住み続ける人単独のローンに切り替える場合 こちらのケースはどうでしょうか? 「1. に比べて問題は単純で、高額なローンを支えるだけの年収が住み続ける人にあるかどうかによります。もともと、単独の年収では希望額を借りられずにペアローンを選ぶ人が多いので、こちらも簡単にはいかないケースが多いようです。 加えて、ローンの名義変更や不動産の名義変更も容易ではありません。どちらも金融機関の同意が必要になります。しかし、オーバーローン状態だと、担保として弱いことを意味しますので、交渉の難易度が上がります。不動産の名義変更は法務局に申請すればできてしまうのですが、こちらも金融機関の同意を得ずに変更したことが金融機関に知られると、ローンの一括返済を求められる可能性があることは覚えておいていただければと思います」(高橋さん) 物件価格と住宅ローンの残債のバランスによって状況は大きく異なります オーバーローンでも売れるのか? たとえオーバーローンであっても、物件の売却に踏み切ると判断する人もいるかもしれません。その場合の問題点は? 「金融機関は住宅ローンの対象となる不動産に担保(抵当権)を設定して融資を行っています。前述のとおり不動産の価格がローン残高を下回るオーバーローンは、いわゆる『担保割れ』の状態です。売却してもオーバーする残債を一括返済できる状態でないと、なかなか売却を認めてくれません」(高橋さん) 売却できず、ローンの返済が滞ると、 最悪の場合自宅を差し押さえられ、競売になってしまう可能性もあると言います。こうした事態を避ける方法はないのでしょうか? 「ローン滞納の早い段階で、金融機関にみずから申し出る『任意売却』という手段があります。任意売却は金融機関の合意のもとに実行されるため、オーバーローンでも売却可能です。また市場価格とほぼ同等の金額で売却できるのも利点です。ただし、デメリットを忘れないように。残債の支払い義務は当然完済するまで続きますし、ローンの返済が滞っていたという情報は信用情報機関に残ります」(高橋さん) "八方ふさがり"は事前に防ごう 万が一のときに困らないための防衛策は? 暗い話が続きましたが、これらはすべて「もし別れたら」という仮定の話のこと。夫婦円満が続けば何も問題はないわけです。しかし、心配症の筆者のように、どんなことが起きてもいいように準備しておきたい人は、どうすればいいのでしょうか?
この記事を書いた人 最新の記事 経済学部在学中に2級FP技能士(AFP)の資格を取得。ライターとして不動産投資を含む投資や年金・保険・税金等の記事を執筆しています。医療系の勤務経験がありますので、医療×金融・投資も強みです。HEDGE GUIDEでは不動産投資を始め、投資分野等を分かりやすくお伝えできるよう日々努めてまいります。
考えたくもないことだけど……。心配性のライターが専門家に聞きました 結婚し、マイホームを手に入れた共働き夫婦。憧れのタワーマンションで暮らす日々がスタートしたものの、幸せな生活はそう長く続かず……。数年後、性格の不一致から離婚を決意することに。別々の道を歩み始めようとした矢先、2人の頭を悩ませたのは「住宅ローンの残債をどうするか」という問題でした。返済もままならず、売るに売れずという事態に。 なぜ、こうなってしまったのか――。 ***** みなさんこんにちは。当サイトで、マネー記事を担当しているライターの百瀬です。冒頭で紹介したエピソードはあくまで仮定の話ですが、「事例としては決して珍しいものではないんです」と話すのは、今回お話をうかがった「住宅ローン問題支援ネット」代表の高橋愛子さんです。高橋さんは、離婚で生じる住宅ローン問題の支援を行っているスペシャリストです。 多くの人が結婚し、住宅ローンを組んで家を買っているわけですが、「離婚したら住宅ローンをどう処理するか」まで考えている人はほとんどいないはず(当たり前の話ですが……)。実は筆者自身も住宅ローンを抱える身。最悪の事態は考えたくはないですが、長いライター人生でさまざまな取材をしてきた経験から、人生に「絶対」がないことも知っています。 万が一にも起こりうるリスクに対して"無防備"でいるのはあまりに危険な状態ではないだろうか? そんな思いから、今回の記事を企画しました。やや"重い"内容かもしれませんが、知っているのといないのとでは大きな違いがあります。一緒に、高橋さんのお話に耳を傾けてもらえたら幸いです。 【内容】 -全国の持家世帯の約4割が住宅ローンを抱えている -「離婚と住宅ローンの問題」にはある特徴が ・共働きに人気のペアローンとは? -ペアローンのメリットが一転…… -"アンダーローン"で売って完済なら問題はない -「売らない」選択はありうるか? -オーバーローンでも売れるのか? ・"八方ふさがり"は事前に防ごう -「身の丈にあった物件」選びの大切さ 【教えてくれた人】高橋愛子(たかはし・あいこ)さん。住宅ローン問題支援ネット代表。宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザ-、不動産コンサルタント。全国無料相談窓口「住宅ロ-ン問題支援ネット」を開設し、不動産業者の垣根を越えた相談機関として年間300件以上の相談業務を行っているスペシャリスト 全国の持家世帯の約4割が住宅ローンを抱えている 現在、日本全国の世帯の持家率は、約8割。そのうち約4割の世帯が住宅ローンを抱えています(※1)。いっぽう、2018年の年間の離婚件数は20万7, 000組。人口1, 000人あたりの離婚率は1.
正規店さんではバッテリー交換と画面割れ以外の症状は「本体交換」になってしまいます。 画面が真っ暗の場合は液晶が原因か本体が原因かわかりません。 そうなると正規店さんでは本体交換になり、 新しいiPhoneと故障したiPhoneを交換してもらう事ができます。 データは消えるというわけではありませんが、データ移行をしないままなので無くなってしまいます。 「データはいらない!」そういう方には正規店さんでの本体交換がお勧めです(笑) 着信音や通知音が鳴らない場合はどうすればいい? 画面が真っ暗で着信音が鳴らないとなると、液晶が映っていないのではなく もしかしたら電源自体が入っていない可能性もあります。 (単に充電が切れているだけという可能性もありますが) 電源が入らなくなる原因としては、落下時の衝撃やバッテリーの消耗、 ドックコネクター(充電口)が故障して充電が出来ないなどがあります。 本体内部の電子基板が故障している場合は基板修理になってしまうかもしれませんが、 こういった場合はパーツ交換修理で症状が改善する事もあります。 例えば購入してから長く使っているiPhoneだとバッテリーが完全に死んでしまって 起動しなくなることもありますし、電源が入っていないと思いきや画面交換修理をすると 意外と起動してしまうこともあるんです(゜_゜) でも、この時にも注意していただきたいのが正規店さんに行くと 「データは消えます」と言われてしまうという事です。 では、バックアップが取れないけどデータは必要という時はどこで修理すればいいのでしょうか? スマホの電源は付いてるのに画面が真っ暗で付かない時の対処法 | スマホの使い方を考える研究所【ソラトラボ】. データが消えずにそのまま修理したいなら非正規店? AppleStore(アップルストアー)などの正規店さんでは 修理ではなく交換になってしまうため、データが消えてしまいます。 となると、データを消さずに修理できるのは「非正規店」という事になります。 非正規店では、正規店さんとは逆で故障しているパーツのみを修理する場合がほとんどです。 そのため、修理ができて症状が改善できた場合は、データが残っていることがほとんどです。 ごさどうによって勝手にパスワードが押されてしまい「iPhoneは使用できません iTunesに接続」という表示が出ることがあり、 この場合は初期化するしかなかったり、本体が原因で症状が改善しない場合には データが取り出せない場合もあるのですが、 液晶は真っ暗だけど着信音や通知音は鳴る場合は画面交換修理をすれば ほぼ今まで通りお使いいただけると思っていいと思います(^^)/ 電源が入らなくてバックアップが取れないという方も、 バッテリー交換や充電口交換の修理で、バックアップが取れて今まで通りお使いいただけることも!
iPhoneのアップデートが失敗し起動しなくなった時の対処法! こんにちは! スマライフです。 iPhoneXs、iPhoneXRが3か月程前に発売されましたが、皆さんはご購入してでしょうか? iPhoneの発売と同時に行われるのがiOSのアップデート。 最新のOSはiOS12.... 【速攻で解決!】Xperiaが起動せず再起動を繰り返した時の対処法! こんにちは! スマライフです。 スマホ情報ブログを書きつつ、Youtubeチャンネルでも動画配信をしています。 今回はXperiaが再起動を繰り返す、SONYロゴから進まない場合の対処法をご紹介! X... 画面が映らなくなる原因は殆どがこの3つに該当します。 中には 衝撃や経年劣化または自己修理失敗による 基板の破損 もあります。 では、続いて対処法について見ていきましょう!
AQUOSシリーズのお修理も可能です!スマホ修理王大阪心斎橋店です。 今回は 「AQUOS zero」 についての機能や特徴と、修理の模様についてご紹介いたします。 ご相談いただいた故障内容は 「落下後、全く画面が真っ暗で全く映らなくなった!」 とのことです。 充電すると、バイブや音など"反応"があることがわかりますが、ボタンを押しても全く映る気配がありません。 こういった故障のスマートフォンでも直すことができるのか?なぜこういった故障になるのかも具体的に説明していきます。 AQUOS zeroの性能や機能、構造はどうなっている? AQUOS zeroは2018年12月に発売された、 AQUOSシリーズ初の有機ELディスプレイが使われているスマートフォンです。 2019年にはSIMフリーモデルも発売され、6.
モバイル保険に入っていれば、 月額700円で年間10万円まで 何度でも修理費用保険金が補償され、事故が発生した時の自己負担額がありません。 さらに、一つの契約につき3台まで補償されるのも嬉しいポイント。 スマートフォン、タブレット端末、ワイヤレスイヤフォンなど3台の組み合わせは自由に選べます。 モバイル保険サービスの流れ 故障:補償対象の端末が事故にあった 修理:修理店で端末の修理 保険金申請:WEBから簡単に申請可能 保険金受領:申請内容を審査し、5営業日以内に保険金が振り込まれる 面倒な手続きなしで保険金が申請でき、5営業日以内に振り込まれるので、とってもスピーディー。 緊急の場合も安心ですね。 モバイル保険を検討する まとめ 今回はスマホの液晶画面が映らなくなった時の対処法をまとめました。液晶画面が映らないとつい焦って修理を検討しがちですが、一旦本コラムで紹介した対応法を試してみましょう。また、液晶画面が映らなくなるとバックアップをとるのも一苦労ですので、日頃からバックアップを取っておく習慣をつけておくことをオススメします。 当サイト 「最安修理」 には、全国のあらゆる修理業者を掲載しています。近所の修理屋さんを探す際はぜひ活用してみてください。