我が家は掘り込み式のガレージ(車庫)。こんな感じで道路面からコンクリート製の洞穴が奥に伸びています。 これ、再建築の際に宅地造成に余計なお金がかかったりするので、中古住宅市場では敬遠されがちな物件だそうですね。 僕が愛読する住宅の本でも、こういう敷地は非推奨。 「煮ても焼いても食えないので買う前なら避けるべし」 と。 確かに土地だけ欲しいなら、こんな余計なデカブツが埋まっていたら困る。 でも それがある家にリノベ前提で住もうと考えるなら、日々の暮らしにはなかなかにメリットが多い です。いつかする(かもしれない)家の再建築・再築造はさておき、そう敬遠したもんじゃないと思いますよ。 東京大雪であらためて感じた、掘り込み式ガレージの強み。 2018年1月、関東地方は久しぶりの大雪でした。 急遽外出は取りやめて家でできる仕事をしていましたが、どんどん景色が変わっていくのが楽しくて、時折窓から外の写真を撮ってました。 そして、 悪天候時ほど掘り込み車庫のありがたみを感じる けど、この日は格別でした。 ほら。 この見た目だけで頼もしいよね。 雪山で洞穴があったら逃げ込むでしょ? 日々暮らしてて感じる、掘り込み式車庫のメリット 悪天候に強い 大雨・大雪でも濡れずに乗降できる 車へのダメージを気にしないで済む 大雪でカーポートの屋根が潰れる心配がない 道路より上にあるので浸水もないし、ちょっと困るのは風で落ち葉が舞い込むことくらい。それでも車に積もったりなんかしません。 台風も大雨も大雪でも車のことを気にかけずに済むし、なにより 乗降・荷の積み下ろしのときにも濡れない・傘必要ないのは本当に楽。 特に小さい子がいるとチャイルドシートに乗せるのに時間がかかるので、このありがたみは計り知れない。 大雪の日、車から雪下ろしをするお向かいさんを横目に、優雅にチェーン装着キメてました。 収納スペースになる 替えのタイヤ・洗車道具に始まり、長尺の角材など、大概の荷物は放り込んでおける 壁を利用して棚をつけることもできる 防犯面でも優秀 シャッターを閉めれば全方位囲まれるので、平置きよりはるかに安心 と、駐車場・物置としてかなり優秀。 7月の猛暑日の今、この記事を加筆修正していますが、夏の炎天下に車を放り出したときのあの絶望的な車内温度。あれがないのもめっちゃくちゃ嬉しい。車内が熱くならないから、エアコンもすぐ効きます。 梅雨入り〜秋の台風がおさまるまでの時期は、毎日のように思います。「掘り込み車庫めっちゃ楽だわー」って。 夏でも冬でも、地下の安定感半端ない!
広告を掲載 掲示板 みみ [更新日時] 2006-09-29 11:05:00 スレッド本文を表示 同じ広さの土地で迷っています。 ひとつは南向き玄関で玄関の前に駐車場があるタイプ。 もうひとつは掘り込みガレージがありその上に庭があるタイプ。 どうかんがえても掘り込みのガレージの方が(もちろん 階段 がありますが)広く庭が持ててお得感があるのですが、、。 みなさん掘り込みガレージどう思われますか? ちなみに掘り込みガレージだと北玄関になります。 [スレ作成日時] 2006-09-27 15:55:00 掘り込みガレージの上の庭ってお得? メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る
不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
2017年 7月 2日 現在掘り込みガレージのある土地に住んでいます。地域の造成開始が平成元年あたりかと思われます。完全二世帯にするため掘り込みガレージ上に住居部分が必要になりますが、ハウスメーカー2社は強度上難しいと言います。現在某ハウスメーカーの家に住んでいますが、そちらだと可能だと言います。ネットで色々調べると、掘り込みガレージの上に建て替えは難しいという意見もありわからなくなっています。 他に良いと思う土地も無く、現在の土地に建て替えを希望していますが、掘り込みガレージの上に住居部分を建てるのは無理な事なのでしょうか? ガレージから作り直す方法が確実なのでしょうが、費用もかかるのでできれば避けたいです。専門の方のご意見よろしくお願い致します。また、どのような方に強度を調べて貰えるのか?教えて頂ければと思います。 よろしくお願い致します。 相談者が役に立った 2017年 7月 3日 事は、掘り込みのガレージの設計が、上部に平家建てを想定した構造計算をしているか、2階建てまで想定して構造計算をしているかだけの話だと思われます。 現在、設計施工して頂いたいる某ハウスメーカーが大丈夫というならば、 他の設計事務所+施工者、他のハウスメーカーでも大丈夫だと思われます。 それを、強度上難しいといわれる2社は、余程重量がかかるハウスメーカーか 余計な部分まで作り直して自社の利益を上げる事を第一としている一般的な ハウスメーカーとしか考えられません。 夢の実現を祈念致します。 弊社は、(公社)日本建築家協会に属していて、建築物の質の向上と建築文化の創造・発展に貢献することを目的として、全国の建築相談は無料にて対応させて頂いております。 何か有りましたら遠慮なくご相談下さいませ。 建築加塩設計株式会社 加塩博之 拝 ArchiL***** tel.
ここまで説明してきた外構・エクステリアリフォームは、あくまで一例となっています。 「費用・工事方法」 は物件やリフォーム会社によって 「大きく異なる」 ことがあります。 そのとき大事なのが、複数社に見積もり依頼して必ず 「比較検討」 をするということ! 地下車庫（掘り込み式車庫）を取り壊すか補強か悩んでいます。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. この記事で大体の予想がついた方は 次のステップ へ行きましょう! 「調べてみたもののどの会社が本当に信頼できるか分からない…」 「複数社に何回も同じ説明をするのが面倒くさい... 。」 そんな方は、簡単に無料で比較見積もりが可能なサービスがありますので、ぜひご利用ください。 大手ハウスメーカーから地場の工務店まで全国900社以上が加盟 しており、外構・エクステリアリフォームを検討している方も安心してご利用いただけます。 無料の見積もり比較はこちら>> 一生のうちにリフォームをする機会はそこまで多いものではありません。 後悔しない、失敗しないリフォームをするためにも、リフォーム会社選びは慎重に行いましょう!
掘り込み車庫の特徴とは 掘り込み車庫とは、どのような車庫のことを指すのでしょうか。掘り込み車庫と地下車庫との違いや建ぺい率と容積率、掘り込み車庫に向いている家について見ていきましょう。 掘り込み車庫とは 掘り込み車庫とは、住宅の敷地が前にある道路より高くなっており、その高低差を利用して車庫を埋め込んでいる状態のことを言います。斜面地にある家によく見られる駐車場です。 掘り込み車庫と地下車庫の違い 掘り込み車庫は、住宅の下の土地を土台にして横穴を掘り、コンクリートやブロックなどで固め天井や床、壁を作って車庫にしたものになります。 一方、地下車庫とは天井が地盤面から1m以下にある空間のことを言います。掘り込み車庫も、この条件を満たすと地下車庫の扱いとなることもあるようです。 掘り込み車庫を作るときの建ぺい率と容積率の扱いは? 「建ぺい率」とは、敷地面積の中で建物を建てて良いとされる面積の割合のことです。 実は、土地にスペースがあれば自由にカーポートや車庫などを建てて良いという訳ではなく、簡易的な屋根のあるカーポートを設置するのでさえ「建築物」の扱いとなり、建ぺい率の規制対象になります。 基本的に、屋根があるものは住宅などと同じ「建築物」扱いとなり、建築面積に含めなければなりません。そのため掘り込み車庫などの駐車場を作る場合、建ぺい率に余裕があるのかを確認する必要があります。 また、掘り込み車庫の場合は屋根があるので建ぺい率の対象になりますが、地下車庫の場合、地盤面から車庫の高さが1m以上出ていなければ建ぺい率の規制は受けません。 次に「容積率」です。「容積率」とは敷地全体の延床面積のことで、掘り込み車庫やカーポート、ガレージなどが住宅と別々になる場合、延べ床面積に含めなければなりません。 しかし、車庫やカーポート、ガレージなどの面積が延べ床面積の5分の1であれば、面積に含めなくても良いということになっています。 建ぺい率や容積率については、住宅がある地域や車庫やガレージの形、構造などで条件は変わります。掘り込み車庫を考えている場合、地域の法規制や構造などの知識が豊富な施工会社に相談してみましょう。 掘り込み車庫が向いている家とは?
またまた、専門家・・という事でお心強いアドバイス大変感謝しております! 回答者様のおっしゃるとおり・・今まで払った額・・損をする。 ・・と言う事は私もしょうがないかな?・・とも思っております! でも、おっしゃっていただいたように、今まで、何もなかったのだから、 それはそれで幸せ!・・という前向きの方向で考えてみました。 ・・となると、質問にも書かせて頂いたように ★これから満期になるまでの支払う金額・・2781420円 ★満期で戻ってくる額・・3000000円 ★今解約して戻ってくる額・・591808円 ・・を考えた場合これから先の部分での金額で、損をしてしまうということが考えられます。 さらに、質問には細かく書きませんでしたが「三井生命」の保険にも加入しています。 ですので、それ1つでよいのでは?と思いました。 以上のことからと、回答者様のお心強いアドバイスで、解約をしてみようかと思います。 更に、もう一度「養老保険」と「生命会社の生命保険」との2つのことを対比しながらと、同時に考えながらの質問を新たにさせて頂こうと思っております!! 損する入らないほうがいい生命保険って？私が解約したのは大手保険会社ばかり・・ | ぽゆら. もし、その質問を見ていただけるようでしたら、またアドバイス、ご意見など、是非いただきたく思っております! 本当に色々教えて頂き有難うございました!!! お礼日時:2008/09/08 16:57 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう!
かんぽの保険は、やっぱり解約した方が正解かな? な記事を見ました。 私も加入当時、健康診断で要検査になり、病院に通い薬を飲んでいました。でも郵便局の人はそれくらい書かなくていいですよと言われ保険に入りました。もしかして、私も騙さた人の一人かも? ほかにの調べるとNHKや週刊誌などでも報道が多々あるみたいで? 2年ぐらい毎月今もかけています。営業の人は大丈夫と言ってるのですが、今でも高額の―ですが、もっと高額の損失にならないうちに解約した方がいいのでしょうか? 営業は、さりげなくロレックスとか着けてるし、成績で給与が多いのですか?
60秒ですぐわかる! かんぽ生命の終身保険 動画を再生するには、videoタグをサポートしたブラウザが必要です。 安心できる一生涯の保障に、楽しみな生存保険金をプラス。 ※無配当先進医療特約を除きます。 <ご注意> 現在当社では、満70歳以上のお客さまをご契約者とし、ご契約者とは別の方を被保険者とする終身保険のお引き受けを停止しております。 特長 一生涯の保障と楽しみな生存保険金、特約を付加してケガや病気への備えも! 保険料を抑えたプランも選べます。 保障は一生涯!ご生存中に一時金を4回受け取れます。 保険料を払い終わったあとも保障は一生涯。 保険料払込期間満了時とその後5年ごとに生存保険金(一時金)をお受け取りいただけます。 保険料を抑えた低解約返戻金プランもあります! かんぽ生命保険！解約した方が良いでしょうか？ -先日も、自分が契約し- 生命保険 | 教えて!goo. 基本契約は、保険料を抑えた「低解約返戻金プラン」もあります。 通常の返戻金プランとどちらかをお選びください。 特約の返戻金は2つの型から選べます!
6月24日全国紙の朝刊に かんぽ生命 不適切な販売 と大きく出ていました。 かんぽ生命 旧日本郵便公社から生命保険事業を継いだ。 養老保険など貯蓄性保険が主力だっったが近年の低金利で医療保険を強化。 2019年3月期の保険料等収入は約4兆円で日本生命、第一生命ホールディングスに次ぐ3位。 日本郵政グループ日本郵便の全国の郵便局が代理店として保険を販売する。 6月24日 朝日新聞引用 この記事の5日前に一括支払いしていた普通終身保険2倍型を解約して別の掛け捨て保険に切り替えていました。 結婚前の自分の貯金を主人受取保険はどうかな? そこまでする必要ないんじゃないの?って感じです。 理由は書けば長くなるので別記事でまた、、。 スポンサーリンク 親がかんぽ生命契約していないか確認した方がいいです 6年間で2回切り替えを打診されました。 1回目(2013年) 貯蓄型の一括養老保険を契約していましたが入院支給が 4日目 からでした。 その後 ↓ 入院1日目から支給ということで長生きくん(普通終身2倍型)切り替え。 受取が60歳から5年延び65歳契約になりました。 言われるまま切り替えて受取が5年も延びなんか失敗したかも? 入院5000円、一括で支払いした金額は契約者が事故、病気で死亡した場合主人へ支払いされる保険でした。 解約して掛け捨て保険に入っても3000円前後の金額が発生します。 そこで思いとどまりました。 そのまま放置で5年。 まさかの2回目の切り替え打診(2018年) 今回はお断りする理由も考えて聞く耳持たずすぐお断りしました。 マニュアルがあるようで(切り替え)パターンが同じでした。 契約に変更がありサインしてもらわないといけないと女性から電話がありました。 ご自宅へ伺いますのでご都合がいい日時をお知らせください 簡単のすむと言われたが自宅へは入社間もない若い人と上司が2人訪問 最初変更になった書類にサイン 新人さんらしき人が今よりいい保険がでて負担なく切り替えできますと説明 頃合いをみて上司が名刺を出しまとめ上げる 1人対2人です。 世間話から入りやさしくされるとお年寄りは断りにくいんじゃないでしょうか? 断ると悪いとか、、。 貯蓄型保険なら家族に内緒で支払いしている人も多いはず(特に女性) 認知症に人の保険契約を勝手に切り替えした例もあるようです。 親に会うか電話で yuuyuu 聞いてみた方がいいですよ。 ちなみに私は一括支払いした93%くらい戻りましたけどかんぽ保険は払い戻し率が低いらしいですね。 解約して粗品って初めてです。 モヤモヤしていたのでスッキリしました。