マンションは値上がりするのか!マンションを売る?貸す? 損をしたくない人はどうする! 家は住むために必要なものとして「どこで、どんな家で、いつまで」などを生産的に考える方と、家は「資産」と捉えて「値上がりするかもしれない」とワクワクしながら購入される方がいます。 最近では働き方改革、消費税引き上げ、年金制度の維持など時代の変化に伴って、これまでの考え方や価値観、時代までもが変化しているため、柔軟な選択が必要になっています。 年金制度一つをとってみても、時代は変化し続けていきます。 2019年に厚生労働省から公表されている財政検証では ・現在の所得代替率は61. 7%で、将来的には下がっていく見込み ・将来的に所得代替率は50%ほどまで下がり、その分の年金がカットされる との将来推計 (※所得代替率とは、年金額の手取り収入に対しての割合) それも、経済成長と労働参加が進むケースを想定していますが、経済成長と労働参加が進まないケースでは、機械的に給付水準調整を進めると 2052年度に国民年金の積立金がなくなる という計算です。 年金制度を維持するためには男性は7割以上、女性は5割以上の人が70歳まで働き続けるという統計も出ています。 こうなってくると「家」についても住むだけではなく、損をしないで住み替えたり、いつ売却をすればいいのか?相続税や税金などを計画的に節税できないか?定年後に家を売却し働かないで地方で暮らすために年金、退職金、売却益などをバランスよく運用しておきたい。 などなど、 賢く立ち回るしかありません。 家族で時間を過ごした大事な家ではありますが、もっと大事なのはこれからの人生です。 今のうちにどんな対処法があるのか知っておきたいという方へ。 本記事では下記の内容を解説します。 目次 1. 家の悩みは増えているけれど最近の悩みは進化している! 2. 不動産の活用・相談・質問・トラブルのことならお悩み大家さん. 親の家を相続したら子供が相続をする事を考える! 3. 売却のタイミング?ベストなタイミングと注意点!【重要です】 4. 買い替えでは圧勝の売却保証制度!【ありがたい制度です】 5.
3. 売却のタイミングは?ベストなタイミングと注意点!【重要】 出典:「国際不動産価格賃料指数ー2019年10月現在の調査結果」 損をしないためにベストなタイミングとしては・・・・・・。 一般的には 価格が上昇している、市場が上向いている時 売却価格でローン残高がまかなえる時 と言われていますが、そう簡単にはいきません。 まずは、経済状況! 米中の貿易戦争などの大きなニュースなどは、不動産市場にも影響を及ぼします。 2020年1月15日、アメリカと中国が合意文書を取り交わしました。アメリカは中国への関税の一部を半減させました。ただその大半は関税をかけ続けるとしています。中国もまた新たにかけた米国製品への関税のほとんどを残すとしています。 多少の改善はされましたが、お互いに関税をかけ合っている貿易戦争はまだまだ長引きそうです。この流れにより世界的な不況や、 中国が不況になれば日本の不動産に流入している資金が減少する事も視野に入れなければなりません。 (高額な一棟アパートなどの場合、購入し不動産事業を行う事でビザの申請などで在留資格を得られるので、タワーマンションや区分マンションのみではなくアパートの需要も見込めるのですが、 中国が不況になると売れにくくなるおそれがあります) そして、オリンピック開催! 2020年7月24日〜8月9日に東京オリンピック・パラリンピックが開催されます。 第1種市街地再開発事業で、選手村となっている「晴海五丁目西地区」。選手村マンションは現在ではモデルルームも公開されています。 2019年7月下旬から販売が始まり、入居は2023年3月ごろからの予定とされているマンションは代表的です。これだけの数の分譲マンション、分譲賃貸の部屋が供給されます。 多くの住宅(モデルプランでは住宅棟22棟、超高層タワー2棟)などが供給されると、この影響も見極めなければなりません。 さらに、世界的な不動産の市場など! 日本不動産研究所で公表されている「国際不動産価格賃料指数ー2019年10月現在の調査結果」によると これまで価格が上昇してきた地域での高止まりや価格が下がっています。 ニューヨークでなどは高止まり、ロンドンではEU離脱の混乱が続いていて取引を控える傾向が見られます。外国資本の動向にも注意を払いましょう。 これでは、いつ不動産市場が下落に向かっていくのかヒヤヒヤしながら、タイミングを逃してしまいます。これってマズイと思いませんか?
[総合] 大家さんのお悩みランキング
2020. 05. 19 / 最終更新日:2021. 01.
愛知県内、特に名古屋市内をメインに、おすすめの大きいスポーツ店・大型スポーツショップを調査しましたので、ご紹介します!! 1. スポーツデポ 小牧店 小牧市内にある大型スポーツ用品店で、店内には様々なスポーツ用品をはじめとして、サプリメントなどが豊富に取り揃えられています!!店内にはヒッティングゲージや各種用品のメンテナンスや修理を取扱っているコーナーも併設されている大型店舗です!! アクセス:小牧駅から徒歩約29分 営業時間:10:00~21:00 住所:愛知県小牧市堀の内5丁目146番地 公式HP: スポーツデポ 小牧店 2. スポーツデポ 山王店 名古屋市内にあり、駅近の立地にある大型スポーツショップ、大きいスポーツ用品店です!!店内には野球工房や自転車工房、ゴルフ向けの3カメ計測などサービスが非常に充実している店舗です!!野球やサッカー、バスケットボール、バレーボール、卓球、陸上、水泳、テニス、ゴルフなど様々なスポーツのウェアやシューズなどの各種用品は豊富な品揃えを誇ります!! アクセス:尾頭橋駅から徒歩約6分 住所:愛知県名古屋市中川区山王2丁目3-47 公式HP: スポーツデポ 山王店 3. スポーツデポ 一宮店 一宮市内の大型スポーツ用品店で、スポーツギアワークショップやヒッティングゲージ、3カメ計測などが併設されています!!各種有名ブランドの用品の販売はもちろんのこと。ゴルフクラブの中古販売なども行われているスポーツショップです!! アクセス:尾張一宮駅から徒歩約31分 住所:愛知県一宮市常願通7丁目27番地 公式HP: スポーツデポ 一宮店 4. スポーツデポ 店舗情報 (2ページ目) - アレドコ？. スポーツデポ 東浦店 愛知県内の知多郡にある大型スポーツ専門店で、店内には各種メジャースポーツの用品が豊富に取扱われています!!野球工房や中古クラブ販売など各種サービスも行われています!!イオンモールの向かいにある店舗なので、イオンモールでのお買い物の際に気軽に立ち寄ることができるスポーツショップです!! アクセス:緒川駅から徒歩約8分 住所:愛知県知多郡東浦町大字緒川字北新田8-1 公式HP: スポーツデポ 東浦店 5. スーパースポーツゼビオ 豊橋向山店 豊橋市内にあり、小池駅から徒歩圏内の場所にある大型スポーツショップ!!非常に大きい店内には、テニスやバレーボール、バスケットボール、野球、サッカーなどの各種球技をはじめ、陸上や水泳などのスポーツの用品が豊富に取り揃えられています!!
このお店の情報の掲載はありません スポーツデポ 小牧店 10:00〜21:00 詳しくはホームページをご覧ください。 使用可(VISA、MasterCard、JCB、American Express、Diners Club) トイレ ・アルペングループ 楽天カード・アルペングループ 楽天ポイントカード※アルペングループカード・学生カードに関してはこちら(をご確認願います。※Tポイントは4/1以降、付与・利用共にサービス終了となります。 国道41号線沿い、小牧IC南へ1km、元町2丁目交差点角 店舗情報はユーザーまたはお店からの報告、トクバイ独自の情報収集によって構成しているため、最新の情報とは異なる可能性がございます。必ず事前にご確認の上、ご利用ください。 店舗情報の間違いを報告する このお店で買ったものなど、最初のクチコミを投稿してみませんか? 投稿する