意外に知られていない!賃貸保証会社の審査を受ける人の心構え 気に入った賃貸のお部屋をやっとの思いで探し出し、いざ!!そのお部屋へ入居する気満々の気分を想像してください!! そんなハイテンションな思いを、もし?賃貸保証会社の審査落ちで『 一気にテンション下がりまくり! 』なんて悲しくないですか? 自分だったら悲しいです(笑 こんな、賃貸保証会社の審査に落ちるなんて壁にぶつかっていては、時間の無駄になりますし、又一からのお部屋探しをしなくてはならないのでうんざりしますよね? 賃貸保証会社の審査が重要視されている 基本的に今では賃貸保証会社の審査が通らないと、そのお部屋での賃貸借契約をしてくれない賃貸物件が殆どです。 それくらい、家主さんや不動産会社は保証会社の審査に依存しています。 賃貸のお部屋探しは、お部屋の案内で不動産会社と一緒に何軒も物件を見て回る事が多いので、意外に疲れちゃいます。 しかも、不動産会社の担当者から賃貸保証会社の審査落ちの事実を知られてしまうので、中には営業担当者から不振がって見られる可能性だってあります。 『この人大丈夫かな?』 これは悔しい!!メチャメチャ悔しい! こうなると、その後のお部屋探しにも支障が出る可能性大です。 今回は、そんな気分を邪魔されないように、きちんとした知識で、保証会社の審査にのぞめるように、まずは保証会社の審査を受けるに当たっての事前準備をしていきたいと思います。 賃貸保証会社の審査に落ちた場合の対処方法! 万が一、ご自身が賃貸保証会社の審査に落ちってしまった場合。 まずはそもそも、 賃貸保証会社の審査 に何故?落ちるのかを考えてみましょう! 収入が少ないのか? 勤続年数が少ないのか? アルバイトだからか? 【要確認】不動産担保ローンの審査基準の中身と審査の甘い不動産担保ローンの選び方 | 資金調達BANK. 勤務先が悪いのか? (夜のご商売) 年齢が駄目なのか? (高齢) 無職だからか? 借金があるからか? 色々と考えてしまうと思いますが、賃貸保証会社は一切、申込者へ 『何が駄目で今回審査に落としました!』 とは伝えてくれませんし、教えてくれません。 実は審査に落ちてしまう理由は意外にも多くあります。 重症なのは(※絶対に審査に落ちる) 過去に賃貸保証会社を利用しており、現在に至っても家賃の未払い分を残してしまっている。 過去に保証会社を利用しており、現在は家賃の未払い分は解消しているが、何度も保証会社から代位弁済(家賃立替)を受けてしまっていた方。 この2点に当てはまる方 は、保証会社の審査は当然ながら難しいと言わざる終えません。むしろ逆にこんな状態で保証会社の審査を受けようと言う心構えも凄いのですが、、、。 でも、意外にこのような方は多いです。 それくらい、エンドユーザーである入居者さんには賃貸保証会社の情報が薄いと言う事です。 保証会社の審査を受ける前には、完全に自分でわかる事なので 上記2点に当てはまっている方 は、気を付けましょう!
しかし、フォーシーズ利用にはデメリットがあります。保証料金が高いと言う事。 通常、家賃保証の保証料金って 月額賃料の30%〜50% が相場です。 しかし、フォーシーズはだいたい 、 審査が厳しい方には家賃の1ヶ月分、もしくは月額賃料の120% なんて事で審査を通す事もありますので、初期費用が高くなる分、少し懐が痛いです。 でも、審査を通してくれるとなれば安いのかな? 賃貸保証会社に絶対加入しなければ借りれない物件でも審査がスムーズに通れば気兼ねなく住めますし! フォーシーズへ全国展開もしていますし、長年やっている実績もある事から会社としては安心です。 でも、気を付けて下さいね! 重複してしまいますが、お部屋探しを依頼した不動産会社がこの 『フォーシーズ』 を取り扱ってなかったら利用できませんからね! 最後は 勤続年数は1年以上は欲しい所 お部屋を借りる際の入居申込み書って、年収と勤続年数を記入する欄が必ずあります。 月収ではないんですね。 そこに、例えば勤続3ヶ月の方が年収○○円って言ったって、 『1年間働いてないのに何で自分の年収わかるの?』 ってなっちゃいます。 確かにそうですよね!この例でいくと、自身の年収はあくまでも予定・予想でしかなくなってしまいます。 保証会社の審査は、面談してやっているわけではないので、申込み書に書かれている内容が全てになってきます。 なので、最低でも1年の勤続年数を目安に賃貸保証会社の審査を受けるようにすれば、どの保証会社や信販系の保証会社に至るまで、ほぼ審査は通ります! しかし、これはあなたが探されたお部屋が自分の身の丈にあった物件家賃と言う事を前提とした話しなので気を付けて下さいね。 まとめ 1ヶ条:1社の保証会社審査落ちで悲観する事なかれ! 2ヶ条:お部屋探しもそうだが、複数の保証会社取り扱いをしている不動産会社選びも怠りなく! (お部屋探し前に要確認) 3ヶ条:最低でも勤続年数1年間は確保するべし! 以上、ここに3ヶ条を記する。 〉〉 家賃保証会社の評判!大手5社の口コミまとめを業界人が解説します! 〉〉 賃貸保証会社ランキング!在籍10年!2020年現在の総括まとめ! 賃貸保証会社の審査の全知識｜通るコツから業界の裏話までプロが解説. 〉〉 賃貸保証会社の必要書類!保証業界歴10年の僕が徹底解説!! 最後に、そもそも 賃貸物件の入居条件で保証会社の審査を受けたくない方 に朗報です! 今回、ご紹介するのは『 ビレッジハウス 』さん。 ビレッジハウスの賃貸物件であれば、 賃貸保証会社加入不要 審査がゆるい 家賃も3万円〜 と、入居条件が揃っています。 何故なら、 ビレッジハウスは独自審査を貫いており、そもそもの審査基準も低く設定 されているからです。 審査がゆるくて、家賃も安くすませたい!
賃貸を契約するとき「保証会社の審査が通るか不安」「審査に落ちたらどうしよう」など、保証会社の審査でお悩みではありませんか? 保証会社の審査基準は、不動産会社にも公開されていないので、だれでも審査に通るか不安になることはありますが、 事前にポイントを押さえておけば、審査に通る確率がグッとあがります。 このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の5つのことをご紹介します。 保証会社の審査に通る人・落ちる人 懸念点別に対応策を解説 保証会社の審査のながれ 審査に落ちてしまったときの対応策 嘘の審査結果を伝える不動産会社に要注意 すべて読めば、保証会社の審査を効果的かつ効率的に進めることができ、だれでも簡単に希望の賃貸物件を契約することができるでしょう。 1. 保証会社の審査に通る人・落ちる人 保証会社の契約には必ず審査が必要となり、 申し込み者が「どんな人物で、どんな仕事をして収入を得ているのか」主にこの2つを審査して合否を出します。 1章では、より細かく審査に通る人の特徴と、落ちる人の特徴をまとめてみますので、あなたがどちらに当てはまるか確認してみましょう。 1-1. 審査に通る人の特徴 以下の保証会社が求める条件を満たしていれば、高い確率で保証会社の審査は通ります。 過去に滞納がない 1年以上勤務している 安定した収入がある ただし、保証会社は会社によって審査基準が異なり、すべてを満たしていても審査に引っかかることもありますので、以下の2つを注意しましょう。 雇用形態 基準をクリアする収入 1. 雇用形態 仮に、大手の上場企業で3年以上勤務し、安定した収入があったとしても、契約社員だといつ契約が切れるかわかりません。 保証会社はこの部分を、「リスクがある」と判断することもありますので、念のため、2章「 アルバイト・契約社員として働いている人 」も確認するようにしましょう。 2. 基準をクリアする収入 一般的に、物件の審査は家賃の1/3が相場と言われていますが、 保証会社の審査は少し緩くなります。 ですが、保証会社により審査基準は異なりますので、念のため、家賃の1/3以上は超えておきたいところです。 収入の基準表 あなたの年収 家賃上限の目安 250万円 約6. 9万円 350万円 約9. 7万円 500万円 約13. 9万円 700万円 約19.
3社同時に審査するケースも多く、審査に通ってからキャンセルしたとしても無料です。 オーナー審査がNGと言われることも 保証会社の審査が通ったと報告を受けたあとに、2番手が出てきた場合は「オーナーの審査で落ちてしまった」と言われることもあります。 この場合は「オーナーの判断なので、どうすることもできない」と言われてしまうので、諦めるしかありません。 保証料で儲けられるとき 保証会社との契約には保証料が必要となりますが、プランによっては不動産会社が自由に金額を決められることがあります。 そんなとき、不動産会社は少しでも多く利益を確保できる保証会社と、契約するように仕向けてきます。 保証料の振込先は不動産会社になる 保証料を支払うときは、不動産会社の口座に契約金と一緒に支払うことが一般的です。 賃貸と保証会社の契約は別々なのに入金先が一緒となる理由は、 不動産会社が過剰請求をして上乗せ分を差し引いてから、保証会社に振り込むからです。 5-3. 保証会社は何も教えてくれない 今後、どちらかのケースに直面して、不安や疑問を感じ、保証会社に確認の連絡をしても「申し込みをした不動産会社に確認してください」と言われてしまいます。 このことから、本当に落ちたのか、実は通っていたのかは、不動産会社しかわからないのです。 5-4. 信用できないときは会社を変えましょう 「収入基準はクリアしているのに審査に落ちた」このようなときは、上記の流れになっている可能性もありますので、別の不動産会社に切り替えて探すことをおすすめします。 また、同じ物件でも別の物件でもいいので、違う不動産会社を通して審査をしてみるのもアリです。 6. まとめ 賃貸保証会社の審査について説明してきましが、いかがでしたでしょうか。 どんな人でも、以下の項目はしっかりと対応・確認するように心がけましょう。 誠実な電話対応 免許証の数字・保険証の有効期限 敷金が0の物件 保証会社の審査基準に関しては、以下の協会ごとに分かれていますので、申し込む会社がどの協会に属しているのか、事前に確認しましょう。 審査の基準 協会内での滞納情報共有 ①信販系保証会社(CIC) 厳しい あり ②全国賃貸保証業協会(LICC) 普通 あり ③賃貸保証機構(LGO) 緩い 稀にあり 審査に不安がある人は、「 フォーシーズ 」と「 ナップ 」であれば、審査に通る可能性が高いので、申し込みできる物件であれば迷わず選択しましょう。 あなたが、保証会社の審査に悩むことなく、契約できることを陰ながら祈っています。 RECOMMEND あわせて読まれている記事
少しは怒りを訴えていいと思うよ? 彼が何考えてるかわからないように、彼もあなたがそこまで傷ついてることわかってないかも。 彼が本気であなたと一緒になりたいなら、時間かかってもがんばってくれるんじゃないかな? 主さんはちゃんと相手に対する理解力がある人だから、きっといつか彼の親御さんもわかってくれると思うよ? 辛い時期も必ず笑えるようになるから。 もう少しだけがんばってほしいな~。 わたし的には彼より親御さんに腹立つけど(笑) 遠くから応援してます! トピ内ID: 8644181995 さよめ 2012年9月9日 06:40 気弱そうな彼に、一度清水の舞台から飛び降りて貰いましょうか! 休暇を取って、実際に京都清水寺へ行きましょう。二人で。 もちろん、グランドキャニオンでも、グランドジョラスでも、ケル ン聖堂でもどこだっていいんだけどね。高いところだったら。 旅は今の閉塞感や無力感を和らげてくれるはず。 彼に決断の時と場所を与えましょう! 結婚に対する男女の差 親に反対された結婚、説得を試みる女性に対し男性は……気にせず結婚するが○％！｜「マイナビウーマン」. 貴女の人生をかけた覚悟と勇気が、きっと二人を結びつけてくれる。 頑張れ! トピ内ID: 1981927378 アンメリカ 2012年9月9日 14:10 なぜ彼は黙ってしまうの?別れ話してみたらいかがでしょうか? 一旦引いてみて そのままだったら、さようならされたらいかがでしょうか?
「この人と結婚したい!」そう思って親に紹介したら、反対されてしまった……。そんなとき、あなたならどうしますか? 親の反対を無視して結婚してしまいますか? それとも根気よく説得しようと試みるでしょうか。今回はこの問題について、男性にも女性にもアンケート調査を行いました。男女の考え方の違いが顕著に表れましたよ。 【女性の回答】 「親を説得し、了承してもらった後で結婚する」58. 2% 「ある程度親を説得するが了承されなくても結婚する」21. 1% 「親の意見を聞いて結婚しない」10. 8% 「気にせず結婚する(説得しない)」8. 4% 「そのほか」1. 4% 【男性の回答】 「親を説得し、了承してもらった後で結婚する」55. 5% 「気にせず結婚する(説得しない)」23. 少し疲れました | 恋愛・結婚 | 発言小町. 8% 「ある程度親を説得するが了承されなくても結婚する」12. 9% 「親の意見を聞いて結婚しない」5. 9% 「そのほか」2.
きっと彼女の親はずっと近くにおいて将来は介護もしてほしいのでしょう どうしても彼女と結婚したいのなら転勤のないずっと近くに住める職業に転職しなければ認められないのではないでしょうか 彼女があなたに付いていって結婚できても戻って来いってずっと言われそうですね 冗談ではなく、出産したら離婚して子供連れて戻って来いって言いそう 最近は跡継ぎできたって喜ぶ女親多いそうです 今の彼女には親の反対を押し切って家を飛び出して、あなたの関東転勤にまで付いて行く覚悟はなさそうに思えます 転職して関西永住を選んでまで彼女と結婚したいですか? まだ28歳でしょう 関東に戻ってから条件の合う結婚相手を探すほうがいいんじゃないでしょうか? 結婚って当人同士だけでなく親も付いてくるのです 娘が親の言いなりだとあなたたちの家庭を築けないですよ トピ内ID: 1866685040 チャシャ猫 2015年8月24日 07:14 親離れ出来そうにない、28歳。 (大学の事もそうですけど)親に支配されて育っているので、結婚難しそうですね。 主さんはどうしたいの? 彼女と駆け落ちってつもりもないでしょう? そもそも彼女自身がどうしたいのか。 親と離れてみるって気持ちも無さそうだしね~。 (まっ、そのご両親相手では無理かも) 私なら、彼女と別れて別の人と付き合うかな。 お互いに縁が無かったと思います。 トピ内ID: 1930349931 KASA 2015年8月24日 07:27 トピ主さんが彼女の意識を変える事ができないのなら別れた方がいい。 完全に親に支配された状況ですよね。 自分の親が正常ではない事に彼女は本当の意味で分かっていないのでは? それを彼女に認識させる事ができますか? トピ主さんはそこまでして彼女をその親から救いたいとは思わないのでしょう。 自分の一生をかけて彼女を守りたいという覚悟まではなさそうですよね。 だから彼女に断られて親に会う事すらできないままなんでしょ? まぁ交際1年半程度じゃ無理もないけどね。 苦しんでいるのはトピ主さんよりも彼女の方です。 頑張っているのも彼女だけなんじゃない? トピ主さんは何か彼女の為に頑張っているの?
トピ内ID: 7231737060 ぽぽた 2015年8月24日 04:14 親の言うなりの人と結婚をするのは一生苦労が絶えないのでは。 結婚まで考えられているので言い辛いことですが、 他の方を探すことを勧めたいです。 トピ内ID: 8632588954 💔 バイバイ 2015年8月24日 04:45 彼女は主さんと結婚する気はなさそうです。 彼女が実家を出たら家が回らなくなるんでしょう? 実家(両親)と主さんを天秤にかけたら主さんが軽かったって事じゃないですか? 花火デートを3回ドタキャン…。 主さんの嫌がる話題をふってくる…。 振られるためにしてるのか。 主さんを試しているのか? 結婚したいと思うほど好きだった彼女は「変わってしまった」ので、別れて次に行っていいと思います。 結婚したいと思えるほど好きな人にそうそう出会えないと思うなら、結婚は諦めて、彼女の父親が「誰でもいいから貰ってくれる人に貰ってもらえ」という心境になるまで根気よく付き合い続けるっていう選択もあると思いますが、父親の本心は職業云々でなく主さんが気に入らないという事なら待つだけ無駄でしょう。 親に会わせる気も、親を説得する気もないし「好きにならないようにしている」ってどういう意味でしょう。 その状況。交際していると思っているのは主さんだけで、彼女にとっては、ご飯や旅行に行く「お友達」だったりしませんか? トピ内ID: 2952407497 かく 2015年8月24日 04:50 そんな親子とうまくいくわけがない。不幸になるだけ。 トピ内ID: 9974851824 白熊 2015年8月24日 05:13 あなたが公務員に転職し、その地に住み続ける覚悟を決めればここまでの反対はなくなります。 それができずに、彼女だけに仕事をやめて、ついてくるのを要求するなら、結婚は無理ですから別れるだけですね。 トピ内ID: 1320515724 今は課長 2015年8月24日 05:18 残念ながら、彼女は結婚は無理でしょう。 色々反対する気持ちはわかります。ですが、彼女の父親の理由は全部彼の我が儘です。 オマケに「でも実家も出ません。家が回らなくなるから」これ。 金銭的にも娘に頼っているなんて・・・。 >・〇〇(僕の会社名)はろくな会社じゃない >・〇〇県(関東)の人間は認めない。幸せになれない こんな事を言う人間を将来【お義父さん】なんて呼べますか?