社宅に住んでいる役員や従業員からの家賃収入や大家へ支払う借上げ料に、消費税はかかるのでしょうか? 企業担当者が知っておきたい社宅と消費税に関する3つのポイントをご紹介します。 |-社宅の貸付けは消費税がかからないのが原則 会社が借りた社宅を従業員に貸しても、消費税は課税されないことになっています。 なぜなら、住宅の貸付けは非課税取引であることが消費税法第六条で定められているからです。 そもそも消費税には、消費税をかけるのに相応しくない「非課税取引」というものが存在します。 住宅の貸付けは社会政策上の配慮から消費税を課税することが適さないとして、原則として消費税が課税されない仕組みになっているのです。 1ヶ月未満の貸付けや旅館やホテルの宿泊は例外として課税されます。 人が居住する家屋は「住宅」としてみなされます。 社宅も居住用として契約することになるため、消費税が課税されることはないのです。 |-役員や従業員から受け取る家賃に消費税はかかる? 役員や従業員から受け取る家賃に消費税は課税されません。なぜなら、前述したとおり住宅の貸付けは原則として非課税だからです。 ここで問題になるのは、会社が借りた住居をさらに役員や従業員に貸す又貸し(転貸)しても、非課税のままでいいのかということです。 社宅は基本的に法人名義で、役員・従業員に居住させることを前提に賃貸契約を締結することになりますが、この場合においても非課税として取り扱うことに問題はありません。 役員や従業員から受け取った社宅の家賃収入は、非課税売上として会計処理することとなります。 非課税売上は消費税計算上、課税売上割合に影響を及ぼしますので、受取家賃の金額が売上高の5%を超えるような場合は、注意が必要となります。 |-会社が支払った社宅契約時の一時金・仲介手数料や社宅維持費に消費税はかかる?
そういう場合は無理だと分かった段階で大家さんや不動産会社へ連絡するようにしましょう。支払い自体をなくすことは難しいですが、少し期間を設けてもらえる場合などがあるかもしれません。とにかく支払う意思があることを告げることで、いきなり退去させられるといった事態は避けられる可能性が高いでしょう。 更新料は消費税がかかるの? 非課税? 家賃に消費税はかかるの？敷金・礼金や管理費は？施設使用料には消費税はかかる？ | 住まいのお役立ち記事. 更新料は家賃の1~2か月分ということもあり、なかなかに高額になることもあります。そうなってくると消費税がかかるのかは非常に大きな問題となってきますよね。 消費税がかかる場合 更新料は家賃などと同じく基本的に非課税であり、消費税はかかりません。契約時の契約書に書かれていた金額を支払うこととなるでしょう。 しかし、気をつけなければならないパターンが存在します。例えば、家賃5万円の物件に住んでいて、契約書に「更新料は5万4千円とする」と書いてあった場合は、支払わなければならない更新料は5万4千円であるということです。4千円は消費税だ! と主張しても契約書に書かれている以上は支払いの義務が発生してしまいます。やはり、契約時にしっかり契約書を確認することが肝心ですね。 また、事業などに使用する賃貸テナントなどの更新料には消費税がかかります。これはテナントの使用目的が住居ではなく事業だから、という理由からです。住居用賃貸であれば消費税はかかりませんが、事業用賃貸だとそもそも家賃自体にも消費税がかかってくるので留意しておきましょう。 更新料を払うなら、引越しをしたほうが得? 意外とお金がかかる更新料。更新するくらいなら新しい物件を探したほうがお得! と考える方もいらっしゃると思います。実際家賃の2か月分ともなると結構な費用となりますので、引越しするのも良い選択といえるでしょう。 現在の物件への満足度などを加味して、更新料を支払うのか、引き払って引越すのかを決めましょう。引越す場合は、退去の1か月前までを目安に大家さんや不動産会社へ連絡しておくことが大切です。 UR賃貸住宅なら更新料が要らない? UR賃貸住宅という都市再生機構(UR都市機構)という会社(独立行政法人)が管理している物件が存在します。ネットで「UR賃貸住宅」と検索すると「礼金なし 仲介手数料なし 更新料なし」など、多くのメリットが出てきます。 UR賃貸住宅は初期費用を安く上げることができたり、更新料がなかったりとかなりお得な物件です。しかし入居者に対する審査が民間の賃貸住宅に比べ厳しく、審査で落ちてしまうということもあるので注意しましょう。 更新料に関する疑問はエイブルが解決します!
1=454 (3)結果 消費税は売却額5, 000に対して認識され、正しい売却益1, 546が計上されます。 4.除却の場合 「除却」の場合は、 資産の譲渡がありませんので、消費税「不課税取引」 となります。 売却の仕訳と比較すると、簡単です。 ● 簿価3, 000の車を廃棄(除却)した。 固定資産除却損 (不課税) 5.ご参考~期中の減価償却費~ 期中に固定資産を売却した場合には、売却時までの月割減価償却費を計上する場合もあると思います。 その場合は、上記仕訳の後、「減価償却費」対応金額を売却益(or損)から振替えます。 この仕訳も、単純な振替取引のため「不課税取引」となります。 減価償却費 (不課税) XXX 固定資産売却益又は損 (不課税) まずは無料面談からお話をお聞かせください。 どんな些細なお悩みでも結構です。 お電話お待ちしております。 お問い合わせはこちら
2019年10月1日以降、消費税等(消費税及び地方消費税)が8%から10%に引き上げられる予定です。 今回、注目したいのは、1989年の消費税導入以来、初めて導入される軽減税率です。 軽減税率とは、食料品など「生活に最低限必要なもの」については、消費税を軽減する制度を言います。 軽減税率(8%)と標準税率(10%)の適用について表にまとめると次のようになります。 これまで一律だった消費税率が「商品の種類」によって変わってくることが分かります。 ここで気になってくるのが、街中のいたるところに設置されている"自動販売機(自販機)の商品"は軽減税率の対象になるのかどうか?です。 この記事では、軽減税率の中でも気になる「自動販売機」について解説していきます。 スポンサードリンク 自動販売機の飲食料品には軽減税率が適用される 先に言っておくと、 自動販売機の"飲食料品"には軽減税率が適用されます。 このことは、国税庁のホームページ「消費税の軽減税率制度に関するQ&A(個別編)」でも記載されています。 Q. 自動販売機のジュースやパン、お菓子等の販売は、軽減税率の適用対象になりますか。 A. 電柱敷地使用料 -電力会社からもらう電柱敷地使用料は消費税課税ですか- 財務・会計・経理 | 教えて!goo. 自動販売機により行われるジュース、パン、お菓子等の販売は、飲食料品を飲食させる役務の提供を行っているのではなく、単にこれらの飲食料品を販売するものであることから軽減税率の適用対象となる「飲食料品の譲渡」に該当することとされています。 出典:国税庁 ここで言う飲食料品とは、 人の飲食または食用に供されるもの を言います。 ただし、お酒・アルコール(酒税法に規定する アルコール度数が一度以上 の飲料)は、軽減税率の対象外となるので注意が必要です。 自動販売機の種類ごとの消費税率 自動販売機の種類ごとに「軽減税率8%」と「標準税率10%」を分類しています。 よくある質問 自動販売機(自販機)の軽減税率について、よくある質問をまとめました。 Q. 休憩所の自動販売機は軽減税率の対象ですか? A.
質問日時: 2002/10/04 08:53 回答数: 2 件 電力会社からもらう電柱敷地使用料は消費税課税ですか? No. 2 回答者: te1944 回答日時: 2002/10/05 16:56 電柱敷地料は土地の賃貸料になります。 土地の賃貸料の消費税の取り扱いは原則として非課税となります。 0 件 No. 1 3hana3 回答日時: 2002/10/04 09:32 こんにちは、消費税はかかりません。 我が家にも2本電柱があります。 1年間に1本当たり1, 500円です。 3年分まとめて入金されます。 1, 500(円)×2(本)×3(年)=9, 000(円) 今年の7月12日に口座に振り込まれました。 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
先日当サイトでも お伝えした 一部のHuaweiスマートフォンがBaiduと謎の通信をしているとの件。 この件については実際にどういった通信が行われているのかなど、結構不安に思っているユーザーもいるようです。 そんな中、このファーウェイの利用規約内の一部である プラバシーポリシ ー内に結構ヤバそうな記述があることが判明し、ちょっとした話題になっているようです。 6. データ利用に関する同意 6. 日本政府がファーウェイを分解したら「余計なもの」が見つかった | netgeek. 1 ユーザーは、 当社およびその関連会社/ライセンサがユーザーの端末からデータを収集・利用することに同意する ものとします(技術情報、 連絡先情報、SMS/音声メッセージなどを含みます が、これらに限定されるものではありません)。当該収集および利用は、本ソフトウェアの利用に関連して行われる場合および/または本ソフトウェアの機能の利用や継続利用の円滑化に関連して実施される場合があります。 ユーザーは、当社がソフトウェアの更新、製品サポート、その他の製品関連サービスを提供できるように、当社およびその関連会社/ライセンサがユーザーの端末から、端末名、システムとアプリケーションのバージョン、地域および言語設定、端末バージョン情報、デバイス識別データ(IMEI、ESN、MEID、SN)、位置情報(デバイスが位置するIDとエリアなどの情報)、サービスプロバイダのネットワークID(PLMN)、IPアドレスなどのシステムおよびアプリケーションデータを収集することができることに同意するものとします。 6. 2 当社のEMUIユーザー体験向上プログラムに参加して当社製品およびサービスの向上にご協力いただける場合、当社およびその関連会社/ライセンサは分析のためにユーザーの端末からデータを収集することができます。収集されるデータとして、端末設定データ、アプリケーション統計データ、エラーログデータが含まれます。全てのデータが匿名化されてから、収集および処理されます。 6. 3 ユーザーの端末から収集された全てのデータは、ユーザーの居住国以外の国で処理されたり、ユーザーの居住国以外の国で当社およびその関連会社/ライセンサに転送される 場合があります。これは、 ユーザーが当社製品およびサービスを利用している国以外の他の管轄地からデータの転送またはアクセスが可能であることを意味します。 これらの管轄地はデータ保護に関する法律が異なっていたり、当該法律が存在しない場合さえあります。こうした場合、当社は全ての適用法または規制による要求に基づいて、同水準または十分な水準のデータ保護を保証します。 6.
ファーウェイ通じ中国へ情報流出 元グーグルCEO「間違いない」 米IT大手グーグルで最高経営責任者(CEO)を務めたエリック・シュミット氏は18日までに英BBCラジオで、中国の華為技術(ファーウェイ)の通信機器を通じた中国当局側への情報流出は「間違いない」と述べ、安全保障上の懸念を示した。高い技術力への危機感も表明した。 シュミット氏は現在、グーグル親会社のアルファベットの技術顧問。米国防総省の技術分野に関する諮問機関のトップも務める。 シュミット氏は「ファーウェイが国家安全保障上、容認できない行為を行ってきたことは間違いない」と指摘。中国側への情報流出は「起きたと確信している」と強調した。 シュミット氏は、中国人が技術をまねするだけで新しいことはできないという偏見は捨てなければならないと指摘。「研究や技術の主要な分野で、西側諸国と同じくらいか、もっと優れているかもしれない」と述べた。対抗策として研究分野の資金を増やし、世界中から優秀な人材を集めるべきだとの考えを示した。(共同)
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携帯通信機器大手の企業、「華為技術有限公司」通称ファーウェイはスマートフォンをはじめとする情報機器を作っており、日本ではその設計の進歩性やコストパフォーマンスから高く評価されています。いえ、正確に言えば、「いました」。 この「いました」と言っている最大の要因が、「ファーウェイ問題」です。身の回りで大きくとりあげられたのは2019年5月のこと。ファーウェイのスマートフォンに使用されてきたAndroidシステムが、米国の禁輸措置によって使用できなくなる可能性が言及されたのです。これによりファーウェイの新型スマートフォンが日本国内での販売が中止・延期され大きく変化することになりました。 ではこのファーウェイ問題とはそもそもどういったものなのでしょうか。企業においてが、あまり気にする必要もないと思われる方もいると思いますが、実情を探ると、中小企業においては無視できない実態が見えてきます。今回は次世代の技術を巡る米中の関係性と、ファーウェイリスクとも言われる問題を探っていきましょう。 ファーウェイ問題の概要 このファーウェイ問題の内容を大きく分類すると以下の3点になります。 OSを中心としたGoogleエコシステムからの隔離 B.
消えない中国製端末の疑惑は本当か?