毎度コスパ重視のワタクシです。 お金掛かっても名の知れた良いホテルにしか泊まらないという方は、思い切りスルーしてください。限られた中でよさげなアコモデーションをお探しの方にお勧めの宿です。 今回の沖縄旅行で二泊したのは「かねひで恩納マリンビューパレス」。 4月とはいえ、連泊限定ですが二人で一泊6, 000円、二泊でなんと12, 000円。そこらのホテルの一泊より安い…。 一泊目なんて一人でしたが、二名分を払って泊まってしまいました!一人で一泊して、二泊目二人にするより安かったです。ちなみに今回は近畿日本ツーリストのホームページからの予約。 近ツリさん各社ネット価格においても最安値が出ることがあるので、結構利用することが多いかもしれません。ちなみに外資系でもっと低い金額があったりしますが、手数料が掛かることがあり注意が必要です。 では、かねひで恩納マリンビューパレスをご紹介していきます! ■立地 沖縄県国頭郡恩納村前兼久497−3 那覇空港からは沖縄自動車道を使って1時間弱。渋滞する時間でなければ58号線で75分程度で着きます。 恩納村に入って58号線を名護方面に向かい前兼久の信号のすぐ先を右折山側に上がります。道路を挟んで反対側はローソンがあります。 このローソンまでは約100m徒歩2分!ファミリーマートもすぐそばにあります。 また58号線沿いに、沖縄料理の店が多数あり、食事には困りません。 但しスーパーは石川まで行かないとありませんので、那覇方面からくるのであれば途中でお買物をしながら来るとよいと思います。 ■建物 1990年6月築、地下2階、地上15階建てのRC造の建物。 約29年経過。経年劣化は否めず、エレベータの箱も古いタイプのものです。また地下駐車場のスロープの狭さも築年数を感じさせます。もともとマンションとして作られている様子。というか、区分登記で実際に売られている部屋もあるようです。がそれなりにメンテナンスはされているので特に問題はないか?気になるところは後程。 ■各階の説明 地下1~2階は駐車場 80台 無料! 1階にフロント、売店、コインランドリー、マリンツアーデスクあり。 3~14階が客室もしくは居室 15階 展望レストランと居酒屋 ■お部屋 和洋室です。もっと広いお部屋もありますが私の宿泊したのはこちらの多くを占めるタイプのお部屋です。 バルコニー側にベッドが2台。ソファーセットもあります。 畳敷きにも座卓あり。部屋飲みに最適!
恩納マリンビューパレス 価格 1500万円 間取り 1LDK 築年月 平成2年7月 所在地 恩納村字前兼久497-3 建物面積 (専有面積) 44. 【SUUMO】恩納マリンビューパレス/沖縄県国頭郡の物件情報. 89㎡(13. 57坪) 交通 ムーンビーチ前バス停・・・徒歩2分 バルコニーからは、西海岸が望めます♪ セカンドハウス、会社の保養施設をお探しの方へ!! 使用していない間は、宿泊ホテルとして貸出することも可能です。 マンションのように、専有として生活することも可能です。 恩納村の人気リゾート地に位置しておりますので、周辺にコンビニや飲食店も多数あります。 物件画像 ※ 画像をクリックすると拡大して表示します。 担当者からのコメント 物件詳細情報 物件管理番号 種別 権利 所有権 間取内容 地代 借地権契約年月 新築/中古 中古 土地面積 土地面積計測方式 建ぺい率 容積率 地目 用途地域 セットバック セットバック面積 私道持分 私道負担面積 接道状況 接道方向1 接道間口1 接道種別1 接道幅員1 接道方向2 接道間口2 接道種別2 接道幅員2 計測方式 バルコニー面積 部屋向き 建物階数 地下2階付15階 部屋階数 6階 建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋 総戸数 158戸 施工会社 金秀建設(株) 管理会社 (株)ナイスマネジメント 管理費(月額) 27, 680円/月 管理形態 全委託 駐車場 有(無料) 修繕積立金(月額) 7, 027円/月 住宅保険料 引渡し/入居時期 相談 現況 空室 状態 国土法届出 周辺環境 取引態様 一般媒介 設備・条件 案内は平日のみ対応致します
畳敷きの対面にはデスクがあります。このデスクの下、照明がないのでちょっと暗いです。 玄関には靴箱と廊下部分にクローゼットあり。 部屋は45㎡程度です。なかなかの広さです。一般的に2DKで45㎡くらいなのでそれをイメージしてもらえれば広さ感が持てるのでは。 ■キッチン ミニキッチンがあります。 クッキングヒーターはIHではありません。そして冷蔵庫もミニキッチンに納まる小さなもの。ジュースとビールくらいしか入りませんね…。 シンクもシングル水栓ではありません。備品は、マグカップとガラスのコップが各5、日本茶とほうじ茶のティーパックが各2。その他のキッチングッズやカトラリーはなし…。電子レンジもなし。調理器具の貸し出しもあるようですが、これでは料理はできないようなキッチンです。 ■お風呂とトイレ この広さなのにちょっと残念なユニットバス。シャンプーとリンス、ボディソープがあります。タオルとバスタオルは人数分ありました。 ふろのお湯を流すとユニットの排水溝から少し漏れたりちょっと焦りました。(あふれるようなことはありませんでしたのであまり問題はないのですが、初めは驚きました。)昔の配管なので、このようなことが起きるのかもしれません。 洗面所はキッチンの手前、お風呂の前にあり。 歯ブラシと綿棒が用意されていました。 ■バルコニー ちょっとこれが良かったですよ~!バルコニーの広さは特筆! お部屋は10階のお部屋でしたが、景色はよかったです。 夜は…。 バルコニーにはイスもテーブルもなかったのですが、洋室にあったイスとテーブルを出して夜風に当たって景色を見ながらの時間も良かったです。道路沿いのお店のライブの音がかすかに聞こえたり、旧車会の子供たちのうるさいマフラー音もずっとバイクにのっていた二人には話題のネタにもなります。 通り側から見た景色はこちら。手前の店舗は道路沿いのお店です。その上の大きな建物です。 そして昼はこちら。 オンザビーチではありませんが、マリンビューです。マウンテンビューのお部屋もあり。 山側も悪くはないが、やっぱりマリンビューでしょう。 ■共用部 売店がありますが、お買物していないので不明。 エレベータは2基あり。地下駐車場まで行くのが1基、あと1期は地上階のみ。 共用廊下も広い! ■地下駐車場 地下に駐車場があり、エレベータでフロントや客室に直行できます。 但し大型車は屋外の駐車場に泊めた方がよいでしょう。各駐車場の写真は撮り忘れましたが、配管等があるのか、駐車場の停車位置の一部に高さがありません。またスロープも狭く、大型車だと回りきらないこともありそうです。 ■総括 万座毛を見てみたい、美ら海水族館へ行きたい、古宇利島へいきたい、やんばるの自然を感じたい、そしてリゾートとしての雰囲気や利便性も欲しいというのであれば最適な恩納村。恩納村は縦に長いので、読谷村寄りと名護寄りでは少し雰囲気も変わりますが、ここは真ん中でなので、観光の拠点としてはベストな立地。ビーチリゾートとしての賑わいも感じます。 「かねひで恩納マリンビューパレス」は既出の通り、はっきり言って建物は古いですが、清潔感はあります。 付随する設備も古く、最新のものからするとちょっとなんだなぁと思うことがあったとしても、恩納村のどまんなかでこの安さで泊まれるのは素晴らしいことです。 しかも小型車であれば、地下駐車場に車を停めてスコールでも濡れることなく部屋に行けます!
19㎡ 9. 93㎡ 968万円 @87万円 @27万円 27, 601円 3, 677円 販売履歴プロット図 項目別平均値 項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価 1階~3階 39. 86~44. 89㎡|43. 63㎡ 1, 037 万円| 78 万円/坪 4階~6階 41. 77~44. 64㎡ 1, 125 万円| 85 万円/坪 7階~9階 22~43. 91㎡|33. 01㎡ 851 万円| 99 万円/坪 10階~12階 22. 76~44. 89㎡|40. 22㎡ 834 万円| 70 万円/坪 13階~15階 22. 59㎡ 1, 246 万円| 103 万円/坪 1R・1K・STUDIO等 1LDK・1SLDK等 2LDK・2SLDK等 3LDK・3SLDK等 4LDK・4SLDK等 5LDK・5SLDK以上 南・南東・南西向き 22. 89㎡|31. 27㎡ 1, 153 万円| 126 万円/坪 東向き 22. 76~22. 76㎡|22. 76㎡ 600 万円| 87 万円/坪 西向き 22~43. 81㎡|39. 85㎡ 962 万円| 82 万円/坪 北・北東・北西向き 37. 89㎡|42.
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沖縄県恩納村前兼久の売買マンション 価格 - 管理費等 管理費:24, 900円 修繕積立金 3, 642円 保証金 手数料 0円 - 所在地 沖縄県恩納村前兼久 間取り 1K(洋 8 / K 3) 駐車場 1台/無料 敷地内 80台 の区画がございます。 交通 ホテルムーンビーチ前バス停から2分 築年(経年) 1990年(31年) 所在階/階建 9階/15階建 販売戸数 総戸数 1戸 158戸 主要採光面 南 専有面積 約6. 9坪(約22. 76㎡) 敷地面積 約3, 300㎡(約998. 3坪) バルコニー 面積 約2. 4坪(約8㎡) 権利 所有権 共有施設等 1階にフロントやショップ、最上階にレストラン 屋上にプールなど♪ 条件 即入居可 設備 IHクッキングヒーター / プロパンガス / 温水洗浄便座 / エアコン / 収納スペース / 収納 / BS / 防犯カメラ / 管理人常駐 / モニター付きインターホン / エレベーター 構造 鉄筋(SRC造) 管理 管理組合:有 / 管理形態:一部委託 / 管理会社:ナイスマネジメント 小学校区 仲泊 徒歩15分 中学校区 仲泊 徒歩15分 引渡 即時可 現況 空室 販売状況 販売中 完成時期 1990/06/01 販売 スケジュール ( ^∀^) ご見学 承り中です♪ 用途地域 無指定 取引態様 一般 売主 ベストランド 事業主 - 販売会社 - 設計会社 - 施工会社 金秀建設 関連情報 ホテル運用の場合、 光熱費はホテル負担です。 備考 ベランダは南向きのグリーンビュー!少し顔をのぞかせば、海もみえます (╹◡╹)売買価格、ご相談下さい ~購入までの流れ~ ①物件のご見学 ②購入検討したい場合、ご見学だけではわからない事項もオーナーより確認して お伝え致します ③ご契約の意思を頂く前に、"重要な事項" の説明を行わせて頂きます → 気持ちに 余裕 を持って 判断して頂きたいからです。 (^0^)お客様のからの相談や不安、お答えします! お気軽にご相談下さい♪ ★正規な仲介手数料は、 {価格×3%}+6万円 です → ご相談にのります
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6倍ぐらい拡大しても4K解像度は維持するので、解像感は落ちない。NDフィルタ内蔵なので、日中でもシャッタースピードを上げず絞りが開けられるのは手間いらずである。 6K撮影したものを4K解像度にクロップ スタビライズ処理も若干拡大処理になるが、解像度には余裕があるので、画質劣化を感じさせず処理できる。サンプル動画の中で、貝殻とラストカットは手持ち撮影で、DaVinci Resolveでスタビライズ処理をしているが、解像感が落ちた感じはしないはずだ。 Blackmagic RAWで撮影したものをDAVinci Resolveでカラーグレーディングしたサンプル オプションのビューファインダは、背面液晶ほどのバキッとした輝度はないが、日中の光量で背面液晶が見えづらいときに重宝する。フォーカスはビューファインダで確認した方が安全だろう。 6Kでハイスピード撮影も可能だ。ただ6Kの最高フレームレートは50fpsなので、24fpsで撮影した場合に約2倍スローになるという単純な仕組みである。2. 8KとHDでは120fps撮影可能なので、24fps撮影時には5倍スローが撮影できる。 6Kのハイスピード撮影 ISO感度は最高25600だが、それほどSNがいいわけではない。そのまま使うならせいぜいISO 3200が限度だろう。ただDaVinci Resolveのノイズリダクションはなかなか性能がいいので、後処理でノイズリダクションをかけるとかなり改善する。夜間撮影の最後にDaVinci ResolveのNR処理の結果も掲載しておく。 F1. 4、シャッタースピード1/24でISO感度を倍に上げながら撮影 総論 プロ用のカメラということもあって、最初のセッティングには知識が必要だが、撮影では特殊機能や難易度の高い設定はなく、シンプルだ。また5インチの大型HDR対応モニターで、LUTをあてた状態を確認する事ができる点も、コンシューマ向けミラーレスでは見送られている機能である。 撮影時に液晶画面を横にスワイプすると、シーン番号やカット番号などのメタデータを入力できたり、HDMI出力も監督用と撮影監督用で表示パラメータが変わるなど、実に現場を理解した作りになっている。 メタデータの記録も簡単 監督用と撮影監督用で別パラメータが出せる ボディがデカいので、ハンディでの撮影にはなんらかのグリップやスタビライザーが必要だが、機能的にはシンプルで、細かいことは後処理任せなので、扱いやすいカメラである。コンシューマ機の方が高く、プロ機のほうが安いという逆転現象が起こっているが、動画専用ならこうしたカメラを選択するのはコスパがいい。 Blackmagic Designのカメラを触ったのは久しぶりだが、他社フォーマットのいいところを借りて合理化を進め、シンプルにLog撮影に集中した、いいカメラである。