そんな状態の時、マ… 【case1】離婚してマンションを購入したT様 2019/11/15 離婚後、しばらく経ってから購入されたT様 イベントに初めて参加した時には、離婚から半年ほど経っていたT様。 まだ離婚のいざこざのショックから完全に立ち直ってはいない様子で、とりあえず… 離婚後の不動産購入も当社までご相談ください 2018/06/18 離婚後に住むための不動産に関するご購入のご相談や売却のご相談は、緑川 陽子が承りますのでお気軽にご相談ください。複雑になりがちな不動産のご購入や売却に関するお手続きは、経験豊富な当社のスタッフがご相談を承っておりますので、お任せください。 離婚不動産アベリアのブログ 2018/10/11 離婚前に家を買ったら、結構大変でした こんにちは、アベリア代表の緑川です。 離婚不動産、と銘打って、世にも珍しい不動産屋を立ち上げたのは、自分が大変だった経験があったから。 2… 離婚前に相談もかねてランチ会しませんか? 2018/05/28 6月3日(日) 12:00~15:00 新橋のアベリア事務所内で、女子のみワイワイ楽しくランチをするだけの会です。 既婚・独身・シングル・子連れなどなど、どんな方でもOKです。 不動産とは関…
住宅ローンの返済は、一般的に数十年かけて行います。その間には、子どもの進学や独立、自身の定年退職など、さまざまな出来事があるでしょう。もしかしたら、今の配偶者と離婚してしまうこともあるかもしれません。住宅ローンの返済中に離婚をした場合、その後のローン契約や返済はどうなるのでしょうか。気になる点を確認していきましょう。 離婚が決定!住宅ローンの残債をどうするかも考えよう 離婚が決定した場合、家および住宅ローンの残債の処理には主に以下の方法があります。 ・家を売却して得たお金で残債を返済 ・家の名義人がそのまま住み、返済も続ける ・名義人の元配偶者が住むならば、名義人と賃貸契約を結び家賃を支払ってもらう ・名義人の元配偶者が住むならば、家の名義人を変更し、住宅ローンの借り換えも行う では、離婚前の名義人によって処理がどう違うかを詳しく解説します。 名義人が一人の場合はどうする? 名義人が夫のみというように一人だった場合は、離婚時の住宅ローンをどうすればいいのでしょうか。分かりやすいのが、名義人がそのまま住む方法です。住宅ローン契約も返済も継続することになります。 また、売却して売却金を残債の返済に充てることも方法の一つです。ただ、売却金が残債を上回る場合は問題ありませんが、売却金が残債を下回る場合は追加で返済金を支払わないといけません。金融機関によっても対応が異なりますので、担当者と相談が必要になります。売却金が確実に残債を上回ることが確認できるならば、この方法を取ることも可能です。 名義人は家を出て、元配偶者が住み続けるということも考えられます。その場合は、名義人がそのまま返済を継続し、元配偶者と賃貸契約を結ぶことが賢明といえそうです(無償で貸す契約方法もあるようです。)。 家の名義人を変更したい!どのような手続きが必要? 家の名義人はそのままで、元配偶者と賃貸契約を結ぶという方法もありますが、家の名義人自体を変更したいという場合もあります。そのときは住宅ローンの借り換えが必要です。ただし、離婚する夫婦間で名義人を変更し、住宅ローンを借り換えるならば、申込時に主に以下の条件、手続きが必要になります。 ・物件の所有権は住宅ローン申込者(元配偶者)の単独名義にすること(もしくは父母・母子との共有) ・申込者が居住する不動産であること ・住宅ローン審査の際に離婚協議書のコピーを提出 ※金融機関によって条件は異なる場合があります。 共有名義の場合は要注意!
Q. 離婚協議中です。夫の住宅ローンを肩代わりしたいのですが、どの銀行にも門前払いされてしまいます 。 夫はともかく、私は他に借金も無いですし、クレジットカードもほとんど持っておらず延滞のしようがありません。 なぜ、離婚予定というだけで住宅ローンの審査が通らないのでしょうか? A.
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