出典: フリー百科事典『ウィキペディア(Wikipedia)』 (2021/07/23 22:33 UTC 版)
この項目「 八風バス 」は 加筆依頼 に出されており、内容をより充実させるために次の点に関する 加筆 が求められています。 加筆の要点 - 1. 路線の変遷 2. 1960年代以降の経営,営業状況の変遷 (貼付後は Wikipedia:加筆依頼のページに依頼内容を記述してください 。記述が無いとタグは除去されます) ( 2021年5月 ) 八風バス株式会社 種類
株式会社 市場情報
非上場 本社所在地
日本 〒 511-0841 三重県桑名市大字小貝須字新堀北1604 北緯35度3分13. 5秒 東経136度41分56. 三交イン桑名駅前. 9秒 / 北緯35. 053750度 東経136. 699139度 座標: 北緯35度3分13. 699139度 設立
1952年 3月7日 業種
陸運業 法人番号
8190001012489 事業内容
乗合・貸切バス事業 代表者
代表取締役 神谷 昭彦 資本金
2400万円 売上高
2億6637万円(2015年3月期) 従業員数
45名(2016年4月現在) 主要株主
三重交通グループホールディングス株式会社 外部リンク
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沿革
1950年代、 員弁川 南岸のうち、員弁郡および桑名郡桑部村は農村地帯であり、梅戸井村大字梅戸、大字金井、および大長村大字南大社は商工業が発達しつつあり、それら地域は、桑名市、 名古屋市 との経済、文化的結びつきが強く、同方面へ通勤、通学者が多い状況であった [1] 。しかしながら、員弁川南岸は公共交通機関に乏しく、道路も昭和初期に桑名梅戸井線(県道)が開通したが、 久米村 中上より 大長村 役場に至る区間では、道路有効幅員が3m半という状況であった。同社が最初に開設した路線である梅戸線沿線の大部分では、徒歩または自転車により2から4km程度移動し、員弁川北岸に位置する 北勢線 を利用しなければならないという状況であった。また、員弁川は3. 2〜3.
三交イン 桑名駅前 桑名市
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ドーミーイン津
[A][P]【車通勤OK×未経験◎】(1)フロント(2)夜食提供(3)朝食staff
アクセス
勤務地:津市
各線「津駅」より徒歩1分 通いやすさ◎
雇用形態
アルバイト、パート
時間帯
朝、昼、夕方・夜、深夜・早朝
長期歓迎
大学生歓迎
主婦・主夫歓迎
未経験・初心者OK
副業・WワークOK
フリーター歓迎
時間や曜日が選べる・シフト自由
週2、3日からOK
早朝・朝の仕事
夜からの仕事
深夜・夜勤の仕事
交通費支給
まかない・食事補助あり
ボーナス・賞与あり
社員登用あり
駅チカ・駅ナカ
2020年12月14日7:00に掲載期間が終了
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土地を売るときの流れを教えてください。 土地を売るときの大まかな流れは次のようになります。
相場を調べる
不動産会社に無料査定を依頼する
媒介契約を締結する
販売活動を経て、買主が決まる
売買契約を締結する。
宅地建物主任者から重要事項説明を受ける。
登記の変更などの手続きをする。
物件の引き渡しをする
詳しくはこちらをご確認ください。
土地売却の流れ
土地を売却する際の手順
土地を売るときの注意点はありますか?
土地売却の流れと3つの注意点とは？古家付きの土地を売るポイント
相続した土地の相続登記を忘れずに
相続した土地の活用方法がないために売却しようと考えている場合、「相続登記」を行っておかなければなりません。
土地は所有権を移転する登記を行っていなければ所有権をはっきりと第三者に対して認識させることができないのです。
特に相続の場合は、相続登記設定をうっかりと忘れてしまう場合があります。
相続登記に対しては、いくつか準備しなければいけない書類もあり、自分で手続きも出来るのですが、多くは司法書士などの専門家に依頼します。
権利関係は土地売買においてもクリアにしておくことが大切なポイントのひとつです。
買取業者に買い取ってもらった方がいい土地とは?
土地をキレイな状態にしておく
空いている土地は長い間放置しておくと、雑草が生えたり、ゴミを捨てられたりして印象が良くない状態になってしまうことが多いです。購入希望者に現地案内をする際、あまりに荒れ放題だと、いくら他の条件が良くても印象が悪くなってしまいます。そのまま購入希望に繋がっても、減額交渉をされる場合もありますので、現地案内が決まった際には土地の状態をキレイにして良い印象を与えるようにしましょう。
こんな土地を売りたいときは注意! 土地売却は金額が大きいこともあり、ちょっとした確認を怠ると重大なトラブルを引き起こす原因となります。事前に注意できるポイントは確認をして、一括査定を行う前にクリアにしておきましょう。
隣接地との境界が明確でない場合
土地の売却において、隣接地との境界をハッキリさせていない場合はトラブルの原因につながります。土地の境界については、コンクリートなどで作られた「境界標」の設置と、隣接地との境界が明記された「境界確定図」の取得が必要です。 「境界標」がない場合、土地家屋調査士に依頼して設置することができます。
また、法務局から地図(公図)を取り寄せて、隣接地との境界を確認し、売却を進める前に隣接地との境界をはっきりさせて、「境界確定図」を取得し、土地の状態を明確にしておきましょう。
古家付きの場合
土地を売却する場合、古家を残したまま売却するか、古家を解体して更地で売却するか迷う方が多いようです。下記にて、古家付きの状態で土地を売却した際のメリット・デメリットをまとめてみました。
更地で売却をする場合には別途解体費用がかかるため、双方のメリット・デメリットを把握した上で、不動産会社と相談して決めましょう。
土地売却に関するよくある質問をまとめてみました
土地売却の際によくある質問をまとめてみました。是非参考にしてみてください。
相続によって取得した土地を売却する場合に必要なことは? 土地売却で多いパターンは、親からの相続で譲り受けた土地です。そもそも土地を売ることができるのは、その土地の所有者で「不動産登記簿(登記事項説明書)」に記載されている名義人のみとなります。どんなに近しい親族であっても、登記簿の名義が本人でない限り、土地の売却はできませんので事前に確認しておきましょう。土地の名義人(親)が亡くなったあと、相続登記を行わずに名義人が親のままになっている場合もあるので、土地を相続した場合は、まず相続登記を行いましょう。
登記申請書と、戸籍謄本、除籍謄本、住民票、印鑑証明書などの添付書類を法務局(登記所)に提出して手続きをします。ご自身で行うこともできますが、多くの添付書類を揃えたり、度々、法務局に出向かねばならないなど、かなりの労力と時間を要します。そこで、司法書士や土地家屋調査士などの専門家に依頼するのが一般的です。
相続した不動産の売却については以下の記事で詳しく触れています。
個人間でも土地の売却はできるの?