ドーム) 3X (ソフトバンク3勝1敗) 神: 岩田 (7回) - H福原 (1回) - ●安藤 (1回1/3) - 呉昇桓 (0回1/3) ソ: 中田 (3回) - H 東浜 (3回) - H森 (1回) - H五十嵐 (2回) - ○サファテ (1回) 勝 :サファテ(1勝1S) 敗 :安藤(1敗) 本塁打: ソ – 中村1号(10回3点・呉昇桓) 審判 :球審…深谷、塁審…川口(1B)、東(2B)、白井(3B)、外審…名幸(LL)、本田(RL) 開始:18時30分 観衆:35, 861人 時間:3時間56分 1 [指] 西岡 7 [三] 関本 8 [捕] 藤井 9 [中] 大和 2 [二]一 明石 ソフトバンクは 中日 から FA 移籍して2桁勝利を挙げる活躍を見せた中田、阪神は岩田が先発となった。ソフトバンクは1回裏からチャンスを作ると1死満塁から松田の2点タイムリーで2点を先制する。阪神は3回表に1死満塁からマートンが犠飛、さらに2死1. 3塁とチャンスが続き、福留のタイムリーでこの回2点を取り同点に追いつく。ソフトバンクの中田は中日時代阪神との相性が良く、シリーズでも好投が期待されたが3回で降板することになり3回2失点と期待に応えられなかった。その後はソフトバンクはリリーフ陣が奮闘を見せ、得点を与えなかった。阪神も岩田が7回2失点の好投で両チーム一歩も譲らず今シリーズ初の延長戦に入った。10回裏、ソフトバンクが1死1. プロ野球日本シリーズ : 日刊スポーツ. 2塁とサヨナラのチャンスとなったところで阪神は9回から登板していた安藤を下げ、呉昇桓を投入する。呉昇桓は1死を取ったがなおも2死1. 2塁で中村がサヨナラ3ラン本塁打を放ち試合を決めた。ソフトバンクは3連勝で日本一に王手を賭けた。一方阪神は3連敗で後がなくなった。 第5戦(10月30日) [ 編集] スコア(SMBC日本シリーズ第5戦) [ 編集] ○ソフトバンク 1 - 0 阪神● (福岡ヤフオク! ドーム) (ソフトバンク4勝1敗) 神: ●メッセンジャー (7回2/3) - 呉昇桓 (0回1/3) ソ: 攝津 (6回) - H森 (1回) - ○五十嵐 (1回) - Sサファテ (1回) 勝 :五十嵐(1勝) 敗 :メッセンジャー(1勝1敗) S :サファテ(1勝2S) 審判 :球審…白井、塁審…東(1B)、名幸(2B)、本田(3B)、外審…嶋田(LL)、橘高(RL) 開始:18時33分 観衆:36, 068人 時間:3時間31分 1 [左] マートン 走 田上 5 [右] 福留 6 [指] 西岡 4 [指] 李大浩 7 [一] 吉村 ソフトバンクはベテランの攝津、阪神は第1戦にも先発したメッセンジャーが先発した。両チームの先発投手の好投で無得点が続き、摂津は6回まで投げた。メッセンジャーも7回まで無失点に抑えたが8回裏、ソフトバンクは2死1.
コロナが「 心底、憎い! 」と今でも感じてますので、プロ野球だけでなく、何とか無事にスポーツイベントを開催できるよう、収束を祈るばかりです。
プロ野球は21日、今年初のオーナー会議をオンラインで開いた。会議では新型コロナウイルス対策の現状などが日本野球機構(NPB)事務局から説明されたほか、代表チーム「侍ジャパン」の事業を行うNPBエンタープライズの昨年度の純利益が4億2100万円だったことなどが報告された。 また、東京五輪で中断している今季日程が雨天やコロナ禍による試合中止もあって予備日の確保が難しくなり、本来なら10月30日にクライマックス・シリーズを開始する予定だったポストシーズンの日程を1週間繰り下げることも了承された。 これに伴い11月13日に第1戦が予定されていた日本シリーズも1週間繰り下げられ、第7戦は同28日となる見込み。同30日に開催予定だったNPBアウォーズは12月中旬に変更となる。 購読試読のご案内 プロ野球はもとより、メジャーリーグ、サッカー、格闘技のほかF1をはじめとするモータースポーツ情報がとくに充実。 芸能情報や社会面ニュースにも定評あり。
空室解消策 ありきたり 「競合物件よりも家賃設定を下げ、照会を高める」 「競合物件よりも、AD(広告宣伝費)を多く提供し、仲介業者からのアクションを期待」 そして、 「設備拡充をし、競合物件よりもお得感を出して、照会を高める」 この設備拡充というのと家賃反映期待値の関係 (※ 不動産情報サイト、都内1K) 設備 家賃上昇許容額 インターネット無料 900円 オートロック 1, 900円 モニタ付きインターホン 1, 200円 ホームセキュリティ 1, 800円 宅配ボックス 1, 100円 浴室換気乾燥機 1, 200円 システムキッチン 1, 900円 独立洗面台 1, 900円 24時間ゴミ置き場 ??? うちのワンルーム、1K(3点ユニット)では、 システムキッチンと独立洗面台は、スペースや配管位置の都合、 スケルトン改装しない限りは追加装備できない。 3点ユニット浴室に換気扇はあるが、天井裏の空間が小さいし、 鉄骨梁が排気ダクトの経路を限定してしまうので、 浴室換気乾燥機の導入も難しい。 安全・防犯系の設備は、モニタ付きインターホンは付けても、 家賃アップにはなっていない。(していない。) 単身者向け賃貸ワンルーム・1Kに、ホームセキュリティーが必要となる 地域治安状況でもないし、 オートロックも、コストをかけて導入するほどでもない気はしている。 ホームセキュリティー・オートロックは要らないけれど、 エントランスなどには防犯カメラを設置してみようとは思う。 宅配ボックスも、エントランス周囲のスペース不足で導入は難しいが、 小さい容量のでもいいとするならば、 全戸数の半分のカバー率となる台数の設置を検討してもイイ。 インターネット無料は、低家賃帯では、新規導入が対費用効果では 採用すると収益は悪化する。 空室率を下げる効果との比較考量をするしかない。 コスパのいいネット環境を構築できないものか? 今導入検討中の物件の入居者は、おおかた社会人なので、 帰宅後にもザクザクとネットを使用する元気があるかどうか?を考えてみたりする。 残業が無い時代になっても、出社したらば、 帰宅時間は、寄り道無しでも18時を過ぎてしまったりもする。 ちょこっと帰路途中で買い物して、 晩飯・風呂と一息つけば20時にも。 ゲーム好きならば、物件備え付けのネット設備・環境ではなくて、 入居者自身で回線を選びたいこともあるかもしれない・・・とも思うが、 もし、日中の仕事で、 データ・加工・編集・WEB打合せ等、モニタと向き合う時間が長いと、 帰宅して一息ついた後にまで、 モニタと向き合う気は起らない?
換気扇の不調が大きなトラブルに!?
2 dondoko4 回答日時: 2011/02/15 12:16 下手にいじらないほうがよい。 費用は自腹を覚悟しているかもしれませんが、退去したときに思わぬ賠償金を請求される場合もあります。 不動産屋の許可なしに、手を加えたらバカを見るのは貴方。急ぐなら管理会社に連絡っていう手もあります。 3 No. 1 monta47 回答日時: 2011/02/15 11:38 はじめまして、よろしくお願い致します。 まずは、自分で判断して電気さんに見てもらうことはやめることです。 その費用は、自腹になります。ご注意を! 不動産屋に連絡してから行動をしましょう。 数日は我慢しましょう。 ご参考まで。 5 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう!