賃貸契約を結ぶ際の初期費用では、敷金や礼金など様々な支払いが必要となります。 その際、加入を求められるのが火災保険です。 少しでも出費を削りたい中、なぜ火災保険に加入する必要があるのでしょうか。 この記事では火災保険の概要や一戸建て賃貸における加入の必要性などを紹介していきます。 一戸建て賃貸で火災保険に加入する必要はある?
建物に対する火災や自然災害等による損害に備えることができるのは火災保険だけでなく火災共済もあります。この 2 つはどのような違いがあるのでしょうか?一般に、火災共済の方は非営利団体が運営するものなので掛金が安いです。一方で火災保険は営利を目的としているので補償内容やサービスが充実している傾向にあります。火災に対する補償は両者にあまり差はありませんが、その他自然災害による損害への補償は火災共済は十分でないことがあります。 火災共済の掛金の安さというのは魅力的な点ですが、火災保険はサービス・補償がより充実していることを頭に入れてよく検討しましょう。 火災保険と火災共済はどう違う? 火災などによる住宅の損害をカバーするものには火災保険の他に火災共済があります。一見似たようなこの二つですが、様々な違いがあります。火災保険と火災共済はどのように... 続きを見る 大家さんの建物は大家さん自身で守る必要があります 賃貸契約で入居者は原状回復義務を負い、入居者が加入する火災保険に借家人賠償責任保険が付いているからといっても、それで建物を回復できるのは入居者に責任がある損害の場合のみです。隣家からの延焼や不審火、自然災害などで損害を受けた場合は大家さんが修復する必要があります。また、簡単に修復できて引き続き入居者が住むのならばまだ問題はありませんが、修復に時間がかかったり建物自体がなくなったりして賃貸契約が解除された場合は家賃収入も失ってしまいます。 大家さんが持つ建物については大家さん自身も火災保険に加入して万が一に備えましょう。また、大家さん向けの特約も加入しておくと賃貸特有のリスクについても備えることができるので加入を検討してみましょう。 著者情報 堀田 健太 東京大学経済学部金融学科を卒業後、2015年にSBIホールディングス株式会社に入社、インズウェブ事業部に配属。以後、一貫して保険に関する業務にかかわる。年間で100本近くの保険に関するコンテンツを制作中。 自動車保険も安くしませんか? 大家はどんな火災保険を選ぶべき？入居者が入る保険との違い - オーナーズ倶楽部. 一番安い自動車保険を探す方はこちら!
災害に遭った場合の対応について解説!
大家さんが建物に対する火災保険に加入するのに対し、入居者は部屋内の財産を守るための火災保険(家財保険)に加入するのが一般的です。家財保険の相場は、2年間で1. 5〜2万円程度でしょう。必要な補償内容を網羅したプランに加入してもらうため、大家さん側で家財保険をあらかじめ用意しておくことが多いです。 保険会社の選定ポイント 保険会社を選ぶ際、まずは、保険会社のタイプを見てみましょう。大手損保会社は、担当者による対面方式の申し込みができる点や、大手ならではの安心感があるところが魅力です。一方、実店舗がないネット系保険会社では、保険料が比較的お手頃な点にメリットがあるといえるでしょう。なお、建物の構造や所在地、補償内容によって保険料は異なるため、すべての場合において保険料がお手頃ということではありません。 次に、保険会社の提供する保険プランの特性に着目してみましょう。基本プランに特約はつけられるのか、特約の種類は豊富なのかなど、各保険会社によって特色は異なるため、気になる保険会社を数社ピックアップして、保険料や補償内容などを比較検討することが大切です。 火災保険で補償されないものはある?
では、どんな風に違うのでしょうか?