質問日時: 2013/09/21 17:38 回答数: 3 件 建築士事務所登録はしていますがもともと施工屋なので確認申請はやったことがありません。 いきなりまともな建築設計は無理なので 物置や、カーポート等を機会があれば役所で聞きながらでもいいので いつか自分で申請してみたいと思っているのですがチャレンジすることは可能でしょうか? 実際どのような流れになるのでしょうか? 小さなイ○バ物置でも固定方法に関係なく継続して設置するのであれば ブロック置きでも申請が必要となるようですが、現実的には後設置の物置で申請してる人は皆無かと思いますので、たとえ正しい行為にしろ役所に相談に行くと心の中で失笑されてしまうのか・・・ 既製品の物置やカーポートなどは申請書1面~5面以外に配置図とメーカーの図面以外になにが必要となりますか? 斜線、後退距離、建ぺい、容積、延焼線での防火仕様、屋根不燃、既存不適格があれば緩和の判断、用途不可分の判断 思いつくのはこの辺の図書ですが他にも何か必要ですか? R3年度CEV補助金のご案内_CEV補助金_CEVの補助金交付を行う次世代自動車振興センター. 参考書みても住宅等の例しか出ているものがないのでよくわかりません。 10m2云々の話が出てきそうなので大都市地域のためあらかじめ 法6条2項の規定に当てはまらない前提でお願いします。 ここでの説明が難しければ、なにか参考になるサイトや書籍等あれば助かります。 No. 4 回答者: kaorife 回答日時: 2013/09/24 22:33 ******************** 建築基準法第二条 1.建築物 土地に定着する工作物のうち、屋根及び柱若しくは壁を有するもの(これに類する構造のものを含む。)、これに附属する門若しくは塀、観覧のための工作物又は地下若しくは高架の工作物内に設ける事務所、店舗、興行場、倉庫その他これらに類する施設(鉄道及び軌道の線路敷地内の運転保安に関する施設並びに跨線僑、プラットホームの上家、貯蔵槽その他これらに類する施設を除く。)をいい、建築設備を含むものとする。 この条文、読んだことありますよね? >現実的にメーカーでは10m2以下かどうかで物置の基礎の仕様を変えていますがなぜですか? >メーカーが違法な仕様でカタログを掲載していると言うことですか? >組立図にはブロックの置き位置まで図示していますが違法なのですか? >わからないのでここで質問しています。教えてください。 【建築物】で無ければ、ブロックの基礎でも問題ありません。 当然、10平米を越える物置なら、一般的に【建築物】として扱われる為、基礎は、コンクリート製にしなければなりません。 【建築物】とは何か?最も基本的な知識が、欠落していると言うことです。 特定行政庁によって、若干取り扱いが違う為、【建築物】としての扱いは、特段の注意が必要です。 兵庫県の【確認申請の手引き】内で、建築物としての取り扱いに付いて解説されています。 … コンテナ倉庫でも、一般的に倉庫として使用する場合は、【建築物】ですが、山間部や、農地で農作物用の貯蔵などに使用する場合は、確認申請は不要です。(畑に置いたままのコンテナを見ませんか?)
確認申請や用途変更申請、許可申請などの手続きについて書かれた規定を守らなかった場合に 「手続き違反」 という言い方をする。 法律内に「手続き違反」という言葉は出てこないが、違反の種別を使い分けるために使用される。 2.実態違反になる さらにこの事例の場合は、建ぺい率をオーバーしているので、 建築基準法第53条違反(建ぺい率オーバーの実態違反) にもなってしまいます。 実態違反とは? 手続き違反とは違い、 「実質的な違反がある状態」 のことを言う。 役所から違反建築物としてマークされ、行政指導の対象となる。 役所が違反建築物として行政指導をするかどうかは、「実態違反があるかどうか」が重要なポイント。 「手続き違反はあるけど、実態違反がない場合」については、役所による行政指導の程度が変わってきますので、それは後ほど解説しますね。 3.集団規定に違反する 建築基準法には大きく分けて、 単体規定 集団規定 の2種類の規定があります。 「単体規定」は、その名のとおり 建物単体にかけられた規定 です。 例を上げると、構造や採光、換気、内装制限などがそれに当たります。 対して「集団規定」とは、 周辺環境へ悪影響を及ぼさないように配慮するために定められた規定 です。 こちらも例を上げると、建ぺい率や容積率、高さ制限、北側斜線制限などがあります。 そのため、 今回の事例の建ぺい率オーバーは、「集団規定の違反」に該当することになってしまうんですね…。 4.集団規定の違反は重い! これはあまり知られていないことなのですが、 「単体規定の違反」と「集団規定の違反」を比較した場合、役所は「集団規定の方が重い」と考えている ということ。 単体規定の違反は、何かあったときに住んでいる本人が困るだけです。 それに対して 集団規定の違反は、周辺環境に悪影響を及ぼす(隣地の日当たりが悪くなるなど)場合が多いので、より重点的に違反指導をする場合が多い と言われています。 ゆうき 「カーポートの確認申請は、みんな出してないから大丈夫」と甘く考えていると痛い目にあいますよ。 5.売るときに困る 最後に、今回の事例のように建ぺい率をオーバーしている場合、 売却するときに売れなくなる可能性があります。 不動産業者は、重要事項説明書に 建ぺい率をオーバーしているということや違反建築物であるという「建築物の瑕疵」を記載する義務があります。 「カーポートの検査済証は紛失した」と嘘をついても、不動産業者に役所へ台帳記載証明を取得しにいかれるとすぐに検査済証が発行されていないということがバレます。 しかも、 検査済証がない物件は融資自体が受けられない場合がほとんどなので、売りたくても売れな い ということになりかねません。 台帳記載証明とは?
!だから凄く手間が掛かるようなのです。 ぼくが建築士の資格を取得できたあかつきにはもっとお安く申請する事も可能ですが、言うほど簡単な資格では無いので一体いつになることやら・・・ 規制を緩和し、更には手続きの簡素化が必要 ってか資格なんて無くたってカーポート程度の申請なんぞルールに合致してさえいれば誰が申請しようと構いやしないのではないかと思うのですが、規制を緩めてしまうと申請者が大量に押し寄せる事になって市の建築課が対応に追われて困ってしまう事になるから、それはそれで問題なんでしょうね。だからって誰も申請してこないのを良いことに見て見ぬふりをするのはいかがなものか?! これだけ需要があって、今や雪国では欠かせないアイテムとなりつつあるカーポートが、このように後ろめたい気持ちで設置せざるを得ない状況はいったいいつまで続くのか?! カーポートの建築確認申請は不要？一級建築士が解説 - 家づくりのYORIDOKORO. 現状、残念ながらぼくの立場から言える事はカーポートの設置には確認申請が必要ですよって、話しと、でも申請をしないで建てている人が大多数ですよ。最終的に申請するかしないかはお客様のご判断です。としか言えないのです。あとはトラブルを招かないように近隣への配慮を欠かないこと。それしか対策の施しようがありません。それが嫌ならカーポートを諦める他ないのです。 そういうわれわれ業者側も無申請の設置を請け負っているワケですから最悪は営業停止処分などのリスクが付きまといます。にもかかわらずこのようにぼくがブログで説明しているのは少しでも多くの方にこのような現状を知って欲しいからなのです。法律を変えるには立法府である国会での法律改正が必要となるわけですが、政治家を動かすのは国民の声しかありません。少なくとも誰もが見て見ぬふりを続けている限りは規制の緩和と手続きの簡素化は実現しないのだから。 でもやっぱりカーポートがあると便利なんですよ。こんな便利なモノがあるのにトラブルを避けたいがために取り扱いを渋るなんてこと、ぼくには到底できそうにありません。だって設置してくださったお客様方が皆さん喜んで下さるんですから、こんなやりがいのある仕事、簡単には諦められないでしょ? !
カタログコード: EZ7800 / 2021年02月 全240ページ エクステリアの建築基準法対応のカーポート・駐輪場を掲載したカタログです。商品の詳細情報を確認できます。
(都市計画区域外とか防火地域及び準防火地域外で10m2以下の増築などは不要になる場合があるので) 必要な場合でだせば当然手間と費用が発生します。固定資産税は上で書いたように確認申請とは別概念で算定されます。 >行わない方が施主にもメリット(悪い事でしょうが)があるからでしょうか?
この記事を書いている人 けん 管理人(一級建築士) 住まいを建てる、買う、リフォームする方が後悔なく住まえるよう、適切な情報を得ていただくためのお手伝いをしています。 執筆記事一覧 投稿ナビゲーション
03. 11 マインクラフトの実況でお馴染みの '' らっだぁさん ''。 「青鬼シリーズ」が特に人気で、 長い間たくさんのリスナーに親しまれていますよね。 現在YouTubeのチャンネル登録者は52万人! ほぼ1つのゲームしかしていない状況で この登録者数... まとめ いかがだったでしょうか。 らっだぁ運営のみどりくんについて 紹介しました! 可愛くて癒しキャラのみどりくん。 運営業務のみならず、 自身のチャンネル登録者数も 少しずつ伸びてきています。 有名実況者として人気に拍車がかかるのも 時間の問題かもしれませんね!
視聴者からもらった振り返り懐古MAP YouTubeマイリストはこちら。 コミュニティメンバー1000人突破 2012年 12月9日 0時 12分、 コミュニティ メンバー が 1000 名を突破!しかしその後まさかの メンバー 4人抜 け。 青鬼 ごっこ大会の前日だった為、その大会と一緒に祝えるから楽になるとらっだぁは言っていた。 ところがその矢先、その 鬼畜 4人が コミュニティ に帰ってきた! 結局 1000 名に戻ってしまったが、その4人はらっだぁの中で 特定 され、 永遠に 名を残すであろう・・・。 コミュニティメンバー2000人突破 2013年 2月16日 1時10分、 コミュニティ メンバー が 2000 名を突破!案の定 メンバー が2人抜け。 そしてその 次枠 で リスナー から Minecraft で作られた 青鬼 6.
理由がらっだぁさんらしくて素敵です。 らっだぁに離婚の噂!? 結婚の報告があると、 必然的に出てくる離婚の噂… 真相について調べて見ました! ティンコは流石にアウトって奥方に怒られました — らっだぁのさぶ (@rader2525) June 17, 2019 「奥方」は奥さんのことを示しています。 2019年6月は、離婚はしていない ことがわかります。 Twitterを見てるとわかるんですが、 らっだぁさんのツイートに対するコメントは 奥さん関連がとても多い! ぶろまっがぁ:ちゃんね･ら<(らっだぁ) - ニコニコチャンネル:ゲーム. 「奥さんとゆっくりしてね」や 「奥さんと仲良く!」など 2人を応援する声がたくさんあります。 これだけリスナーに 気遣われているとなると 離婚したらさすがに報告がありそうです。 現在はそんな様子もなく、 ちょこちょこ奥さんの話も出てくるので 離婚はしていないでしょう。 らっだぁと奥さんの仲 離婚はしていないとわかったところで、 らっだぁさんと奥さんの 微笑ましいやりとりをご紹介します。 まずはこちら。 家帰ったらなんか居た — らっだぁ (@radaokun) December 22, 2017 らっだぁさんが帰宅すると、 家のカーペットに チキンラーメンのキャラクターが!笑 クオリティの高さに驚きます! 遊び心のある楽しい奥さんだとわかります。 もう1つ奥さんのイラストをご紹介。 きりんご — らっだぁのさぶ (@rader2525) May 7, 2019 奥さんが書いたとは明言していませんが、 コメント欄には「らっだぁさんが書けるはずない」 「奥さんですよね!」という声が多数ありました。 なんとも言えない可愛さがある絵ですよね。 最後に紹介するのはこちら。 あっ雪降ってるー。シャンシャンシャンシャンシャンシャン… #今日の寝言 — らっだぁのさぶ (@rader2525) December 25, 2018 寝言は自分ではわからないので、 きっと奥さんからの証言なのでしょうね!笑 こんな寝言を言うらっだぁさんも それを報告する奥さんも なんだか可愛くて素敵ですよね。 2人の仲の良さが伝わったと思います。 まとめ いかがだったでしょうか。 らっだぁさんの結婚発表の経緯などについて ご紹介しました。 離婚の噂も立っていたらっだぁさんですが、 現在も仲良く結婚生活を送っているようです。 これからもらっだぁさんの、 奥さんについてのコメントなど楽しみですね!
開設に至るまでに色々あったようだ、詳しくは クソ 真 面 目 な ブロマガ 参照。 Minecraft関連^ら^ フリーゲーム である「 青鬼 」に関係した、 Minecraft の イベント を 生放送 で開催している。 また、 Minecraft の 自作 した アスレチック マップ を使用した アスレチック 放送 もしている。 らっだぁ はそれに一緒に参加、また、 カメラマン として他の参加者を映している。 運営 は 現在 、 みどり くん, 金 豚 きょー, レウ クラウド, コンタミ の4人で、これ以上増やす予定はない。 ① 青 鬼 系 イ ベ ン ト 本家 の 青鬼 の館 を 再現 した マップ で 逃走者( ひろし ) となり、 時には 青鬼 から 逃げ 、時には 青鬼 と 戦い 、館から脱出するのが 青鬼 系 イベント の特徴である。 青鬼 ごっこ、 青 脱、 青 糸、 青 箱 、 青 隠 の5種類の ゲーム があり、全部が協 力 しないと クリア できない 難易度 である。 青鬼 ごっこは 常連 の中から、 青 隠は 最初の強化 鬼 のみ常連 から選ばれる。 節分 限定で 豆 鬼 という 企画 もある。 詳しくは関連 リンク から Wiki を見てください。必読です!