マンションの寿命って何年? 築40年のマンションを買ったら、あと何年住めるんだろう? せっかくマンションを購入するなら、出来るだけ長く住める物件が良いですよね。実は、鉄筋コンクリート造マンションは寿命117年と長生きです。そして、その寿命を決めるのは、住民と管理会社のメンテナンス意識なんです。 長寿命マンションを見極めるポイントはいくつかあります。 この記事では、次の内容を説明しています。 鉄筋コンクリート造マンションの寿命 日本でマンション寿命が短く誤解されている2つの理由 長寿命マンションを見極めるたった一つのポイント 寿命を全うしたマンションはその後どうなる? 築20年のライオンズマンションへ引越しを検討しています。マンションは- 賃貸マンション・賃貸アパート | 教えて!goo. 配管、給湯器等の設備寿命 本記事を読み終える頃には、マンションの寿命がどれくらいあるかが分かり、気になる物件が長寿命マンションかどうかをご自身で目利きできるようになるでしょう。 Author [著者] ゼロリノベ編集部 「住宅ローンサポート・不動産仲介・リノベーション設計・施工」をワンストップで手がけるゼロリノベ(株式会社groove agent)。 著者の詳しいプロフィール 「小さいリスクで家を買う方法」はこちら 鉄筋コンクリートの寿命は117年 鉄筋コンクリート造(RC造)マンションの物理的な寿命は117年と言われています。 国土交通省がまとめた「 RC造(コンクリート)の寿命に係る既住の研究例 」に、次のような研究例が掲載されています。 "実際の建物の減耗度調査のうえ、建物の減耗度と実際の使用年数との関係から、鉄筋コンクリ-ト造建物の物理的寿命を117年と推定。 飯塚裕(1979)「建築の維持管理」 鹿島出版会" 日本で117年を超える築年数のマンションはまだ存在しませんが、国内外で下記のような長寿命マンションの事例があります。 三井物産横浜ビル(現在:KN日本大通ビル):築110年 求道学舎:築95年 エンパイア・ステート・ビル:築90年 このように、マンションは築117年までであれば問題なく住むことができるのです。 1-1. 35歳で購入した築50年マンションは人間より長生きする 厚生労働省の発表 によると、日本人の平均寿命は男性が81. 41歳、女性が87. 45歳。一方、鉄筋コンクリート造マンションの寿命は117年。実は、建物の方が30年以上も長生きなんです。 もし、35歳男性が築50年のマンションを購入すると、マンションはあと67年もち、人間の平均寿命を上回る102歳まで住める計算になります 。 とはいえ、築年数が経過したマンションに対して不安が残る方もいらっしゃると思います。過去には短期間で建て替えられるマンションもありました。 なぜ、日本では短期間に建て替えられるマンションが多かったのでしょうか?
自分たちの次の世代にかかる負担とは? 安心性あるマンションに住んでいれば現世代は関わらないことかもしれません。しかし、相続していった次の世代にはどんな負担がかかるのでしょうか?マンションの最後は、次のいずれかになる可能性があります。 1:建替 2:更地後に売却して残ったお金を分配 3:企業などに売却して企業が別の用途として再利用 しかし、どれも住人の経済的メリットがなければ合意形成は難しいです。そのため放置が多くなると言われています。いわゆる「空き家」ですね。これは戸建の場合も同様です。需要のあるエリアでなければ買い手は見つかりにくく、空き家として放置されます。 4:放置 マンションの場合、放置したとしても管理・修繕積立金がかかると言われています。しかし現実的には建物の終末になると、メンテナンスすることもなくなるだろう、と予想されます。 とはいえ、固定資産税はかかるので維持費用は少なからず必要です。これは戸建も同様です。ただし行政も傍観しているわけではありません。空き家は国レベルの問題なので、相続放棄や寄付など何かしらの法整備が議論・検討されています。 いずれにせよ、リスクを小さくするためには「 需要のあるエリアの建物を選ぶ 」ことがポイントです。 長寿命マンション「2つの特徴」とは? ここまで話してきたことを踏まえると「寿命100年を越すようなマンションを選ぶ」ことがポイントです。では、 いったい何を基準に選べばいいのでしょうか? 実は、長寿命マンションには2つの特徴があります。 3-1 長期修繕計画を作成して運用している 専門家が作成した長期修繕計画があり運用できているか?
進学する際の経済事情で、奨学金を利用する人は多いです。奨学金は学生の時に仮、社会人になってから返済する仕組みであるため、社会人生活が経済的にマイナススタートとなります。 しかし、「給付型奨学金」という制度もあり、この場合は返済が不要です。この記事では「給付型奨学金」について詳しく解説します。 まずは奨学金の種類をおさえよう! 終身雇用制や年功序列賃金が崩壊している日本社会において、大学進学の学費を奨学金に頼るケースが増えています。 しかし、奨学金は返済能力がない学生の間に融資を受け、社会人になってから返済していく仕組みであるため、苦しい社会人生活を送っている人もいらっしゃいます。 そんな奨学金は利息や返済など、条件によってさまざまなものがあります。まずは基礎知識として以下奨学金の種類を知っておきましょう。 利息がかからない奨学金 利息がかかる奨学金 返済不要な奨学金 利息がかからない奨学金 日本学生支援機構(JASSO)が提供している第一種奨学金は、利息がかからない奨学金です。評定平均3. 5以上の成績優秀な高校3年生(専門学生)や、卒業後2年以内の人が申し込めます。 利息がかからないという利用者に有利な奨学金であるため、成績優秀者というハードルを設けているのです。 融資される金額は国公立や私立、大学や短大、専門学校などによって異なり、自宅生と自宅外生でも変わります。詳しくは以下の表にまとめますのでご確認ください。
奨学金制度を上手に利用する、「4つのポイント」とは?
私たちの進学をサポートしてくれる奨学金制度ですが、ここでは、奨学金の「メリットとデメリット」について説明します。 奨学金のメリットとは? 奨学金の良いところは、経済的に困窮している学生でも、進学を諦めず、学費のサポートが受けられるという点です。大学や大学院だけでなく、専門学校や高校生の進学をサポートする制度も存在します。 また、奨学金は「社会的に認められた」制度として認知されています。他のローンと比べて金利も低く、返済の負担も少なく済ませられます。 もちろん、付与型の奨学金であれば、学費の全額支給が受けられ、卒業後の返済義務はありません。 このほか、新聞奨学生のように働きながら、学校に通える奨学金制度があり、経済的な問題を無くして、学業に専念できます。 奨学金のデメリットとは? ［奨学金］仕組みやメリット・デメリットを理解し、自分にとって最適の奨学金を探し出そう！｜大学受験パスナビ:旺文社. 日本学生支援機構や貸与型の奨学金は、卒業後「長期間の返済」が待っているため、経済的負担のある制度です。私学など、学費の高い学校では「大きな借金を背負って、卒業後働くのが辛い」と、こぼす学生もみられます。 また、無利息型や給付型の奨学金は「申請する学生の数が多い」ため、希望する奨学金が利用できない可能性も高いです。特に、募集枠の少ない奨学金制度は、審査の難易度も高くなっているので、注意が必要です。 デメリットを無くすには? デメリット無く進学するには、卒業後の「経済的負担の少ない奨学金」を見つけることです。働きながら利用できる奨学金を見つけるか、無利子の奨学金、もしくは「返済義務の無い」給付型の奨学金を利用しましょう。 奨学金審査に自信の無い方は、新聞奨学生制度のように「働きながら稼げる奨学金」を利用してください。ここでは卒業後の返済負担もなく、給与も受け取れるため、経済的な自立も叶えられます。 奨学金のよくある失敗は? 奨学金は、経済的に進学が困難な学生にとっては素晴らしい制度ですが、貸与の時期や返済額などの詳細をよく分からないままに借りてしまうと、失敗してしまうケースがあります。よくある失敗は、奨学金が給付される時期が遅すぎて入学金を支払えないというものや、本来の使用目的である学費以外に使用してしまい肝心の学費が払えなくなるというもの、月々の返済額が多すぎて返済できなくなってしまうというものなど、様々です。 → 詳しくは「奨学金でよくある失敗」を参照 奨学金を返さないとどうなる?
高校3年生になると、奨学金(日本学生支援機構 JASSO)から予約採用の申込用紙が学校から配布されます。 奨学金という言葉は知っていても、その種類やどう手続きについて詳しく知らない方も多いと思います。 子供が進学するとなると、ひとり暮らしの生活費、賃貸料、授業料など大きなお金が動くことになるので、資金的に不安がある方は計画的に奨学金も利用したいですね。 こちらでは、奨学金(予約採用、在学採用)の ・種類 ・メリット ・デメリット ・救済措置 ・結局どちらがいいの? などについてまとめています。 奨学金の一括繰り上げ返済メリットやデメリットは?報奨金や手続きについてもまとめ! 大学や専門学校に進学の際、奨学金(日本学生支援機構JASSO)を貸与している方、返済中の方も多いと思います。 奨学金は「給付」なら... 奨学金の予約採用、浪人生や多浪生の申込はできる?時期ややり方、条件についてもまとめ! 現役生は高校から奨学金の予約採用の申込用紙をもらい手続きしますが、浪人生でも予約採用の申込はできるのでしょうか? また予約採用は、... 奨学金の予約採用通知の結果はいつ?不採用の場合や経験談についてもまとめ!