教えて!住まいの先生とは Q 住宅ローンは年収の何倍と決まっているんですか? 借りる人によって変わりますか? 質問日時: 2010/1/8 14:53:26 解決済み 解決日時: 2010/1/23 09:03:47 回答数: 4 | 閲覧数: 6285 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2010/1/8 15:58:44 目安として4倍なら健全な借入額で 5倍くらいなら普通に借入出来るかな? 6倍は審査が厳しいかな? 住宅ローンは年収の何倍と決まっているんですか？ 借りる人によって変わりますか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 7倍は公務員なら通るかな? なんていう声が聞こえますが 実際は年収の何倍と決まっていません。 住宅ローンは総合的な判断です。 大まかには ①個人の属性 (勤務先の状況、勤続何年か?過去や現在の借入状況。) ②担保物件の価値 (固定資産税上の評価ではなく、銀行としての担保評価をします) ③年収に応じての借入額 (年収がいくらなら、いくらくらいまで借入出来る。) ③は年収に応じて違いますが年間の返済比率○%までとなります。 返済比率は今回の住宅ローン以外のすべてのローンを年間いくら返しているか! (月2万円の車のローンが2回で終る場合でも2万円×12=24万円で審査します) (カードは利用残高ではなく限度枠でみます) 年間の返済額÷年収×100=返済比率です。 銀行(保証会社)によって基準が違いますが 一般的には 400万円以内の方は30%未満 600万円以内の方は35%未満 800万円以内の方は40%未満などなど、あります。 最初に③で大丈夫なら ①に応じて②の%が決まります。 例えば 返済比率では2500万円OKの人が 属性から担保の100%まで借入出来ない場合 担保が2400万円なら2400万円なら承諾になります。 属性が低い(転勤した。勤務先が零細企業、個人事情主)場合 中古物件の審査が厳しいのは②に左右されるからです。 話しがぞれましたが 年収に応じての借入金額はありますが 単純に年収の何倍ではないって事です。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2010/1/8 16:51:52 回答日時: 2010/1/8 15:31:12 こんにちは、専門家です。カテゴリーマスターです。 Q住宅ローンは年収の何倍と決まっているんですか? A決まっていません Q借りる人によって変わりますか?
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48で、「新築に対する割安感が強まっている」と同社では見ている。一方で「価格水準自体は過去のバブル期に匹敵するほど高まってきている」とも指摘している。全国で最も年収倍率が高いのは東京都の8. 57倍で、最も低いのは山口県の3. 69倍だった。 圏域別に見ると、首都圏では、平均年収が511万円(前年515万円)に低下し、中古マンション価格が3, 420万円(同3, 235万円)に上昇したため、年収倍率は6. 69倍(同6. 28倍)に拡大した。東京都では前年から0. 96拡大しており、直近の最高値(平成20年の7. 69倍)を大きく上回る結果となった。神奈川県も6. 82倍(同6. 38倍)に拡大した一方、埼玉県(前年5. 41倍→5. 47倍)や千葉県(同5. 26倍→5. 20倍)は「さほど変化しておらず、水準自体も全国平均とほぼ同程度であることから、年収見合いでの負担感も小さく比較的買いやすい地域」と同社では見ている。 近畿圏では、平均年収が451万円(前年447万円)に上昇したが、マンション価格も2, 590万円(同2, 439万円)に上昇したため、年収倍率は5. 74倍(同5. 46倍)に拡大した。京都府は7. 53倍(同7. 27倍)で、圏域内では最も高い。大阪府は5. 51倍(同5. 14倍)で「圏域平均を下回る水準で推移し続けて」おり、京都府・大阪府・兵庫県の中では「年収見合いで相対的に買いやすい状況を維持している」という。 中部圏では、平均年収が446万円(同435万円)に、マンション価格が2011万円(同1, 823万円)に上昇し、年収倍率は4. 51倍(同4. 19倍)に拡大した。愛知県は4. 59倍(同4. 63倍)で、圏域内では唯一縮小する結果となった。 表2:中古(築10年)マンション年収倍率 ※(株)東京カンテイ 「中古(築10年)マンション年収倍率」より抜粋
〒132-8501 東京都江戸川区中央一丁目4番1号 電話番号:03-3652-1151(代表) 開庁時間 :月曜日から金曜日の午前8時30分から午後5時 (祝日・休日、12月29日から1月3日を除く) ※部署、施設によっては、開庁・開館の日・時間が異なるところがあります。
お気に入り登録はログインが必要です ログイン 駐車場情報・料金 基本情報 料金情報 住所 東京都 江戸川区 中央3-4 台数 15台 車両制限 全長5m、 全幅1. 9m、 全高2. 1m、 重量2.
ついにオリンピックが開幕しましたね! 無観客ですがテレビの前で応援している分 選手達には頑張って欲しいものですね 👏😊✨ コロナ禍で増えた治療が2つあります ⭐️ それは 矯正治療と親知らずの抜歯です。 矯正に関しては元々多いのですが、 ワイヤー矯正の場合 どうしても見た目が気になってしまいますよね 💦 あとは巷に聞く親知らずの抜歯。 よく腫れると聞くアレです! イクシア新小岩親水公園のマンション購入・売却相場(売買価格:3,231万円～) | IESHIL. 親知らずは骨に埋まっていたり 横向きに生えていたりすると やはり削って抜いたりするため腫れやすいです 💦 どんなに腫れても 1. 2 週間ほどで腫れは引いてきますが、 その間はできれば顔が腫れた姿であまり人に会いたくないものですよね、、。 しかし今はマスクとゆう画期的な物があります! 😷✨✨✨ 腫れてしまうけど人に会ってもマスクだしとゆう方が多いですし こちらとしてもそう思います (^^) 親知らずの抜歯検討中の方は 大学病院に勤務している外科の先生も当院にはおりますので ご検討してみて下さいね ⭐️
7月3日に奥戸総合スポーツセンターで開催された標記大会に、陸… 公募していた、パソコン部のキャラクターの名前が決定しました。… 新入生を迎え、学校対抗戦に出場するにあたって、チームユニフォ… 6月5日・6日に江戸川区陸上競技場で開催された学年別大会に出… 5月9日(日)東京都総合体育大会(ダブルスの部)に出場しまし… パソコン部では、新しく3Dプリンタを購入しました。 部員が操… 1回戦 VS 都立西高校 2-0 勝利 2回戦 VS 東京実… 令和3年度東京都高等学校春季卓球大会(シングルスの部)が開催… 卓球部のページをご覧いただきありがとうございます。 こちらの… 4月17日・18日に江戸川区陸上競技場で、東京都高校総体第2…