2年ごとに総入れ替えです。珍しいのかな? くじ引き引いて、番号の早い順から好きな場所を指名できます。 うちは、築30年(10年前に購入)ですが、 聞いたことありません。 マンションが大規模で、築年数古い為、まだまだ土地があったのでしょう。 平面1階と2階に分かれて、全てをまかなっています。 うちが入居した時は、2階しか空いてなく、 その空いてる中から決めました。 1階と2階で、千円しか違わなく、1階の方は実質屋根付き駐車場じゃないか! マンションの機械式駐車場を考える上で重要な3つのポイント - マンション管理組合のミカタ. もう少し値段に差をつけてもいいのでは…と 管理組合で議題にあがったことはありますが、そのままです。 去年役員でご一緒した年配の方は、入居当初から 同じ所を使用しているとおっしゃっていましたし。 難しいのではないでしょうか? いくつか中古のマンションを観に行きましたが、 駐車場に関しては空きがあれば、という程度でした。 空きがないなら近隣の駐車場を、です。 先に入居したから…先に買った人はそういうメリットがあると思います。 売れなければ値下がりするかもしれないけど、 高い価格でそこを選んだわけです。 これが例えば、車の重量の関係で平面でないと使えないとか、 身体的な問題で平面でないと難しい、 という理由があれば管理会社が動いてくれるかもしれませんが、 (個別に聞いてくださるとか…) ご主人の理由だと賛成多数で規約を変えよう、 にはならないんじゃないでしょうか。 実家も我が家もマンションですが、 一度契約した駐車場の位置を定期的に交代 するなんて聞いたことありません。 そもそも、マンション購入の際に 平面駐車場が満車で機械式しか空いていない 状態がわかっていたのに、 機械式のデメリットを何故調べなかったの でしょうか? それはスレ主さん夫婦の落ち度では?
駐車場の空き状況や優先順位などを確認しておく 駐車場付きマンションを選ぶうえで、「駐車場が空いているかどうか」はもっとも重要な点でしょう。 必ず内見・内覧の時点で、 駐車場の空き状況や、優先順位が規約でどう決まっているか、キャンセル待ちの場合の抽選方式がどうなっているか 確認しておきましょう。 新築マンションの場合 新築マンションの場合は、中古マンションよりは駐車場を確保しやすい状況といえます。ただし、希望者が駐車場の枠を上回る場合は、抽選などで決められることになります。 必ず駐車場を確保したい場合は、 駐車場優先権付きの部屋か、専用駐車場がついている1階 の部屋 を検討してみてください。また、事前に優先順位(例えば、各部屋1台までが優先など)が管理規約でどう決まっているのを確認しておくと安心です。 中古マンションの場合 中古マンションの場合、すでに駐車場を確保している人たちがいるので、駐車場がすでに一杯な可能性があります。そのため、内覧時に空き状況を必ず確認しましょう。 また、キャンセル待ちの場合、どのような順番で確保できるのかなど、ルールも確認しておくと良いでしょう。 空きがない場合は、近隣の月極駐車場の場所や料金も確認しておくと良いでしょう。 2. 駐車場の使用料を周辺相場と比較する マンション駐車場の使用料が、他のマンション駐車場や近隣の月極駐車場など周辺相場と比較してどうなのかも調べておきましょう。 もちろん、屋根付きかなど設備の違いもあるため安ければ安いほど良いわけではありませんが、著しく使用料が高いと、月々の固定費が高くなるため家計に大きな影響があります。同条件で使用料が安いマンションがあれば、そちらを検討してみても良いでしょう。 3. 「駐車場の空き」は要注意 地味でも侮れない中古マンション購入の盲点 - 価格.comマガジン. マンション駐車場がどのタイプか確認する マンション駐車場には3タイプがあることは、 「2. マンション駐車場の3タイプごとのメリット・デメリット」 で説明した通りです。 平置き(平面式)駐車場 自走式立体駐車場 (地下駐車場含む) 機械式立体駐車場 (タワー型を含む) ほとんどの場合は平置き駐車場か自走式立体駐車場・地下駐車場ですが、都心部などでは機械式を採用しているマンションもあるかもしれません。 機械式立体駐車場の場合、車の全長や全幅、全高、車重にいたるまで制限が設けられています。そのため、全高が高いなど気になる点がある場合は、平置き(平面式)駐車場を選んでおくと安心です。 また、機械式立体駐車場は管理費や修繕費も高くなるため、注意が必要です。 4.
も確認するといいでしょう。 あるマンションでは、機械式駐車場の空き区画に悩んでいましたが、よくよく調べてみると、駐車場は必要だが「車高が高い」「横幅がある」といった車のサイズの事情から、外部の駐車場を借りているという人たちが数多くいることがわかりました。 そこで、マンション管理組合では、 現在の機械式駐車場をこれまでの三段式から二段式に変更、それぞれの階高をアップさせました。 全体の台数は減るので今後の維持費も抑えられ、これまでサイズが合わずに外部に借りていた人たちもマンションの機械式駐車場が使えるようになったのです。 少し高さの余ったところは、駐車場用のトランクスペースとして貸出、冬用タイヤを入れるなどの活用がされているそうです。 駐車場を利用する人も利用しない人も納得できる解決策を いかがでしたでしょうか? 多くのマンション管理組合で悩む、機械式駐車場の維持費用と空き区画の問題。 ①修繕か?交換か? ②利用料は適切か?会計は別か? 車よりマンション内駐車場が多い。東京23区の不均衡な自動車事情 - まぐまぐニュース！. ③空き区画台数と潜在ニーズ この3つを総合的に考えていくことが重要です。 ですが、エレベータ―同様、機械式駐車場の維持費用・交換費用など、相場を知る方も少なく、一般の方ではその費用の妥当性がわからないのが困りどころです。 さくら事務所では、技術者のネットワークも駆使して、マンションの現状にあった解決策を導くお手伝いをします。 駐車場を使える人も使わない人も納得できる解決策をともに、考えていきましょう。 お悩みの方は、さくら事務所のマンション管理士にお気軽にご相談ください。 【マンション管理SOSなんでも相談所】 さくら事務所の専門家チームが、 水害・地震被害の調査や今後の対策から、建物の施工不良や不具合の検証、分譲・施工会社との交渉サポート、管理会社との付き合い方まで マンションのトラブル解決に向けてサポートします! まずは無料相談から メールマガジン登録 マンションの住み心地&資産価値アップのためのお役立ち情報をお届けします。
そもそも希望の「リフォーム可」の物件か? 中古マンションの購入を考えている人の中には、リフォームやリノベーションを考える人も多いことでしょう。物件価格を低く抑えられる分、大胆に間取りや水回りを変更したりと、自分好みの快適な空間に変えられる楽しみがあります。 「築年数の浅いマンションでは、ハウスクリーニング程度で十分住めるケースもありますが、リフォームありきで中古マンションを希望する人もいます。でも、管理規約でそもそもリフォーム内容が制限されている中古マンションもありますのでご注意を。購入してからでは後の祭りです」(日下部さん) ひと昔前の「絨毯敷き」を変えられない場合も 今ではマンションの床はフローリングが一般的。しかし、かつては絨毯敷きが一般的だった時代もあります。 「管理組合の規約で絨毯からフローリングに変更できないケースもあります。ほかにも、間取りの変更がNGだったり、キッチンなど水回りの位置を変えるのがNGだったりと、自由にリフォームできない物件は少なくありません」(日下部さん) こちらも、購入前にマンション管理規約を確認するなり、不動産仲介会社や管理組合に聞くなりしておくほうが安心でしょう。 理想の部屋が手に入ると人気のリフォームやリノベですが、購入前に実施の可否を確認しましょう 6. 「すぐ買える準備」はできているか?
( ˙-˙) 今後、私より後に入居した方が先に駐車場を契約してしまうなんて事があれば絶対に絶対に納得いかないと思います。 3歳の娘もおり、来年からは幼稚園に行く様になると送り迎えなどで車を毎日利用する事になります。 空きがない事にはもちろん納得しておりますが、空き待ちの順番を管理してくれない事にどうも納得がいきません。 これに対して、管理会社に自分の訴えを受け入れてもらえる術はないでしょうか?
駐車場が空きすぎていないかを確認しよう 中古マンションの場合、「駐車場に空きがあるか」も重要ですが、空きがありすぎるのも問題です。なぜならば、 マンションの大きな収入源である駐車場収入が得られないと収支がマイナスになってしまう からです。 本記事3章の「 クルマ離れのため空き駐車場問題が増えている 」でも解説した通り、駐車場利用者が支払う使用料は、マンションの管理費や修繕積立金に組み入れられる仕組みとなっており、管理組合の大きな収入源となります。 ところが駐車場に空きが出てしまうと、予算上は入る予定だった収入が入らず、収支がマイナスになってしまうのです。 例えば、月額使用料1万円で50台の駐車場がある場合、埋まっていれば毎月50万円の収入があるところ、10台分空きがあると毎月40万円の収入しか入ってきません。この状態が長く続けば、見込んでいた収入がかなり減ってしまいます。 このように、駐車場が空きすぎているマンションは収支が悪化している可能性もあることを念頭に置いておくと良いでしょう。 5. 駐車場代込みの維持費でマンションを比較しよう 駐車場事情に着目してマンションを選ぶのも良いですが、最終的に物件を決める時には、駐車場代込みの維持費合計でマンションを比較すると良いでしょう。 分譲マンションに住む際に毎月かかる費用には、ローン返済額(ローンを組んだ場合)+管理費+修繕積立金+駐車場代です。 駐車場の使用料が破格の料金だったとしても、管理費や修繕積立金の金額が高ければ、月々の負担が増えてしまうことがありえます。 駐車場の使用料とともに、必ず管理費や修繕積立金、そしてローン返済額を確認し、毎月いくら払うことになるのか、無理のない金額なのかをシミュレーションしてみましょう。 関連: マンションの維持費について説明している記事 まとめ この記事では、マンションの駐車場についてのさまざまな内容を解説してきました。 ひとくちにマンション駐車場といっても、平置き・自走式・機械式では、停められる車の種類も維持管理にかかる費用も違ってきます。ただ「空きがあったからラッキー」と決めてしまうのは危険なのです。 これから駐車場付きマンションの購入を検討している方は、今一度この記事の内容を理解して、失敗しないマンション選びをしてみてくださいね。
ぜんばんは! ぜんぜんです。 さて今回「マジカルハロウィン7」の天井期待値を 独自計算してみたという話です。 現在2020年8月現在 マジハロ7の天井期待値はググっても上位にありません。 ちなみに、2020年8月現在導入率は約43% 3店舗に1店舗以上はある計算になりますね。 この記事を最後まで見れば マジハロ7の期待値や狙い目がわかり 立ち回りの幅が広がります。 マジハロ7の期待値を知れば、 ジャンジャン稼げて大人のお店で アリスちゃんコスプレ オプション追加料金2000円とか 気にせず払えるようになるので 良かったら最後まで見てください。 マジカルハロウィン7の天井期待値 計算条件 天井573Gです。 設定1の機械割は98. 3% 設定1の初当たり確率は1/235. 3 コイン持ち 50. マジハロ７の天井期待値を独自計算してみた【マジカルハロウィン7】 | 旧帝大院卒サラリーマンが株主優待と配当金で資産を増やすブログ. 9G/50枚 100Gごとの高確率を否考慮 実際は100G刻みでやや期待値があがります。 逆に100G刻みの高確率抜けはやや期待値が下がります。 例えば199G~とかだと期待値はやや上がります。 逆に230Gとかだとやや期待値は下がります。 予めご了承ください。 マジカルハロウィン7の天井期待値 計算結果 等価 期待値が1500円を狙うのなら 400G高確率があるので その手前の390G~狙うのが良い考えています。 マジカルハロウィン7の天井期待値 計算結果 5. 6枚交換 450Gから狙うと良いと考えています。 時給が高い機種なので 400Gからガンガン攻めていくのもありだと思います。 マジカルハロウィン7の天井期待値 まとめ 期待値1500円以上 等価400G~ 5. 6枚交換450G~ ビッグシオ-30の天井期待値とリセット期待値も独自計算してみました ビッグシオ-30の天井期待値とリセット期待値を独自計算してみた ぜんばんは! さて、今回はビッグシオ-30の天井期待値とリセット期待値を 独自計算してみたという話です... バジリスク絆2の天井期待値も計算しています。 バジリスク絆2の天井期待値(スルー回数別)を独自計算してみた ぜんばんは! さて、今回はバジリスク絆2のスルー回数別の天井期待値を 独自計算してみましたという話です... モンキーターン4の天井期待値も計算してみました! 良かったらこちらも見てください モンキーターン4の天井期待値を独自計算してみた ぜんばんは!
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5% 37. 5% 30. 0% 55. 0% 40. 0% ロゴ+キラキラ – 2. 5% 5. 0% 天井狙い目 狙い目(ロゴなし) 420G~ 狙い目(ロゴあり) 390G~ 天井狙いやめ時 パターン やめどき ヘルメットロゴありorなし 1〜2G回してやめ ヘルメットキラキラorV 次回大当りまで続行 有利区間突入時にレア小役 AT後のステージが平和島 (256G以内のAT確定) AT後のステージが足合わせ夕方 (64G以内のAT確定) AT後のステージが足合わせ夜 (64G以内のAT確定+設定4以上濃厚) 天井期待値 ※設定1 ※ゾーンスルー時は一律99Gやめ ※ゾーン当選時はAT終了後即やめ ※ゾーン期待度・初当たり期待枚数は実戦値ベース ※純増は2.
ぜんばんは! ぜんぜんです。 今回は過去の天井期待値の計算結果をまとめてみたという記事です。 この1ページで期待値を見れるようにしました。 計算条件などの詳細はリンク先で確認してください。 バジリスク絆2の天井期待値(スルー回数別) バジリスク絆2の天井期待値 等価交換 0スルー300G~ 1スルー350G~ 2スルー300G~ 3スルー150G~ 4スルーどこからでも バジリスク絆2の天井期待値 5. 6枚交換 0スルー350G~ 1スルー400G~ 2スルー350G~ 3スルー250G~ バジリスク絆2の天井期待値(スルー回数別)を独自計算してみた ぜんばんは! さて、今回はバジリスク絆2のスルー回数別の天井期待値を 独自計算してみましたという話です... 吉宗3の天井期待値 吉宗3の天井期待値 等価交換 慎重に行くなら190G~ 積極的に行くなら140G~ 吉宗3の天井期待値 5. 6枚交換 慎重に行くなら270G~ 積極的に行くなら220G~ 吉宗3の天井期待値を独自計算してみた ぜんばんは! さて今回は吉宗3の天井期待値を計算してみたという動画です 吉宗3のスペックを紹介しつつ... モンスターハンターワールドの天井期待値 モンスターハンターワールドの天井期待値 等価交換 慎重派で行くなら350G~ 積極的に狙うのであれば300G~ モンスターハンターワールドの天井期待値 5. 6枚交換 慎重に行くなら430G~ 積極的に行くなら370G~ モンスターハンターワールドの天井期待値を計算してみた【6号機パチスロ】 はい!ぜんばんは!ぜんぜんです! モンキーターン3【天井・期待値・狙い目・ヤメ時etc】 | 怒リーマー×怒リーマン. パチスロ モンスターハンターワールドの 天井期待値を計算してみたという記事です。 モ... アカメが斬る!の天井期待値 アカメが斬る!の天井期待値 等価交換 慎重に行くなら200G~ 積極的に行くなら150G~ アカメが斬る!の天井期待値 5. 6枚交換 慎重に行くなら250G~ 積極的に行くなら200G~ 【意外と甘い! ?】アカメが斬る!の天井期待値を計算してみた はい!ぜんばんは!ぜんぜんです! 今回はアカメが斬る!の天井期待値を 計算してみたという記事です。 アカメが斬る!のス... ひぐらしのなく頃に祭2の天井期待値(等価交換) ひぐらしのなく頃に祭2の天井期待値 等価交換 ひぐらしのなく頃に祭2の天井期待値 5.
©西陣 2021年3月8日導入予定のパチンコ 「 PモンキーターンV 」の解析情報・攻略情報をまとめました。 この記事では、 スペック・導入日 天井・天井狙い目 遊タイムについて 大当たり振り分け・確変突入率・継続率 ボーダーライン 止め打ち・ラウンド中の打ち方 モンキーターンVの考察・評価 などを掲載しています。 それではご覧ください。 更新情報 3月26日 電サポ中の止め打ち攻略 ラウンド中の技術介入 リセット判別 関連記事 目次 スペック解析 機種情報 導入日 2021年3月8日 導入台数 約4000台 スペック ライトミドル1種2種混合機 メーカー 西陣 大当たり確率(通常時) 1/199. 20 大当たり確率(確変時) 1/7. 67 賞球数 1&1&6&1&11 カウント 10カウント 確変突入率 約51. 4% 継続率 約80. 0% 電サポ 1or7or251回転 大当たり振り分け ヘソ入賞時 ラウンド 振り分け 10R 7回転 4% 4R 1回転 96% 電チュー入賞時 251回転 7% 63% 3R 30% スロットで人気の「モンキーターンシリーズ」が遊タイムを搭載して登場します。 スペックはライトミドルスペックの1種2種混合機。 通常時の大当たり確率は 1/199. 20 、右打ち中の大当たり確率 1/7. 67 となっています。 ゲーム性は今やおなじみのシンフォギアタイプですね。 初当たりはほとんどが 時短1回転+残り4個保留 で1/7. 67の当たりを目指す仕様。 ここを突破できれば トータル継続率約80% のRUSH【SG RUSH】へと突入します。 右打ち中の大当たりは7割が10R大当たりで 約1100発 の払い出しが受けられます。 右打ち中の7%で 時短251回転 が獲得でき、その場合は 実質次回大当たりが濃厚 となります! ここからスペック・ボーダーライン 交換率 表記出玉 出玉5%減 2. 50円 20. 9 22 3. 03円 19. 6 20. 6 3. 33円 19 20 3. 57円 18. 6 等 価 17. 9 18. 9 算出条件 ボーダー算出条件 実践時間 6時間 大当たり出玉 10R…約1000個 4R…約400個 3R…約300個 電サポ中の増減 1回転あたり-0. 【モンキーターン４】ラウンド開始扉絵赤背景は高シナリオ！？おじさんばかりの暑苦しいSGラッシュの結末は！？ | ミヤチェケのスロ日記. 5個 電サポ終了時の残り保留 4個 引用元: パチンコ・パチスロ攻略マガジン 電サポ中の止め打ち攻略 電チューが閉じたら1発 V入賞手順 右を狙え!発生時1回目の解放に合わせて打ち出し ラウンド中の止め打ち 10カウントなので10発目を弱く、11発目を強く リセット判別 回転数表示 回転数色 パターン 白 残り300G以上の可能性高め 青 残り300G以内の可能性高め 緑 残り300G以内で発動濃厚 (100G以内の発動に期待) 赤 残り100G以内で発動濃厚 (50G以内の発動に期待) 液晶左下の回転数表示にて残り遊タイムへの示唆が行われています。 電源が消えると示唆も白となりますが、50回転毎に色が表示される可能性がある為チェックしましょう。 朝一ランプ 潜伏非搭載機種のため、朝一ランプはなし ここから天井解析 天井 天井解析 天井条件 低確率500回転消化 天井恩恵 【時短251回転】 天井期待値 低確状態で500回転ハマると、恩恵 【時短251回転】 へと突入します。 右での大当たり確率が1/7.67なので、遊タイム到達時点で 実質大当たりが濃厚 となります。 *約99.
そんな良い調子だったワタクシは 最深部で当選しました・・・。 全然調子良くないっつーの! それでも勝負駆けにが結構活躍してくれたおかげで 300Gくらい短縮してくれたのでまだマシですかね・・・。 赤扉絵おじさんはチャンスなのか? さて投資を捲くりたいSGラッシュですが ラウンド1の扉絵が 赤背景です! これはシナリオに結構期待できるんじゃないですかね! しかしこの ナイスミドルなお三方 は誰なんでしょうか・・・。 左のムエタイ選手みたいな人 と 右のナルシスト が同じ漫画のキャラとは思えないんですが・・・。 ともかく打っていくのですが やっぱりシナリオは良さそうです! 緑や赤が連打してくれるとたすかりますね! これならグランドスラムも狙えるかもしれません! そんな事を考えていたら 青島ちゃんが出てきて継続確定です! 順風満帆です! しかしもっと継続率が悪そうな時にこそ継続確定して欲しいのに そういう時には継続ストックしてくれないのは仕様なのでしょうか。 そんなこんなで 3ラウンド目にもこの方々が! やはり高シナリオなのか? それよりも こいつらは一体誰なのか? もはや そっちの方が重要な気さえしてきました。 そんな事を考えていたら ラウンド4でもおじさんたちが! なんなんだ!?このおじさんたちは!? 一体どこまで付きまとってくる気なんだ! もう許してくれ!! そんな想いが通じたのか 急にシナリオの雲行きが・・・。 緑と赤が交互に来ていたのに 急に白は やり過ぎでしょう。 そして予想通り そのまま終了です。 ぐは! おじさんカムバック・・・。 そして次回モード示唆で ヘルメットにロゴが出ました。 まぁ 即やめするんですけどね。 これを追いかけたら絶対期待値マイナスな気がするので。 といったところで今回の稼働は終了です。 まとめ トータル収支+1K 奇しくもギリギリプラスで終われました。 ゲーム数上乗せが全くなかったので5連もしたのに出玉がついてこなかったのが切なかったですね。 それでも負けなかった事が大事という事で 次回も負けないようにがんばります! それでは次の更新まで アリーヴェデルチ! !
*傾向として山佐の機種はガックンすることが多い 勝負駆けポイント獲得契機 レア小役 優出モード失敗時 規定ゲーム数到達時 足合わせステージ(上記画像)中の抽選 ポイント示唆 勝負駆けポイント10pt以上が濃厚となるステージ ポイント獲得演出 ポイント獲得時のエフェクト ポイント獲得時のエフェクトの色で示唆 色 示唆内容 青 1pt以上 黄 3pt以上 赤 15pt 右サイドランプの色 ステチェン時などに右サイドランプの色でポイントを示唆 7pt以上 緑 10pt以上 15pt以上 勝負駆けチャレンジは 通常時のG数を加算 するCZです。 *天破の刻みたいな 規定pt到達でAT当選となり、余剰分はATシナリオを優遇抽選する為に使われます。 勝負駆けポイントは通常時のレア役などで獲得することができます。 15ポイント以上保有している状態でレア役を引くと、 勝負駆けチャレンジ CZ「超抜チャレンジ」 に突入。 15pt以上保有していても優出モードなどの前兆中は抽選がされないので、その点には注意。 前兆終了後最初のレア役で勝負駆けチャレンジか超抜チャレンジに突入します。 勝負駆けチャレンジ中の示唆 勝負駆けチャレンジ中の演出 演出 示唆 勝負駆けトンネル 天井G数が近い!? セリフによる残りG数の示唆 G数加算時にチャンスボタンをPUSHするとAT当選までの残りゲーム数を示唆 文字色 低 ↓ 残り256G以内 金 AT当選 勝負駆けチャレンジ中のポイント獲得時にPUSHボタンを押しましょう!