記事監修:司法書士・行政書士 吉田隼哉 親族間売買についての行政書士の役割 個人や親族同士の不動産売買を行う主な専門家として、司法書士の存在がありますが(関連記事: 親族間売買と司法書士 )、中には行政書士事務所が親族間売買についての業務を受けているケースもあります。 それでは司法書士と行政書士の違いとはどういったものなのでしょうか?司法書士と行政書士に頼む違いとは?
また、契約するにあたって必要な書類は、重要事項説明書・売買契約書だけではありませんが、その書類も自分で準備できますか?準備できたとして、どの部分がトラブルになりやすいかを把握できそうでしょうか? ゆめ部長の経験で言わせてもらいますと… 売主さま・買主さまのどちらかが「自分でやれる!」と考えている場合、相手は自分が不利な契約書にならないか…すごく不安で心配しているものです。それに、価格や引渡条件などの交渉もしたいけど、言い出しづらくて…ということもあるそうですよ。 相手の立場も考えれば、公平・公正に不動産取引を行えるプロに依頼するべきだと思いますけど、いかがでしょうか?? 親族間売買と行政書士／司法書士と行政書士のどちらへ依頼？. ヤフーとSREの「おうちダイレクト」 SRE(旧ソニー不動産)がヤフー不動産と提携したサービスに「おうちダイレクト」があります。これは、売主さまが自分で写真を撮影し、コメントを書いて、好きな金額で販売することをサポートするサービスになります。 物件情報は「Yahoo! 不動産」へ掲載され、買主さまからの問い合わせを待ちます。案内や契約書類の作成などはSRE不動産が担当しますから「不動産仲介」サービスになります。仲介手数料は売主さまが無料で、買主さまが「成約価格×3%+6万円(税別)」となっているようです。 この記事で書いている個人間売買では、おうちダイレクトは対象になりません。このサービスはSRE不動産が「仲介」をするサービスであり、個人の売主さま・個人の買主さまが不動産屋さん抜きで不動産取引を行うわけではないからですね! 不動産テック(リアルエステートテック)の流れでいろんなサービスが出てきてオモシロイですね。しかし、「おうちダイレクト」はサービスの改善余地がまだまだある段階ですから、定着するまで時間がかかるでしょう。今後の改善・発展には個人的に期待しています。 ブロックチェーン技術により個人間売買があたり前になるかも…?
→ご質問の多いところですが、裁判例をもとに、みなし贈与にならないかを判断してみることをお勧めしております。詳しくは、気軽にご相談ください。 2 土地の売却をするには、境界確定が必要なの? →購入後の問題を生じさせないためには、境界確定を行うことが一般的ですが、法律で境界確定が義務づけられているわけではないので、そのままの状態で売買すること(これを「公簿売買」といいます。)も選択肢の一つですので、ケースバイケースでご判断した方がいいと思います。
不動産の個人売買のことなら、おまかせください! 不動産を売却するにあたり、すでに購入者が決まっているケースもあります。不動産業者へ支払う仲介手数料をできる限り安価にして、かつ、安心して不動産取引をしたいという方のために、宅地建物取引業の免許を持つ行政書士FP武井事務所(エフ・ピー武井事務所)では、不動産の個人売買をサポートいたします!
基本、行政書士では契約はできても、宅建業法上の 重要事項説明もできないですし、所有権移転登記も できませんので、トラブルが起きた時は、諦めて 下さいね。普通、行政書士を通して、売買契約をする なんて事は、あまりないので、無意味な手数料を払う かと思いますが…。 回答日時: 2014/2/21 21:50:42 厳密にいうと行政書士法違反じゃないの。言い逃れはできそうだが立ち会わせる意味がない。 契約書の中身でも確認するのかね市販の契約書使うんだろ??なんに対して責任取るんだ?? 手付金は?? 手付の保全措置は? 詐欺だと思われるんじゃないの。高い金払うのは詐欺やトラブル避けるためだから貧乏人の考えることはよくわからん。 重要事項の把握説明および登記を確実に履行とかいろいろあるだろただ座ってるだけならそりゃ安いだろ。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 不動産の個人間売買 | 司法書士法人 神奈川法務事務所. 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
最近は、肩肘張らず自然体で過ごすことができるナチュラルテイストの結婚式が人気です。 今回は、癒しの空間を作ることができる結婚式場を厳選。緑を感じる会場で、アットホームな結婚式を挙げてはいかがでしょうか。 (編集:トキハナ編集部/文:ameri) 1. 近年、ナチュラルテイストの結婚式が人気! 近年、緑いっぱいの中で行なうナチュラルな結婚式が人気です。緑に囲まれることで、新郎新婦やゲストが自然とリラックスしてパーティを楽しむことができそうですよね。 それに、緑と青空のコントラストが映えるフォトジェニックな結婚式は、インスタ映えも抜群!SNSでナチュラルテイストの結婚式フォトを見て憧れている方も多いのではないでしょうか。 今回は数あるナチュラルウエディングができる結婚式場の中から、トキハナ編集部がセレクトしたおすすめの結婚式場をご紹介します。 出典: フェリーチェガーデン日比谷 2. 何もしなくてもオシャレ⁉︎ガーデン付き一軒家を貸し切る「フェリーチェガーデン 日比谷」 日比谷駅から徒歩1分というアクセスの良さも魅力の、ガーデン付きの一軒家貸し切りゲストハウス「 フェリーチェガーデン 日比谷 」。 海外映画のようなガーデンウエディングが叶う結婚式場です。東京都の有形文化財「旧公園資料館」を保存・活用した伝統的な側面もある会場。会場そのものが既にオシャレなゲストハウスになっています。 昼は開放的な明るい雰囲気で、夜はキャンドルやライトに照らされたロマンチックで大人な雰囲気の中、リラックスしてパーティを楽しむことができます。 さらに、「フェリーチェガーデン 日比谷」ではガーデンにテントを張って行なうテントウエディングにも対応しているので、雨天時の時も安心です。もちろん、室内でのパーティに切り替えることも可能ですので、柔軟に対応してもらえますよ。 ちなみに、「フェリーチェガーデン 日比谷」の専属フローリストさんは抜群の腕の持ち主。新郎新婦に具体的な理想がなくても、丁寧なヒアリングからイメージを引き出し、二人の想いを形にしてくれます。緑あふれる空間にフィットするオシャレなフラワーをコーディネートして、よりナチュラル感をプラスすることも可能です。 「フェリーチェガーデン 日比谷」を詳しく知る! 自然派チャペル｜マイナビウエディング. 3. ガーデンに面した会場で明るくカジュアルな結婚式を実現!「葉山庵Tokyo」 青山に位置する「 葉山庵Tokyo 」は、緑あふれるナチュラルな空間と絶品のフレンチが人気のレストランです。 ガーデンに面した店内は自然を感じるナチュラルな雰囲気で、明るくカジュアルな結婚式が叶います。テーブルフラワーだけでなく会場全体に緑を飾り、窓の外と一体感のある装飾にしても素敵ですね。 また、「葉山庵Tokyo」では花を使ったおもてなしの提案も。例えば、花嫁がこだわってセレクトしたミニブーケをゲストの数だけ用意し、フラワービュッフェ形式にするといった演出も可能です。ゲストに各々選んでもらったミニブーケをテーブルフラワーとして飾り、結婚式後にはプチギフトとして持ち帰ってもらっても素敵ですね。演出・空間装飾・そしてゲストへのおもてなしが一気に叶います。 出典: 葉山庵Tokyo そしてもう一つ、魅力としてあげられるのはやはり料理です。「葉山庵Tokyo」の料理はナチュラルフレンチ。シェフが産地まで足を運び厳選した食材を使った「心と身体にやさしい味わい」が特徴です。また、二人のストーリーをシェフが直接聞き、それを思い浮かべながらメニューを作ってくれます。美味しいだけじゃない、ストーリー性も盛り込まれたオリジナリティのある料理でゲストをおもてなしできますよ。 「葉山庵Tokyo」を詳しくチェック!
重厚なたたずまいのチャペルで、ほどよい緊張感もあり、これから生涯の愛を誓うのだなと意識が高まりました。 続きはこちらから 思い出に残る式が自分たちで作れました! 親族や友人たちが楽しんでくれることを考えて、プランナーさんの提案をたくさん使わせてもらいました。 「貸切」、そして「階段のない平屋」は理想の会場 子供のゲスト、高齢のゲストが多かったので、見学したその日に即決しました! 南仏の雰囲気漂う、映画のようなウェディング 一軒まるごと貸し切りで、ゲストと自分たちだけの空間を作る上げることができるところに惹かれました。 プランナーさんとの出会いがアンソレイエに決めた最大の理由です! 私たちがやりたい事を全て詰め込んだ挙式にしました。 とてもアットホームな感じの、賑やかなウエディングパーティ ゲストが親戚だけだったのでウエディングパーティという形で堅苦しくならないようにしました。 とにかくアットホーム!!
337 件中 1~20 件 | 表示: 1 2 3 4 5... 17 次> 天空のチャペル&多彩なパーティ会場は必見!結婚式のためのホテルで理想の一日を♪ 新宿や池袋に近く、主要駅から好アクセスのホテル。ひと目惚れする花嫁続出の地上51mの高さに佇む独立型チャペルで、憧れの感動挙式がかないます♪ パーティ会場は、白を基調としたキュートな会場、大階段入場がかなうラグジュアリーな会場、大人花嫁に人気のナチュラルな会場など多数用意されているので、ふたりの希望に合う空間が見つかるはず! そのほか多くの受賞経験を誇るシェフによる料理、親族も納得の設備力など、ゲスト受けも抜群。結婚式のためのホテルだからこそ、あこがれもおもてなしもかなう理想の一日が実現します♪ パノラマ 直前オトクプラン 写真充実 少人数対応 挙式のみOK 挙式スタイル 教会式(チャペル式) 人前式 神前式 仏前式 収容人数 挙式:着席120名まで / 披露宴(5会場):着席7名~180名、立食7名~250名 先輩カップルの費用実績 この会場の平均価格(概算) 200万円 ~ 275万円 / 60名 (2020年 7月 更新) 単位:万円 10 100 150 200 250 300 350 400 450 500 550 600 650 この式場の新着情報 【残席2組限定】7月31日(土)午前限定★QUOカード3千円付×模擬挙式×演出体験フェア予約受付中♪ イチオシのブライダルフェア 7月31日(土) [人気No. 1]~AM限定でQUOカード3千円分贈呈~国産牛やパ... 8月7日(土) ゲスト満足度口コミ1位獲得♪上質で大人のウェディングを 白金のプラチナ通り沿いに佇むデザイナーズ空間「THE TENDER HOUSE」。光・水・緑に彩られた大人の遊び心をくすぐるウェディングステージ。 館内に流れる滝や自然素材で創られたこだわりの空間を堪能。 臨場感あふれる圧巻のウォークインオープンキッチンにも要注目! 寛げるオシャレでフォトジェニックな館内は、ブライダルフェアでひと目ぼれする花嫁続出♪ ゲストへのおもてなしもご満足いただける事 間違いなし! 着席最大128名、立食最大200名 250万円 350万円 感染予防対策を徹底し、ブライダルフェア開催中!