該当件数 807 件 中 1 件〜 20 件を表示 チェックした物件をまとめて資料請求、お気に入りに追加できます。 並べ替え おすすめ順 価格変更 7/27 相模原市緑区下九沢 マンション(一棟) お気に入りを解除 お気に入りに追加 価格変更 7/26 新宿区荒木町 マンション(一棟) Point ◇一棟収益マンション ◇3駅4路線利用可能 ◇満室時想定表面利回り:4. 00% 新着 7/26 豊島区巣鴨3丁目 マンション(一棟) 価格変更 7/26 練馬区関町東2丁目 マンション(一棟) 価格変更 7/26 名古屋市中川区尾頭橋3丁目 マンション(一棟) ☆JR東海道本線『尾頭橋』駅徒歩6分 ★RC造5階建て 1棟マンション ☆1991年7月築 ★2021年大規模修繕実施(外壁塗装工事等) 価格変更 7/26 名古屋市北区西志賀町1丁目 マンション(一棟) ☆地下鉄名城線『黒川』駅徒歩13分 ☆1991年4月築 ★RC造4階建て 1棟マンション ☆2021年大規模修繕実施(外壁塗装工事等) 新着 7/25 市川市南八幡2丁目 マンション(一棟) ◆一棟収益マンション◆鉄骨造陸屋根3階建て◆平成2年4月築 お気軽にお問い合わせください!【0120-981-025/寺脇】 価格変更 7/25 川崎市多摩区菅北浦3丁目 マンション(一棟) 〇一棟売マンション〇総戸数14戸〇 価格変更 7/23 習志野市谷津6丁目 マンション(一棟) ■2017年築 ■一棟マンション ■JR中央・総武線 「津田沼」駅 徒歩13分 新着 7/21 平塚市夕陽ケ丘 マンション(一棟) 【収益物件】■土地面積533.
1 もご覧ください。 代々受け継ぐアパート。スタイリッシュなマンションに お母さまがお持ちの賃貸物件を一棟リノベーションしたKさん。築30年で補修費かさんできたことが気になっていたそうです。当初は建替えを検討していたものの、思ったよりもコストがかかることがわかり、既存の構造体を活かしてコストダウンになるリノベーションを選択。 立地から考えてターゲットをDINKSやファミリー層とし、12世帯から8世帯へと住戸を減らしてゆとりのある1LDKに。また窓を大きく開口し、眺めのよい景色を室内に取り入れるなど、川沿いの恵まれた立地を活かしてプランニングしています。 アイランドキッチンや壁面収納、家族で入浴できる大きめのバスタブ。ターゲットのライフスタイルを想定した間取り・仕様です。これから新婚生活を始める夫婦にとって、住まいは何よりも大切なもの。賃貸だからこそ、住まい手に寄り添うプランが求められるのだと思います。 ★ 〈一棟丸ごとリノベーション〉オーナーさまの声 vol. 2 もご覧ください。 まとめ 賃貸物件が増えている中、差別化するにはプランのオリジナリティが大切です。 まずはターゲットをリサーチします。その上で、アイランドキッチン、キッチンカウンター、WIC、大きなバスルームなど、そのニーズにあったプランを検討しましょう。外観デザインにもこだわり、その街に溶け込むランドマーク的な存在になるように。エントランスはサイディングや木のルーバーを使用し、モダンな雰囲気に仕上げるといったアクセントも必要です。 ありきたりの間取りやデザインではなく、手づくりのプランでつくられた部屋は、築年数にかかわらず住み手の心を捉えます。一棟リノベーションだからこそ、オリジナリティあふれる住まいをつくることが可能に。 「空室が目立ってきた」「賃料を上げたい」「耐震性が心配だ」と思ったら、まずは一棟リノベーションを検討してみてはいかがでしょう。 〈資料請求〉賃貸マンション一棟リノベーション 一棟リノベーションの冊子をプレゼント!空室率改善策やリノベーション事例、工事内容、クラフトができることを記載した読みごたえのある一冊です。こちらのフォームよりお申込みください。
確定申告をすべき人がしないとどうなるのでしょう? 水商売で働く人は労働契約を交わしていないケースが多く、給与も手渡しであることが多いので、「確定申告をしなくてもバレにくい」と言われています。 税務調査をされたとしても、働いている店との雇用関係を証明できず、銀行口座を調べても振り込みの記録がないため、追及される心配は少ないかもしれません。 しかし!
その給料の明細をよーく見てみると、 毎回必ず「 源泉課税 」っていう謎のお金が引かれています。 私の給料だと、大体1回に9, 000円前後です(つω`*) だから1か月で27, 000円くらいです! (=゚ω゚)ノ ※源泉課税は、給料の金額によって変わります! 源泉課税?? もう少し掘り下げてみます! この毎月27, 000円も引かれる、 憎き「源泉課税」って何なんでしょうか? 簡単に言ったら、 お店が前もって国に税金を払ってくれている んです! 確定申告をしない人が多いから、 そういう仕組みになったのかな? (´・ω・`) ってことは、私たちはわざわざ確定申告なんてしなくても、 国からのペナルティは何もありません!! だってちゃんと税金はお店を経由して払ってもらえてるし!☆ でも!! 確定申告をすれば、その 「源泉徴収」が返ってくる んです!! お金ですよお金! !銭💸¥💴マネー💰 逆に言えば、確定申告をしなかったら損をしちゃいます! (`ω´) 実は源泉課税では、本来払うべき金額よりも多く払ってるんです。 本来なら払わなくてもいい税金まで余分に払ってるんですよー! だから確定申告をしましょう(^ω^)b いくら返ってくるの? ずばり! 多くのキャバ嬢は個人事業主！その理由とやるべきことを解説します♪. うまくやれば、 源泉徴収が全額返ってきます ! (^ω^)ノ 1か月27, 000円だと、1年で32万円ですよ! 春のボーナスです! 洋服もコスメも何でも買えます! (*´ω`*) 他にもいいこと盛りだくさん 扶養にも入れる! 1年で数百万円稼いでも、 確定申告でうま~く調整すれば、 扶養に入ることだって出来ます! 「お店のために使った金額」を引いた、 「残りの金額(ホントの給料)」が、 103万円以内になっていればいいんです! (平成28年10月2日現在・青色申告の場合) ※ちょっとややこしいんだけど、キャバ嬢は白色申告なので、38万円以内だと扶養に入れます。詳細はこちら(。・ω・)ノ゙ キャバ嬢だって扶養に入れるよ~!だけどキャバ嬢に103万円の壁は適用されません(;´・ω・) キャバ嬢だって扶養に入れるんです!だけどキャバ嬢は個人事業主なので、103万円の壁は適用されません。実は103万円の壁っていうのは「給料」を貰ってる人の特権だったんです(´・ω・`)じゃあキャバ嬢にはどんな壁があるのでしょうか? 国保も年金も市民税も!
報酬と言う項目は、消費税が課される経費の対象になるのです。 ということは、この項目が多いほど支払う税金が減り、お店としては助かる…。 これが、キャバ嬢が個人事業主として扱われる理由のひとつです。 社会保険に加入する必要がないから キャバ嬢が個人事業主として扱われるのには、もうひとつ大きな理由があります。 従業員として雇う場合、お店はそのひとりひとりを、雇用保険や労災保険などの社会保険に加入させなければならなくなります。 結果、 大きな費用がかかってしまう のです…。 その点、個人事業主として働いてもらうと社会保険に加入させる必要がなくなり、節約につながるというわけです! キャバ嬢が個人事業主としてやらなければならないこと キャバ嬢の多くが、お店の都合上個人事業主である、ということは伝わったかと思います。 ただ、都合はどうあれ個人事業主である以上、 必ずやらなければならないこと がひとつ…。 ここからは、そのことについてわかりやすくお話していきます♪ 個人事業主は確定申告が必要 確定申告、という言葉は聞いたことがあると思います。 2月頃になると、あちこちで「確定申告をしましょう!」という宣伝を目にしますよね。 簡単に説明すると、個人事業主は 専業ならば所得が年間38万円を超える場合 副業ならばその収入が年間20万円を超える場合 これに当てはまると確定申告をしなければならない、という国の決まりがあります。 キャバ嬢一本で生計を立てているのか、もしくは昼の仕事とかけもちでやっているのかによって、確定申告が必要な金額が変わるということです! 他にももう少し細かい規定があるのですが、これはキャバ嬢ごとに事情が異なってきます。 契約内容をキャバクラ店に確認し、自分の現状も併せて調べてみてください。 確定申告については、 キャバ嬢も確定申告しなくちゃいけないの!?キャバクラで働く人のための確定申告講座!! の記事がとても参考になります♪ 確定申告をしないとどうなるの? 現役キャバクラ嬢で確定申告歴5年の人気ブロガーが教える「キャバクラ嬢の確定申告」 | スモビバ！. 確定申告をすべき基準に当てはまっているキャバ嬢が、もしこれを無視してしまうとどうなってしまうのでしょうか? 結論から言います! 長期間無申告のままだと、税務署に調査され、罰則対象になることがあります 。 悪質性にもよりますが、このようなことは絶対に避けたいですよね…。 しかも、確定申告をすると税金を節約できる、また場合によっては払いすぎた税金が戻ってくるといったメリットがあるのです。 キャバクラで働く女性の皆さんは、個人事業主としてこのあたりをしっかりと把握しておきましょう!
キャバクラ嬢の確定申告の仕方や税金の種類についてご紹介してきました。結論、 キャバクラ嬢は確定申告をしたほうが良い とわかりましたね。 無申告の場合は、本来払わなくても良い税金も納めなければいけません。そうならないためにも、確定申告はしっかりと行ってください。 基本的には、税務署に足を運べば丁寧に教えてくれます。税金のお支払いと領収書の保管をしっかりと行っておくと良いでしょう。
「確定申告って面倒くさそう」「やったら余分に税金払わなきゃいけなさそう」 などの理由で確定申告を避けているキャバ嬢・ホステスの方も多いでしょう。 しかし!