不動産の相続登記の際に「固定資産評価証明書」が必要です。取得方法や注意すべき点を司法書士が解説します 相続では固定資産評価証明書が必要となることがあります。どんな場面で使うのでしょうか。また取得はどのようにすればよいのでしょうか。司法書士が解説します。 固定資産評価証明書とは? 相続のどんな場面で使うのか 「固定資産評価証明書」は、土地や建物など、固定資産税の課税対象となる資産について、その評価額を証明する書類です。固定資産税の課税対象は土地や家屋のほか、事業用の償却資産も含まれます。固定資産評価証明書には、物件の所在地のほか、土地については地積や地目、建物については床面積や家屋などの情報に加えて、固定資産税評価額が記載されます。 固定資産課税明細書との違いは? よく似た書類にとして、「固定資産課税明細書」があります。こちらは、固定資産税の納付書とともに、年に1回郵送で届きます。 固定資産評価証明書と固定資産課税明細書の違いとして、まず取得方法が挙げられます。固定資産課税明細書は特に申込等をしなくても、固定資産税の納付義務がある場合は、自動的に届きます。一方で、固定資産評価証明書は申請をしなければ取得できません。 また、記載内容も異なります。固定資産課税明細書は課税額の内訳を納税者に伝えることが目的の書類であるため、課税地目が公衆用道路である土地など、非課税資産については、一般的に記載されません。固定資産評価証明書には、非課税資産を含めた所有物件が記載されます。 相続で必要になる場面はいつ? 税理士、司法書士、社労士、行政書士、会計士の違い | 浅野直人税理士事務所│あさの会計. 相続手続きにおいて、固定資産評価証明書は、不動産の相続登記の際に添付書類として法務局に提出することがあります。 不動産を相続した場合、登記上の所有者は自動的に変更されません。 相続登記を申請しないと、被相続人(亡くなった人)名義の不動産はそのまま被相続人が所有者として登記簿に記録されたままになります。所有者を相続人に変更するためには、相続登記の手続きを行う必要があります。 登録免許税の計算 相続登記の申請には、登記申請書にあわせて、被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本などを添付することが求められます。そして、名義変更の際に決まった税率で課される登録免許税の納付を行います。 相続登記において、登録免許税は不動産の評価額に税率0. 4%をかけた額が課されることとなっています。登記申請にあたっては申請者が納付すべき登録免許税額を申告しますが、金額の正しさを証明するための書類として、固定資産評価証明書などの添付が求められます。 なお、公衆用道路は、固定資産税は課されませんが、相続登記においては登録免許税が課されます。具体的には、近傍宅地(きんぼうたくち)の1平方メートルあたりの単価に相続登記の対象となる公衆用道路の面積をかけ、さらに10分の3をかけた金額を評価額に加えることとなっています。 地域によっては、固定資産評価証明書ではなく、固定資産課税明細書を添付して相続登記を申請できることもあります。公衆用道路などの非課税資産が申請対象となる場合は、原則として固定資産評価証明書の添付が求められます。固定資産課税明細書を添付して相続登記を申請することを考えているお考えの場合には、お近くの司法書士に相談するか、申請先の法務局に事前照会したほうがよいでしょう。 相続税・贈与税の申告書に添付 固定資産評価証明書は相続税申告の際も添付が求められる場合があります。 相続税や贈与税の申告において、家屋の評価額は、固定資産評価額に1.
相続は、親族が亡くなったときに開始します。 被相続人が残した財産を、配偶者や一定の血縁関係のある者が承継します。 この承継の際、各種財産、借金をどのように分けるかを話し合うのが、遺産分割協議になります。 相続で発生する手続きの一連の流れとは?!
相続の場面では、様々な手続があり、それぞれの手続に専門家がいます。 行政書士も、その専門家の1つです。 相続手続に困ったときに、行政書士に相談し、手続をしてもらうことができます。 今回は、行政書士に対してどんな内容をお願いできるかについて、詳しく説明していきます。 相続で発生する手続きで行政書士ができる範囲は限られている?!
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エリート資格ベスト8は何ですか?難易度、年収 医者、弁護士 公認会計士 トップ3の壁 弁理士 不動産鑑定士 税理士、司法書士 歯科医 質問日 2020/10/16 解決日 2021/03/23 回答数 2 閲覧数 785 お礼 0 共感した 1 医師 --------------- 弁護士 税理士 歯科医 司法書士 弁理士 不動産鑑定士 ←そもそも入らないでしょw 回答日 2020/10/17 共感した 1 1.医師・司法試験・公認会計士 ーーーーーーーーーーーーーーーー 4.弁理士・不動産鑑定士・司法書士 7.税理士・技術士 回答日 2020/10/16 共感した 1
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はじめまして、代表の仲と申します。 行政書士スカイ法務事務所では、「社会に貢献する」という経営理念にもとづき、行政書士業務を通じてみなさまの生活の利便性を高めるサービスを展開しています。 当事務所では、ご依頼人さまとの信頼関係を大事にしたいと考えております。そして、ご依頼人さまの力になれるよう精一杯の努力をさせていただきます。 行政書士は守秘義務がありますので、どんなことでもご相談ください。また、当事務所は個人情報の取扱いを厳重にしておりますので、ご依頼人さまの情報は万全に取扱いいたします。 当事務所の特色しては、コストを極力抑え、業界の最低価格実現を目指して参ります。行政書士が「町の法律家」といわれることがあるのは、身近な存在であるがゆえです。法律サービスをいつでも・誰でも・低価格で利用できることを実感していただければ幸いです。