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郵便局はがきデザインキットから引用 "はがきデザインキットがサービスを終了する!? "というので、使えなくなるのかと思って、驚いて調べてみると中止になるのは、 Web版、ネット印刷サービス、クラウド住所録 の3点だった。つまりネットにつないだ環境で使用する機能は使えなくなるけれど、ダウンロードして使っている私の場合はまったく問題なく今まで通り使えることが分かった。実際に2021年ver. にアップデートしてみたら、例年より問題なく出来たのでメモしてみるよ。 はがきデザインキット2020年版を起動してアップデートを始める。 例年のごとく、今年の正月に使い終わってそのままPCのデスクトップに残っている"はがきデザインキット"のアイコンをクリックして起動するよ。 するとすでに2021の新しい素材のPRメッセージが現れていて。 最新バージョンへのアップデートをたずねるウインドウが現れるので[OK]ボタンをクリックするとすぐインストールが始まる。 バージョンアップが終わるとまた起動画面が現れれるので、、、 [デザインキット起動]をクリックすれば、、、いつもの"はがきデザインキット"が立ち上がった。 Copyright (C) JAPAN POST Co., Ltd. All Rights Reserved. 郵便局 はがきデザインキット. はがきデザインキット2021年へのバージョンアップは簡単すぎて。。。 例年、アップデートする時はスムーズに行かないことが多く、AdobeAIRがひっかかって入れなおしたり、一旦アンインストールしたりしているが、今回2020年verから2021年最新バージョンにアップグレードするには何も問題無なくできた。しかもかかった時間も短かったような気がする。 (2019年以前のものはそのままアップデート出来ないので 1回アンインストールするようホームページに書かれています) そして素材ですが、キチンと丑年の素材も追加されていて問題なく使えそうです。昨年はがきデザインキットで作った. 年賀状のptcのファイルの読み込みも出来ました。 住所録や送受信歴も反映されている。 また誰に送ったか、誰から来たか、を管理できる送受信暦機能つきのアドレス帳もキチンと転記されて一覧が出来ていました。 まとめ つまりオフラインで使っていた人には何の変わりもなく2021年のはがきデザインキットが利用できます。 オンラインでの機能が使えなくなったとはいえ、スマホ版だとセブンイレブンのコピー機を使ってコンビニのネットプリントサービスを利用して自分で印刷することが可能とのこと。プリンターが無くても印刷する方法は残されています。 PCでソフトをダウンロードしてオフラインで使う"はがきデザインキットインストール版"は、これまで同様、無料とは思えない十分な機能を持った便利なアイテムと言えそうです。 最後まで読んで頂きありがとうございました。
コンピュータ > ソフトウェア 2020. 日本郵便が無償提供する年賀状ソフト「はがきデザインキット2021」がすごい！- ShopDD. 12. 06│ 2020. 06 今年も残すところあと30日間を切り、もうそろそろ年賀状を用意して送らないといけない時期ですね。そこで今回は年賀状作成ソフトについて書きたいと思います。ちなみにみなさん年賀状はどんなソフトで作成していますか?未だに有料の年賀状ソフトを使っているというあなたには、日本郵便が提供している無償の年賀状ソフト「はがきデザインキット2021」をお勧めしたいです。 この「はがきデザインキット2021」は、日本郵政グループが無料公開しているもので年賀はがきのデザインや宛名を手軽に作成し印刷できるソフトです。フリーにしては非常に出来が良く、市販のソフトと比べても遜色がありません。ちなみに動作にはAdobe AIRを用いておりWindows/Mac/Linuxで動作するほか、iOS/Androidなどのスマートフォン版も用意されています。 はがきデザインキット2021とは?
Macでも無料でインストールできる「はがきデザインキット」。 無料で年賀状の印刷やデザインを選び印刷ができるため、人気があります。 郵便局が提供している無料サービスのため、安心して利用しやすいのではないでしょうか? そんな「はがきデザインキット」ですが、 使わなければ良かった! となると時間も労力も無駄になってしまいますよね? ハガキ職人 結論をいうと「はがきデザインキット」は評判・口コミは悪くないが、デザインが少なく、途中で作成中のデータが飛ぶことがあるので 宛名職人 の方がオススメ では詳しく 「はがきデザインキット」の評判・口コミ、実際に使ってみた感想を紹介 します。 はがきデザインキットの評判・口コミ では早速、「はがきデザインキット」の評判、口コミを紹介します。 良い評判・口コミ まずは良い評判・口コミから 郵便局のはがきデザインキットで遊んでみた。簡単にかわいい年賀状が作れる。なにこれ神かな? はがきデザインキットの評判・口コミ｜Macでも無料インストール. (*゚∀゚*) — もなかちゃん𓅪+F🍛 (@bunchomonaka) December 16, 2018 「はがきデザインキット」で簡単におしゃれな年賀状が作れるとのこと。 確かに素敵なデザインですね。 さて、年賀状つくろう。 今年も郵便局のはがきデザインキットでつくる。もうずっとこれ。ラクなんだよねー — こるり (@koruri130) December 18, 2018 ずっと使っている方もいますね! まずまずの出来やないか! ネットの時代だからこそ、ふとした時にこういうのがポストに入ってると嬉しいんじゃないかなという気持ちからです #暑中見舞い #はがきデザインキット #もちろん返事は望んでない — Naoya@絶好調で新譜製造中🎼🎸 (@suzukikunnkakko) August 2, 2019 暑中見舞いでも利用可能です。 また、写真も利用できることがわかりますね。 今年初めて利用したけど、日本郵便のスマホで送れる年賀状アプリめちゃ簡単でいいな🐔はがき代+印刷代かかるけど、数枚しか書かないから負担小さいし、時間コスパ考えたらプラマイプラス! #はがきデザインキット @posukuma_yubin — うさ美(薬剤師) (@chaxxxchaxxx) January 1, 2017 「はがきデザインキット」はスマホアプリでもデザイン、印刷可能です!
測量はどこに依頼する? 土地の測量ができるのは、 土地家屋調査士または測量士 です。不動産会社に依頼すれば、測量の手配もしてもらえます。 2-2. 建築確認済証・検査済証(一戸建ての場合) 一戸建ての売却では、適法な建築物であることの証明のため、建築確認済証や検査済証を提示する必要があります。 2-2-1. 建築確認済証と検査済証の違い 建物を新築や増築する際には、建築確認を受けなければなりません。 建築確認とは、建物の工事計画が建築基準法に合致していることを役所に確認してもらう手続きです。建築確認が完了すると、「建築確認済証(建築確認通知書)」が発行されます。 一方、「検査済証」は、建物の建築開始後、中間検査、完了検査が完了したことの証明書です。 2-2-2. 建築確認済証・検査済証を紛失した場合 建築確認済証や検査済証を紛失した場合、再発行してもらうことはできません 。 建築確認の申請内容の概要が書かれた「建築計画概要書」や、確認台帳に記載されている内容を証明する「確認台帳記載事項証明書」を役所で発行してもらいます。 2-3. 知っておきたい不動産売買の基礎知識｜8 登記─最後のツメは悔いのないように(4/5)｜その他｜不動産購入・不動産売却なら三井住友トラスト不動産. マンション管理規約(マンションの場合) マンションには、管理規約が存在します。マンションを売却する際には、買主が規約の内容を知ることができるよう、管理規約を用意しておかなければなりません。 2-3-1. 管理規約とは 管理規約とは、マンションの管理組合によって定められたルールです。 管理規約には、管理費や積立金、自治会や町内会への加入、共有部分の範囲、禁止事項、駐車場や駐輪場の利用に関することなど、そのマンションに住む際には必ず知っておかなければならないことが書かれています。 2-3-2. 管理規約が手元にない場合 管理規約はマンション購入時に受け取っているはずです。もし手元にない場合には、管理組合または管理会社に連絡すれば入手できます。 2-4. 間取り図(一戸建て、マンションの場合) 一戸建てやマンションを売却する場合には、 間取りを確認できるものが必要 になります。購入時に受け取った間取り図があれば用意しておいてください。 2-4-1. 間取り図がない場合 一戸建ての場合、工務店やハウスメーカーで間取り図が保管されていることもあります。マンションの場合には、管理会社に確認してみてましょう。 2-4-2. 間取り図を作成するには? 間取り図が入手できない場合には、不動産会社に作成してもらう必要があります。 リノベーションにより購入時と間取りが変わっている場合も同様です。 2-5.
4 100分の0. 3 算出税額(ア)(イ)=(ウ) 74, 060 20, 874 軽減税額 (エ) 0 税額 (ウ)-(エ) 74, 000 20, 800 納税通知書が手元になくても、役所で固定資産評価証明書を取得すれば、固定資産税評価額や税額を知ることができます。固定資産評価証明書の取得には、1件につき300円程度の手数料がかかります。 1-4. 本人確認書類 犯罪収益移転防止法により、宅建業者(不動産会社)が不動産売買の仲介を行う際には、顧客の本人確認が義務付けられています。 不動産会社に売却を依頼するときには、免許証などの身分証明書を提示する必要があります 。 2. ケースによっては必ず用意しなければならない書類 売却する不動産の種類などによっては、必ず用意しておかなければならない書類もあります。どのような書類が必要となるか見ていきましょう。 2-1. 測量図(土地の場合) 土地を売却するときには、面積や境界を明らかにするために、測量図を添付します。 2-1-1. 不動産 売却 登記 識別 情報保. 測量が必要な理由 不動産売却の際には、売主に測量義務はありません。しかし、土地の面積が正確でなかったり隣地との境界が不明確であったりすれば、トラブルの原因となります。 また、測量をして面積や境界が明確にされている土地の場合、買い手もつきやすくなるでしょう。 2-1-2. 古い測量図は使えないことも 昔は測量の精度が高くなかったため、古い測量図では買主側が納得しないことがあります。購入後年数が経過している場合には、新たに測量し直したほうがよいでしょう。 特に、地価の高い地域では、面積や境界が少し違うだけで土地の価格が大きく変わるため、売却時の測量は必須と言えます。 2-1-3. 測量図の種類 測量図には、現況測量図と地積測量図、確定測量図の3種類があります。現況測量図は比較的簡単に作成でき、確定測量図は信用度が高いことが特長として挙げられます。取引の状況に合わせて適切な測量図を選んでください。 測量図の種類 概 要 現況測量図 現況をもとに測量して作られた図面です。境界に関しては隣地所有者の同意を得ていないため、境界を確定することはできません。 地積測量図 公的な測量図で、法務局に備え付けられています。法務局で手数料(窓口の場合1通450円)を支払えば取得できます。 確定測量図 確定測量図 境界について、隣接する土地の所有者の立ち会いのもとに確定して作成された図面です。作成に費用や時間はかかりますが、境界トラブルになりそうな土地を売却する場合には必須です。 2-1-4.
無料で複数社から査定価格をお取り寄せ 「不動産を売ろうと思っているけど、何から始めれば良いかが分からない。」 でしたら、不動産会社に査定を依頼してみることから始めましょう。 不動産売却塾を運営している「HOME4U(ホームフォーユー)」は、NTTデータグループが18年以上運営している、 複数の不動産会社に無料でまとめて査定を依頼できるサービス です。 提携している不動産会社は、 厳しい審査を潜り抜けた信頼できる会社のみ。 安心して査定をご依頼ください。 「不動産売却塾」編集部 不動産の売却に特化した情報を発信する「不動産売却塾」編集部です。不動産の売却をスムーズに進めるポイントや、売却時に発生する税金、費用などをわかりやすく解説。掲載記事は不動産鑑定士・宅地建物取引士などの不動産専門家による執筆、監修を行っています。 運営会社情報(NTTデータスマートソーシング)
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各種物件調査資料 土地や建物について、各種調査を行っている際には、その資料を用意しておきます。 2-5-1. 地盤調査報告書(土地の場合) 土地売却では、地盤調査を行っている場合、地盤調査報告書を提示します。売主に地盤調査の義務はありませんが、土壌汚染や軟弱地盤などの欠陥があった場合、売却後も売主は契約不適合責任という形で責任を負うことがあるため注意が必要です。 【参考】契約不適合責任とは? 民法改正により、従来の瑕疵担保責任に代わって設けられた規定です。 買主に引き渡された目的物が契約の内容に適合しない場合、買主は売主に対し、追完、代金減額、損害賠償、契約解除を請求できます(契約不適合を知ったときから原則として1年以内に売主に通知要)。 あわせてよみたい 「 民法改正は不動産売買にどう影響する?8つのポイントを解説 」 2-5-2. 耐震診断報告書 建物を売却する場合、耐震診断報告書があれば、耐震基準をみたした建物であることが証明できます。 特に、 旧耐震基準で建てられた建物の場合には、耐震診断報告書がないと売却が困難 です。耐震診断を受けるためには、建築士などに依頼する必要があります。 2-5-3. アスベスト使用調査報告書 建物についてアスベストの使用調査が行われている際は、アスベスト使用調査報告書を提示します。 不動産の売主に、アスベストの調査義務はありません。しかし、宅建業者が仲介する場合、アスベスト使用の有無の調査結果の記録が存在し保存されている際は、宅建業者は重要事項としてその内容を説明しなければならないことになっています。 2-6. 不動産 売却 登記識別情報 紛失. 住民票 法務局で不動産の名義変更を行う際、買主の住民票は必要ですが、売主の住民票は通常必要ありません。しかし、売主の登記上の住所と現住所が違う場合、登記上の住所を変更する必要があるため、売主も住民票を用意しておきます。 2-7. ローン残高証明書 住宅ローン返済中の不動産は、ローン残高よりも売却価格が上回る場合でないと売却ができません。通常、不動産会社から確認のためにローン残高証明書を求められます。 3. 用意しておけば役立つ書類 不動産売却時の必要書類ではありませんが、不動産会社に行く際に持って行くとよい書類もあります。具体的にどのようなものか見ていきましょう。 3-1. 新築購入時のパンフレット・契約書等 不動産を売り出す際には、不動産会社で募集広告を作成します。購入時に受け取っているパンフレットがあれば、広告作成に役立つでしょう。 契約書についても同様で、不動産会社への情報提供のために用意しておくのがおすすめです。 3-2.