタイミングはいつなのか、これは本当に皆さんが悩む疑問 です。 普通は長期的に支払いをするのが住宅ローンです。 ですが、家を買うタイミングを間違うと失敗のリスクが高過ぎます。 ここで、家を買うのか、賃貸のままなのか? 雑誌で記載のタイミング等で議題の解決策を記載しました。 スポンサーリンク 1、家を買うタイミングはいつ?賃貸のままか購入か? 家を買うタイミングはいつと言う正解は特にありません。これは本当に正解です。 人によりますし、単純に賃貸のままか購入かの判断もありません。 まず、基本的なタイミングから検討終了までの道を見ておきましょう。 1、持ち家か賃貸かを考えるタイミングは28歳~36歳 「LIFULLホームズ」や「SUUMO」で比較したグラフがありますが、大体のタイミングは28歳~36歳のタイミングです。 誰しも考えるタイミングのMAXピークは30歳前後で20歳辺りから「意識」も。 一般的には大学生である20歳前後からすでに考える人もいるのは驚きですね。 主な理由としては以下の通りとなります。 ●ライフプランから考え出している ●結婚・出産・子供の入園・入学・仕事の環境 やはり、「マネープラン」として将来を見据えた考えを始めるベストタイミングなのでしょうか?人により、貯蓄の貯まり具合はあるものの、データは第 三者 の意見で的確。 個人の意見より、第 三者 の意見が納得しやすいと言う事を踏まえてもGoodデータ! 今度は家を買うタイミングを見据えた主な行動です。 ●気になる街や物件を見学 ●専門家に話しを聞く ●家族で話し合う 「早いな」と思うタイミングであっても常識的には「20歳」から始まります。 「30歳」がピークと言う事は40代、50代では少し遅いみたいです。 やばい!と思った人は更に真面目な事で考えてみましょう。 2、家を買うか買わないか?30歳と40歳では「負担額」に3万円の差 「そんなの変わらないでしょ? ?」が一般的な意見です。 無理して家を買ってよかったなんて人は滅多にいませんし、レアパターンです。 常識的には30歳と40歳ではデメリットが生じます。 閑散とした表ですが、35年返済だと月々が3万円程上がるのが分かります。 実際には3.8万円だそうです。 30歳と42歳では12年の差がありますし、生活費等の負担も大きくなる事。 早い内から目処を立てる事で節約でき、貯蓄も捗ります。 返済期間も長く、余裕もできるのでもしもの場合の備えとする事も可能。 この様に30歳と42歳では「お金」の面でも締め付け があります。 50歳で購入を考える人は更に1万円程多く見た方が良いでしょう。 要するに4000万円の住宅では50歳で17万円超えとなるでしょう。 又、この時更に真面目に考えると「購入予算」に変化も出ます。 30歳と同じ様に・・・と考えると・・。 ●30歳の場合、4000万円・・・・ ●42歳では3000万円となる この様に細かくお金を計算すると全く分からない部分も出てきます。 その辺のブログに頼るのが今の時代ですが、大きな買い物の場合は専門家です。 ぜひ、一度だけでも話を聞いて下さい。 こう考えると、以下の様に考える人は多い事が分かりますよね!
旦那の家族と嫁の仲が悪い いくら夫婦の仲がうまくいっていても、旦那側の家族(特に母親)と奥さんの仲がうまくいっていない場合、その夫婦は他のカップルよりも離婚の危機を迎えやすくなってしまうでしょう。結婚は、当人同士だけではなく、家族と家族のお付き合いが始まることを意味する制度です。父親か母親が倒れれば、いずれは面倒を見ることになるかも知れませんし、今後、一緒に暮らしたり、ゆくゆくは一緒のお墓にも入ったりするわけですよね。そんな未来を想像した時、「どうして、あんな人と私が一緒に…! ?」なんて、奥さんが思ってしまうようだと、その結婚生活はどうしてもうまくいかないでしょう。 どうすれば離婚を回避できるか…と考えるよりも、むしろ事態が深刻になる前に、お互いより良いパートナーを探すことに努める方が健全であると言えるかも知れません。 ■ 7.
■ 8. 会話が少なくなる 夫婦の共通の会話が少なくなると一緒にいる空間が苦通でしかない。会話が少なくなる理由のひとつは、思考のパターンによるものが大きな原因であると言われています。例えば、男性は解決型の思考なのに対して、女性はプロセス型と言われていますよね。 女性に会話の多くは、結果や解決をしたいわけではなく、ただ話を聞いてほしい女性の会話に対して、解決をしようとアドバイスをしたりダメだしをしてくれる男性との会話が徐々に苦通になってしまうのです。解決をしようと思う男性には悪意はないのですが、女性の方が夫との会話はつまらないという理由で同性との時間を大切にしてしまいがちになります。 同時に夫も同じことを何度も言われると解決能力がない妻に対して苛立ちが募り、説教のような会話が続くこともあり、女性にとっては空気が重くなり雑談すらしたくないということにもなるようです。 ■ 9. 感謝できない 当たり前になってしまうような事でも相手がしてくれたことに対して感謝の気持ちを忘れてしまうことで、不満が募り離婚になるケースもあります。例えば食事を作ってくれる妻に対して、「いただきます」や「ごちそうさまでした」だけではなく、「美味しかったよ、ありがとう」や、普段は言わなくても、たまに「いつも、ありがとう」などと言うだけでも、感謝の気持ちが伝わるものです。 パートナーが思っている以上の行動をしてくれない場合や、一方的に期待をしてしまいがちなことも多々あると思います。一緒に生活をする中で、どちらかが気づきやすくどちらかが全く気にならない生活の二人は、特に感謝の気持ちを持つことを心がけると良いでしょう。 次の人の事を考えた行動をするだけで、居心地の環境にすることができます。これは一方が頑張って解決するというものではありません。お互いがどんな些細なことでも感謝の気持ちを持つように意識するとよいでしょう。 ■ 10. Vol.14-2 “地獄のような離婚”で知った、夫婦が「向き合いすぎない」ことの効用 | 女子SPA！. 嫌いなことやものが夫婦でズレている 仲が良い夫婦の共通していることは、好きなことが同じであるより、嫌いなものが同じであることで共通認識が生まれると言われているため、嫌いなものや嫌いになる人の傾向が同じであることが仲の良い夫婦でいられると言われています。 つまり、嫌いなことが同じである方が話も盛り上がり、お互いに嫌だと思う事はしないという無意識のルールが出来上がっているのです。パートナーを選ぶ時の必須条件とも言わるようになってきたのではないでしょうか。 恋人同士のときは、趣味が共通であると一緒に楽しみが増えて良いと言われていますが、結婚して女性のステージが変わる毎に、女性はこれまでと同じように楽しむことができなくなり、男性だけが楽しむことに苛立ちさえ覚えると言われています。 二人で楽しむことができなくなったら、一旦共通の趣味がお預けするとより良い関係を築けていけるのではないでしょうか。 ■ 11.
夫婦のすれ違いで会話が減る時期はどのカップルにでもある現象です。 あまり深く考えずに今からでも会話を楽しんでみましょう。 会話の減少からすぐに夫婦仲が悪くなるものでもありません。 しかし、会話が減り始めたな、と感じたならすぐに対処しておく必要があります。 そのまま会話ができないカップルになる前に今日からできることを実践してみましょう。 きっと、夫も寂しい思いをしています。 あなたの少しの工夫で、きっと会話豊富な円満夫婦になれることでしょう。
?」「そんなに払えるか、ボケ!」くらいの、余裕ある会話を、お互い交わせるようでいて欲しいものです。そうすれば、離婚の危機を迎えるほどのことにはならないでしょう。 ■ 5.