住宅ローンを検討する際、「自分の年収でどのくらいの金額を借りられるのか」「無理なく返済していけるのか」、と心配されるかたも多いのではないでしょうか。住宅ローンを初めて借入れるかたも、借換えをするかたも、借入可能額の目安がわからず不安になることもあるでしょう。 この記事では、年収に応じて借入額をどのように考えたらよいのか、また実際に借入額を決める際の注意点について、ファイナンシャルプランナーとして活躍されるラポール・コンサルティング・オフィス 代表 竹国さんに解説していただきます。 1.年収は住宅ローン借入額に影響する? 住宅ローン 年収 目安 手取り. まずは、住宅ローンの借入れを検討しているかたの年収と、借入額の関係について、基本的なことから見ていきましょう。 1-1.年収とは? 住宅ローンの審査における年収とは、いわゆる「手取り」収入ではなく、税金や社会保険料が引かれる前の「額面」収入を指すことが一般的です。給与収入以外に収入のない会社員であれば、源泉徴収票の「支払金額」欄に記載された金額のことです。自営業者の場合は、売上ではなく売上から経費を差し引いた「所得」のことを指します。 共働きの夫婦など、一方が連帯債務者や連帯保証人などとなり、2人で協力して住宅ローンを組む場合、2人の年収を合算できる場合があります。 >>あわせて読みたい(共働き夫婦が協力して住宅ローンを組む方法|メリット・デメリット) 1-2.年収によって住宅ローンの借入可能額が変わる場合がある 収入に対して住宅ローンの返済負担が過大とならないよう、借入可能額には「総返済負担率(返済比率)」という基準が設けられていることがあります。 総返済負担率(返済比率)とは、年収に対するすべての借入れ(住宅ローン以外の自動車ローンなども含む)の年間合計返済額の割合のことです。具体的には下記の計算式の通り、総返済負担率は年間返済額(毎月の返済額12カ月分+ボーナス加算額)を年収で割って計算します。ここでの「返済額」とは、返済された元本のみではなく、実際に支払う元本と利息の合計です。 例えば年収600万円、毎月の返済額が10万円、年2回のボーナス返済が各30万円であれば、総返済負担率は30. 0%となります。 このとき、住宅ローン以外に自動車ローンやカードローン、奨学金などの返済があれば、その返済額も年間返済額に合算されます。 例えば、フラット35では年収によって総返済負担率の上限が定められており、年収400万円未満のかたは総返済負担率が30.
では、「自分の家計やライフプランに合った借り入れの適正額」はどのように考えるべきでしょうか? まず、「収入の手取りで考えるべきか」「総支給額で考えるべきか」、という点ですが、あくまでも手取り収入の中から住宅ローンを返済し、貯蓄もして生活をして、固定資産税などの税金も支払っていくわけですから、やはり借入額の適正額を考える際には「手取り」で考えるべきです。 ただし、金融機関の審査上の借入可能額は「税込みの総支給額」で見られるので、審査に通ったからと言って、その金額が適正な借入可能額だと考えるのは危険といえます。 つまり、「審査上借りることができる金額」と「家計のうえで借りることができる金額」は違うということです。より安心して無理なく返済を続けるためには、「家計上、借りることができる金額」で考えることが大切ですね。 例えば、総支給額(以下年収)500万円の人で考えてみましょう。年収500万円の人は、もちろん家族構成などによって変わりますが手取りは390万円~400万円程度に減ってしまいます。 もし年収の5倍を借り入れるとすると借入金額が2, 500万円、手取りの5倍となると1, 950万円~2, 000万円となります。 【年収500万円のケース】 年収/借入金額の試算例 年収 総支給額 500万円 手取り額 390万円~400万円程度 借入金額 年収の5倍 2, 500万円 手取りの5倍 1, 950万円~2, 000万円 仮に、全期間固定金利型で30年間、金利1. 35%の元利均等返済で借り入れをする場合、2, 500万円の借り入れで月8. 5万円の返済額(年間102万円)、2, 000万円の借り入れであれば、月6. 8万円の返済額(年間81. 6万円)です。借入金額を年収と手取り収入、どちらを基準として考えるかによって、月返済額にして1. 7万円と大きな差が出てきます。 【住宅ローン返済額シミュレーション例】 <条件> 金利タイプ 全期間固定金利型 借入期間 30年間 金利 1. 35% 返済方法 元利均等返済 ▼試算例【1】 2, 500万円(※年収の5倍) 返済額 月8. 住宅ローンは年収の何倍まで借りられる？ 手取りも考慮すべき？. 5万円(年間102万円) ▼試算例【2】 2, 000万円(※手取りの5倍) 月6. 8万円(年間81. 6万円) 借入金額は「年収」か「手取り」のどちらを基準にするかにより、月返済額にして1.
返済によって家計が圧迫されない金額で住宅ローンを組む 返済に苦労しない住宅ローンの基本は、 家計が圧迫されないこと 日常生活に支障が出ない範囲で住宅ローンを組むこと です。 マイホームは家族の生活の中心になる場所です。 しかし家族の生活に影響が出るほど無理のある借り入れをすれば、いずれ生活も破綻することになります。 家族のためのマイホームが家族の生活を壊してしまうなんて、本末転倒ですよね。 住宅ローンはあくまで家庭の一部で、中心になってはいけないのです。 家計に優しい返済額にするためには、先述した「手取り収入の20%以下になる返済比率」で住宅ローンを組むことが大切です。 手取り収入の20%以下であれば不測の事態にも対処しやすく、安定して返済できるでしょう。 ポイント2. 繰り上げ返済を活用して利息を減らす 住宅ローンは組んでからが本番なので、借り入れ後も定期的に繰り上げ返済を活用し、総返済額を減らすように努めましょう。 繰り上げ返済のメリットは、やはり手軽に利息を軽減できる点です。利息額を軽減できれば総返済額も少なくなりますし、完済時期の短縮にも有効です。 最近ではインターネットからの繰り上げ返済なら手数料が無料になる金融機関がほとんどです。 こうした繰り上げ返済の手数料体系も確認して住宅ローンを決めると、繰り上げ返済をより活用しやすくなりますよ。 繰り上げ返済のタイミングについては、こちらの記事も参考にしてください。 ポイント3.
8. さらさらマット派にはコレ《メイベリン/SPステイ マットインク》#130 マットな質感が好きな方におすすめしたいのが、メイベリンのSPステイ マットインクです。 130番はくすみコーラルという色味 。鮮やかなコーラルカラーが苦手な方や、落ち着いた秋冬メイクをしたい方にもおすすめの、くすんだベージュに近いコーラルピンクカラーです。 塗ってから2〜3分待って乾かすことで、色がしっかりと定着!落とすときには、ポイント用リムーバーを推奨します。ベルベットのようなサラサラ質感のマットリップを探している女性におすすめの商品です。 発色が良く何より落ちない!! 食事をしましたが残っています! 9. ふんわりマットは北欧風にも◎《レブロン/キス クラウド ブロッテッド リップ カラー》#003 ふんわりとしたマシュマロのようなマットに仕上がる、REVLONのキス クラウド ブロテッド リップカラー。ツヤタイプのリップでは表現できないようなふんわりとした印象に仕上がります。縦じわが出にくくなるので、事前の保湿がおすすめ◎ 003番のROSY COTTON CANDYは、淡いコーラルピンク のカラーです。北欧風のメイクのように、儚げでホワ〜ッとした雰囲気が出るのが魅力。色素薄い系メイクの時にも重宝しそうですね♡ どんなシーンにも合わせやすくてとにかく使いやすい 誰でも美人になれる万能カラー◎ やっぱり私はこの色が一番好きです推しです🙆♀️❤️ 10. 見たまま発色で高級感のあるセミマットに《ロレアルパリ/ルージュシグネクチャー》#124 L'OREAL PARISのルージュシグネクチャーは、セミマットな質感で鮮やかに発色するカラーが魅力のリキッドルージュです。税抜1800円で購入できるのに「デパコス級の発色!」と称賛するレビューもあるほど! 124番のサーモンピンクは、まさに日本人女性の肌に馴染みやすいカラー 。控えめなくすみピンクは、どこか大人の上品さを感じさせます。標準的な価格帯で高発色のマットリップを探している方は、ぜひトライしてみて。 どんなシーンにも合わせやすくてとにかく使いやすい やっぱり私はこの色が一番好きです推しです🙆♀️❤️ 11. コーラルピンクは誰にでも馴染みやすいというイメージがありますが、どうな... - Yahoo!知恵袋. 天然色素の発色を楽しんで《ナチュラグラッセ/モイストバーム ルージュ》#02 ナチュラグラッセは、天然ミネラルとオーガニックの原料にこだわっているブランド。こちらのモイストバームルージュも、天然色素が配合されています。さらに、リッチなバーム処方で唇を滑らかに見せてくれるんですよ!
①アピューウォーターライトティント CR02 APIEU アピューウォーターライトティント CR02 Amazonで商品の詳細を見る 「アピューウォーターライトティント CR02」は、APIEUというブランドのプチプラリップです。バラや桜、桃、オレンジなどの植物美容成分が配合されており、唇にツヤを与えます。シアー感が強く、重ねて塗ることでグラデーションを作ることもできますよ。 また「アピューウォーターライトティント CR02」は、唇の水分量で色味が変わり、最も似合うカラーになるのが特徴です。色や質感の持続力も高く、イキイキとしたツヤのある唇を長時間楽しむこともできますよ。 値段 935円 内容量 3. 7g ②リップスーツ LS02 エクセル リップスーツ LS02 「リップスーツ LS02」は、エクセルのプチプラリップです。切り口が斜めにカットされたクレヨンタイプなので、綺麗に唇を縁取れると言われています。発色も良く、口紅のような美しいカラーに色付いてくれますよ。 また「リップスーツ LS02」には、美容液オイルが3種類配合されているのも特徴です。カサついた唇にもスルスルと伸びますし、カラーがしっかり密着してくれますよ。使っているうちに芯が太くなったり、描きにくくなったりといった心配もありません。 1430円 1. 5g ③メルティールミナスルージュ ブライトピンクコーラル キャンメイク メルティールミナスルージュ ブライトピンクコーラル 楽天で商品の詳細を見る 「メルティールミナスルージュ ブライトピンクコーラル」は、キャンメイクから販売されている商品です。グロッシーオイルがたっぷり含まれているため、唇にとろけるように馴染んでくれます。カサつきがちな唇を保湿して、ハリとツヤ感を出すことができます。 800円 3g ブルベの人に似合う色のピンクリップ3選! ①カラーティントリップ CT3 セザンヌ カラーティントリップ CT3 「カラーティントリップ CT3」は、セザンヌのプチプラティントリップです。深みのある青みピンクカラーで、落ち着いた印象に仕上げてくれます。4種類の保湿成分が含まれているため、リップケア効果にも期待できます。 600円 4. 1g ②リップスティック crave WHOMEE リップスティック crave WHOMEEの「リップスティック crave」も、ブルベさんにおすすめの商品です。ブルベ冬タイプさんが得意とする、青みが強く発色の良いフューシャピンクが特徴です。リップケア効果のあるオイルやビタミンなどが配合されていますので、唇のカサつきや荒れが気になる方にもおすすめですよ。 1500円 3.
トップ ビューティ メイク コーラル系リップのおすすめ7選|優しい印象のリップ… BEAUTY メイク 2021. 04. 08 日本人女性の定番、「コーラル系のリップ」。顔に血色感や華やかさを簡単に出せるので、常備している方も多いかもしれませんね。今回はそんなコーラル系のおすすめリップをピックアップしました!コーラル系のリップに合うメイク方法もご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。 【目次】 ・ コーラル系のリップが似合うのは「イエベ」or「ブルベ」? ・ 可愛いを一瞬で作れる!人気のコーラルリップ ・ コーラルリップに合うメイク方法もチェック コーラル系のリップが似合うのは「イエベ」or「ブルベ」?