長期にわたって良好な状態で住むことができると認定を受けた長期優良住宅は税制面などでさまざまなメリットを受けることができます。住宅にかかわるところとして、火災保険や地震保険でも優遇措置を受けることができるのでしょうか?
維持メンテナンス費用が発生する 長期優良住宅は建てた後にも継続的な点検を行い 場合によってはメンテナンスを行いながら優良住宅を保つ必要があります。 ゆた 点検・メンテナンス費用が掛かるって事はデメリットともいえるよね! 認定を受けた住宅の建築・維持保全が適切になされていないと認めるときは、認定計画実施者に対して是正指導や改善命令をし、認定計画実施者が改善命令に違反した場合は、認定を取り消すことができます。 引用: 国土交通省 HPより あゆ 認定が取り消されるのは怖いね… 勿論、点検やメンテナンスを行うことは悪い事ではありません。 長い目で見れば、長い間良い家に住み続けることが出来ると考えるとメリットとも言えます。 ただ、メンテナンスを行う時期を自分で決めることが出来ない点がデメリットともいえます。 長期優良住宅って結局お得になるの?? あゆ メリット・デメリットは何となくわかったけど… 結局お得なのかは分からないなぁ… ゆた 例を上げて確認していくよ! 長期優良住宅 地震保険料. 実際にお得になるのかを計算してみましたので参考にして下さい。 【例1】 世帯年収500万円・土地代1, 000万円・建物代2, 000万円:借入額3, 000万円(金利1%・35年返済) 【例2】 世帯年収700万円・土地代1, 500万円・建物代2, 500万円:借入額4, 000万円(金利1%・35年返済) 仮に土地と建物の評価額を相場目安から、土地評価額を70%(公示価格1350万円を基準とする) 建物評価額50%とします。 上記を例に計算して行きます。 登記費用で比較した場合はお得? まずは登記費用で比較した場合 【例1(建物代2, 000万)の場合】 固定死産税評価額(仮) 一般住宅の登記費用(目安) 長期優良住宅の登記費用(目安) 建物(保存登記) 1, 000万円 15, 000円 10, 000円 【例2(建物代2, 500万の場合】 固定死産税評価額(仮) 一般住宅の登記費用(目安) 長期優良住宅の登記費用(目安) 建物(保存登記) 1, 250万円 18, 750円 12, 500円 ゆた 長期優良住宅と一般住宅での差は5, 000円だね! あゆ 5, 000円か…なんかあまり お得になってない気がする… 不動産取得税ではお得になる? 不動産取得での比較をしてみます。 【例1(建物2, 000万)の場合】 固定死産税評価額(仮) 一般住宅の登記費用(目安) 長期優良住宅の登記費用(目安) 建物 1, 000万円 0円 0円 【例2(建物2, 500万)の場合】 固定死産税評価額(仮) 一般住宅の登記費用(目安) 長期優良住宅の登記費用(目安) 建物 1, 250万円 15, 000円 0円 一般住宅との比較は15, 000円お得になります。 建物の評価額が 1, 200万円以上ないと 優遇を受けることができません。 計算式としては 「(固定資産税評価額-控除額)×3%」が不動産取得税 になります。 そのため、最大でも100万円×3%=3万円が最大優遇額です。 あゆ 最大でもお得になる事は30, 000円って事か… 固定資産税で比較した場合はお得になる?
【プレスリリース】青森県の代表的特産「黒ニンニク」の反応過程の解明について(保健学研究科・農学生命科学部) 2020. 10. 09 更新 【本件のポイント】 弘前大学大学院保健学研究科の中川教授と弘前大学農学生命学部前多准教授、地方独立行政法人青森県産業技術センター主任研究員山谷らのグループが青森県の特産である黒ニンニクのメイラード反応過程を解析しました。その結果、「生ニンニク」から「黒ニンニク」への加工過程で増加する物質(ポリフェノールやメイラード反応化合物など)を明らかにしました。黒ニンニクの製造過程で顕著に増加する成分は、これまで不明でした。今回の研究から黒ニンニクの抗酸化作用を示すポリフェノールやメイラード反応に伴い生成する物質が、同定されました。 これらの成果は、10月7日に学術誌Molecules に発表されています。 ■プレスリリース本文は こちら
令和3年度青森県家畜人工授精講習会を開催しますのでお知らせします。受講を希望する場合は下記の事項を参考の上、お申し込みください。 1 対象家畜 牛 2 実施期日 令和3年9月8日(水)から10月8日(金)まで (土曜日・日曜日・祝日を除く21日間) 3 開催場所 地方独立行政法人青森県産業技術センター畜産研究所 (上北郡野辺地町字枇杷野51) 4 受講人数 15人以内 なお、新型コロナウイルス感染拡大防止の観点から、青森県内在住者に限ることとし、受講希望者が定員を超えた場合は、抽選を実施します。 5 申込み方法 (1)提出書類 ア 受講願書(6か月以内に撮影した顔写真を貼付してください) 各地域の家畜保健衛生所と県庁畜産課で配付しています。 本ホームページ上でもダウンロード可能です。 イ 履歴書 市販品又は本ホームページからダウンロードしたものを御利用ください。 (2)書類の提出先 居住する市町村を管轄する家畜保健衛生所(県外在住者は、県庁畜産課)に必要書類を提出してください。 (提出先一覧のとおり) (3)提出期限 令和3年8月20日(金)までに提出してください。 6 問い合わせ先 不明な点は県庁畜産課または各家畜保健衛生所に問い合わせてください。
青森県は2日、「まっしぐら」「つがるロマン」「青天の霹靂(へきれき)」に次ぐ県産米の主力品種の候補として、県産業技術センター農林総合研究所(黒石市)が開発した新品種「青系196号」を選定したと発表し、同日付で県の認定品種に指定した。粘りが強く柔らかい食味と外観に優れ、病気や高温障害に強く栽培しやすい。早ければ2023年産の市場デビューを目指す。 東奥日報デジタルポートに入会されると記事全文がご覧になれます。