教えて!住まいの先生とは Q 至急!!!空室が多いマンションってワケありでしょうか? 大阪の大阪天満宮付近にあるマンションに申し込みし契約前です。 申し込み後に気がついたのですが、全20戸中6戸空いていました。その内のひとつを借りようとしています。 これって空室多すぎますよね? (ちなみに12月に更新された情報でした。) 何かやはりワケがあるのかなと心配しています。 例えば事故物件がどの部屋かであって一斉に出た、や危ない人や事務所が入居した、など… 自分で考えられる入居が少ない理由は ・築25年と古い ・空室の部屋は家賃10万、敷金20万、礼金30万初期費用が高い どの部屋も50平米ほどあり2LDKや1KDK。畳あり (私の部屋は50平米ワンルーム家賃10万、敷金10万礼金20万でした) です。 女のひとり暮らしなのですが、事故物件や変な入居者がいて一斉に退去したのでは?という心配をとてもしています。 事務所可物件なのですが、付近に事務所ビルが多い地域のため負けている?とかの理由や築古で耐震関係で出られたなどならいいのですが、、 賃貸マンションに詳しい方からみてどうでしょうか? 良くあるぐらいの空室率でしょうか? 空室が多いマンションは避けるべき？ワケあり物件の見極め方は？. 契約まで日がなく焦っています。 どなたかお願いいたします!! 質問日時: 2016/1/23 04:06:46 解決済み 解決日時: 2016/2/28 03:14:50 回答数: 6 | 閲覧数: 873 お礼: 100枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2016/1/23 18:11:01 こんにちは。 大阪の仲介手数料無料の不動産屋の者です。 20戸中の6戸というのは確かな情報でしょうか? ネットに載っているだけの情報であれは不確かな情報です。 確かに家賃 10万円とはいえ 敷金20万 礼金30万というのは今の相場観には合ってないように思います。多少交渉するなりしてもいい金額です。 マンション自体か空室が多いかどうかはタイミング的な物もあるのであんまり気にしないでいいですよ~。マンション名が分かればある程度の事はお調べ出来るかもしれませんが。 ナイス: 1 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2016/1/23 16:44:51 ポスティングアルバイトの者です。 30%の空室率のどこが高いのでしょうか?
何かしらの事故で空室になってる場合は「心理的瑕疵(しんりてきかし)物件」として入居者に説明する義務があるので、知らない間に住んじゃったってことは基本的にありません! 気になることは遠慮せず不動産屋さんに聞こう! さまざまなパターンを解説してきましたが、空室が多いことに不安を感じたらすぐに不動産屋さんに聞いたほうが良いです! ちゃんとした説明をせずに契約させるというのは「宅地建物取引業法」によって禁止されてるので、入居者が気になることは聞けば答えてもらえるんです。 もし「それを知ってたら住まなかった!」なんて事を後で知った時は、損害賠償の請求もできます!ただ、トラブルを回避するに越したことはないので気になることは先に聞いておきましょう! 敷金礼金ゼロの物件には要注意!? 敷金礼金ゼロの物件は、言い換えてしまえば「初期費用を下げてでも入居してほしい物件」ってことになるので、何かしらの欠点がある可能性があります! 立地が悪いわけでもなく欠点も見当たらない、さらに閑散期でもないのに敷金礼金ゼロだとしたら疑ったほうが良いかもしれないですね…。そういう時もちゃんと理由を聞きましょう! 初期費用だけでなく、もともとの家賃設定が安すぎる物件にも同じことが言えるので、内見でしっかり部屋をチェックしたり大家さんや不動産屋さんにしっかり理由を聞くことが大事です! 【2021年】空室が多い賃貸アパートやマンションってどうなの？【いえぴた】. わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか? わざわざ不動産屋に行かなくても「イエプラ」なら、ちょっとした空き時間にチャットで希望を伝えるだけでお部屋を探せます! SUUMOやHOMESで見つからない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で使える更新が早い物件情報サイトを、みなさんが無料で見れるように手配してくれます! 遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです!
5% 店舗がアクセスしやすい場所 8. 8% たくさんの物件の掲載がある 9. 3% 物件のウィークポイントが書かれている 4. 1% 部屋の雰囲気が分かる動画が付いている 5. 7% 地元で知名度のある会社である 7. 7% 不動産会社の担当者のリアルな感想が書いてある 3. 6% 入居希望者が知りたいのは「物件」の詳細です。 同調査では「 物件情報を探すのに必要な情報は?
賃貸経営を行う上で、最も避けたい「空室」。 空室の増加は家賃収入に直結する問題なので、 たとえ満室運営だったとしても空室を出さないよう、 常に空室対策を行わなければなりません。 しかし賃貸物件を経営しているオーナーの中には、 あらゆる手を尽くしているにも関わらず長期の空室状態が解消されず、 頭を抱えている方もいるのではないでしょうか。 入居者を募集しても、なかなか決まらないのはなぜ?
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事業所を探す 法人を探す 事業所情報を、事業所名、地域、評価情報の有無、サービスから検索できます。 これら4つの条件を組み合わせて検索することも可能です。 事業所名で検索 (半角カナ、記号等は入力しないでください) 事業所名の一部やフリガナでも検索できます。 入力補助を利用されるかたはこちら 地域で検索 3つの地域まで選択可能です。同時に選択できるのは3つの地域までです。 東京23区 東京都市町村 東京都以外 大島町 利島村 新島村 神津島村 三宅村 御蔵島村 八丈町 青ヶ島村 小笠原村 評価情報の有無 サービスで検索 同じカテゴリーのサービスを3つまで選択可能です。 カテゴリーのみで検索も可能です。 カテゴリー 事業所指定番号から検索 事業所指定番号を入力して、検索ボタンを押してください。 (半角数値14文字以内で入力してください) 法人情報を、法人名か地域のどちらか、もしくは組み合わせて検索できます。 法人名で検索 小笠原村
So much more than FELT… 社名にはフエルトとありますが、フエルトだけの会社ではありません。 Be a Good Company, Be a Good Interface. プラスワンの価値と最先端の情報を提供できるパートナーを目指して。 HOME 会社概要 会社概要TOP 拠点紹介 沿革 メッセージ 代表メッセージ お知らせ一覧 事業案内 事業案内TOP 一般資材事業 車輌資材事業 環境資材事業 インテリア資材事業 社会貢献活動 ISO認証規格 お問い合わせ お知らせ Information. お知らせ一覧はこちら 2021. 05. 31 福岡事務所は、東比恵の新事務所に移転しました。(Japan) 2021. 04. 01 『第81期』を開始しました。(Japan) 2021. 02. 16 Webページを更新しました。(Japan) 2021. 01. 19 PFU Asia Pacific Pte., Ltd様 / SIIX Singapore Pte., Ltd. 様より『2019-2020 Good Quality Award』を頂きました。(Singapore) 2020. 10. 20 DAIKIN AIR CONDITIONING (VIETNAM) JSC 様より『2019年度 品質優秀賞』を頂きました。(Vietnam) 2020. コンビニ後払い決済なら「NP後払い」 法人向けサイト. 08. 25 TOSTEM THAI CO., LTD. (LIXIL Corporation) 様より『総合顧客対応力賞 (QDC賞)』を頂きました。(Thailand) 2020. 04 関西フエルトシンガポールは、新事務所へ移転しました。(Singapore) 2020. 06. 01 グリーンインテリアキャンペーン実施中です。(Japan) 期間:2020 年 5 月 1 日(金) から 12 月 31 日(木) 対象商品をご採用いただいた物件を登録いただたお客様にジュート製エコバックをプレゼントいたします。 チラシはこちら。 <創立記念日のご案内> 2020年10月02日(金)は、創立記念日のため休業とさせて頂きます。(Japan) < 年末年始休業日のお知らせ > 誠に勝手ながら、 下記の期間は年末年始のため休業とさせて頂きます。(Japan) 2020/12/30(水)から2021/01/04(月)まで 2020.
Showrooms ショールームのご案内 ※新型コロナウイルスの影響により営業時間を変更しております。詳細は こちら をご覧ください。 for details ※新型コロナウイルスの影響により営業時間を変更しております。詳細は こちら をご覧ください。
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01 『第80期』を開始しました。(Japan) 2019. 12. 20 令和元年台風第19号災害義援金として被災者支援のため日本赤十字社へ寄付を致しました。(Japan) 2019. 13 Webページをリニューアルしました。(Japan) 2019. 13 関西フエルトファブリックの仕事内容をお伝えするスペシャルコンテンツ「関西フエルトファブリックというお仕事」をオープンしました。(Japan) 2019. 10 DENSO TEN TRADING (TIANJIN) Ltd. DENSO TEN RESEARCH AND DEVELOPMENT (TIANJIN) Ltd. 様 DENSO TEN ELECTRONICS (WUXI) Ltd. 様より『2018年度 品質優秀賞』を頂きました。(Shanghai) 2019. 09 PANASONIC SYSTEM NETWORKS (SUZHOU) Co., Ltd. 様より『優秀サプライヤー賞』を頂きました。(Shanghai) 2019. 15 Panasonic Motor (ZhuHai) Co., Ltd. 様より『顧客対応力優秀賞』を頂きました。(Dongguan) 2019. 01 『第79期』を開始しました。(Japan) 2018. 11. 05 2018年7月に岡山豪雨災害義援金として被災者支援のため、日本赤十字社へ寄付を致しました。(Japan) 2018. 01 大阪国税局 北税務署様より『優良申告法人』に認定されました。(Japan) 2018. 25 DENSO TEN (THAILAND) Limited 様より『 2015-2017 SUPPLIER EVALUTION SCARE IN QUALITY 』を頂きました。(Thailand) 2018. 01 『第78期』を開始しました。(Japan) 2016. 08 熊本地震災害からの復興支援のため同市へ寄付を致しました。(Japan)