相続登記とは、相続によって発生した不動産の権利変更を、法務局で申請する手続きです。相続登記をおこなうことで、不動産が相続人のものになったことを第三者に主張できます。 不動産の相続登記をしなかった場合、なにか問題はありますか? 相続登記を自分でオンライン申請する方法８ステップ【まとめ】. 相続登記をしないと、登記簿上の名義は被相続人(亡くなった人)のままです。不動産の売却ができないほか、担保設定ができないなどの問題があります。また、共有不動産の場合、管理には共有者間の話し合いが必要ですが、亡くなった人の名義を残しておくことで話し合い自体ができなくなります。 相続登記は自分で申請できますか?代行してもらうならだれに相談しますか? 自分でも申請可能です。基本的には、共有持分を引き継ぐ全員が申請します。代行してもらいたい場合は、登記の専門家である司法書士に相談しましょう。 相続登記にかかる費用はどれくらいですか? まず、登録免許税として「課税標準額(共有持分の評価額)×4/1000」がかかります。他には、必要書類の取得費として数百~数千円、司法書士報酬として3万~5万円ほどの費用があります。 相続登記申請書に決められた書式はありますか?どこかで用紙をもらうのですか? いいえ、相続登記申請書に決められた書式はありません。法務局のホームページなどでひな形を取得できますが、A4用紙に黒色のボールペンかパソコンを使用して作成し、必要事項を正しく記載すれば受理されます。
不動産をお持ちの方が亡くなった際、忘れずに行いたいのが不動産の名義変更…つまり相続登記の申請です。ところがこの相続登記の申請、この世に数多くある役所相手の手続きの中でも際立って特殊な点が1つあります。 それは「申請書を作成」しなければならない点です。 登記手続きを管轄する法務局でも、「こんな感じで作ってね」という極めて大まかな下書きをHP上で公開していますが、ケースごとに即した内容を適切に記載するのはなかなか難しいことです。 そこで本記事では、作成の際の大事なポイントをもとに、 一発で法務局の審査を通過できる申請書の作り方をお教えします。 「 相続登記の申請を自分でしようと思ってるけど、申請書の作り方が分からない… 」と悩んでおられる方の一助となれば幸いです。 なお、 令和3年(2021年)に相続登記義務化の法案が可決され、令和6年(2024年)までに施行予定となっています。このため、次の相続が発生した時には義務化されている可能性が高い でしょう。今のうちから、なるべく早く手続きをされるのがオススメです。 1章 相続登記の申請書作成の大事なポイント10個 それではさっそく、相続登記の申請書の作り方をお伝えします。 ポイントは全部で10個です。1つ1つ押さえていきましょう! 百聞は一見にしかずと言います。まずは登記申請書の実物をチェックしましょう。 ※画像の番号を押すと記載方法に移動します(スマートフォン非対応) ※Step1~Step10の見出しを押すとトップの申請書に戻ることができます Step1 ①登記の目的 この箇所の書き方は、3つのパターンに分かれます。 1.被相続人が不動産の所有権全部を持っている場合 →【所有権移転】と記載します。 2.被相続人が持つ権利が不動産の共有持分である場合 →【〇〇持分全部移転】と記載します。 ※〇〇には被相続人の名前を入れます。 3.複数の相続不動産の内、所有権全部を持っているものと共有持分のみ有するものが混ざっている場合 →【所有権移転及び〇〇持分全部移転】と記載します。 1と2の合わせ技の形になります。 Step2 ②原因 この箇所は【〇年〇月〇日相続】と記載します。 ※〇には被相続人の死亡日が該当します。 Step3 ③被相続人 この箇所は【(被相続人 〇〇)】と記載します。()をお忘れなく!
いかがでしたでしょうか? 相続財産を、相続によって確実に入手するためには、 遺産分割 の話し合いが終わった後に、不動産については登記名義を変更する必要があります。 相続登記は、自分でも行うことができますので、今回の 相続登記申請書の作成方法 についての解説を参考に、登記をスムーズに完了させてください。 相続手続き について、何をしたらよいかわからない方は、ぜひ、多くの相続手続きを経験した司法書士にご相談ください。 登記申請書の作成、 登記申請 は、 司法書士 の行う業務です。税理士、行政書士などは、本人を代理して登記申請することができません。 「相続財産を守る会」 では、 相続登記の経験豊富な司法書士 が在籍し、ご家族の相続登記を徹底サポートします。 ご相談の予約はこちら
課税価格の「0. 4%」の数字を登録免許税として記載する 前の項目で説明した課税価格の「0. 4%」にあたる数字を登録免許税の欄に記載します。 例えば、課税価格が「1, 000万円」だとしたら登録免許税は 1, 000万円×0. 004=4万円 となります。 9. 不動産の表示を登記事項証明書通りに記載する 登記事項証明書の記載どおりに、不動産の表示を記載します。 そのとき記載すべき点は以下の4点です。 所在 地番 地目 地積 また、建物を相続する場合は 以下の5点もあわせて記載しましょう。 家屋番号 種類 構造 床面積 登記事項証明書の取得については、後の項目で詳しく解説していますので、ぜひ参考にしてみてください。 相続登記申請書以外の必要書類を用意しよう じつは、 「相続登記申請書だけ」では不動産の相続は不可能 で、他にも用意しなくてはならない書類があります。 その書類のいくつかは、相続登記申請書を作成する際に用意されているはずですが、新たに取得すべき書類もいくつかあります。 相続登記申請書の記載を終えたら、 手元にある書類と以下の項目を見比べてみて、足りない書類がある場合は請求しましょう。 それでは、必要な書類と入手方法を詳しく説明します。 1. 相続登記とはなにかわかりやすくまとめた. 登録免許税と同じ金額分の収入印紙をA4用紙に貼り付けた収入印紙貼付台紙 登録免許税は収入印紙で納付します。 相続登記申請書とは別のA4用紙を用意し、収入印紙を「登録免許税」と同じ金額分貼り付けましょう。 相続登記申請の際に納める税金は、普段見かける収入印紙で納める税金よりも非常に高額なものになります。 コンビニなどでも収入印紙は購入できますが、 登録免許税で納める収入印紙は役所で購入するべきでしょう。 例えば、登録免許税が4万円だとするとコンビニで用意した場合、200枚の収入印紙を購入することになってしまいます。 2. 被相続人の出生時から死亡時までの戸籍謄本 相続人を確定させるために、被相続人の出生時から死亡時までの戸籍謄本を集める必要があります。 相続人を確定させることは親族からすると一見、意味がないことかもしれません。 しかし、被相続人に隠し子がいて誰もそれを知らなかったというケースも稀にあります。 もし、 認知されていない相続人が後から判明すると、相続登記の手続きができない 場合もあるので、そのようなトラブルを防ぐためにも出生時から死亡時までの戸籍謄本が必要です。 戸籍謄本は被相続人の本籍地のある役所で取得できますが、被相続人が本籍地を転々としている場合があります。 その場合は、 最終地の記載がある戸籍謄本から元の本籍地まで遡り、その移動前の市区町村役場で戸籍謄本を取得します。 これを繰り返して、出生時までの戸籍謄本を取得する必要があります。 3.
この記事では相続登記の申請書の作り方について解説してきました。 記事を元に申請書を作成した皆様が、相続登記をスムーズに完了させることができたなら幸いです。 ここまでお読み頂き、ありがとうございました。
Q:相続登記(そうぞくとうき)とはなんですか?
ということを約束されました。 "無力な子ども" だった時は仕方がないけれど、もう大人。 自分のことを大切にしてくれない人と、いつまでも一緒にいることはないです、一緒にいちゃだめです。 人のことを粗末にしか扱えない、大事にできない・・・、これはその人たちのレベルですから、仕方がないのです。そうそう変わらない。 そういう人たちからは離れる、と決めると同時に、自分も自分を大事にして来なかったよね、って気づいて、リニューアルです。 いきなり、自分ひとりをとびきり大切にしてくれる特別な誰か(親友とか恋人とか)に出会おうと思わずに、 まずは、人のことも自分のことも尊重するのは当たり前、という人たちと出会っていくことですね。 そんな人がいるものか? いるとは思えない? 今までいた世界では出会えなかったかもしれないけど、いるものです。 自分は自分を大切にする。そう決めたあなたが心地よく居られる場所にいる人たちは、きっとあなたを大切にします。 何か習い事でも、趣味の集いでも、インターネット経由でもいいと思いますから、あんまり気張らず気軽に、「こんにちはぁ」とドアをノックしてみてほしいと思います。 自分は自分のことを大切にしてくれない人からは離れる。別の場所へ移動する。 自分のことを大切にしながら「移動」を繰り返し、自分のことを幸せにしていく。 どうぞ、そういう人生を☆
大切にしてくれる人のためにもっと頑張りたい!
2017年7月11日 2017年7月19日 誰しもぞんざいに扱われるのは嫌なもの。できるなら大切にされたい。そんなことは当たり前ですが、時折「大切にされていないな」と、そう感じるときにも強く思ったりしますよね。どこかに必ずいて欲しい自分を大切にしてくれる人…今からお伝えしますね。 おすすめの占い ホーム 出会い 私を大切にしてくれる人はいるのでしょうか…
「ふたりの関係が安定してくると、相手のことを考えられなくなるような人は、たいてい自己中心的なのだ。 相変わらず『わたしを見てほしい』『わたしの悩みについて話したい』『一日のストレスを吐き出したい』と思っているくせに、相手の話をきいてあげるのはいやだというわけだ。残念だが、こうしたタイプの人は変わらない。」 本当に大切にしてくれる相手であれば、困っている時や相談にのって欲しい時ちゃんと時間を作って話を聞いてくれるものです。 それに対して「彼女とはもう付き合って長いし放っておいても大丈夫だろう」と考えるような男性は、釣った魚にエサをあげないタイプ。 「忙しいから」「俺はマメじゃないから」と言い訳をしてくる男性にも注意して! こうしたタイプの男性はなかなか変わらないようなので「それでも好きだからイイ」と割り切れない限り、付き合っていくのは大変かも。 付き合ってしばらくすると、彼の態度が素っ気なくなってくることもあります。 それは、男性が本来の姿に戻ったとも言えるので、付き合い始めの時のようにラブラブをキープしたいと考えるのは難しいかもしれません。 それでも、肝心な時には大切にしてくれて守ってくれる男性は、忙しいけれどあなたを大切にしてくれていると考えることができます。 逆に、本当に必要な時でも守ってくれないような男性であれば、付き合い続けるのを一度考えた方が良いかも。