教えて!住まいの先生とは Q 何も知らされずに、事故物件を購入してしまいました 2年前に町の不動産屋から中古の一戸建てを購入したのですが 購入物件は現在も隣にお住まいのAさんから購入したのですが、購入物件にはもともと、Aさんの兄家族(夫、妻、長男、次男)が住んでいました。 少しややこしいのですが購入時は、土地はAさんから、建物はAさんの兄の妻であるBさんから、購入という形になっていました。 なぜなら、その時点でAさんの兄は亡くなっていたからです。 Bさん家族がもう住んでいなく売りに出されていた物件を当方が購入したのですが、ここからが本題です。 先日、近所の方からとんでもない話を聞いたのですが、Aさんの兄家族の子供二人(Bさんの子供)が、お二人ともこの物件で自殺(お1人は高校生で)をしたらしいのです。 もちろんその事実を知らされずに購入したのです。 事件自体は20年弱たっているらしいのですが、色々調べたところ、何年で時効などの決まりはまったくなく、不動産屋と売り主は、後にトラブルにならないように告知する義務があるらしいのですが、いったいどうなんでしょうか? 物件自体はリフォームして住んでおるのですが、もちろんリフォームなので建物自体は当時のままです。 これから産まれたばかりの子供の子育てのために購入した物件なので、かなり悩んでいます。 物件購入価格は事故物件の割安になっていたわけでもなく、相場の値段で購入しています。 その家族が住んでいた後は、誰も住んでいなく空き家で、当方が次に住んだ形になります。 色んな裁判の判例も調べたのですが、ケースバイケースという感じです。 でも今回の場合はお2人もなので、参考になるような判例がなくて 不動産売買契約書を見直してみると、 瑕疵担保責任とあり、そこに「本物件土地に隠れた瑕疵があっても、売り主はその責任は負わない」とありました。 しかし今回は建物なので、この項目にも沿わないかと思いますし、この項目についても不動産屋と売り主から説明はうけていないまま購入しました。 現在、物件自体を売り主に買い取ってもらい、リフォーム費用や諸経費、慰謝料を請求しようと考えています。 強気な姿勢かもしれませんが、あまりにも悪質だと思うので、このように行動しようとしています。 裁判も考えています。 お詳しい方。このようなケース場合はどうなりますでしょうか?
教えて!住まいの先生とは Q 事故物件(中古マンション)の購入を真剣に検討しています。 説明はやや長文になりますが、 実際に購入された方や、不動産業者の方、アドバイスをください!
0120-543-191 10:00 – 19:00 (土日祝を除く) 事故物件を安く購入できる2つの方法 ここまで、事故物件を購入するメリットやデメリットを解説しました。 もし 事故物件を購入するのであれば、できるだけ安く購入したいですよね。 事故物件を安く購入できる方法は以下の2つです。 事故物件になったばかりの不動産を購入する 不動産会社と価格交渉をして安く購入する それぞれの方法について、くわしく解説します。 1.
回答日時: 2013/4/11 16:17:12 そのマンションではなく、その土地に縁が深いように思われます。私も最近購入している数件の物件は、事前に地面の鑑定を行っています。やはり購入するだけあり、土地との縁が色々と出てきました。数百年前に自分がこの土地で何をしていたか、また土地が浄化を求めて自分を呼んだ等です。 護摩焚きを行い、土地を浄化しています。通常の生産される商品と異なり、土地が呼んでいる場合は、他人は購入したくても土地が受け付けません。相当な因縁があるようですので、単に購入するという考えよりも、その土地が助けを求めて、あなたを呼んだように思われます。購入まで順調に進む場合、土地に呼ばれているから、と思います。 回答日時: 2013/4/11 12:59:21 冷静になりましょう。 立地と金額が良い。 1日80件?問合せが多い。 貴方は二度とないチャンスだと思い込み、前が見えていないのでは? 現実として、多数の問合せなのに誰も買わない。 数件とも融資が下りなかった、とありますが、 不動産屋に騙されてません? 売れない物件を売る為の芝居にしか思えませんよ。 立地が悪くなっても不便になるだけです。 高くても節約すればなんとかなります。 でも、毎日事故物件の事を意識しながら生活なんてできません。 回答日時: 2013/4/11 11:10:43 霊的なアドバイスはできませんが、気の持ちようです。長い人生どの物件に暮らしていても、事故や怪我、家族の不幸は起こります、その時に事故物件のせいだと悩むようなら購入は見送るべきだと思います。一生「事故物件」という事実を抱えて暮らしていくのは荷が重いのでは? 家売るオンナ 第6話 事故物件は実際にそんなに値引きされるのか？値引き事情の実態 | イエシルコラム. ナイス: 1 回答日時: 2013/4/11 10:49:40 古典的な話をすると 不動産は人を選びます。 地縁とか地縛霊とか言われるのもその所以です。 その不動産によって 不運に見舞われる人もいれば 幸運になる人もいます。 今間違いないのは あなたは引き寄せられています。 良いか悪いかは別にして縁はありそうです。 回答日時: 2013/4/11 10:37:28 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
①入居前に再度ご自分でお祓いを依頼して、お浄めをされた… ②ご近所に入居前にご挨拶に行って、軽く話を伺った・・・ 等 また、1ミリでも迷いがあるなら、一生に一度のお買いものなので、見送るべきでしょうか。 ①購入後、住み始めたが、1年もたたない間に売却した ②ご近所から冷たい目で見られる ③ネット等で、事故物件ということがバレ、友人が遊びに来てくれない… 等 以上、長文になりましたが、 私達は是非明るい気持ちで購入したいので、 アドバイスをお願い致します!! ※質問ももちろんお受けします 宜しくお願いおねがします~ 質問日時: 2013/4/11 10:32:28 解決済み 解決日時: 2013/4/13 18:49:49 回答数: 7 | 閲覧数: 2132 お礼: 500枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2013/4/11 15:45:06 団塊世代の不動産問題解決コンサルタントです。t.
賃貸物件として利用すれば高い利回りを期待できる 事故物件を購入する2つ目のメリットは、 賃貸物件として利用すれば高い利回りが期待できることです。 以下のような条件の不動産は高く売買されることが多いです。 ・住まいの建物と駅が近い場所にあるなどの利便性に優れた土地 ・不動産の周囲に生活に必要な施設が揃っている環境の良い物件 このような不動産でも、事故物件であれば基本的に安く購入できます。 賃貸経営を成功させたい場合、できる限り費用を掛けずに賃貸物件を入手したい貸主が多いです。 リフォームやリノベーションなどで事故物件の雰囲気を払拭できれば、周辺相場と変わらない家賃での貸出が可能になるケースも多くあります。 安く購入した事故物件を賃貸物件にして入居者を集められれば、高い利回りが期待できます。 ただし、 貸し出すときは事故物件であることを告知する義務があると忘れないようにしましょう。 事故物件を購入する2つのデメリット つづいて、事故物件を購入するデメリットを解説していきます。 事故物件を購入する場合、以下の2つのデメリットがあります。 実際に住むと精神的なストレスを感じることがある 売却する場合に買主が見つからない可能性が高い 次の項目から、それぞれ詳しくお伝えします。 1. 実際に住むと精神的なストレスを感じる場合もある 事故物件を購入する1つ目のデメリットは、精神的なストレスが皆無とはいえないことです。 先述したとおり、事故物件とは過去に事件や事故などがあった物件のことです。 売主から告知されているので、買主は事故物件の心理的瑕疵を理解しているはずですが、実際に住んでみると気になってしまう方も多くいます。 もちろん「事故物件に住んでも何も感じない」という方もいますが、これは 実際に事故物件に住んでみないとわかりません。 売却するにも時間や労力がかかるので、事故物件の購入は精神的ストレスを考慮して慎重に検討しましょう。 2.
日程からプランを探す 日付未定の有無 日付未定 チェックイン チェックアウト ご利用部屋数 部屋 ご利用人数 1部屋目: 大人 人 子供 0 人 合計料金( 泊) 下限 上限 ※1部屋あたり消費税込み 検索 利用日 利用部屋数 利用人数 合計料金(1利用あたり消費税込み) クチコミ・お客さまの声 6月18日、親子3人でお世話になりました。コロナ罹患を危惧し食事も温泉も可能な限り密を回避するプランを探してた... 2021年06月20日 16:33:59 続きを読む 温泉 二つの「源泉」で、素肌にやわらかい美人の湯 湯量豊富な源泉大浴場、7階最上階にある畳み敷き 展望風呂゛萩姫の湯゛ガラスばりの明るく広々とした浴室。山々の緑を眺めながら入る温泉はゴクラク! ゴクラク! 四季折々の景観を眺めながら入る見晴らしの良さが大好評です。湯あがり後には1階ラウンジにて生ビールをお召し上がりいただくことも可能です(1杯500円) 風呂情報 泉質 単純温泉 アルカリ単純泉 効能 アトピー・湿疹 美肌効果 疲労回復 お風呂の種類 大浴場 露天風呂 サウナ 家族風呂 天然温泉 お風呂からの眺望 川沿い 山が見える 夜景が見える 部屋設備・備品 テレビ 電話 インターネット接続(無線LAN形式) 湯沸かしポット お茶セット 冷蔵庫 冷蔵庫(一部) ドライヤー CDプレイヤ-(貸出) 加湿器(貸出) 洗浄機付トイレ 石鹸(液体) ボディーソープ リンスインシャンプー シャンプー リンス コンディショナー ハミガキセット カミソリ シャワーキャップ くし ブラシ タオル バスタオル 浴衣 スリッパ 金庫 入浴時間 5:00〜25:00 このページのトップへ
Cより5分。 飛行機でお越しになられる場合: 福島空港からタクシーで35分。 からの投稿 ( 40代女性) ご利用宿泊プラン 【早期割28】◇【朝夕お部屋食】露天風呂付き客室で過ごす贅沢ステイ≪夕食は月替わりの創作会席膳☆彡≫ パートナーとの夏休みを過ごすのに露天風呂付き客室・部屋食を条件で探したお宿でした。料理よりもお部屋にこだわっていたのですが、和洋室でも広すぎず無駄のない作りが気に入りました。特にお風呂は、屋根がありお湯の温度も最適。洗い場は前室にあるので、使いやすかったです。 マロン様 の総合評価: 4. 3 匿名様 からの投稿 ( 30代男性) 【朝夕お部屋食】【基本Plan】露天風呂付き客室で過ごす贅沢ステイ≪夕食は月替わりの創作会席膳☆彡≫ 部屋付き露天風呂を予約・・・まさかの露天風呂の掃除まったくなし。コケだらけ+ヌルヌル→フロントへ電話したら、迅速にスタッフ対応(ここまで良し)、スタッフ「汚いですねー」「はぁ、汚れるんですよねー」、(同じ条件の大浴場の露天風呂はまったく問題なし)→(この意味不明発言でマイナス)→すぐに部屋交換の判断(好印象)、「部屋交換時は勝手にしてください」+アメニティなし(最悪)。結局一度も正式な謝罪なし。フロントスタッフ、食事スタッフの対応は非常に良い。お料理は、盛り付けは上出来、味は並み。お風呂自体は非常に良い。お部屋も良い。トラブル時の対応、一部の心無いスタッフが残念。家族3人で80000円の価値はない。 匿名様 の総合評価: 3. 8 さぁーちゃん様 からの投稿 ( 60代女性) お財布にやさしい♪【部屋食早割20がお得♪】選べるワンランク上のお部屋タイプ+お料理グレードアップ♪ お部屋・館内のすみずみまで、お掃除が行き届き、気持ち良いものでした。 お花もステキでした。 ただ、チェックインの時、食事の飲み物を決めさせられたのは、ちょっと・・・と思いました。 さぁーちゃん様 の総合評価: 4. 5 お風呂 が好評のお宿です クチコミ点数 日付検索 ご宿泊日 宿泊 日帰り 泊 宿泊日未定 ご利用人数・部屋数 一室あたり 名 × 室 宿泊料金(1名あたり) お食事 朝食・夕食付 夕食のみ 朝食のみ 食事なし 人気プラン 露天風呂付客室 部屋食(夕食) 禁煙 海が見える客室 ペット歓迎 早割 (はやわり) 直前割 (ぎりぎり) かに食 部屋の特徴 和室 洋室 和洋室 和室にベッド シングル ダブル ツイン トリプル以上 離れ 高層階フロア スイート・特別室 バリアフリー対応 ネット接続(有線) ネット接続(wifi) プランの特徴 部屋食 (朝食) 個室食 (夕食) 個室食 (朝食) バイキング 記念日用 夜景がキレイ チケット付き チェックアウト11時以降 女性限定 (母娘旅・女子会) RKD48 (48歳以上お得) RKD64 (64歳以上お得) RKD72 (72歳以上お得) この県で最近よく見られる宿
開湯以来の美肌の湯、温泉由来の萩姫にちなんで、萩姫の湯と申します。天望大浴場で四季折々の景観好評。 萩姫の湯 露天風呂(入替制) 入浴可能時間 5:30〜1:00 浴用小物サービス シャンプー/リンス/ボディソープ/石けん/バスタオル/ドライヤー 付帯設備 トイレ/湯上りコーナー(冷水・湯茶のサービス) 貸切 不可 脱衣所カゴ/ロッカー数 52/8(貴重品用のロッカーは除く) 眺望 山/川 詳細情報 収容人数:-/浴槽数:-/風呂の広さ(脱衣所は除く):-/浴槽の広さ:-/蛇口(脱衣所は除く):-/屋根(露天風呂の場合):-/ノーマライゼーション:- ▶ 浴槽・泉質情報 浴槽材質 桧(ひのき) 種類 天然温泉(放流式、加温している) 泉質 単純温泉 適応症 神経痛/筋肉痛/関節痛/関節のこわばり/うちみ/くじき/冷え性/疲労回復/きりきず/やけど/慢性皮膚病 禁忌症 悪性腫瘍、呼吸不全、出血性疾患 泉色 無色透明 湯の華 無 におい/味 硫黄臭/炭酸味 飲泉 否 湧出口泉温 36. 5℃ 雪枝の湯 大風呂(入替制) - 収容人数:60人/浴槽数:1/風呂の広さ(脱衣所は除く):-/浴槽の広さ:-/蛇口(脱衣所は除く):10個/屋根(露天風呂の場合):-/ノーマライゼーション:L字型手すり(適切な配置) 大理石 萩姫の湯 大風呂(入替制) 滝見の湯 貸切・家族風呂(入替制) トイレ 可(予約要) &bnsp;10:00〜22:00 貸切料金 45分 2, 200円 5/- 庭園/滝 収容人数:5人/浴槽数:2/風呂の広さ(脱衣所は除く):-/浴槽の広さ:-/蛇口(脱衣所は除く):2個/屋根(露天風呂の場合):有/ノーマライゼーション:- 桧、陶器 湯次郎の湯 貸切・家族風呂(入替制) 庭園 陶器、岩 雪枝の湯 露天風呂(入替制) 山 収容人数:5人/浴槽数:1/風呂の広さ(脱衣所は除く):-/浴槽の広さ:-/蛇口(脱衣所は除く):-/屋根(露天風呂の場合):-/ノーマライゼーション:- 36. 5℃