COVID-19: これまでとこれから 詳しく
TOKYO FMで月曜から木曜の深夜1時に放送の"ラジオの中のBAR"「TOKYO SPEAKEASY」。3月15 日(月)のお客様は、手相占い、怪談で有名な島田秀平さんと事故物件サイト「大島てる」代表の大島てるさん。ここでは、不動産業界で広まる都市伝説について触れていきます。 ▶▶この日の放送内容を「AuDee(オーディー)」でチェック! (左から)島田秀平さん、大島てるさん ◆大島てる、不動産業界に広まる都市伝説を解説… てる:事件・事故のあとに住む1番目の人にだけは、正直に事件・事故のことを言わなければいけないけど、2人目からは言わなくてもいいというのが、都市伝説のように広まっているわけですよ。 島田:あれは本当なんですか? 告知義務……いわゆる事件がありました、1回挟んだら、その次に住む人には言わなくてもいいっていう話が、まことしやかに回っているでしょ。 てる:本当にまことしやかには言われていますが、実際のところは、いつもそうだと言えるものではなくて。 例えば、事故がありました、空室になりました、1人目の人が入居しました。でも、住んだら幽霊を入居直後の晩に見て、怖いって思って3日目くらいで出て行っちゃった、と。その後2人目が引っ越してきて、「この人はもう2人目だから、事故があったことを言わなくていいんだな」と、勝手に不動産屋さん側が思い込んで言わなかったというようなことがバレたら……2人目だから言わなくていいっていうのは、絶対に通用しないですね。 島田:じゃあ、1人目の人がある程度の期間住んでいたらいいってこと?
1人じゃない感覚が味わえるかも」って打ち出したところ、応募が殺到したらしいですもんね。 てる:ネット上でバズって、いろんな人の目に触れたことで、あの物件も安くはなっていましたから、申し込みがたくさん来たっていう。ただそれだけのことで、特にひっそりと目立たずに、安いっていう事故物件は同じようにいっぱいあります。 島田:そういうところをみんなはちゃんと知る権利があるんだから、そこをちゃんと知ってもらおうってことで(事故物件サイトを)やってるわけでしょ。 てる:そうですね。私はそういう活動です。今年で16年になります。今でももちろん手分けをしてですけど、私自身もいくつか事件・事故物件に行っていますし、海外にいる協力者のみなさんが情報提供もしてくれています。 * * * 来週の「TOKYO SPEAKEASY」のお客様は…… 3月29日(月)宅麻伸さん×弘兼憲史さん(漫画家) 3月30日(火)関根勤さん×イワイガワ(岩井ジョニ男さん、井川修司さん) 3月31日(水)チュートリアル・徳井義実さん×ヒコロヒーさん 4月1日(木)高橋由美子さん×田村孝裕さん(劇作家、演出家) がご来店。一体どんな話が飛び出すのか……!? お楽しみに! <番組概要> 番組名:TOKYO SPEAKEASY 放送日時:毎週月-木曜 25:00~26:00 番組Webサイト: 本記事は「 TOKYO FM+ 」から提供を受けております。著作権は提供各社に帰属します。 ※本記事は掲載時点の情報であり、最新のものとは異なる場合があります。予めご了承ください。
たいちゃん 大島てるってサイト知っている? ねこくん 不動産業界では有名なサイトで、事故物件かどうか調べることができるんだよ 今回の質問 ・大島てるって何? 5人の死体を風呂場で夜通し……大島てるが明かす「平和な一軒家が事故物件になるまで」――2020上半期BEST5 | 文春オンライン. ・事故物件って何? この記事を読んでわかること ・事故物件を調べる方法が分かります ・売買、賃貸の契約時に事故物件かどうか確認する方法 ・事故物件は値段が下がるの? 「大島てる」の事故物件の見方、検索の仕方、マップで調べる方法 「大島てる」とは自殺、他殺、事故死などの事故物件が載っているサイト です。 「大島てる」で事故物件の見方を解説します。 「大島てる」 は こちら をクリック。 クリックしてもらうと、以下のようなサイトになります。 左下に住所を入力する箇所があるので、そこに住所や物件名を入れて調べたい物件を探します。 今回は、「六本木ヒルズ」について調べます。 「六本木ヒルズ」と入力して、虫眼鏡マークをクリックします。 六本木ヒルズを見つけると、火のマークがありますよね。 マップで火のマークをクリックすると、自殺、他殺などの事故物件の情報が出てきます。 このように「大島てる」で簡単に事故物件を検索することができます。 さらに「大島てる」ではマップで航空写真も見ることができます。 マップの右上をクリックします。 マップで「航空写真」をクリックすると、上空からの航空写真を見ることができます。 遠方でどんな建物か見たい場合に役にたちますね 。 事故物件は「大島てる」に全部、のっているの? 事故物件でも「大島てる」にのっていない場合もあるよ。 そういった場合に事故物件かどうか調べたい時は、下にスクロールしてもらって、 「売買、賃貸の契約時に事故物件を調べる方法」を読んでくださいね。 事故物件・心理的瑕疵とは? 事故物件とは簡単に言えば、自殺、他殺、孤独死、火事による事故死のあった物件です。 ・殺人、傷害致死、火災(放火ないし失火)などの刑事事件に該当しうる事柄で死者の出た物件 ・事件性のない事故、自殺、災害(地震による崩壊など)や孤独死などで居住者が死亡した物件 出典:事故物件/フリー百科事典『ウィキペディア(Wikipedia)』 心理的瑕疵 は、 事故物件に加え、病死などの事件性のない自然死があったり、 近くに墓地や嫌悪・迷惑施設がある物件 です。 日頃、そんなに事故物件はないだろと思いますが「大島てる」を見ると、結構たくさんあります。 売買、賃貸の契約時に事故物件を調べる方法 家を購入する前、借りる前 気に入ったマンションがあったので、借りる前に事故物件かどうか「大島てる」を見てみたんだよ。 「大島てる」には、のっていなかったんだよね。 ただ、物件情報の下の欄に、「告知事項あり」と記載されていたんだよね、、、。 これってなに?
【※閲覧注意※】大島てるの最狂事故物件3選 - YouTube
大島てるさんの事故物件マップを見ようと思いずっと探してるんですが、マップが見れません。 どこで事故物件が見れますか? 誰か教えてください。 24人 が共感しています 21人 がナイス!しています ID非公開 さん 質問者 2021/1/27 0:37 それが見えないのです。 「新着情報」と「最近のコメント」というのしか見えません。 そこからマップに行くにはどうすれば良いですか?
告知されないで、契約して後から室内で自殺などが分かった場合 、瑕疵担保責任(契約不適合責任)により、 契約の解除、損害賠償請求ができます 。 【初めて】心理的瑕疵の取り扱いについて、国がガイドライン(案)を公表 令和3年5月20日、国土交通省より、初めて心理的瑕疵の取り扱いについて、ガイドライン(案)が公表されたよ 。 今まで、心理的瑕疵の取り扱いについては、不動産業者が個別に判断し、告知していました。 今回公表されたのは、ガイドライン(案)です。 これから、国民の意見を募って、その内容を反映して、最終的なガイドラインが作成される予定です。 今後は、そのガイドラインを指標に、不動産業者も告知するかどうか判断していくことが予想されます。 ガイドライン(案)の内容は、 こちら でまとめています。 心理的瑕疵のガイドライン(指針案)を国が発表!【まとめ要約】 心理的瑕疵のガイドライン(指針案)が国土交通省より初めて発表されました。そのガイドライン(案)を【まとめ要約】しました。今後どういった場合に、心理的瑕疵が告知されるのか指針となりますね。... 不動産価格への影響 心理的瑕疵があった場合、家って安くなるの? そうだね やっぱり安くなるね 不動産価格はだいたい相場より、 自殺なら、 2 、 3 割 他殺なら、 5 割程度 安くなるイメージ です。 心理的瑕疵の状況にもよりますが、自殺なのか他殺なのか、何人亡くなったのかによっても安くなる割合は違ってきます。 ただ、今まで見てきた感覚では0円になることはないですね。 次に 賃貸ですが、 家賃は 3 〜 5 割程度安くなるイメージ です。 心理的瑕疵があったとしても相場より半額ぐらいの家賃であれば、そういったことを気にしない方が入居されます。 例えば、墓場の隣のアパートであっても極端に家賃が下がらないのと一緒で、気にしない人は気にされません 。 むしろ駅やスーパーに近くて、家賃が相場より、半額なら入居してくれる人はいます。 おまけ(事故物件にまつわる本のご紹介) 事故物件にまつわる本をご紹介します。 『霊能者と事故物件視てきました (あなたが体験した怖い話)』 自殺、殺人、火事、孤独死などなど、変死があった物件は不動産屋が次の家主に告知しなければなりません。 そんな事故物件を漫画家と霊能者で内見して、住んで問題ないのか? 通常の物件よりお得なのか?
東京駅まで上越・北陸新幹線で39分。熊谷市は、市内に転入し新幹線通勤をする40歳未満の方に最長で2年、月額最大2万円の補助、移住支援に積極的な自治体です。 住宅を購入し建築すると固定資産税が免除になる制度もあります。 上越・北陸新幹線両方が停車するので、新幹線通勤に大変便利です。 熊谷駅の新幹線通勤情報 熊谷駅〜東京駅間の新幹線の所要時間と通勤定期料金については以下の通りです。 熊谷駅〜東京駅間の新幹線の所要時間 熊谷駅〜東京駅間 たにがわ・Maxたにがわ・とき・あさま39分 始発:06:37(熊谷)〜07:16(東京) 終電:23:00(東京)〜23:38(熊谷) 朝6時〜8時の東京行きの本数12本 熊谷駅〜東京駅間の新幹線の通勤定期料金 新幹線通勤定期料金 1ヶ月 3ヶ月 熊谷駅〜東京駅間 71, 260円 203, 100円 熊谷市の基本情報 埼玉県北西部に位置する熊谷市。江戸時代に中山道の宿場町として栄えた歴史があります。夏の気温が高い街でも有名で、熊谷市は気象庁の歴代最高気温ランキング1位を獲得。また、ラグビーが盛んで、全国高等学校選抜ラグビーフットボール大会の開催地でもあります。 面積 159.
唐突で恐縮だが、筆者は早稲田大学とはまったくと言っていいほど縁がない。研究者の取材で訪れたことが何度かあるほかは、大学入試のセンター試験を早稲田キャンパスで受けたことくらい。早稲田とはほとんど縁遠い人生を送ってきた。ところが、この記事を書くために"早稲田の杜"に向かっている。なぜかといえば、そこに「ナゾの新幹線駅」があるからである。 早稲田といえば都の西北だが、新幹線で向かっているのは都の西北というよりは関東平野の西北、本庄早稲田駅だ。 三河安城駅を訪れた際にも書いた が、新幹線に乗るときはたいてい遠く離れた都市に向かうときだ。目的地は誰もがよく知っている駅が多く、ナゾではない。ところが、その途中にポツポツと、降りたことがなく、よく知らない駅がある。通過してしまう場合は存在をそれほど意識することもないが、それでも車内の電光掲示板に「ただいま〇〇駅を通過」などと出ると気になってしまう。そのひとつが、上越・北陸新幹線の本庄早稲田駅ではないだろうか。 上越・北陸新幹線の"ナゾの途中駅"本庄早稲田には何がある? 熊谷駅 時刻表｜上野東京ライン｜ジョルダン. 本庄早稲田駅があるのは、新幹線で言えば熊谷駅と高崎駅のちょうど中間くらい。駅名に本庄と付くからには、埼玉県本庄市の駅であることはわかる。が、早稲田とは? やはり早稲田大学に関係するのだろうか。駅のある住所も本庄市早稲田の杜だという。 本庄早稲田駅は新幹線しか通っていないため、新幹線「あさま」や「たにがわ」に乗って目指すことになる。三河安城駅もそうだったが停車する列車の数が少なく、意外と訪れるのに難儀する。本庄早稲田駅に停車する新幹線は日中おおよそ毎時1本だ。私の乗る「あさま」は東京駅から約45分で本庄早稲田駅に到着した。さて、一体何があるのだろうか。 今回の路線図。本庄早稲田駅は、東京方面から熊谷駅の1つ先。本庄早稲田駅の次が高崎駅だ 「早稲田リサーチパーク」とは? 駅そのものはごく普通の高架駅だ。ホームから階段を降りてコンコースに出て、人気の少ない改札口を抜ける。すると、南口方面に「早稲田リサーチパーク」なるものがあると案内されている。やっぱり"早稲田"を名乗るだけあって、早稲田大学の施設がある駅のようだ。
乗換案内 東京 → 熊谷 06:36 発 07:13 着 乗換 0 回 1ヶ月 71, 260円 (きっぷ10. 5日分) 3ヶ月 203, 100円 1ヶ月より10, 680円お得 55, 680円 (きっぷ8. 5日分) 158, 710円 1ヶ月より8, 330円お得 22番線発 たにがわ401号 越後湯沢行き 閉じる 前後の列車 2駅 06:42 上野 07:01 大宮(埼玉) 06:20 発 07:13 着 乗換 1 回 67, 140円 (きっぷ11日分) 191, 370円 1ヶ月より10, 050円お得 51, 560円 (きっぷ8日分) 146, 980円 1ヶ月より7, 700円お得 7番線発 JR上野東京ライン 普通 前橋行き 閉じる 前後の列車 5番線着 19番線発 1駅 条件を変更して再検索
質問日時: 2004/01/09 21:12 回答数: 7 件 東京駅からどうやって行くのでしょうか? 時間はどれくらいかかりますか? No. 3 ベストアンサー 回答者: noanoa007 回答日時: 2004/01/09 21:28 (1)東京駅から山手線で上野駅へ出て上野駅から高崎線で熊谷駅まで各駅停車で1時間ちょっとです。 上野発の高崎線下りは最高に間隔が空いても15分程度です。 (2)東京駅から上越新幹線で各駅停車に乗って東京→大宮→熊谷駅で20分くらいです。 ただし、熊谷駅に止まる新幹線は少ないので注意してください。 0 件 No. 7 回答日時: 2004/01/09 22:51 東京駅発上越新幹線 下り 熊谷駅発上越新幹線 上り あさひは今はありません。 熊谷市在住 この回答へのお礼 お手数かけました。 ありがとうございました。 お礼日時:2004/01/09 23:30 No. 6 回答日時: 2004/01/09 22:28 NO2さんへ 長野新幹線は『あさま』ですが上越新幹線は『たにがわ』 か『とき』『MAXたにがわ』です。 Croquetteさんへ 『あさま』も熊谷駅に停まるものは少ないし、『とき』も 熊谷駅に停まるものは少ないのです。だから注意してください。 『たにがわ』と『MAXたにがわ』は必ず停まります。 いろんな名前があるんですね。 注意して間違えずに行ってきます。 お礼日時:2004/01/09 23:29 No. 熊谷駅から東京駅 新幹線. 5 kotoko 回答日時: 2004/01/09 22:08 No. 2です。 > 『とき』じゃないんですか? > そういえば東北新幹線は「あさま」とか「あさひ」でしたっけ? 長野新幹線は「あさま」 上越新幹線は「あさひ」です。 参考URL:, 熊谷は長野新幹線と上越新幹線が通ってるんですね。 理解できました。 お礼日時:2004/01/09 23:27 No. 4 回答日時: 2004/01/09 21:35 NO3の回答者ですが時間を間違えました、上越または長野新幹線で東京から熊谷まで41分でした。 東北新幹線ではありませんので注意してください。 これにします。東京駅から上越新幹線で各駅停車に乗って東京→大宮→熊谷 上越新幹線ですね。 お礼日時:2004/01/09 21:45 No. 2 回答日時: 2004/01/09 21:21 新幹線なら東京駅から熊谷まで「あさま」か「あさひ」で40分くらい。 JR山手線内回りで東京から上野まで10分弱、上野からJR高崎線に乗り換えて熊谷まで1時間弱です。 『とき』じゃないんですか?