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該当物件数: 15 件 行橋市(福岡県)の美容室・理容室の貸店舗 行橋市 の貸店舗情報 賃料の上限はおいくらですか? ~ 15 件中 1~15件を表示 / 表示件数 並び替え 中山商店ビル 202 行橋/JR日豊本線 行橋市中央3丁目 7分 7. 7 万円 - なし なし 1ヶ月 55. 00m² 16. 63坪 0. 4629万円 貸店舗 1987年10月 (築33年10ヶ月) 八景山入口貸事務店舗 今川河童/平成筑豊鉄道 [バス利用可] バス 13分 八景山入口 停歩1分 行橋市南泉2丁目 21分 11 万円 なし なし なし 2ヶ月 67. 90m² 20. 53坪 0. 5356万円 貸店舗・事務所(一括) 1997年2月 (築24年6ヶ月) JR日豊本線行橋駅構内 1F 行橋/JR日豊本線 行橋市西宮市2丁目 2分 15. 4 万円 なし 12ヶ月 なし なし 48. 83m² 14. 77坪 1. 0426万円 貸店舗 2004年11月 (築16年9ヶ月) 宮市町貸し店舗 1階 行橋/JR日豊本線 [バス利用可] バス 太陽交通 行橋駅東口 停歩1分 行橋市宮市町 2分 18 万円 なし 3ヶ月 なし なし 69. 21m² 20. 93坪 0. 8598万円 貸店舗 1961年1月 (築60年7ヶ月) 行橋市 中央3丁目 (行橋駅 )の貸店舗 行橋/JR日豊本線 [バス利用可] バス 行橋駅東口停(太陽交通バス) 停歩3分 行橋市中央3丁目 3分 22 万円 20, 000円 なし なし 1ヶ月 83. 00m² 25. 10坪 0. 8763万円 貸店舗 1978年3月 (築43年5ヶ月) 南行橋/JR日豊本線 行橋市北泉5丁目 17分 25. 3 万円 なし なし なし 46万円 236. 08m² 71. 41坪 0. 髪を思いやるHair conte mcherie | 安らぎの空間. 3543万円 貸店舗 1979年7月 (築42年1ヶ月) ヘブンリービル 1 行橋/JR日豊本線 行橋市宮市町 3分 14. 3 万円 - 1ヶ月 なし 1ヶ月 52. 80m² 15. 97坪 0. 8954万円 貸店舗・事務所 1991年3月 (築30年5ヶ月) サクラ地所(有) (JR日豊本線/行橋 徒歩7分) 行事アイボックス跡 1階 行橋/JR日豊本線 行橋市行事5丁目 9分 77 万円 - 6ヶ月 なし なし 849.
00m² 256. 82坪 0. 2999万円 貸店舗 1997年5月 (築24年3ヶ月) このエリアで物件をお探しなら! 店舗 全国の店舗情報から、あなたのお店を見つけましょう! 貸事務所 駅近?駐車場付き?賃貸オフィスをお探しの方はコチラから。 貸ビル・倉庫・その他 あなたの用途に合わせて、まだまだ探せます!
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造作譲渡料とは?
5等地の店舗立地そのものを手に入れるためなのです。 もう少し分かりやすく説明しましょう。 例えば、飲食店舗として1等地と呼ばれる賃借物件が一般募集に出たとしましょう。そうすると、 申込者が殺到し賃料が高騰する可能性がある よい情報は広く流通しないので、限られた人しか知らない 広く公開されても一瞬の内に借手が決まってしまう 造作譲渡を安くするにはどうすれば良い?
Photo by /monkeybusinessimages お店の物件探しをしたことがある方なら、きっと誰でも耳にしたことがあるであろう「居抜き物件」と「造作譲渡」という言葉。本来より安い費用でお店を開業できる魅力的なシステムですが、実際には気をつけなければならないポイントがたくさんあります。そこでここでは、開業時・廃業時に知っておくべき造作譲渡の基本、気をつけるべきポイントをご紹介します。 「居抜き物件」「スケルトン物件」「造作譲渡」とは何?
飲食店を開業しようと思ったときに、物件の選び方には2つあります。 ひとつが「スケルトン物件」への入居で、もうひとつが「居抜き物件」への入居です。 スケルトン物件とは、店舗内の床・壁・天井・内装・設備など何もない状態で入居し、入居後に内装や設備を自分で設置するもの。 居抜き物件は、物件の前の入居者が利用していた内装や設備をそのまま譲り受ける物件であり、以前の店舗をそのまま利用できます。 この居抜き物件を譲渡する時には「造作価格」という費用がかかります。居抜き物件を出す場合や、居抜き物件を契約する場合には、必ず抑えておきましょう。 ここでは、造作価格の意味や仕組み、注意すべきポイントなどを紹介します。 造作価格とは? 造作価格の意味 居抜き物件の契約をする時に出てくる「造作価格」とは、具体的にはどういった費用のことをいうのでしょうか?
造作譲渡料を考えるとき、実際に譲渡される造作物の価値によって金額を決めるのが最もわかりやすい方法といえますが、実際はそのようにはなっていません。 例えば、造作譲渡するもののリストのうち、2点を前借主が持っていくという条件だったとします。このとき、一般的に考えるとその2点の価値の分だけ造作譲渡料が値下げになると考えられますが、そうならない場合もあります。 これは、造作譲渡料が表しているのは造作譲渡される現物自体の価値を表しているのではない場合が多いからです。造作譲渡料は、その物件の価値や、物件を造作物付きで利用できる権利の価値が反映されて金額が決まります。そのため、上の例のように譲渡されるものが少し変わったとしても金額には影響しないこともあるのです。 造作譲渡料の相場は?
2店舗目以降の出店を検討している経営者にとって、新店舗開業のための手間や費用は大きな問題だといえます。そして、そんな問題の解決に役立つのが造作譲渡です。造作譲渡の仕組みを理解し、そのメリットを上手に活かすことができれば、効率的に開業を迎えることができるでしょう。 そこでこの記事では、造作譲渡のメリット・デメリットなどについて解説していきます。 造作譲渡とは?
造作譲渡料とは、造作譲渡の際に発生する料金のことです。造作譲渡金ともいい、譲渡を受ける新経営者が前経営者に対して支払います。 造作譲渡を受ける側としては出費が求められるわけですから、顕著なデメリットだといえるでしょう。事業の一部を他社に売却する行為であり、法律上は事業譲渡(営業譲渡)に当たります。造作譲渡料は賃貸権を引き継ぐために必要な費用なので、権利料のような側面を持つのが特徴です。 造作物の所有権が物件のオーナーに移っているようなケースでは、造作譲渡料が発生しない場合もあります。 造作譲渡で効率的な開業を! 造作物をそのまま譲り受けられる造作譲渡は、飲食店で2店舗目以降の出店を考えている経営者にとって、メリットの大きい契約です。いくつかの注意点に気をつけつつ上手く活用できれば、店舗開業までの時間やコストを大幅に節約することができるでしょう。 これから新たな店舗の出店を検討しているという人は、造作譲渡を使った効率的な開業を目指してみてはいかがでしょうか。