※ 2020年4月~2021年3月実績 相続って何を するのかわからない 実家の不動産相続の 相談がしたい 仕事があるので 土日しか動けない 誰に相談したら いいかわからない 費用について 不安がある 仕事が休みの土日に 相談したい 「相続手続」 でお悩みの方は 専門家への 無料相談 がおすすめです (行政書士や税理士など) STEP 1 お問い合わせ 専門相談員が無料で 親身にお話を伺います (電話 or メール) STEP 2 専門家との 無料面談を予約 オンライン面談 お電話でのご相談 も可能です STEP 3 無料面談で お悩みを相談 面倒な手続きも お任せください
上記の例ではあくまでも法定相続分(配偶者1/2、子供1/2)で相続した場合を例にしています。多くの相続では配偶者がそのまま家に住み続けられるように子供の相続分を少なくするなどで話がまとまり、トラブルになることはありません。 ただし、近年では高齢化や離婚・再婚率が高くなっていることもあり、 相続人である配偶者と子供に血縁関係がない場合 も多くなっています。 このような場合にトラブルに発展しやすくなりますので、特に再婚している場合にはあらかじめ遺言書を残しておくなどの、対策が必要になります。 配偶者居住権が創設された背景とは?
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配偶者居住権とは?
2%が必要です。 例えば、固定資産税評価額が4, 000万円の不動産の場合は、登録免許税は8万円です。 登記は法務局で行いますが、不明点等があれば、法務局の担当者に相談することも可能です。 トラブルを解決するにはどんな専門家に相談すればよい? 遺産分割協議、配偶者居住権の登記など、手続きがわからない場合、登記なら法務局や司法書士、遺産分割協議なら、弁護士、司法書士、行政書士、税理士などに相談することは可能です。 配偶者居住権、相続税の計算などがわからず、どのようにすれば節税効果があるのか知りたいような場合は、 税の専門家である税理士へ相談するのがよいでしょう 。 ですが、遺産分割協議で相続人同士が揉めているとか、配偶者居住権の設定について第三者とトラブルになっているといった紛争性のある問題を解決するためには、弁護士への相談が必要です。 弁護士法第72条で、弁護士以外が、報酬目的で法的な紛争に関して、他人と交渉したり、法律相談に応じたりすることを禁止しています。 ですから、 紛争性のあるトラブルの場合は、弁護士に相談しましょう 。 まとめ 2020年4月1日の民法改正によって、被相続人が亡くなった後も、配偶者がその家に住み続けられる「配偶者居住権」が施行されました。 不動産を「居住権」と「所有権」に分割することができますので、配偶者が居住権と合わせて現金などを相続しやすくなりました。 登記などの手続き自体は難しいものではありませんので、遺産分割内容に困った場合などは検討してみましょう。
民法(相続法)が約40年ぶりに改正され、相続に関するルールが大きく見直された結果、「配偶者居住権」という権利が新たに認められるようになりました。 「節税になるの?」といった疑問も耳にします。今回は、知っておくべきポイントについて解説します。 配偶者居住権とは?
配偶者居住権を設定した場合、自宅の不動産を所有権部分と利用権部分(配偶者居住権)に分けることになりますが、一次相続発生時(上述の事例でいう夫が亡くなった時点)では、所有権と利用権の両方に相続税が課税されます。 ただし、次の相続、つまり、相続人である配偶者(妻)が亡くなった二次相続発生時には、配偶者居住権は消滅し、所有権者に権利が移転します。 この二次相続発生時には、配偶者居住権に対して相続税が課税されずに、所有権者に権利を無税で移転することができるのが大きな注目ポイントです(執筆時点の現行法を前提とします)。 この制度を利用することで、配偶者には自宅に住み続ける権利を残しつつ、相続税の節税につながる可能性があります。 制度をうまく利用するためにも、税理士等の専門家への事前相談をおすすめします。 なぜなら、配偶者居住権は二次相続発生時には相続税が課税されませんが、場合によってはそれ以上にデメリットが生じるケースもあるためです(例えば、税優遇措置である「小規模宅地の特例」を最大限に利用できない可能性があります)。 配偶者居住権の活用を検討すべき人とは? 以下のケースに当てはまる人は、配偶者居住権を設定した方が良い場合がありますので、専門の税理士に積極的に相談してみると良いでしょう。 ・財産(遺産)のうち、自宅不動産の占める割合が多く、金融資産が少ない場合 ・後妻である配偶者に対して、自宅に住む権利を遺したい場合 ・配偶者居住権を利用することで相続税の節税になると想定される場合 ・自宅不動産を確実に直系一族に相続させたい想いがある場合 配偶者居住権は、二次相続発生時に消滅し、その際に相続税が課税されないことから節税できる可能性があります。 しかしながら、配偶者居住権は、あくまで配偶者保護の観点から創設された制度であって、節税を前提として作られた制度ではない点に注意が必要です。 したがって、節税を前提として利用する場合には思わぬ失敗を招く恐れがあります。 配偶者居住権の詳細な理解には、専門的な知識が求められますので、設定を検討している方は、必ず専門の税理士に事前相談することをおすすめします。 (執筆担当: 関西事務所 伊藤 央真)
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