不動産業者だけが有料で見られるサイトから物件を探してくれて、SUUMOやHOME'Sにはない未公開物件も紹介してくれます。 深夜0時まで対応しているので、忙しくてお店に行く暇がない人や、対面で話すのが苦手な人でも気軽に相談できておすすめです!
伊東 こんにちは。 不動産エバンジェリスト伊東です。 「空室が埋まらない」「入居者が長く住んでくれない」など、空室は賃貸物件オーナーの悩みの一つ。 この理由はさまざまですが、「室内洗濯機置き場がない」ことが大きな原因になっているかもしれません。 小型の洗濯機を導入する方法もある一方で、室内洗濯機置き場を設置したいところです。 そこで今回は、室内洗濯機置き場と入居率の関係や室内洗濯機置き場のメリットだけでなく、設置前に確認しておきたいポイントについて詳しく解説します。 さらに、リフォーム費用や期間の目安にも触れていますので、ぜひ参考にしてみてください。 洗濯機の置き場で入居率が変わる? 室内の洗濯機置き場の有無は、物件選びに大きく影響を与えます。 全国賃貸住宅新聞の「この設備がないと入居が決まらない人気設備ランキング2020」の 単身者編 ・ ファミリー編 いずれも「室内洗濯機置き場」が前年に続き1位になっています。 他の上位の設備である「TVモニター付きインターフォン」「インターネット無料」「独立洗面台」など、人気の設備を抑えて1位なのが、室内洗濯機置き場の重要性を物語っています。 賃貸に洗濯機の置き場がないという場合は、寒い・暑い季節に屋外で洗濯しないといけない・毎回コインランドリーを利用しないといけないなど、入居者には大きなデメリットです。 このような生活の質の低下が、入居率に直結する結果となっています。 室内洗濯機置き場のメリットは?
(※当社ではあいにく洗濯機置場増設の単体工事のみでのお取り扱いはしておりませんので、単体工事ご希望の方は近所の水道工事店などにご相談ください。) ※※追記※※ 2021年3月 洗濯機置き場新設の施工事例に関しての記事を作成いたしました。 こちらもあわせてご覧ください! 【施工事例】室内に洗濯機置き場を作った事例4パターンをご紹介
当社にご相談される賃貸オーナー様にも洗濯機置場のことで悩まれている方が非常に多いので、今回は、賃貸物件(特にワンルーム)に洗濯機置き場を作るうえで知っておくべきことを、この記事だけ読めばすべて理解できるようにまとめました。 賃貸物件で洗濯機置場がないと借り手がつかない? 賃貸物件の空室対策を検討する上で、洗濯機置場あるかどうか、というのは一つのポイントになります。特に築年数が経っている物件は、洗濯機置き場が室内になく、ベランダや廊下など、室外にあったり、ひどい場合は室外にすら置き場がないという物件もあります。 室外であったとしても、洗濯機置場が一応、形としてあれば、それ以外の部分でしっかりと差別化をして満室にすることも可能です。 ただ、洗濯機置場自体がない、つまりコインランドリー利用を強いられる物件というのは、現代において入居付けはかなり厳しいと言えます。 <こちらの記事もよく読まれています> 【保存版】賃貸の空室が埋まらない時の5つのチェック項目 洗濯機置場はどこに作るのが一般的か? 浴室に脱衣所があって、そこに洗面台が置いてあるような場合は、そこに作るのがベストですが、空室が続いている物件であれば、そもそも脱衣所などない、という物件がほとんどでしょう。ですので、一般的に給排水が取りやすいという理由で、キッチン横にスペースがあればそこに作るのがほとんどです。 こんな感じです↓(リノベーションはまだしていない状態です) どれくらいのスペースが必要? 洗濯機用の防水パン(洗濯機本体を置く受け皿の部分)のサイズですが、日本国内の防水パンの定型サイズは主に3種類あります。 1. 幅640mm×奥行き640mm 2. 洗濯機置き場がない部屋でも大丈夫?洗濯機がなくても洗える方法も紹介!. 幅740mm×奥行き640mm 3. 幅800mm×奥行き640mm 賃貸物件の場合は、スペースをたくさん取れない場合が多いので、640mm(64㎝)×640mm(64㎝)サイズが主流です。 特にワンルーム・1Kなどの狭い物件の場合は廊下にキッチンがあり、廊下自体の幅も狭いので、640mmの防水パンを置くと邪魔になる場合もあるので悩ましいところです。 洗濯機置場増設に必要な工事 1. 給水管を新たに作る 給水管(水道の蛇口)を洗濯機用に新たに作ります。そのために、キッチンの背面などの水道管から分岐させて洗濯機置場のあたりまで水を引っ張ってこれるように工事します。 その際、当社では可能な限り壁裏に隠ぺいして給水管を通しますが、一般的に予算が限られている場合や、内装工事を同時に行わない場合は露出配管と言って、壁の上に給水管を配管して、それを隠すためのモール(プラスチックのカバー)を被せるやり方になります。 あまりカッコよくありませんので、なるべくなら全体リフォーム時にあわせて壁内隠ぺい配管にすることをおすすめします。 2.
国会議員って偉い人が多い、ってなんとなく感じていたりしていますが、その出身はどのような学歴なのか、国会議員を調べてみました。 前回は 歴代総理の出身大学 を調べてみましたが今回は国会議員です。 衆議院では20%、参議院では16%が東大! 使用するのは「国会議員要覧 平成27年2月版」(国政情報センター、編集・発行)。国会議員に関する情報がまとまった便利な手帳です。 まず東大出身の議員ですが、衆議院100人、参議院38人あわせて 138人と断トツで多く なっています。衆議院議員の定員が475人で、参議院議員の定員が242人ですから、 衆議院では20%、参議院では16%を東大出身者 が占めていることになります。日本の人口に占める東大生の割合はどんなに大きく見積もっても1%を超えることはありません。こう考えるといかに東大出身の議員が多いのかわかりますね。 続いて多いのが早稲田と慶應です。衆参合わせて早稲田出身が81人、慶應が80人とほぼ均衡しています。 地域に注目すると、 京大以外はすべて東京の大学 なのが印象的ですね。国会議員は全国津々浦々に選挙区を持っており、「地域の代表」とも言える存在ですが、高校卒業とともに東京の大学に進学し、そのまま東京で就職してしまうケースも増えているようです。東京一極集中は大学においても同様の問題と言えそうですね。 ランキングに載っていない有名国公立では、東北大が9人、神戸大が8人、一橋大が7人、北海道大が6人などです。国立大は私立大学に比べて学生の数も少ないので、健闘しているといえるのではないでしょうか。 海外大学院を出ている人は!? 武藤貴也の経歴・学歴!ひき逃げ以外に金銭トラブル・性犯罪報道の過去も│トレンドフェニックス. 日本を飛び出して 海外の超有名大学などの大学院を卒業した国会議員は計89人 いますが、彼らのうち 45人は官僚や日本銀行出身 です。国家公務員には留学制度があるので、多くの官僚の方がハーバードケネディスクールやコロンビア国際公共政策大学院で公共政策学や国際関係論を学ぶようです。そしてこうした官僚が政治家に転身した結果、超高学歴な議員がうまれることになります。 また、この 「官僚・日銀→海外留学→政治家」、というルートをたどった45人 が学部時代にどこを卒業したか見てみると、東大38人、京大5人、東工大1人、早稲田1人という結果になりました。官僚には東大卒が多いということが改めて分かりますね! 大学をでていない議員は?
スポンサーリンク 有名人ナビ 出身大学編 有名人ナビ 職業別出身大学編 世界の大学ランキング 大学ナビ 好きな大学投票所 出身大学別 第47回衆議院議員一覧表 出身大学別 国会議員一覧表(2012-2014)