教えて!住まいの先生とは Q 住みだしてすぐに引っ越したいと思った場合、皆さんならどのぐらい様子を見ますか? 今住んでるマンションはすみだして1か月ほどなのですが、足音がすごい響きます。 住んでるのは最上階ですが、おそらく下の住民の足音です。 足音が嫌で最上階を選んだのにすごくうるさいので引っ越しを考えてます。 でも、足音さえ我慢出来ればいいマンショんだと思います。 でも、鉄筋コンクリートのマンションで、管理人さんとも話した時「うちのマンション壁しっかりしてるから」と言われましたが、床もかなりスカスカのような音がします。 まるで鉄骨マンションのようなきがしてしまい、「このマンションにこんな高い家賃払う価値あるのか?」とよく考えてしまいます。 前のマンションより3万ほど高いマンションだったので、しっかりしてるだろうと思って入りましたが、その分か、がっかりが大きいです。 皆さんならすぐに引っ越しますか?
現実的ではないと思います。 また、泣き寝入りというほどの トラブルでもないように思います。 もし、不当な請求をされたという場合は 小額起訴が通常です。(30万以下の金額なら申し立て可能。) とことんやりたいとおっしゃるなら 行政書士の方に相談してみては? 有料でも、あなたの意見が法律上通るかどうか 判断してくれますし、書類も作成してくれるはずです。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答日時: 2012/3/16 18:23:06 鍵の管理は誰が(どこの業者が)されているのでしょうか? 住みだしてすぐに引っ越したいと思った場合、皆さんならどのぐらい様子を見ますか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 複数の業者に仲介依頼を行っている場合、鍵の管理は大家(又は管理会社)が行っているケースが多く、「こっちはどこの不動産屋が出入りしているか把握してません」という、その大家の主張は少々矛盾していますね。 自分の物件の鍵を、どこの誰だかわからない人に渡している事になりますので。 オトリ広告の可能性もありますが、私は大家(管理会社)側の不手際のように感じます。 恐らく、その物件が入居中であろうが無かろうが、手当たり次第に来た業者に鍵を渡しているのではないでしょうかね? それって、怖い事かと思います。 引越しの判断は正しいように思います。 回答日時: 2012/3/15 21:55:36 弁護士介入した方がいいと思います。 こういうことは今後も起こってはならないです。 こういう管理会社(不動産屋)なら、退去時の原状回復費に関してもトラブルになるでしょう。 先に話された件もあり得ないです。 引っ越すこと前提で、消費者センターか各都道府県庁内の住宅局に早めに相談してみてはどうでしょうか。 契約金は多少でも返ってくると思いますよ。 それでもダメなら弁護士介入して管理会社を訴えたらどうでしょうか。 ちなみに契約後に家賃改定があったと思うので、家賃は下がらないでしょう。 頑張って下さい。 追記 良かったですね。 こういう人は、罰せられた方がいいですね。 今後気を付けてください。 この回答が不快なら
1. 匿名 2018/11/08(木) 22:23:03 契約したアパートが田んぼど真ん中で、引っ越したのが初夏でした。虫の大群、大量のカエルが窓に張り付き、入り口はあっという間にクモの巣だらけ、水田のすぐ真横で湿度が高くて夜露がひどく仕事から帰ったら洗濯物が湿ってる…というのが我慢できずに1ヶ月とちょっとしか経ってませんが既に引っ越したいです。(お金は無駄になりますが…) 賃貸で失敗してすぐに引っ越しちゃった人いますか? 2. 匿名 2018/11/08(木) 22:24:15 引っ越す前に気づかなかったの? 3. 匿名 2018/11/08(木) 22:24:50 虫問題ならこれからの時期は大丈夫じゃない? 4. 匿名 2018/11/08(木) 22:26:07 アパートの柱にかかっていた時計の裏に御札が貼っていたので引越ししました。 5. 生活全般板のスレッド | itest.5ch.net. 匿名 2018/11/08(木) 22:26:19 1ヶ月はなかなか早いけど、嫌な思いしながら暮らすのは嫌だからそれなら引っ越したいかな 6. 匿名 2018/11/08(木) 22:27:01 殺虫剤で対処せよ! 7. 匿名 2018/11/08(木) 22:27:01 3ヶ月で引っ越したことあります。騒音が原因で、精神面がおかしくなりそうだったので、引っ越しました。 主さん、ストレスで体壊す前に引っ越し考えたほうが良いと思いますよ。 8. 匿名 2018/11/08(木) 22:27:25 >>1 初夏からは半年近く経ってる気がするんだけど… 9. 匿名 2018/11/08(木) 22:27:35 リフォームされたばかりの部屋だったんですが、湿気とカビが酷くて半年で引っ越しました。 荷物や服もカビ臭くなり、棚やベッドにもカビが生えてしまいました。 お金は無駄になってしまいましたが、湿気から解放されて住みやすくなりました。 10. 匿名 2018/11/08(木) 22:27:38 下の部屋に893が引っ越してきた。 布団干してたら文句言われてケンカになった。知人から893だと聞いて引っ越した。 11. 匿名 2018/11/08(木) 22:27:43 >>4 同じ、目立たないところにに貼っているよね 12. 匿名 2018/11/08(木) 22:28:03 前の住人はどのくらいの期間住んでいたか、上下左右も含め入れ替わりが激しくないかは見学時に確認してる。出入り激しいところは絶対何かある。 13.
匿名 2018/11/09(金) 02:05:15 古いけど安くて広い部屋借りたらカビ臭いしGは出るし、下の部屋の外国人さんが突然野菜のおすそ分けくれたかと思えば「足音がうるさい!」ってクレーム入れられたりして居心地が悪かったので半年で引っ越しました。 カビ臭さは内覧の時には気付けませんでした。空気が悪いところにいるとすごく憂鬱になって精神的にもヤバかった。 生活音もまわりから聞こえてくるのは我慢して、自分も気をつけてたのにクレーム入ったからビックリ。これ以上気をつけるなら一歩も動けないよ!と思って限界でした。 次はちょっと高いけど新築のところにしました。 47. 匿名 2018/11/09(金) 02:05:29 越してすぐに変な男に目つけられてストーカー被害にあって3ヶ月しないぐらいで夜逃げみたいな形で引っ越しました。(昼間だと見張られてるので) その部屋で良く金縛りにもあってたので丁度良かったです。 霊感はあまりない方なんですが、合わない部屋に越すと必ず金縛りに合います。あと足引っ張られる。 あ、ここ合わないんだな、と思ったらお金無くても早々に越します。 48. 匿名 2018/11/09(金) 04:11:44 地味に怖い! ( ̄△ ̄;) 49. 匿名 2018/11/09(金) 04:22:57 明日引越しだから恐る恐るこのトピ見てます。鉄筋コンクリートの1階角部屋で、何箇所か内覧した上で今のところに即決めたけど... 金縛りとか一番怖いし気にする(><) 50. 匿名 2018/11/09(金) 08:08:17 部屋を見た時は綺麗な部屋だったし家賃も普通で入居。入居3ヶ月後夏がきて、エアコンつけたら3匹ゴキブリが飛んできて、業者に頼んでエアコン掃除してもらって一段落。と思いきや、夜中壁の中から物音…そしてネズミの鳴き声! !管理会社に言ったけど、特になにもしてくれず、夜中の大運動会がうるさいし気持ち悪いし半年で引っ越しました。 51. 匿名 2018/11/09(金) 08:51:12 大家さんがいる物件なら、下見した時に住んでいる人がどんな人か教えてくれるよ。 大家がいる物件嫌がる人もいるけど、大家さんがいい人だと家で何かあっても対応してくれるし色々助かる 52. 匿名 2018/11/09(金) 09:11:20 >>27 転勤の引っ越しが多いから、時間変えてとか無理なんだよなぁ…。内覧に行くのも時間とお金かかるから、1回行けるか行けないかだし。 家ってもうギャンブルだよね。 住まなきゃわからないし、住んで快適でも上下左右が入れ替わったら天国から地獄になるかもしれないし。 53.
A 回答日時: 2012/3/19 07:40:14 家賃の交渉 契約がある以上無理と説明したと思うのですが・・・。 引っ越しして間もないという事ですが 納得して入居したのなら 妥当な金額ということになります。 今後は、部屋が開けられる事も 減って来ると思います。 また、実際開けられ実害があったわけでもない。 マスターキーで勝手に部屋の中に入って来るなら大変が 不動産屋も内覧者のイメージを気にすると思うので 続く事はないはずです。 内容を拝見すると質問者さんの一番の気がかりは やはり家賃のことのようですね。 賃貸の間取りは、同じ物件なら どこも似たようなものですので 写真は参考程度の掲載です。 ホームページに小さく書いてませんか? 家賃の下がってる部屋は 同一階の同条件(角部屋)とか? もし下層階なら、もともとの値段設定が 違う可能性もあります。自分の部屋と比べて 6000円安いとしても、景色や日当りでも 違ってきます。 今回の事はクレームを入れる事で 解決する問題ではないと思います。 部屋も商品ですので 借り手がつかない部屋は 4月過ぎれば 値段は下がることも多々ありあります。 服でも昨日 定価で買っても 次の日 バーゲンで50%OFF ということがあり得るのと同じ事です。 もちろん誰でもいい気はしないと思います。 でも、値段が下がれば、競争相手が増え 欲しい商品が手に入らない可能性もあります。 ちなみに、2月3月の契約が家賃は高め 7月、8月は安めの設定が多い。 転勤や進学の引っ越しのシーズンまでに 契約が取れなければ、長く空き部屋になる確率が 高くなるため、値段を下げて入居率を上げる 普通の事です。 引っ越し業者だって、飛行機の運賃だって 需要の多い時期は、高いでしょ? そして、不動産業界というのは 契約者を、お客様だという意識は少ないと思いますよ。 法律を盾にすることには長けています。 そして売上至上主義です。 契約を取ってしまえば 契約不履行は難しい契約になっているはずです。 契約書がすべてです。 不満は残ると思いますが 契約破棄出来る条件ではないと思います。 かかわり合いになって いい気持ちになる事はない。 あなたの気が済まない >県庁の住宅局や、宅地取引の協会に苦情を入れたい気持ちも 分かりますが、あなたの納得いく答えは得られないはずです。 モメて退去する時の違約金や 難癖をつけられての修理費の請求の方が心配です。 でもまた、敷金 礼金払ってまでも 引っ越す?
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お年寄りに好かれるのは、前向きで思いやりのある人 介護スタッフには、身の回りのお手伝いだけでなく、一緒に暮らしの場を作るという大切な役割があります。 そのため、介護職にとって、ご入居者様・ご利用者様に好かれ、良好な関係を築くことは仕事の一部と言えるでしょう。 ご入居者様にとって、ホームや介護施設は暮らしの場であり、ご自宅と同じくらい居心地良く感じていただく必要があります。 そのような環境のためには、 いつも前向きで思いやりがある人 が求められています。 明るくポジティブで、話しているとこちらまで元気をもらえるような人が好まれますね。 介護スタッフもご入居者様も、それぞれ個性があります。 また、ご体調やご気分などさまざまな影響で、うまくコミュニケーションが取れないこともあるでしょう。 介護の仕事をする上で専門性は不可欠ですが、介護未経験で入社した方でも、ご入居者様と良好な関係を築くことはできますよ。 ご入居者様・ご利用者様に好かれる介護スタッフの3つの特徴 それでは、具体的にどのような介護スタッフが好まれるのでしょうか? ご入居者様に好かれる介護スタッフの3つの特徴をご紹介します。 好かれる介護スタッフの特徴1|話しかけやすい人柄 介護の現場は時間に追われ、忙しく、目の前の事で精一杯になってしまうこともあるでしょう。 ですが、介護とはご入居者様の手の届かないところのお手伝いをするお仕事です。 周囲から見て話しかけやすく、頼みごとをしやすい雰囲気が大切 です。 いつも笑顔でいる人、明るく話しかけてくれる人、気遣いや声かけをしてくれる人。 「人は見た目が9割」とよく言われるように、優しそうな表情なども安心感を与えるでしょう。 話しかけてもらいやすいように、やわらかい表情でいることを意識してみるのもいいと思います。 話しかけやすい雰囲気と一言でいっても、実現する方法は人によってさまざまです。 あなたにはどんな「話しかけやすさ」が向いているでしょうか?
✔自立支援=本人の肯定的な気づきを促すプロセス ✔最も大切なことは、利用者本人が自分自身を知るということ 相談支援者は、一見弱みに見えるご本人の特性も、リフレーミングで肯定的にみる視点をやしない支援していきます。 ●わがまま → 自分を持っている! ●おせっかい → お世話好き! ●だらしない → おっとりしてる! 自分の価値観、ものの見方を知る「自己覚知」を養っていくことの大切さを学びました 。 ケアマネ自身が、ご本人・家族の資源となる視点です。 ケアマネはサービス紹介業ではない! 利用者本位とは何か. ただの紹介業では、依存を生み、自己実現も自立支援も荷が重くなる! あくまでも、ケアプランは共に作るもの! ケアマネの仕事!手ごわいけれどおもしろい! 最後まで読んでくださり、ありがとうございました☆ ☆アドラー心理学に学ぶ相談支援・リフレーミング! 上谷 実礼 メディカ出版 2017年05月17日頃 再研修参加中です!その①はこちらから(^^) 【介護支援専門員】再研修参加中!ケアマネの仕事について考えたこと 介護支援専門員(ケアマネ)の再研修参加中です。資格取得後、5年ごとの更新を行っていない実務未経験者がケアマネとして勤務するために必要となる研修です。コロナ禍での研修内容の変更点、ケアマネという仕事について、これまでの経験から思うところを書きました。...
ただいま、介護支援専門員・再研修(実務未経験者対象研修)受講中です。 2020年コロナ禍、前回より少人数での「アセスメント・ケアプラン作成研修」がスタートしました。 感染拡大防止策によるソーシャルディスタンス、マスク・フェイスシールド着用下、グループワークは通常通りにはいかず、個人ワークベース! なんちき 予習がかなり重要です! 利用者本位のアセスメント入門～利用者に寄り添うために～（6/15オンライン） | 介護アンテナ. というワケで、予防ケアプラン作成研修の予習ノートして本記事を作成させていただきます! <この記事でお伝えすること> ●介護予防ケアプラン・自立支援ケアマネジメントについて思うこと ●研修前の自立支援ケアマネジメント予習ノート ●研修後の振り返りの後日追記! 【ケアマネ再研修】「自立支援」ケアマネジメントとは 再研修・実務未経験者向け研修「演習シート集」より <自立支援のためのケアマネジメントの基本> 目的:利用者の尊厳の保持及び自立支援に資するケアマネジメントの視点を理解する。 また、利用者が住み慣れた地域で主体的な生活を送ることができるように支援することの重要性を理解するとともに、在宅生活を支援する上で、家族に対する支援の重要性を理解する。 【習得目標】 ①中立・公平なケアマネジメントの重要性について説明できる。 ②運営基準を順守したケアマネジメントの重要性を説明できる。 ③利用者本位の選択を支えるケアマネジメントの意義を説明できる。 ④利用者の権利を尊重したケアマネジメントの重要性について説明できる。 ⑤社会資源を活用したケアマネジメントの必要性について説明できる。 ⑥利用者の能力に応じたケアマネジメントの必要性について説明できる。 ⑦家族に対する支援の重要性について説明できる。 ⑧介護予防ケアマネジメントの考え方について説明できる。 かなり「欲張り」盛りだくさんの習得目標です(^^; 介護保険の基本理念「自立支援」の基本がここにある⁉ 【ケアマネ再研修】参加中!「課題整理総括表」はリハビリ目線?