質 問 家を買った先輩から、住宅ローンを借りる目安は年収の5倍までと聞きました。これは本当ですか? もし今の年収の7倍の家を買ったら家計が火の車になりますか? (神奈川県在住29歳男性) 回 答 住宅ローンを借りる目安が年収の5倍というのは事実ではありません。過去に政府から打ち出された「平均年収の5倍程度を目安に家が買えることを目指す」という方針が、一人歩きをしたものです。購入できる金額 から考えるのではなく、支払える金額として"年収の25%程度まで"を目安と考えてみましょう。 頭金は2割必要という説もありますが、超低金利の今なら少なくすることも可能です。「予算内で買える家」を見つけるのではなく、自分の好みが反映できるエリア選びからスタートしましょう。 (回答者:LIFULL HOME'S総合研究所 副所長 兼 チーフアナリスト 中山登志朗) ここからは詳しく解説をしていきます。 年収5倍は間違い! 年収の何倍まで？マンションを購入する際の返済比率や返済期間の基本的な考え方とは？ | 福岡のマンション売却・買取ならリーガル不動産. 実際には7倍のケースも 1992年に政府から打ち出された「生活大国5か年計画」というものがあり、この中に一般的な働く人の平均年収の5倍程度を目安に家が買えることを目指したいという趣旨の文章が含まれていました。それが一人歩きをしてしまったのです。ちなみに、住宅ローンではなく、家の価格が平均年収の5倍程度でした。いずれにせよ、 5倍を目安にする必要はありません。 実際のところ何倍で買っているのかというと、住宅金融支援機構の2019年度「フラット35利用者調査」によれば、 土地付きの注文住宅で7. 3倍、新築マンションで7. 1倍、建売住宅で6. 7倍、中古マンションで5. 8倍、中古一戸建てで5.
5倍、近畿圏7. 0倍 全国的に上昇 10年前に6倍を割っていた新築マンション年収倍率は、大きく上昇しています。2019年度は、全国平均で7. 1倍に。首都圏では7. 5倍に上ります。近畿圏でも7. 0倍となっており価格上昇の影響が年収に対する購入予算にも表れています。 新築マンションの年収倍率(出典 2019年度フラット35利用者調査) 中古マンションの年収倍率も上昇しています。2009年度は首都圏でも5倍を割っていましたが、2019年度は6. 2倍に上昇。全国平均でも5. 8倍まで上昇しています。 中古マンションの年収倍率(出典 2019年度フラット35利用者調査) 購入価格5, 032万円に対し資金調達は4, 227万円 借入年収倍率は約5. 4倍 「2019年度フラット35 マンション融資利用者」の首都圏マンションの主要指標を見ると、年齢が41. 1歳、家族数は2. 4人、世帯年収は788万円となっており、5032. 5万円の購入価格に対し住宅面積は64. 2㎡です。 手持ち金は805. 1万円、機構による融資と合わせた資金調達額は4227. 4万円。これを世帯年収で割ると約5. 4倍となります。ある程度手持ち金を購入予算に充てることで、借入額は抑えられています。購入価格に対する年収倍率は上昇傾向にありますが、資金調達額は堅実であること(平均値では)をデータが示しています。1カ月当たりの返済額は、133, 000円で総返済負担率は22. 8%です。 筆者の経験では、借入額に対する年収倍率は借入額が大きくなるほど低下します。所得税は累進課税ですので所得が増えるほど手取り額は減少するからです。 借入額が6, 000万円を超えるような場合は、借入額に対する年収倍率は5倍程度までに抑えることをおすすめします(年収2000万円なら借入1億円程度まで)。 給与所得が、これから大きく上昇していく方もいると思いますので無理のない返済プランかどうかは、ご自身で判断するしかありません。返済リスクを抑えるためには、資金計画の余裕が大切であることは言うまでもありません。 筆者がかつて、城南エリアの7, 000万円程度の新築マンション購入者の融資利用状況を調査したところ住宅ローンの抵当権設定なし(借入額なしと推察)の方が約2割もいて驚きました。同じ年収でも家族構成やライフスタイルで住宅ローンの返済に充てられる額は異なります。先行きの不透明な時期だからこそ、堅実な返済プランをたてることをおすすめします。 せっかく購入したマンションを終の棲家とするためには、借りた住宅ローンを返さなければなりません。住宅ローン金利は低水準ですが元本が減るわけではありません。まずは、家族のおおよその収支とライフプランをよく考えてみてはいかがでしょうか。
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何か意味がありそうです。 この写真の場所に行きたいと思い熊野磨崖仏へ行って見る事にしました。 鐘楼門です。 ここの鐘は、誰でも自由に突く事が出来ます。 せっかくなので突かせて頂きました。 ボーン これが素晴らしく良い音色でした。 いつまでも反響が響き渡っていました。 宝篋印塔の下に狐の石像がありました。 きっと何か意味があるのですね。 国東半島の地図です。 これから向う熊野磨崖仏は、結構遠そうです。 道にちょっと迷いながらもやっと熊野磨崖仏に到着です。 拝観料を払った時、杖があると便利ですよ〜。 健脚な人でも往復30分はかかります。 頑張って下さいね〜。 熊野磨崖仏 な〜んだたいした事ないじゃない と思っていたのはここまで。 え〜 何これ? これ登って行くの? 石の大きさが全部違って歩きずらい うっかりすると足をくじきそうです。 結構急な石段を上がって行かなければいけません。 杖 意味がやっとわかりました。 どこまで登の〜。 やっと着いた〜。 霧雨が降ってきました。 日本最古・最大級の磨崖仏 不動明王さんのアップです。 優しいお顔です。 薬師如来さん 磨崖仏は、4〜5年かかって掘ったそうです。 凄いですね〜。 帰りもこの道を降りて行きます。 誰が作ったの〜。 赤鬼が一晩で作ったと言われているそうです。 赤鬼さん 勘弁して下さい。 やっとのことで降りて来ました。 目の中まで汗がはいってきてしょっぱい 熊野磨崖仏のあたりは、綺麗な棚田の景色が続いて綺麗でした。 まだお昼も食べていない。 お腹がすくとケンカになります。 とにかく高速に乗って最初のサービスエリアに立寄ました。 別府湾サービスエリア 道の駅 別府湾 すご〜く綺麗。 亭主 景色より飯 と機嫌が悪いです。 あまりに暑いのでマンゴーかき氷ソフトを注文しました。 美味しかった。 別府湾にすごい雲がかかってきました。 いよいよ台風の影響か?
佐伯ごまだしうどんイメージキャラクター誕生!! : 佐伯市スグレモノ情報館 こちらのブログは佐伯市ブランド流通促進協議会(TEL:0972-22-4673)が発信しています。face book(&Twitter(もチェックしてくださいね♪ by さいき殿伝 S M T W F 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 最新のトラックバック フォロー中のブログ 2015年 12月 04日 佐伯ごまだしうどんイメージキャラクター誕生!! 佐伯ごまだし暖簾会では、 「 佐伯ごまだしうどん 」の 更なる PR活動 の充実を図るため、 イメージキャラクターデザイン 及びネーミングを募集していました! 佐伯ごまだし - 佐伯ごまだし暖簾会. 2015年2月15日から3月10日の間で 募集したところ、 103作品 の応募がありました!! 3月下旬に選考を終えていましたが、 作品及びネーミングに 類似したものがないかの調査を経て、 先日! 最優秀賞 が発表されましたよー♪ その名も… 佐伯ごまだし大将 です( ^o^)ノ 「 佐伯ごまだし大将 」は 自ら、うどんスープに出汁をとっている仕草で ごまだしの素は 魚 からとっている のを わかりやすく表現しています♪ また、 「 佐伯ごまだし大将 」は 気前抜群 で みんなに 「 出来立ての佐伯ごまだしうどんはいらんかね? 」 とお裾分けしてあげます♪ 今後、イベントなど 様々な場面で 男気あふれてキュートな 「 佐伯ごまだし大将 」に 会えるかもー( ^o^)ノ 楽しみですね♪ 「 佐伯ごまだし大将 」 よろしくおねがいします! !
「西日本B-1グランプリin佐伯」をPRする佐伯ごまだし大将(左)と、さいきキャンペーンレディーら 大分県佐伯市のご当地グルメ「佐伯ごまだしうどん」のイメージキャラクター「佐伯ごまだし大将」が、19、20日に同市で開かれる「西日本B-1グランプリin佐伯」をPRするため、県庁を訪れた。 当日は関西から北部九州まで18地域の団体が、自慢のご当地グルメと地元をPRし、来場者の箸の投票数でグランプリを…
人気の飲食店やあなた好みのおかず・お弁当にしたい料理レシピ、 システムキッチンを紹介するサイトや料理を本格的に学びたい方など、様々なカテゴリーのポータルサイトで食べる・作る・学ぶをサポートします。 大寿司 近くの賃貸物件を検索 大寿司 周辺のお部屋検索 大寿司の周辺から お部屋(アパート・賃貸マンション)が検索できます。 大寿司 周辺の賃貸物件 広島市佐伯区五日市中央5丁目/2K 2K 4. 8 万円 詳細を見る 広島市佐伯区五日市中央4丁目/1R 1R 4. 1 万円 広島市佐伯区五日市駅前1丁目/1K 1K 5. 1 万円 広島市佐伯区五日市町大字美鈴園/3DK 3DK 5. 2 万円 広島市佐伯区五日市駅前3丁目/2LDK 2LDK 8. 1 万円 広島市佐伯区五日市駅前1丁目/1DK 1DK 8.
大分県佐伯市のご当地グルメ「佐伯ごまだしうどん」のイメージキャラクター「佐伯ごまだし大将」が、19、20日に同市で開かれる「西日本B-1グランプリin佐伯」をPRするため、県庁を訪れた。 当日は関西から北部九州まで18地域の団体が、自慢のご当地グルメと地元をPRし、来場者の箸の投票数でグランプリを決める。ゲスト団体として第5回全国大会ゴールドグランプリの「甲府鳥もつ煮でみなさまの縁をとりもつ隊」など5団体も出展する。 商品購入に必要なチケット10枚つづり1000円は延岡観光協会などで販売。JR佐伯駅や佐伯堅田インターチェンジ近くの駐車場から無料シャトルバスが出る。佐伯ごまだし大将は「みんなぜひ佐伯にきちょくれ!」と呼びかけていた。 最終更新日 2016年11月02日 08時07分33秒 コメント(0) | コメントを書く