「柿」「野田」は要注意?地名で「土地の安全性」を見分けるヒント 不動産投資「地方で注目すべき3つのエリア」はここだ アパート経営でまさかの大失敗「上場企業の欠陥物件」だった最悪なケースとは? テレビ局が「不動産を購入」して大家になる理由とは
連載 新型コロナの流行でボーナス額が減って、予定が狂った方も多いでしょう。今回のコロナの蔓延で、我々は「世の中は、何が起きるかわからない」ということを実感しました。何が起きるかわからないのが世の中であれば、当然自分たちもそれに備えることを求められています。 万一の際に対する想像力とリスク管理ができなければお金は貯まりません。健全な資産形成のために、今回のボーナスから使い道を見直してみませんか? ボーナスを正しく使うには? ■ボーナスとは?
以前、「お金持ちは長財布を持っている」と話題になったことがありますが、それは、旧タイプのお金持ちの話。新タイプのお金持ちは、財布そのものを持ち歩かなくなりつつあります。 旧タイプのお金持ちは「現金」を持ち歩く たとえば、昔のお金持ちが持ち歩いていたものといえば、ルイ・ヴィトンのポーチでしょうか。バブル経済の時代を知っている人ならば、なんとなくイメージできると思います。そのポーチに長財布やら、現金数百万円やらが入っていて、彼らはそれを小脇に抱えて、商談に行ったりしていました。まだまだ現金が強い時代でしたね。 新旧お金持ちの価値観はどう違う? 新タイプのお金持ちは「スマホ」を持ち歩く 一方、今のお金持ちが重視するのは「モノを持たない」「ライフスタイルをシンプルにする」ことであり、彼らが持ち歩くのは、極論するとスマホ1つです。 クレジットカードはいうに及ばず、電子マネーやQRコード決済はスマホで完結しますから、もはや物理的に現金を持ち歩く必然性がありません。さらに、クレジットカードやスマホ決済ならポイント還元が受けられるうえ、ATMに並んで現金を引き出す手間もかかりません。 そんな彼らは、「今どきカードが使えない店なんて、終わってる」「カードやスマホで決済できない店は、そもそも選択肢に入らない」などと言います。 余計なモノを持たないことが大前提! 私の周囲でも財布を持たず、スマホ1台で生活している起業家は増えており、「外出は手ぶら」がデフォルトになりつつあります。 スマホさえあれば、メールもSNSもできるので、いつでもコミュニケーションが取れます。電子書籍が読めたり、音楽が聴けたりするので、疲れたときに気分転換もできます。 さらに、情報収集や株・為替などのトレードもできるから、ほぼ生活の全方位がスマホで完結。スマホは、「モノを持たない」で生きる彼らの万能ツールとなっているのです。 今でも長財布を持ち歩く理由 旧タイプのお金持ちは、経済的に成功しているし、クレジットカードを持っているにもかかわらず、彼らはなぜいまだに長財布を持つのでしょうか。 それは、かつての現金決済の時代の体験に縛られ、「現金を持っていないことへの不安」「現金が足りないという場面に直面する恐怖」がそうさせるのかもしれない……というのは、うがった見方でしょうか。
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お金持ちは、いいものを食べて、いい服を着て、そしていい車に乗っているもの。自分が運転しないときはタクシーに乗るもの、と考えていませんか。 駅とショッピングモールを結ぶバスや、地域を走るコミュニティバスには無料のものが少なくありません。そんな無料バスを待っているのは貧乏のしるし、と思うのは早計です。 お金持ちなら、あえて無料バスにも並んで乗るでしょう。無料バスは環境にも優しく、お金もムダ遣いせずにすむ、とてもいい乗り物です。 公共交通機関をしっかり利用することは、決して貧乏見えするものではありません。 ぜひ、ゆったりとした気持ちで無料バスを利用しましょう。 もし貧乏見えするのであれば、無料バスが原因ではありません。 お金持ちはセカセカと動きませんので、我先に乗り込んだり、乗車したとたんに座席に向かって突進したりといった行動が、貧乏に見えてしまうのではないかと思います。 5・話題がおトクネタばかりは貧乏見え? おトクが好きだからと言って貧乏ではない、とお伝えしましたが、では話題がおトクネタばかりの人はどうなのでしょうか。 今日はポイントが5倍、クーポンがあるから、○時以降なら割引になる、などなどの情報をたくさん持っていて、何かというとその話ばかり、というのは会話の相手もうんざりしてしまうかもしれませんね。 しかし、そんな人は会話選びを間違えているだけで、貧乏ではないのでしょう。 細かい金額の話が多いと、「貧乏なのかも」と思われてしまいそうですが、本当に貧乏だとお金の話は避ける人が多いように思います。 ファイナンシャルプランナーの筆者から見ると、せっかくなら金融商品を選ぶ時にもそのセンスを発揮してもらいたいと考えます。 ○○銀行なら金利が0. お金持ちがやらないボーナスの4つの使い道 - 【特集】お金持ちになるために今できること(1) | マイナビニュース. 1%高い、○○証券は手数料が0. 5%安い、と数字は小さいようですが元金が大きければその差は無視できません。 時間外手数料や振込手数料も払いたくないお金ですが、インターネットバンキングの利用や回数などによってかからない場合があります。 クレジットカードは年会費やポイント還元率を比べれば、どれでもいいわけではないことがわかります。 QRコード決済のポイント増キャンペーンなどもチェックして、おトクな支払い方法を選べるといいですね。 ひとつひとつは細かくて、「どっちでもいいや」、「どれでも同じようなものでしょ」と思われそうですが、ポイント5倍デーを把握できる人なら、きっとしっかりチェックできそうです。 そして話題も、ポイント5倍デーから証券会社の信託報酬手数料まで幅広くすれば、誰からも貧乏とは思われないのではないでしょうか。 しかし、ますます「あの人の話はお金のことばっかり…」、と思われてしまうかもしれませんね。 お金の話はほどほどが肝心です。 貧乏見えと言っても、誰から見られるかがポイント。パッと見が貧乏そうでも、見る人が見れば実はお金持ち、という頃合いがちょうどいいように思います。 誰から見ても「ザ・お金持ち」、という見た目は、防犯上よくない、というのは筆者の考えすぎかもしれませんが。
不動産投資を上手に取り入れることで、給与所得だけではなし得ない、大きな資産形成が可能になります。 しかし誰もが不動産で資産を増やすことが出来る訳ではないのです。 では不動産で資産形成が出来る人と出来ない人では、何が違うのでしょうか? 都心で不動産アドバイザーとして多くの富裕層と接してきた筆者が、その明確な違いをご説明していきましょう。(尾嵜豪・不動産コンサルティングマスター、ウィンドゲート代表取締役) ・お金持ちは不動産価格が下がるまで待てる よく冗談で「お金はお金持ちが好きだ」と言うことがあります。 これは、馬鹿馬鹿しい話だと一蹴することでしょうか?
お金の基礎 2021. 07. 12 2021. 03. 18 なぜ自分は貧乏なのか? お金持ちとの違いは何なのか? お金持ちになるにはどうすればいいのか? これをやらずしてお金持ちにはなれない! お金持ちが買うものは資産で貧乏人が買うものは負債 | 老後資金ブログ. お金持ちへのステップを一緒に昇っていきましょう。 私は2016年から投資を行っており、資産は800万円を超えました。 低収入、ノーボーナスのアルバイト生活ながら資産を築けていると個人的に思います。 私が経験してきたことを少しでも共有できれば幸いです。 資産と負債の違い 資産と負債の違いについて簡単に説明するとこうなります。 資産は財布の中にお金を運んでくれるもの 負債は財布の中からお金を取っていくもの これだけ覚えておきましょう! 資産の種類 資産とはどういったものがあるのか? 株 不動産 一部のブランド品 事業 これらは全てお金を運んできてくれるものになります。 株は配当金や利益によりお金を増やしてくれる。 不動産は家賃収入によりお金を増やしてくれる。 価値が高騰するブランド品は資産に位置付けられます。(例:ロレックスデイトナ) 事業は自分が寝ている間にもお金を生んでくれるものを言い、ブログ収入、会社を経営して社員を雇った状態、Youtube、本の出版、音楽の作詞作曲などその他様々なものが存在します。 これらは軌道に乗れば勝手にお金を作ってくれる資産となるのです。 負債の種類 負債とはどういったものがあるのか? 不動産 自動車 保険 ブランド品 資産の方にも該当していた不動産ですが、持ち家での購入は負債扱いになります。 持ち家の場合はローン返済、固定資産税、地震保険など自分の財布からお金が無くなっていきます。 家賃収入などの財布の中にお金を運んでくれるものが無い不動産は負債です。 自動車も負債になります。 自動車ローン、自動車保険、駐車場代など財布の中からお金が無くなっていく要素しかありません。 保険も基本的な考え方は負債です。 怪我や入院、死亡した時にお金が払われますが普段生活している中では財布の中からお金が無くなっていきますよね? 貯蓄型保険、学資保険などお金が増える保険はどうなのか? 一応資産に該当しますが、そういった保険は保険会社が集めたお金で投資をやって増やしているのを手数料を引いて分配している仕組みです。 それなら手数料を取られないで自分で投資をやれば済む問題であり、無駄な手数料を取られるだけもったいないです。 ブランド品は基本的には負債になります。 ブランド品を買った瞬間に、その買った価格より下がるのが一般的です。 売るとどうなるかを基準にすると資産か負債かの見分けがつくと思います。 お金持ちは積極的に資産を買う 金融資産を1億円以上保有している人の99%は何かしらの資産を持っていると言われています。 資産を保有していれば自然とお金が増えていき、負債を保有していれば自然とお金が減っていく。 これが貧富の差が生まれる原因となります。 つまりお金持ちになりたいと思うなら資産を買い続けなくてはいけません。 絶対にお金持ちになれる保証はありませんが、お金持ちになる権利を得ることは出来ます。 負債を買い続けたら確実にお金持ちになれないことも約束されます。 あなたはどちらを選択しますか?
SNSでチェック!濡れるメカニズム YOUTUBEで話題「濡れすぎる原因と対策」 #9【濡れる、濡れにくい、濡れすぎなどあるの?】セクシャルヘルスケア講座/ラブコスメ《佐野あゆみ・中山美里》 セックスの時に彼女が濡れすぎると男性は気持ち良くないって話、聞いたことありませんか?実際にはエッチで濡れすぎて困っている女性もいます。この記事では、女性が濡れすぎてしまう理由と濡れるときの対策をわかりやすく解説しています。また、濡れすぎて困っている女性はこの記事を読んで愛液で濡れすぎる悩みを克服し名器に変える方法をご紹介いたします。 Twitterで話題「濡れるメカニズム」 『濡れている=感じてる』 『濡れていない=気持ちよくない』 それは、男性の勘違い…!? #夜の保健室 #ラブコスメ — ラブコスメ? 公式 (@lcstaff) August 20, 2020 濡れる、濡れないお悩み関連記事 【公式】目から鱗な「エッチな豆知識」が毎日読める!
何を書いても構いませんので@生活板107 713: 名無しさん@おーぷん: 21/06/16(水)02:49:38 自分は男だけど、今Twitterやニュースなんかで 女性の生理について良く話題になってるんで 理解を深めようと検索したり、実際女性に話を聞こうとすると露骨に嫌がられるな。 なかにはメノフィリア認定してきたり変態扱いされたりシンドイ。 ちなみに母親は離別で女兄弟なし男世帯育ちでまったく分からん。 近しい女友達に聞いてもはぐらかされるし 個人的に知りたいのは ①生理が来るタイミングはどうやってしるのか ②血はどの穴から出るのか ③なぜ隠すのか? ④パットを持ち歩くと聞くがトイレ行くたびに変えてるのか? ⑤薬を飲む派と飲まない派の差は? ⑥サニタリー用と普通のパンツってなにが違うのか? ⑦羽ありと羽なしは勉強したがそれぞれの何のためなのか? あと結局気を遣って欲しいのかほおっておいて欲しいのかはっきりしてくれよ。 察するなんて無理だしせめてマニュアル的なもんが欲しいよ… 714: 名無しさん@おーぷん: 21/06/16(水)03:18:58 >>713 なんでそこまで細かく知りたいのか分からん まあ検索したら全部分かるんじゃないかな 面と向かって女性に聞く話題じゃないわ 「ねえねえ713さんて彼女無しでどうやって処理してんの?」 て聞いてくる女性をどう思う? 変態扱いされても仕方なくね? 女性の生理について理解を深めようと検索したり、実際女性に話を聞こうとすると露骨に嫌がられるな - 子育てちゃんねる. 715: 名無しさん@おーぷん: 21/06/16(水)03:47:49 >>713 理解深めたいのにPMSは知りたい内容に入ってねえの? ってかなんか「創作物で使いたいから知りたい」って感じな内容だな お前が知りたいような内容は男の連れに訊いてみたら結構知ってる奴がいるレベルだよ まず第一に「そんな話題を女友達に振ってもいいのかどうか」を連れに訊いてみろよ 719: 名無しさん@おーぷん: 21/06/16(水)08:11:27 ID:Zp. 4h. L1 >>713 基本的にググればわかる情報だよね。 ①を知ってどうする?彼女以外の生理周期を知っても意味ないよね。 ⑤の薬に至っては、ちょっと想像力を働かせれば予想はつくし薬箱の裏に読めばわかるよね。 721: 名無しさん@おーぷん: 21/06/16(水)08:44:59 ID:Rn. L1! aku>>713 ★アク禁: >>713 722: 名無しさん@おーぷん: 21/06/16(水)08:52:16 そんなんネットなり本なりで十分調べられる ②聞いてどうするの、そんなことも分からないのか もしあなたが小学生なら小学校の保健の先生に質問すればいいよ 724: 名無しさん@おーぷん: 21/06/16(水)11:30:17 どれも知ってほしい内容とズレてる どういうことが辛いのか、どういうことに苦労するのか、どういう気分になるのか そういう時どういう態度をとってほしいのか どれも個人差の塊なのに オススメサイトの最新記事
—Eva(22、オランダ) 19. 「毎月4日間の病欠をとれるわけじゃない」 私たちは控えめなイギリス人なので、職場で生理の話をするのは不可能だ。私は私以外全員男のチームで働いてる。私の生理は信じられないくらい重くて痛みもひどい(多い日用のタンポンと夜用ナプキンを使っても、もれないように25分ごとに取り替えないといけない)。それでも何でもないような顔をして職場に行く。 時にはクライアントと3時間座って話し続けないといけないこともある。これは間違いなく災いにつながる行為だ。男に自分の生理について話をするのはいつも気まずい。職場に私の話を裏付けてくれる他の女性がいない場合は特にだ。毎月4日間の病欠をとれるわけじゃないし。どうすればいい? —匿名(23、イギリス) 20. 「多くの思い違いがある。私の生理はこんなに軽いんだから、あなたの生理も軽いはずだ、とか」 大企業には有給の生理休暇があるところもあるけど、そういう企業はとても少ない。生理が重い人にとってそれがどんなにつらいものか、多くの人が、女性でさえも理解していない。多くの思い違いがある。私の生理はこんなに軽いんだから、あなたの生理も軽いはずだとか、どうして生理で1日休む必要があるのかとか、 あなたは怠け者だとか。 —匿名(23、日本) 21. 「生理についての話が不十分だ。もうすぐ18になるけど、タンポンの正しい使い方をいまだに知らない」 22.
「先週、男友達に今生理で悲しいと話したら『吐き気がする』と言われた」 @littletowngreen / Via 初めて生理があってから、私は3か月間それを隠してた。母には言わず、いとこにだけ言った。私は10歳で、恥ずかしかったのだ。 先週、男友達に今生理で悲しいと話したら「吐き気がする」と言われた。 —Florencia(27、アルゼンチン) 14. 「ほとんどの男は、生理中の女が作った料理を食べたがらないし、同じ手桶やトイレを使いたがらない」 —Eni(17、ガーナ) 15. 「使い捨てナプキン以外のものを使うのは今でもタブーだ」 @suzie_grime / Via 誰も生理について話さない (フェミニストは違う!ガールパワー! )。生理痛やPMSの時に誰かにどうしたのと聞かれても、気分が悪いとか頭痛がするとか胃が痛いと言ってごまかす。 使い捨てナプキン以外のものを使うのは今でもタブーだ。多くの女性が膣に物を挿入することを恐れる。処女膜と"処女性の喪失"を恐れているからだ。ほとんどの女性が生理中は泳がない。生理中のセックスは汚らわしいものと思われている。 —Val(22、メキシコ) 16. 「ヒンドゥー教では女神を熱心に信仰するのに、現実の女性は寺や台所、時には家からさえも追い出される」 ヒンドゥー教では女神を熱心に信仰するのに、現実の女性は生理中は寺や台所、時には家からさえも追い出される。女性の健康、生殖が祝福されるべき時のはずなのに! こんなことはバカげてる。だんだんとなくなってきているのをうれしく思うけど、生理につきまとう悪いイメージをなくすにはまだ多くの努力が必要だと思う。 —匿名(23、インド) 17. 「まぬけなことに、おなかを抱えながら『頭痛がする』と言わなければならない」 ActionAid / Via 人前で自分が生理であることを示してはいけないので、痛みに苦しみながら歯を食いしばって笑顔でいなければならない。もっと悪ければ、まぬけなことに、おなかを抱えながら「頭痛がする」と言わなければならない。 —D(22、リビア) 18. 「痛み止めをのんで普段どおりにしろ……あの!私、子宮から血が出てるんで、ちょっと待ってくれる?」 生理はいまだにタブーだ。私たちはとってもオープンで寛容だけど、それでも女性は、特に若い女の子はまだタンポンやナプキンを隠してる。生理をなくすために避妊法を使うことさえ勧められている。ピルを休薬週なしでのんだり、私のように避妊リングをつけたり。 それで生理が来たら、文句を言うな、痛み止めをのんで普段どおりにしろと言われる。いまだに弱い人間だと思われる。あの!私、子宮から血が出てるんで、ちょっと待ってくれる?