横浜の「相続税に強い相続専門税理士」無料相談 高圧線が通っている土地の評価と減額ポイントについて具定例で解説しています。 最終更新日: 2020-10-05 相続税専門の税理士。創業16年で国内トップクラス1, 690件の相続税の申告実績。119億円以上の相続税の減額実績。 相続税が減額されるポイント 高圧線が通っている土地は、以下の建築制限の内容に応じて相続税額が減額されます。 家屋の建設がまったく認められない場合 相続税評価額の 50% を減額 家屋の構造、用途などに制限を受ける場合 相続税評価額の 30% を減額 高圧線が通っている土地の建築制限の詳細は以下で確認ができます。 登記簿(登記事項証明書) 電力会社との契約 建築制限の内容確認を見逃している税理士がたくさんいる! 相続を専門にしていない税理士に依頼した場合、建築制限の内容をよく確認せずに、すべて 30% の減額と見なされてしまっているケースが多々あります。 高圧線が通っている土地をお持ちの方は相続税額を減額できる可能性があるので、一度、土地評価に詳しい税理士にご相談してみると良いでしょう。 相続税の節税実績 課税価格で、600万円の減額になります。 相続税の税率が30%の場合、約180万円相続税を節税できます。 【課税価格および相続税額の減少額】 (単位:万円) 当初申告 再評価後 減少額 課税価格 7, 000 6, 400 600 相続税額(税率30%) 2, 100 1, 920 180
電圧17万V以上で建物が建てられない場合 17万V以上の高圧線では、架線直下+3mの範囲に建物が建てられません。 架線直下+3mの範囲とは、上空を通る高圧線から水平距離で3mの範囲で、下図のイメージです。 ハウスくん 建物が建てられないと、価格はどうなるの? 家博士 目安として、およそ半額になるとされている。 敷地の一部なら半額、全部なら半額以下に もし高圧線で建物を建てられない土地が敷地の一部にあれば、その範囲の土地の価格だけ、 相場のおよそ半額になります。 また敷地全面であれば、価格は半額以下になる恐れもあります。 ただし、これらの価格は目安にすぎず、明確な規定ではありません。 ハウスくん 建物が建てられない範囲は、どうやって調べたら良いの? 家博士 登記を見れば面積が分かるし、地積測量図があれば詳しい位置も分かる。 面積は土地の地役権設定登記で分かる 土地の登記を確認すれば、建物が建てられない範囲の面積が分かります。 なぜなら、建物が建てられない範囲は、多くの場合、土地に地役権設定登記がされているため。 (一部に地役権がない場合もあり、その場合は送電線架設に関する契約があります。) 地役権とは、一定の目的の範囲内で他人の土地を利用できる権利のこと。 電力会社が高圧線を設置するときに地役権を設定し、当時の土地所有者と契約を交わしています。 家博士 地役権が登記されている場合は、電力会社から敷地使用料を一括で受け取っていることが多いよ ちなみに、地役権は土地に対する権利なので、売買などで土地が譲渡されると地役権も自動的に移転されます。 登記の確認については、こちらで解説しています。 ハウスくん 自分で登記を確認しないといけないの? 家博士 売却予定なら、不動産会社に無料査定を依頼すると、登記を確認してくれるよ。 あと敷地内に境界標があるはず。 もし見当たらなければ、電力会社に依頼すれば設置してもらえるよ ケース2. 電圧17万V未満で高さ制限がある場合 電圧が17万V未満の高圧線では、建物の高さに制限があります。 高圧線の最も低い位置から3m(またはそれ以上)の範囲に建物が建てられず、下図のイメージです。 こうした建物が建てられない範囲のことを 『離隔距離(りかくきょり)』 と呼びます。 ちなみに高圧線は季節によって伸び縮みし、高さが変わります。 最も伸びるのは夏で、夏には高圧線の位置が最も低くなるため、建物の高さ制限は夏の高圧線の高さを元に決まります。 価格への影響は建物の床面積で換算 高さ制限があると、本来建てられる建物が建てられないため、土地の価格が下がります。 どの程度価格が下がるかは、土地に建てられる建物の床面積がどの程度減るかで考えると良いでしょう。 例えば、床面積が半分になってしまうなら、土地の価格が半額まで安くなる恐れがあります。 正確に知るためには、 不動産鑑定士に有料で依頼 するか、売却予定なら複数の不動産会社へ無料査定を依頼します。 不動産会社の心当たりがなれば、一括査定サイトを利用すると良いでしょう。 ハウスくん でも夏の高圧線の高さなんて、どうやって調べたら良いの?
0 運営会社 5. 0 査定実績: (2014年開始) 不動産会社数: 売主側1社(買主側多数) 運営会社: SREホールディングス株式会社 すまいValueと合わせて利用したいのが、SRE不動産(旧ソニー不動産)。利用できるエリアは首都圏と関西圏限定です。 あのソニーが始めた不動産会社で、売主だけを担当するエージェント制が特徴。無数にある他の不動産会社が買主を探してくれるため、高値でスムーズに売れやすいメリットがあります。 管理人のコメント 大手不動産会社でエージェント制はSRE不動産だけ。話を聞くと売却活動に役立つでしょう。ただし一括査定でなく1社だけの査定なので、すまいValueとセットで査定を依頼することがポイント。まずメールで概算価格を査定してくれます。 【公式サイト】SRE不動産 HOME4U 実績 5. 0 運営会社 4.
これは一体何を意味するというのだろうか。 さらに取材を進めると、近所の話でまいちゃんが両親に虐待されていたのではないかという話が浮上してきた。これはまいちゃんの両親による「神隠し」ではないのか?
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13: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/23(日) 02:40:17. 176 ID:lYQ53OTG0 元のは見つかんなかったけどこれだろ? 18: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/23(日) 02:42:45. 379 ID:tWjQ5kLV0 >>13 そうそう それや 31: VXW1i9NkKEA6oNLFsftPL9CRwaanZEMP1n 2018/09/23(日) 02:54:17. 093 ID:r6UMcyrP0 >>13 懐かしい 14: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/23(日) 02:40:32. 042 ID:JvSdMfXJ0 あれ長い間本物と言われてたが偽物説もでてる まぁ十中八九マジもん 15: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/23(日) 02:41:41. 505 ID:tWjQ5kLV0 >>14 マジモンってあなたが判断した根拠は? 心霊写真の三面鏡の動画ってクッソ怖すぎるけどあれ本物なの？ : まるたろうの怖い心霊ブログ. 16: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/23(日) 02:42:06. 241 ID:ixg0qLn80 それも怖いけどバービー人形みたいなのが一瞬こっち振り向く動画こわい あれは合成なのかな 23: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/23(日) 02:45:06. 264 ID:OvMrHNwk0 >>16 なんやそれ 24: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/23(日) 02:47:02. 902 ID:ixg0qLn80 >>23 人形そのものが怖いから余計怖く思える 34: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/23(日) 02:58:00. 282 ID:tWjQ5kLV0 >>24 怖いな ヤラセかどうかは謎だが 19: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/23(日) 02:43:25. 739 ID:25nqK/Mo0 俺は出張した父親に向けたビデオレターの奴が一番のトラウマかなあ 子どもが首かしげるたびに霊が近づいてくる奴 22: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/23(日) 02:44:41. 756 ID:JvSdMfXJ0 >>19 ワンピースのやつな あれ鳥肌立つ 26: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/23(日) 02:47:27.
呪いのビデオ Ver. X:4」に収録されている恐ろしい顔の第3位ぶっちぎり恐怖映像を紹介した。 タレントが紹介された「ほんとにあった! 呪いのビデオ Ver. マツコの知らない世界で『三面』が話題に！ - トレンドアットTV. X:4」の映像の中で別の霊を発見していた。 その他一般人氏が廃病院で撮影した時に映った謎の少女の第2位ぶっちぎり恐怖映像を紹介した。 「ほんとにあった!呪いのビデオ21」に収録されているあの世からの使者の第1位ぶっちぎり恐怖映像を紹介した。 情報タイプ:DVD 商品種:音声・映像ソフト ・ スパモク!! 『世界ぶっちぎり映像!天下無敵の超最強動画 ベストオブベストSP』 2010年9月9日(木)19:00~20:54 TBS 価格 「ほんとにあった!呪いのビデオ38」に収録されている招かれざる客の第5位ぶっちぎり恐怖映像を紹介した。 「ほんとにあった!呪いのビデオ36」に収録されている死者の嘆きの第4位ぶっちぎり恐怖映像を紹介した。 「ほんとにあった! 呪いのビデオ Ver. X:4」の映像の中で別の霊を発見していた。 その他一般人氏が廃病院で撮影した時に映った謎の少女の第2位ぶっちぎり恐怖映像を紹介した。 「ほんとにあった!呪いのビデオ21」に収録されているあの世からの使者の第1位ぶっちぎり恐怖映像を紹介した。 情報タイプ:DVD 商品種:音声・映像ソフト ・ スパモク!! 『世界ぶっちぎり映像!天下無敵の超最強動画 ベストオブベストSP』 2010年9月9日(木)19:00~20:54 TBS 価格
765 ID:tWjQ5kLV0 >>44 三面鏡が本物はまだしも不気味な女がガチだったらキツイな 不気味な女のアパートの動画ってはっきりと 母親と子供が映っていて、うめき声まではっきり録音されてるから 仮に本物だとした場合の怖さの度合いが違う 46: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/23(日) 03:47:48. 499 ID:o4YQKm3Vd 優しそうなおばあちゃんの顔がもう一枚では狂った顔になってるやつ おまけにテレビにおかっぱの幽霊が映ってたと思う 47: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/23(日) 04:03:08. 181 ID:VwRkR0hL0 >>46 おばさんのはやばすぎ 加工しようもないもんな 今でもハッキリ覚えてる 48: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/23(日) 04:08:17. 746 ID:B/6vPUuxd これどう思う 49: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/23(日) 04:09:03. 価格.com - 「ほんとにあった！呪いのビデオ21」に関連する情報 | テレビ紹介情報. 076 ID:24gmotdL0 あれはデジカメの特性でああなることがあるって聞いたけど 51: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/23(日) 04:48:52. 308 ID:cMHiy/q60 やめろよ、眠れなくなるだろ 39: VXW1i9NkKEA6oNLFsftPL9CRwaanZEMP1n 2018/09/23(日) 03:15:35. 500 ID:r6UMcyrP0 今時は何でも編集できちゃうから夢がないよな スレッドURL:
呪いのビデオの三面鏡というのはどの巻に入ってますか?もっと怖いのが入った巻もあれば教えて下さい 三面鏡に映る女の子の映像ならパート21の「鏡の中」です。 あなたがこれより怖いと思うかはわかりませんが、Special3「中古ビデオ」やパート24「ダビング」、パート39「狂死のビデオテープ 続・蛮行」はかなり不気味でしたね。 シリーズを全部見てはいかがでしょうか?