こんにちは森です。 陸屋根(りくやね)というのをご存知でしょうか? わからない方もおられるかと思いますので少々書きます。 陸屋根というのは、平べったく勾配がほとんどない屋根のことをいいまして、 基本的には、防水処理。していることが多いです。 でも防水はやはり10年から12年ほどでだめになってしまうことが多いので 頭を抱えておられる方もおられるかと思います。 そこで、私たちは屋根の上に屋根を付けることが多いです。 そうすることで防水以上に長持ちしますしメンテナンスコストも抑えることが出来るからです。 陸屋根の雨漏りでお困りの方は是非参考にしてみてください。
屋上に屋根を付けるとどんなメリットがある? 住宅に屋上がある場合、勾配のある屋根に比べ水はけが悪く、防水機能の劣化が雨漏りにつながりやすく定期的に防水工事を行わなければ、雨漏りが起こってしまうため、建物の寿命が短くなってしまいます。 屋上部分に新しく屋根を取り付けることで、頻繁な防水工事の必要がなくなり、屋根の再塗装と下地処理のみで対応することができるようになるため、工事にかかる費用を抑えることができるでしょう。 また、屋根を設置することで日よけの効果も得られるため、屋上部分の温度上昇が抑えられ、階下の部屋の夏場の室温上昇を防げるのもメリットです。 その他にも、大雨の際に天井から伝わる雨音の軽減にも効果的ですので、台風やゲリラ豪雨の際の雨音にお悩みの方は屋根の追加を考えてみてはいかがでしょうか? 屋上を屋根にリフォームした場合のデメリット 屋上を屋根に変更するリフォームを行った場合、工事の内容によっては今まで屋上に設置していたエアコン室外機などの設備を移動しなければいけません。 そのため、設備を移設する費用が追加でかかってしまいますし、使用している設備によっては移設ができず、設備そのものを交換する必要もあります。 また、屋上をガーデンスペースとして活用していた場合には、屋根を設置すると利用できなくなってしまうことにも注意しなければいけません。 屋上に屋根を取り付ける工事の内容は?
リフォームで憧れの屋上を手に入れたものの、しばらく経つと雨漏りが発生してしまったという例は少なくありません。雨漏りが起きてしまう原因は2つ。1つが防水工事に関係する問題。もう1つがメンテナンスを怠っていた事による問題です。まずは防水工事の問題について考えてみましょう。 屋根を屋上にすると平らになりますよね。平らになった地面の一部分に雨水がたまります。雨上がりの道路に水が溜まっている様子をイメージすると良いでしょう。一箇所に水が溜まるとだんだん下に染み込んでしまいますよね。そのため水はけの良い環境になるよう工事してもらわなくてはいけません。 次にメンテンナンスの問題。屋上には防水シートを貼るなどの施工を行いますが、頻繁に屋上を使うようであれば次第に防水機能が落ちていきます。シートが破けてしまえば隙間から雨水が入り込み、やがて雨漏りを引き起こします。 それでは一体どうすれば良いのか? その答えが"定期的なメンテナンス"です。どのような防水工事を行うかによってメンテナンスの頻度は変わりますが、1年に1回くらい行っておけば安心でしょう。 万が一雨漏りをしているようであれば、すぐにリフォーム業者へ連絡しましょう。雨漏りが直らないばかりでなく、湿気が上がりカビの発生といった問題にもつながります。 防水工事はどのように行う?
近年は断熱防音効果のある高性能塗料なども開発されており、屋根を増設しなくても夏場の日よけや雨音の軽減ができるようになってきました。 屋上の防水工事や塗装を行う場合と、新しく屋根を取り付ける場合では、どちらの方が費用面、性能面で有利なのでしょうか?
お庭の入り口には、おおきなバラの木が立っていました。そこにさいているバラは白でしたが、そこに庭師が三人いて、それをいっしょうけんめい赤くぬっていました。アリスは、これはずいぶん変わったことをしていると思って、もっとよく見ようと近くによってみました。ちょうど近くにきたら、一人がこう言ってるところでした。「おい五、気をつけろ! おれをこんなペンキだらけにしやがって!」 「しょうがないだろ」と五は、きつい口ぶりで言いました。「七がひじを押したんだよ」 すると七が顔をあげていいました。「そうそうその調子、いつも人のせいにしてりゃいいよ」 「 おまえは しゃべるんじゃない!」と五。「女王さまがついきのうも、おまえの首をちょん切るべきだって言ってたぞ!」 「どうして?」と最初にしゃべったのが言います。 「二! おまえには かんけいない!」と七。 「かんけい、大ありだよ!」と五。「だから話しちゃうもんね――コックに、タマネギとまちがってチューリップの球根をもってったからだよ」 七はペンキのはけをふりおろして、ちょうど「まあだまってきいてりゃいい気になりやがって――」と言いかけたところで、たまたまアリスが目に入りいましたので、いきなり身をとりつくろっています。ほかの二人も見まわして、みんなふかぶかとおじぎをしました。 「ちょっとうかがいますけど」とアリスは、こわごわきいてみました。「なぜそのバラにペンキをぬってるんですか?」 五と七はなにもいわずに、二のほうを見ます。二は、小さな声でこうきりだしました。「ええ、なぜかといいますとですね、おじょうさん、ここにあるのは、ほんとは 赤い バラの木のはずだったんですがね、あっしらがまちがえて白いのをうえちまったんですわ。それを女王さまがめっけたら、みーんなくびをちょん切られちまいますからね。だもんでおじょうさん、あっしらせいいっぱい、女王さまがおいでになるまえに――」このとき、お庭のむこうを心配そうに見ていた五が声をあげました。「女王さまだ!
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