ホーム 大阪都心 心斎橋/難波 2021/06/13 駐大阪大韓民国総領事館庁舎 新築工事は、老朽化した庁舎を建て替える再開発計画です。新庁舎は地上:鉄骨造、地下:鉄骨鉄筋コンクリート造、地上11階、地下2 階、延床面積4518. 66 ㎡で、2022年5月に竣工する予定です。 【出展元】 → 駐大阪大韓民国総領事館庁舎 新築工事進行状況案内(8) 所在地:大阪市中央区西心斎橋2-3-4 計画名称 駐大阪大韓民国総領事館庁舎 新築工事 所在地 大阪府大阪市中央区西心斎橋2-3-4 交通 階数 地上11階、地下2 階 高さ 構造 地上:鉄骨造、地下:鉄骨鉄筋コンクリート造 杭・基礎 主用途 事務所 総戸数 敷地面積 4518. シリーズ３．ImageJマクロ言語を用いた画像解析～②二値化処理-1～ - IMACEL Academy -人工知能・画像解析の技術応用に向けて-| エルピクセル株式会社. 66 ㎡ 建築面積 延床面積 4, 212m² 容積対象面積 建築主 大韓民国総領事館(駐大阪大韓民国総領事館) 設計者 CHANG-JO ARCHITECTS 施工者 前田建設工業 着工 2020年3月15日 竣工 2022年5月13日 備考 2021年6月の様子 現地の様子です。前回の取材が2020年12月だったので約半年ぶりの取材です。 北東側から見た様子です。 南東側から見た様子です。 敷地の外からハイアングルで見た内部の様子です。 敷地の一番奥側では鉄骨建方が始まっていました! 2020年12月の様子 現地の様子です。既存建物の解体が終わり背の低い仮囲いが設置されていました。 仮囲いの外からハイアングルで見た内部の様子です。 公式HPによると杭工事が行われており、工事全体の進捗率は 13. 7%(10月末)との事です。 最後は御堂筋越しに見た計画地の様子です。現時点で完成イメージパースが公開されていませんが、小規模でもデザイン性の高いビルを期待したいと思いました。
OpenCVを利用して二値化を行う際, 「とりあえず RESH_OTSU やっとけばええやろ, ぽいー」って感じでテキトーに二値化してました. 「とりあえずいい感じに動く」って認識だったので, きちんと(? )理解自分なりにここにまとめていきたいと思います. 初心者なので間違いなどあれば教えていただけるとありがたいです. OpenCVのチュートリアル を見ると 大津のアルゴリズムは以下の式によって定義される 重み付けされたクラス内分散 を最小にするようなしきい値(t)を探します. $\sigma_{\omega}^2(t) = q_1(t)\sigma_1^2(t) + q_2(t)\sigma_2^2(t)$ (各変数の定義は本家を見てください) のように書いてありました. 詳しくはわからなかったけど, いい感じのしきい値(t)を探してくるってことだけわかりました. 簡単に言うと ある閾値$t$を境にクラス0とクラス1に分けたとき, クラス0とクラス1が離れている それぞれのクラス内のデータ群がまとまっている ような$t$を見つけ出すようになっている. という感じかなと思いました. 言葉だと少しわかりづらいので, このことをグラフを使って説明していきます. 閾値tを境にクラス0とクラス1に分ける 二値化を適用するのは輝度だけを残したグレースケール画像です. そのため各画素は$0\sim 255$の値を取ることになります. Python+OpenCVを利用した二値化処理|ドローンBiz (ドローンビズ). ここである閾値$t$を考えると, 下のヒストグラムのように各画素が2つに分断されます. ここで仮に閾値より低い輝度の画素たちをクラス0, 閾値以上の輝度を持つ画素たちをクラス1と呼びます. クラス0の平均とクラス1の平均を出し, それらをうまいぐらいに利用してクラス0とクラス1がどのくらい離れているかを求めます. (わかりづらいですが, 離れ具合は「二つのクラスの平均の差」ではないです) ある閾値$t$で二値化することを考えると, 分断されてできた2つのクラスは なるべく離れていた方がより良さそう です. 各クラスのデータが総合的に見てまとまっているかどうかを, 各クラス内での分散を用いて算出します. ある閾値$t$において, クラス0のデータ群がまとまって(=分散が小さい)おり, クラス1もまたデータ群がまとまっていると良さそうな感じがしますね.
その中で最も分離度が高いものを洗濯している. 左では中央あたりで閾値を引いている. この章を学んで新たに学べる
スタート地点の白の画素のパターンが以下のパターンとなる場合、スタート地点を 2回 通る事になるので、ご注意下さい。 ※グレーの部分は白でも黒でもよい部分 ← 画像処理アルゴリズムへ戻る
全体の画素数$P_{all}$, クラス0に含まれる画素数$P_{0}$, クラス1に含まれる画素数$P_{1}$とすると, 全体におけるクラス0の割合$R_0$, 全体におけるクラス1の割合$R_1$は R_{0}=\frac{P_0}{P_{all}} ~~, ~~ R_{1}=\frac{P_1}{P_{all}} になります. 全ての画素の輝度($0\sim 255$)の平均を$M_{all}$, クラス0内の平均を$M_{0}$, クラス1内の平均を$M_{1}$とした時, クラス0とクラス1の離れ具合である クラス間分散$S_{b}^2$ は以下のように定義されています. \begin{array}{ccl} S_b^2 &=& R_0\times (M_0 - M_{all})^2 ~ + ~ R_1\times (M_1 - M_{all})^2 \\ &=& R_0 \times R_1 \times (M_0 - M_1)^2 \end{array} またクラス0内の分散を$S_0^2$, クラス1の分散を$S_1^2$とすると, 各クラスごとの分散を総合的に評価した クラス内分散$S_{in}^2$ は以下のように定義されています. S_{in}^2 = R_0 \times S_0^2 ~ + ~ R_1 \times S_1^2 ここで先ほどの話を持ってきましょう. ある閾値$t$があったとき, 以下の条件を満たすとき, より好ましいと言えました. クラス0とクラス1がより離れている クラス毎にまとまっていたほうがよい 条件1は クラス間分散$S_b^2$が大きければ 満たせそうです. また条件2は クラス内分散$S_{in}^2$が小さければ 満たせそうです. つまりクラス間分散を分子に, クラス内分散を分母に持ってきて, が大きくなればよりよい閾値$t$と言えそうです この式を 分離度$X$ とします. 分離度$X$を最大化するにはどうすればよいでしょうか. Visual C# 2013 画像処理・数値プログラミング - 石立喬 - Google ブックス. ここで全体の分散$S_{all}=S_b^2 + S_{in}^2$を考えると, 全体の分散は閾値$t$に依らない値なので, ここでは定数と考えることができます. なので分離度$X$を変形して, X=\frac{S_b^2}{S_{in}^2}=\frac{S_b^2}{S^2 - S_b^2} とすると, 分離度$X$を最大化するには, 全体の分散$S$は定数なので「$S_b^2$を大きくすれば良い」ということが分かります.
どのリサイクルショップでも適当に価格を決めている訳ではなく、このような価格算出のための計算式があり、それに応じて買取金額を決定しているのです。 商品を売りに出した際は、一度お店の人にその金額となった理由を聞いてみるのもいいかもしれません。 お店によっては嫌がる店員さんもいるかも知れませんが、そういったお店はあまり信用しないほうがいいです。 たとえその場ですぐに答えることができなくても、キチンと調べて来てくれるような店員さんは好感が持てますし、納得して商品を売ることができます。 もちろん当店では聞かれたことには全て正直にお答えしておりますので、些細なことでもお気軽にご質問下さい!
これがリサイクルショップのすべてといっても良いくらいなのですが、総合リサイクルショップでは出された品物に対して 基本的にはお店で販売することだけを考えて査定がされます。 リサイクルショップ:自分とこのお店に陳列して売る ブランド品買取業者:お店は選択肢の一つ。業者間やネット販売も視野に入れる 買取業者の場合は自分のところで販売できるのが理想ですが、そのほかにも販売経路がたくさんあります。ブランド品の場合は海外の富裕層などへの卸先を抱えている業者もあるほどです。 ですが総合リサイクルショップは専門分野の卸先には手を付けず、あくまで独自に販売する方法を取っていることがほとんどです。 リサイクルショップ査定額はけっこう適当? 適当というと語弊がありますが、リサイクルショップでは自分のお店でいくらの値段だったら売れるか?という基準がすべてといっても過言ではありません。 それに対して何%という形で金額がつけられます。だいたい売値の30%くらいが平均で、すぐ売れそうなものだと50%などもありますが、反対に売れそうにないものだと販売価格の10%以下くらいが査定金額としてつけられます。 何が言いたいかというと要するに基本自分のところで売ることしか考えていないため、お店のさじ加減であることが多いのです。 ブランド品など専門買取業者の場合には、ネット販売やあらゆる販売経路を考慮して、査定をはじき出しますから、そもそも相場に対して適切な金額を付けなくてはなりません。(利益を多く出すために安く買い取るなどは別として) 売る側からすると不利なことも多い 実際に専門の買取業者のほうが高く付くのは卸先の違いといっても良いです。リサイクルショップは店舗で販売することがほとんどといっても過言ではないため、安く値段をつけることにこだわります。 ブランド品の有名商品であれば、一般的にもある程度は相場への理解がありますが、少しでもマイナーな商品となれば"このブランド品こんなに安く売っているわ! "と感じられる値段でないと、リサイクルショップの客層では売り切ることが難しいです。 専門業者の場合は卸先がそもそもその商品に対する知識がある、価値を理解していることが前提となるため 妥当な金額で売りさばくことができるのです。 ブランド品だけでなく「カメラ」や「楽器」「玩具・フィギュア」など、専門的な知識が必要なものはリサイクルショップで売ると損するケースが多いです。 その分掘り出し物やお宝が多い しかしこれが買う側ともなれば話は違います。「 ネットで買うと高額レア物なのにリサイクルショップでなぜか安く売られていた!
リサイクルショップの買取基準って何なんですか? 皆様の中でもリサイクルショップにモノを売却した経験がある方は多いのではないでしょうか? こっちのほうが買うときは高かったのにどうして買取価格は安いの?とか、なんでこれは買取できないの?なんて思ったこともありますよね?多分ですが。 そんな皆様の疑問を解決するために、 極秘資料を公開いたします。 この記事を読んで適切な判断基準を見つけていただけましたら幸いでございます。 買取価格はこうやって決まります いやーついに出ました。 極秘資料 。最初の画像を見てふざけていると感じた方もいらっしゃるかと思いますが。 これは 本気の資料 です。笑 基本的に買取価格は、商品の『販売価格』、『サイズ』、『流動性』によってほぼ決定され、小さい要因としては『廃棄のコスト』と『その他の収益性』によって確定いたします。 ここだけでなんとなく理解はされたかと思いますが、詳しく解説していこうと思います!
いろいろと他にも書きたいことはありますが、今後考えがまとまってから書くことにします。 本来、できる限り創意工夫をして 相手の利益を追求するのが商売 なんです。そうですよね?
公開日: 2017年4月20日 / 更新日: 2017年11月11日 今回のテーマは「リサイクルショップ」の値付けについてです。リサイクルショップって意外なお宝が安値で売られていたりすることも多いですよね。 しかしリサイクルショップは 使わない人はとことん縁のないお店 でしょうし、頻繁に使う人は売るだけでなくお店で商品を買ったりと極端な印象です。その上まったく売れそうにない品物も買取してくれたり・・・いろいろ不思議な面も多いです。 今回はそんな リサイクルショップの値段がどんな感じでつけられているか?
過去の販売実績を参考にする インターネットオークションサイトは価格設定をする際に非常に便利なツールです。しかし、理想を言えば「過去の販売実績を参考にすること」がベストではないでしょうか。もちろん、適当に価格を設定して売れた商品はデータには含めない方が良いかと思います。しっかりオークションサイトや競合店で調査を行なって、価格を設定し自店舗に並べた商品が対象になります。 実際に売れた商品というのは その後も売れる確率は高い ため、安心して仕入れを行ないやすいです。 リサイクルショップの強みになることも十分に考えられます。 コツ4. リサイクルショップを調査する(競合店調査) リサイクルショップを経営していく中で他のリサイクルショップに足を運ぶ 「競合店調査」 は非常に重要です。競合店の定義は難しいですが、少なくとも同じ地域内にあるリサイクルショップへは調査に行くべきではないでしょうか。 「競合店がどのような商品をどれくらいの価格で販売しているのか」という点を意識して店内を回っていきましょう。 自店舗の価格設定が競合店と大きく差があった場合 、もう一度価格をリセットしもう一度設定する必要があります。 コツ5. 「鮮度管理法」で商品の鮮度により価格を変える リサイクルショップはスーパーの鮮魚コーナーと同じく「鮮度」が命です。 鮮度が大切な理由は簡単です。なぜなら、リサイクルショップは「お客様がワクワクする空間」でなければいけないからです。 お客様が来店されて前回と同じ商品ばかりだったら、 「新鮮味がないショップ」 と思われてしまいます。そのようなことが続いてしまうと、せっかく獲得したリピーターも離れていってしまいます。 そのような問題を事前に防ぐ方法が 「鮮度管理法」 です。鮮度管理法とは 「商品の鮮度を常に把握しておくこと」 だと考えてもらえれば良いでしょう。 参考にできるのが「スーパーマーケットの鮮魚コーナー」です。 スーパーマーケットには開店と同時に店にお刺身が並びます。夕方くらいまでに売れ残っていると、20-30%の値引きシールが貼られます。そして、閉店一時間前になると更にその上から「半額」というシールが貼られ、お客様に購入されていきます。 リサイクルショップの商品もスーパーに並ぶお刺身のように考えましょう。意識するポイントは「お店に置いてから何日が経過しているのか?」ということです。 一ヶ月売れ残ったら在庫処分 などを独自で決めていかなければ、新しい商品を仕入れることができなくなります。 コツ6.