公開日: 2016年08月26日 相談日:2016年08月26日 1 弁護士 2 回答 賃貸マンションに住んでいます。賃貸借契約の名義変更に伴う請求について質問です。 いままで法人契約だった(会社名義)のを、個人での契約に名義変更をしたいと不動産会社に申し出ました。 すると、不動産会社からは、「礼金」1カ月分、「敷金」1カ月分、「事務手数料」半月分、「保証料」半月分、を請求されました。 契約書を改めて交わすので、事務手数料が取られるのは理解できます。が、同じ入居者が住み続けるのに、改めて礼金を請求されるのが納得できません。(しかも、最初の契約から5カ月しか経っていません) 1)礼金は支払わなくてはいけないのでしょうか。 2)しかも請求書が届いてから入金期限まで2営業日しかありません。支払わないと退去させられますか? 減額交渉をするにはどうしたらいいでしょうか。 480097さんの相談 回答タイムライン タッチして回答を見る 礼金を支払わなければ名義変更してくれないとなれば、基本的にはそれを受けるか名義変更をしないかだと思います。 2)しかも請求書が届いてから入金期限まで2営業日しかありません。支払わないと退去させられますか? 賃貸の名義変更について！個人契約から法人契約に変更したいです... - Yahoo!知恵袋. まだ法人名義で借りているということであれば、退去請求の理由がないと思います。 減額交渉をするにはどうしたらいいでしょうか。 相手とよく話し合ってみてください。 2016年08月27日 05時55分 相談者 480097さん 原田先生、ありがとうございました。 確認ですが、礼金は法的にはどういう扱いですか? 法的な根拠がないなら、減額交渉をする際の武器になると思うのですが。 それとも、法的な根拠はないけれど、商習慣として、賃借人は、礼金は要求されれば支払わないといけない弱い立場、なのでしょうか。 2016年08月27日 12時23分 それが名義変更(契約の切り替え)の条件にされているのであれば、それを受け入れないと大家さんが変更してくれないと思いますので、受け入れるか、交渉していくしかないと思います。 礼金をなくして一方的に相談者が名義変更をするということを強制はできないと思います。 2016年08月28日 04時53分 この投稿は、2016年08月時点の情報です。 ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。 依頼前に知っておきたい弁護士知識 ピックアップ弁護士 都道府県から弁護士を探す
バレる可能性があるケースは? 名義変更していないことがバレる可能性は限りなく低いですが、強いて言えば近隣とのトラブルぐらいでしょう。 転貸の場合だと、友人に転貸していたが、騒音でクレームが入った場合などは管理会社にバレやすいです。 そのため、生活のしかたにも注意させて、バレる可能性が限りなく低いと思うのならば、自己責任で申請しないのも一つの策といえるでしょう。 4. まとめ 賃貸の名義変更について解説してきましたが、いかがでしたでしょうか。 名義変更は以下の状況に合わせて、方法や流れが変わります。 結婚や離婚による苗字が変わったとき 契約者自体を変えたいとき 連帯保証人を変えたいとき 転貸などをこっそりする場合は、すべて自己責任となりますので、注意しながら対処しましょう。 あなたの名義変更や再契約がうまくいくことを願っています。 RECOMMEND あわせて読まれている記事
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"って言いたくなると思うんだけど。当時(多分今も)、田舎では関西学院大は全く有名ではなくてイマイチピンと来ない…。流石に同志社大が偏差値が高い歴史ある大学だという認識は当然あったんだけど、当時私の田舎では立命館大が勢いがあって認知度・ブランド力が高かったんですね。 今思えば、マーケティングやブランディングに注力した立命館の大学経営が上手だったというわけですけど…笑。けっして統計的なデータがあるわけじゃなく、あくまで肌感覚だけど、関西圏だと同志社大学が断然No. 1だけど、実は九州や関東で"受験に熱心ではない人々"にとっては、立命館も同志社も同程度の大学という認識かと思います。」 立命館大より関西外大を選んだ理由は? 「最終的に私が立命館大を蹴って 関西外大を選んだ理由は大きく3 つあります。①学位留学で日米両大学のディグリーを取得できること。②IESプログラムでレベルの高い英語教育を受けられること。③キャンパスが綺麗でマクドナルドやシアトルズベストコーヒーが出店していてトレンディーだったこと。大体こんな感じだけど、思い返すと田舎の高校生に関西外大のキャンパスは超眩しかった〜。一方で、脳内イメージだけが先攻しまくってた青山学院や上智大学のキャンパスは相当がっかりした〜…。まあ、合格してないから選択できる立場じゃ無かったんだけどね。」 ★関西外大のキャンパスについてもっと詳しく>>>「 充実ぶりがハンパない!関西外大の中宮キャンパスを写真つきで紹介 」 IESプログラムに入れたの?
笑 自分は過去問では... 過去問では合格点を取れるようになっていたので安心していたら今日のやつは101点でした笑 英語国際と英米語の最低点はどれぐらいになるんでしょうか?ちょっとは下がりますかね?... 質問日時: 2020/11/14 21:35 回答数: 2 閲覧数: 612 子育てと学校 > 受験、進学 > 大学受験 明日、関西外大を公募推薦で受験する者です。 公募推薦の出題数は、大門1〜4と聞いていたのですが... 聞いていたのですが、過去問を開いたら、listening comprehension test なるものがありまして、、今更なのですが、これは何でしょうか?? 質問日時: 2020/11/13 20:44 回答数: 6 閲覧数: 414 子育てと学校 > 受験、進学 > 大学受験
関西外大の公募制推薦での入試対策の質問です。 こんなことしてたら危ないと思いますが、11月が試験なのにまだ勉強を始めれてなく、かなり追いやられています。 今からなめたことを聞くと思いますがご回答お願いします。 勉強方法でネクステを覚えようとしているのですが、どの章が一番関西外大の公募制推薦では優先してやるべきですか? あんなにいっぱいあっても入試にあまり関係がない章もあると思うのです。 先生には全部覚えろと言われたのですが、正直言って時間が全くありません(汗 自業自得なのはわかっていますがよければご回答お願いします。 その他の勉強方法でシスタンと基礎 英語長文 問題精講というのをやっています。 大学受験 ・ 3, 346 閲覧 ・ xmlns="> 250 ベストアンサー このベストアンサーは投票で選ばれました 確かに関係のない章なんてないと思いますよ 時間がないのならとりあえず基本的な文法をすべて終わらせましょう(時制、比較、仮定法等) その他の回答(1件) 入試は英語だけなんだし、せめてネクステぐらい全部やりましょうね。 先生の言う通りですよ。
関西外大を志望する学生の皆さん。関西外大の学生のリアルな受験話って気になりますよね? 私は受験で国立大学と立命館大学にも合格しましたが、「 関西外国語大学 」を選びました。その理由は! ?高校当時の偏差値、センター結果、入学後のIES生活、留学、外大生のTOEIC・TOEFLの点数、そして就職活動など「 関西外大生のリアル 」を紹介します! 高校3年生の時の偏差値は? 「まず、私は完全な私立文系型(英・国・社)の高校生でした。 英語 はかなり得意だったから偏差値は70以上はあったかな。あっ、高校2年生の頭に英検2級に受かりました。 国語 はそこそこで偏差値50~60台をウロウロする感じ。歴史は 世界史 を選択してたけど、これも得意で偏差値は60台後半だった。だから、3科目だけの関西外大の模試判定はほとんどA判定だったと思う。一方で、理系科目はからきしダメ学生で、 数学 の偏差値は常に40台でしたね。進学校だったので、センター試験の5教科7科目丸ごと勉強してました。」 受験方式はやっぱり公募推薦? 「11月の公募推薦を受験しました。初日に外国語学部英米語学科、2日にスペイン語学科を。(今と違って、当時は外国語学部の2学科と国際言語学部しかありませんでした。)試験科目は英語一科目のみだったので自分には相性がピッタリで手応えはバッチリでした。でも、 梅田の大阪駅直結のホテルグランヴィア大阪に宿泊したので、テンションが上がりすぎて逆の意味で試験どころでは無かったですね。受験より、田舎から生まれて初めて出て来た大都市大阪を堪能したくてウズウズしてた…笑」 「結果は幸い合格。確か…受験結果が郵送されてきた際に、自分の得点と最低合格点が書いてあったと思う。両日ともに80%以上は取れてたので英米語・スペ語ともに合格でした。ミスした数は少なかったけど、如何せん配点が5点とか8点の試験なんで、思ったより得点が低かったことは記憶に残ってます。そして、ありがたい事に両親が入学するかもわからない大学に30万円の入学金を振り込んでくれて、晴れて3年生の年内に 第一志望「群」の合格校を確保 できました。」 ★公募推薦についてもっと詳しく>>>「 関西外大の公募推薦を受ける人は絶対読むべき!難易度・配点・対策 まとめ情報 」 センター試験の結果は? 「私は公募推薦で合格してましたが、田舎の 国公立崇拝の進学高校ルール があったので、センター試験は義務で受験で受験しました(させられました)。結果は…?ざっくりとしか覚えてないけど、英語は190点(リスニング無しの時代)、国語は140点、世界史は90点、数学Aは55点、数学Bは30点、、、その他にも生物、公民など受験したと思うんだけど、そっちは全く覚えてないな〜。総合的な結果は、地方の国立大学で2次試験の配点が大きめところは受かりそうな合計点数だったよ。あと余談だけど、関西外大の一般入試(センター利用)は十分合格できる点数でした。」 ★一般入試についてもっと詳しく>>>「 関西外大の一般入試を受ける人は絶対読むべき!試験科目・偏差値・傾向と対策 まとめ情報 」 受験した大学と結果は?