0. 0 ( 0) + この記事を評価する × ( 0) この記事を評価する 決定 更新料とは 借りている部屋の賃貸借契約期間が満了した後でも、継続して同じ部屋に住みたい場合は契約更新が必要です。 その時原則として発生するのが更新料。 更新料の金額には地域差がありますが、だいたい家賃半月分から2か月分程度です。 この更新料、元々は主に首都圏や近畿圏の一部の風習だったと言われています。 そのため現在でも、西日本などでは更新料の風習がない地域もあります。 更新料の有無は、初めの賃貸借契約を結ぶときに確認しておくと安心ですね。 更新月は家賃プラス更新料が必要となります。 他にも、本来は賃貸人(家主)が不動産屋に支払うものですが、契約によっては更新手続きにかかる更新事務手数料が必要な場合もあるようです。 更新事務手数料は数千円から数万円までと不動産屋によって金額が異なります。 賃貸人と賃借人 賃貸人とは、物件を貸す人のことを指します。 家主や大家さんのことですね。 そして賃借人とは物件を借りる人のことです。 契約者や入居者のことを指して言います。 更新料は払わないといけない?
5% 連帯保証人あり 利子なし 連帯保証人を用意すれば、 利子なし で借りられます。 連帯保証人の用意が難しい方は、 年1. 5% の利子の負担が必要です。 生活福祉資金貸付制度を利用したい方は、 市区町村の社会福祉協議会 で相談しましょう。 ⑥クレジットカードでキャッシングする 手元にあるクレジットカードに、 キャッシング枠 はありませんか? キャッシング枠があれば、枠の範囲で現金を借りられます。 キャッシング枠がない場合は、 カード会員用Webサービス から申し込むと良いでしょう。 キャッシングの返済方法は1回払い、またはリボ払いが一般的です。 1回払いだと厳しいときは、リボ払いを選ぶと良いでしょう。 キャッシングの利息は 年15. 0%~年18. 0% が目安です。 リボ払いだと利息が増えやすいので、余裕があるときに繰上返済をすると良いでしょう。 ⑦カードローンで借りる クレジットカードを持っていない方は、 カードローンで借りる ことも検討しましょう。 カードローンには、限度額の範囲で現金を借りられる仕組みがあります。 限度額が10万円の場合、すぐに10万円までの借り入れが可能です。 家賃1カ月分の更新料なら、カードローンで対応できる可能性があります。 カードローンの利息は大手消費者金融で 最大年18. 0% が目安です。 また、大手消費者金融では 無利息サービス を提供しているところもあります。 大手消費者金融の無利息サービスの内容は、以下の通りです。 会社名 無利息期間 アコム 30日間(初回契約の翌日から) アイフル プロミス 30日間(初回出金の翌日から) レイクALSA 60日間/5万円まで180日間(初回契約の翌日から) レイクALSAは、 Web申し込み限定で60日間無利息 で利用が可能です。 この場合は60日以内に完済できる方は、利息ゼロで借り入れができます。 無利息期間の終了後は、通常金利が適用されます。 UR賃貸住宅なら更新料なし UR賃貸住宅は、独立行政法人「都市再生機構」が管理しています。 更新料を支払いたくない方は、 更新料のないUR賃貸住宅 を検討すると良いでしょう。 UR賃貸住宅は一般的な賃貸と比べて、初期費用を抑えることも可能です。 一般的な賃貸の主な初期費用は以下の通りです。 初期費用 相場 敷金(部屋の修繕費用に回すための預かり資金) 家賃1カ月~2カ月分 礼金(部屋を貸してくれたお礼として支払う) 仲介手数料(仲介した不動産会社に支払う) 原則家賃0.
お金の話 公開日:2018/08/06 最終更新日:2020/08/20 部屋を借りていると気になる2年に1度の更新時期。そろそろはじめての更新を迎えるという方もいるかもしれません。そもそも物件の更新料って何?絶対に支払わないといけないの?と不安な方のために、今回は物件の更新料についてご紹介します。更新料の基本から、支払いを待ってもらう・支払いをしない方法まで、賃貸物件の入居者なら知っておきたい情報満載でお届けします。 物件の更新料って何? 「そもそも物件の更新料って何?」という方のために、更新料について簡単に説明しましょう。 更新料とは物件の入居者が、大家さんに対して物件の契約を更新する時に支払うお金です。通常は2年に1度支払いをすることが多く、「これからもまた部屋をお借りします」というお礼の意味で、昔から大家さんに支払われることが習慣になっています。 物件の更新料って家賃の何倍? では物件の更新料とは、家賃の何倍ぐらいなのでしょうか? 一般的に物件の更新料は家賃の1~2ヵ月分です。例えば家賃6万円の物件の場合、更新料は6~12万円ということになります。物件の更新料は家賃の1~2倍程度と考えればいいことが分かりますね。具体的に家賃の何倍分を更新料として支払わなければいけないかは物件によって違うため、契約した時の書類を確認しましょう。 更新料の支払い方法は? 更新料の支払い方法は、通常更新時期が近くなると、不動産会社や大家さんから郵便で送られてくる通知にのっています。通知の紙を確認すれば、金額と支払い方法が明記されているでしょう。指定された銀行口座に振り込む場合もあれば、不動産会社や大家さんに直接現金で支払いをする場合もあります。また毎月の家賃と一緒に契約者の口座から引き落とされることもあるので、支払い方法がよく分からず不安な場合は不動産会社や大家さんに確認してみるものよいでしょう。 更新料に支払い期限はある? 更新料には支払期限があります。更新料に関する通知に、「○月○日までに支払ってください」と支払期限の記載があります。しかし、更新料の支払い期限に法的な縛りはなく、明確なルールもありません。万が一遅れそうな場合は、支払いの意思はあること・いつまでに支払いができるのかを、不動産会社や大家さんに連絡を入れておきましょう。 更新料の支払い、分割はOK? 更新料の支払い、分割がOKになるかどうかは、不動産会社や大家さんの判断になります。基本的に更新料は家賃と同じように一括で払うものなので難しいかと思いますが、お金がなくてどうしても無理……という場合は、一度不動産会社や大家さんに相談してみましょう。 入居者に支払い義務はある?払わない方法はあるか 実は物件の更新料は、契約書に記載がなければ入居者に支払い義務はありません。賃貸物件に関する取り決めがのっている民法や借地借家法に、更新料についての取り決めはないからです。 もし更新料を払いたくなければ、更新料を払わない方法として、契約書に更新料について記載がないか確認することです。更新料の記載がなければ、不動産会社や大家さんに掛け合って払わずに済む場合もあります。しかし、契約書に記載があれば話は別。法的に、入居者に更新料支払いの義務が生じます。 賃貸契約書について まとめた記事もありますので、あわせてご覧ください。 更新料を待ってもらうことは可能?
それでは早速、侵入しようとしている不審者から守る!防犯対策をご紹介します。 1 短時間の外出時も施錠を ちょっとの外出時だけなら、施錠しなくても良いと思ってはいませんか?最も多い侵入手口は、施錠していないお家。侵入しようとしている不審者は 1~2分 で侵入するといわれています。ちょっとゴミ捨て場まで、ちょっとご近所まで・・・という場合も、油断せずに施錠しましょう。また、ピッキングされにくいディンプルキーに替えるのも一つの対策。侵入するのに 3~5分以上 かかると、侵入するのを諦めるそうです。ポイントは侵入しにくい家にすること。 また我が家は2階だから・・・と安心している方も要注意。侵入しようとしている不審者は1階だけではなく、壁やベランダをつたって窓や玄関から堂々と侵入してきます。 お風呂やトイレなどに窓が付いている場合は、換気の為に窓を開けたまま、施錠をうっかり忘れてしまいがち。 どんな小さな窓でも、どんな短い時間でも施錠する習慣を身につけましょう。 2 窓ガラスも防犯アイテムをフル活用!
「最近、近所で空き巣があった。」 「不審者が住宅街をウロウロしていた。」 「インターフォンが鳴ったのに誰も映っていなかった。」 そんな事を聞いたり、実際に自分の周りで起きたりすると、 私の家は大丈夫だろうかと、自宅の防犯対策が心配になってきます。 空き巣犯は、 犯行の前にしっかりと下見をしている と言われています。 空き巣犯は、どんな方法で下見をするのでしょうか? 下見で何を見ているのでしょうか? 泥棒が目を付ける家にはどんな特徴があるのでしょうか? まとめてみました。 泥棒は下見で「入りやすく、逃げやすい」家と部屋を品定めしている 泥棒は、思い付きや衝動でいきなり侵入することはありません。 プロの泥棒でも 2回 、多くて 4回 ほど下見をするようです。 では、下見の時に考えることとは?
よかった!! 当たり前なんですけど、よかったです。 あまりアパートの家にいないという点もありますが、さすがに夜に来ることが無いですね。 テレビがないのでNHKも来なくなり、けっこう静かです。 基本は、こういうのは「運の悪さ」も含まれていますし、また「不審者の雇用」もあり、儲からない部分もあるのかなぁ。ともかく、現在は静かです。 当たり前ですが、 こうした経験をすると、 平和な日々は自分で勝ち取った!と勘違いしやすいのですが 、それが自信にもつながりますよ 。 二度と同じ経験はしたくないのですが、 何事も経験すれば、賢く強くなります 。 今!不審者が現れて、悲しい思い、つらい思い、苦しい思いになっている方。 まずは警察に連絡し、数ヶ月たって、振り返りましょう。少し強くなっていると思いますよ。 ちょっと宣伝になりますが、ユニークな警備システムがありました。 特に 月々0円でホームセキュリティができる点 です。 今回のように不審者対策として撃退としても、緊急連絡としても使える可能性があります。 操作や設定は、なんとスマホのみ 。 これも今の時代にあったセキュリティシステムですね。 ご興味があれば、ぜひ、ご覧下さい。問い合わせ電話番号もしっかりとあります。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 2017年7月14日