人口は減少し、空き家も急増する今後 、あなたが買えるような家はどれだけの資産価値を維持できますか?
すまい給付金とは、 消費税増税による住宅購入者の負担を緩和するために国からお金を受け取ることができる制度 です。これは、 新しく家を建てる時や中古マンション購入の時でも対象 になります。 ただしこの給付金を受け取るためには条件があります。まず、購入者の年収がある一定の額よりも低くなければいけません。 例えば、 消費税8%の現在は年収510万円以下でないとすまい給付金は貰えません。 また、50歳より下の年齢の人は住宅ローンを組んで購入しないと、すまい給付金の受給者の条件から外れます。 購入する住宅にも条件があり、 床面席が50平方メートル以上 でないと、すまい給付金が受給できません。まず自分がすまい給付金の受給対象かどうかをしっかり確認してください。 すまい給付金の給付額(補助金)はどれくらい? すまい給付金は消費税が8%の現在は、収入に応じて最高30万円の現金給付が受けられます。 消費税が10%になると給付額(補助金)はなんと最大50万円に引き上げられ、 消費税増税によって、給付額が増加します。 また、すまい給付金が貰える条件にも変更があり、消費税8%の年収510万円以下だったものが、 消費税10%の時は年収775万円以下まで対象が広がります。 すまい給付金は都道府県民税の税率でも変わってくるので、家を建てることを予定している地域の自治体ホームページなどで調べてみるとよいでしょう。 すまい給付金の実施期間は? すまい給付金制度は4年後の 2021(平成33)年12月まで の制度です。2021(平成33)年12月までに入居が完了しないと、すまい給付金は貰えないので、気をつけてください。 少しの金利差で大きな支払い総額の差が。。。。。 すまい給付金は、購入金額と収入とタイミングよって給付額が変わってきます。 収入がある一定以上の額を超えてる場合、消費税が10%になってから購入した方がお得なこともあります。 しかし、忘れてはいけないポイントが 住宅ローン金利 です。今は非常に低金利での借り入れが可能ですが、今の低金利がいつまで続くか?なんてわかりません 例えば2500万円の30年ローンで金利が1%上昇すると支払い総額は486万増えてしまいます。 消費税アップ後まで待っているうちに金利差で大きく損をする場合もあります。 ではいつ買うのが良いのか? 家は買うべき？ 借りるべき？ 知っているだけで簡単に判断できる｢200倍の法則｣【美マネ experience 第7回】 | MASHING UP. どのタイミングで買えばよいのか?は悩ましい問題ですが、 高額なお買い物でもありますので結局は消費税やすまい給付金の差で決めるのでは無く 一緒に住む家族にとって一番良い時期に買うべき かもしれません。 直前になって慌てるより 「今のうちに多くの物件を見て品定めしておく」 ことをおススメします。 はやめのスタートが吉!
マンションや一戸建ての購入者は 平均10件 くらいの物件を内覧して決めているようです。 一日で内覧できる物件は せいぜい2~3件 ですので、皆さん 2ヶ月~3ヶ月間 くらいは物件を見て回る時間をとっているようです。 いくつかの物件を見ていないと、良い物件にめぐりあえても、『もっと他にあるかも。。』と思うと "決断"出来ない 人が多いようです。 あとで『もっと早く動き始めていれば良かった。。。。』 とならないよう はやめのスタートが吉 ですよ。 内覧は当然無料 でできますので気軽にお問い合わせして見に行きましょう 便利に物件を探すなら ニフティ不動産アプリ 部屋を借りる!賃貸版はこちら 住宅を買う!購入版はこちら
想像するとまさに 地獄 です。しかもそれに気づくのは70歳-80歳になってからでしょう。 その時ではもう遅過ぎます。 家を売るどころか、住んでいる市区町村が消滅!?
家賃がもったいないなぁ。 家賃を払いつづけるなら、家を買った方がいい気がする。 だって老後に家が無いと不安だし。 こういった疑問に答えます。 「家を借りるよりも、買った方が絶対お得ですよ。35年間、家賃を払っても自分の手元には何も残りません」 一度は聞いたことあるセリフですが、これだけを鵜呑みにすると、あたなの人生が取り返しのつかないことになります。 家を買うべきか借りるべきかは、5つのポイントを総合的に判断してから、決断することが大切です。 住宅ローンは35年間、借金を背負っているのと同じ状態です。 本記事では、「家は借りるより買った方が得」という不動産屋のセールストークの真実と、35年ローンのリスク、家を買って得られる価値について解説します。 本記事の内容 家を買うことは不動産投資である 失敗しないためのポイントを5つ紹介 私は3年前に中古のマンションを購入しました。 買う際に優先したことは、35年後の資産価値や賃貸に出したらいくらで貸せるのか。 つまり、リセールバリューがあるかどうかです。 それでは解説していきます。 家を買うべきか借りるべきか? 結論として、家を買うべきか、借りるべきかは個人の価値観によって変わります。 私は35年後(住宅ローン返済後)にも、 買った価格と同じか、近い価格で売れる のであれば、家を買う価値はあると考えます。 なぜかというと、家を買うことは不動産投資と同じだから。 投資である以上「買うなら絶対に新築」「安くて広いから」こういった理由で家は買うべきではなく、価値のある家を買うことが大切です。 関連記事>>> お金を増やすコツ!【3つの知識を身につけて仕組みを作ろう】 関連記事>>> 携帯代を節約する方法!【簡単に200万円の所得を増やす手順解説】 家を買うべきか借りるべきかは、5つのポイントを理解してから 夢のマイホームを投資目線で決めるなんてナンセンス!
「持ち家か賃貸か論争」 は永遠のテーマと言われ、昔から長く議論されて来ました。 家購入は一人前の証と見られ、会社の同僚、上司や、親、友人、妻からも「そろそろ家、マンションを買わないの?」と言われる事も多いでしょう。 また 老後に家が無いと不安 と感じている人も多いと思います。 しかし結論から言ってしまうと、私は「 家、マンションは絶対買ってはいけない!
30年前のキッチン、30年前のお風呂を、我慢して使い続けられるでしょうか? 今は『我慢できるだろう』と思っても、40年後は介護用のお風呂が必要になるかもしれません。思わぬ修繕費や固定資産税もかかってきます。 さらにマンションの場合、老朽化したら強制的に立て替え費用を出さなくてはいけなくなります。マイホームがあるから一生住宅については安心、ではないのです」
■距離感を保ちつつ感謝を形に パートナーや自分の実の両親とでも、口で気持ちを伝えるのは難しいのに、義理の家族と言葉で分かり合うのはさらに難しいことだと思います。できればうまく距離感を保てるとうまく付き合っていけるのでは。そのうえで義理の家族の誕生日や何らかの記念日には、感謝の気持ちを形にしてプレゼントを贈るという、「目に見える形で気持ちを表す」のが最適でしょう。そのほうが相手にとっても、分かりやすい方法です。 実の家族と義理の家族との付き合い、差はほどほどに。 同じ両親から生まれて、なぜこんなにも性格が違うのだろうと感じるように、兄弟姉妹の性格が違うことはよくありますよね。それでも小さな頃はとても仲の良い兄弟だったけれど、大人になり親元を離れてからは全く会わなくなってしまったという関係の方も多いのでは?ときどき親友のように仲の良い兄弟姉妹を見かけますが、微笑ましいものです。それとは逆に、もう全く音沙汰なしの関係に発展している場合もあるでしょう。 そんな兄弟姉妹との付き合い方って…? ■親に何かあったときに集まれるか 結婚や就職で離れ離れになった兄弟との付き合いは、たまの集まりや年賀のやりとりなどの定期的なものがあればそれで十分だとは思います。あとは、両親が大病を患ったときに「自然と集まることができる関係」であれば大丈夫でしょう。ただ、親の面倒を看ることを押し付けられたりしたりという偏りがあると不満が募り、後々不穏な関係になることも。そうならないように兄弟でキチンと話し合いをしておくことが大切です。 幼い頃のままの感情で話せたらいいのに。 日本では、盆や正月といった行事の際に親せきが集まるということが、各家庭で多々あるでしょう。遠距離でもない場合には、顔を出さない訳にも行かずに、しぶしぶ出席している方もいらっしゃるのでは。遠いようでいて近い関係の親せきの方たち。 そんな親せきとの付き合い方はどうしたら? ■ビジネスライクでいこう 親せきの方たちとの集まりなどにモヤモヤしている方、ここは「ビジネスライク」でいきましょう。年に数回会うか会わないかと間柄ですが、やはり親せき。何かあったときには強い味方となってくれるかもしれません。あなたが顔を出すのは「仕事」なんだという気合で挑めば、意外と楽しいかもしれませんよ。 年賀状も出しておきましょう。 子供を産んだ以上、世話をし保護をして愛情をもって育てるというのは親の務めです。時には厳しく、愛情をもっているからこそできる子育てという日々。しかし、子供がすでに親の手を離れて結婚や就職などをしているのなら、今までの付き合い方は変えていかなければならない場合も。 子供との付き合い方って、今まで通りじゃだめなの?
『モラハラ夫に人生を狂わされた話』(C)もちママ モラハラ男に苦しめられた日常を綴った漫画『モラハラ夫に人生を狂わされた話』が、インスタグラムで人気のもちママさん。婚姻中、2人の子どもを授かったが、夫はまったく育児に参加せず、長女が生まれてからはモラハラ節がさらに炸裂し、つらい日々を送ったと振り返る。現在は子ども2人と、気ままなシングルマザーライフを送っているもちママさんに、かつてのモラハラ夫と子どもとの関係、子どもの反応について語ってもらった。 「お前が悪い」罵られる日々、子どもの反応は? 『モラハラ夫に人生を狂わされた話』(C)もちママ ――元夫のアキラさんは、長女が生まれてから仕事を辞めて事業を始めたもののうまくいかず、もちママさんへのモラハラが炸裂し始めたそうです。ママがモラハラを受けているとき、お子様はどんな反応でしたか? 「子供が生まれてから夫との関係が良くない」関係改善のカギを握るものは？臨床心理士が答える. 【もちママ】 子どもの前でアキラと衝突する場面は、ほぼありませんでした。ただ、別居間近のときに大きな喧嘩を長女の前でやってしまったことがありました。そのときは、私たち2人を笑わせようと、おどけて見せてくれました。結果的に転んで頭を打って泣いてしまい、アキラにはそれすらも私のせいだと罵られましたが…。 ――アキラさんが子どもに対してつらい態度をとることはありましたか? 【もちママ】 育児にほぼ参加しなかったので、そもそも子どもと関わることがあまりなく、おのずと子どもに対してひどい態度をとることも少なかったです。ただ一度、長女がおなかを空かせて泣いているのに、自分の分だけ食事を用意して、長女が泣いている横で食べていたことがありました。これは本当に嫌な態度でしたが、子どもに対してはそれほど嫌な態度をとることはなかったので、私への当てつけだったのかもしれません。 ――そのとき、どんなフォローをしたのですか? 【もちママ】 私はその時、部屋の片づけや保育園の荷物の整理などがあって手が離せなかったので、アキラが冷蔵庫から前日の残りのカレーを用意し始めたとき、てっきり子どものぶんも準備してくれると思ったんです。さすがに、子どもに食事を与えなかったことを批判して責めましたが、「お前がいつも俺の食事を用意しないからだ!」などと、とんちんかんな返答で話になりませんでした。私に指摘されて、お決まりの、とりあえず私を責めておく作戦をとったのかもしれません。 モラハラに悩む人へ「決してあなたは悪くない」、伝えたいメッセージ 『モラハラ夫に人生を狂わされた話』(C)もちママ ――妊娠中に言われたことでとくに印象に残っている言葉はありますか?
■口出しせず見守る お子さんが既に大人で、結婚や就職をして自立している立場であるのなら、もう口出しはほどほどにして見守ることが大切でしょう。いつまでも自分もその家族と一緒にいるという勘違いをせず、「子供は子供の家族や世界観をもっている」という認識が必要です。何も遠くに離れなさいというわけではなく、依存しない程度に仲良くして楽しく過ごしていきましょう。 ときには旅行へ出かけても。 近いからこそ難しい、家族との付き合い方を模索してみました。難しいけれども、やはり圧倒的な味方でいてくれる家族。ハートフルなお付き合を心がけていきたいものです。 ★写真提供にご協力いただいた素敵なサイト様★
子供の機嫌がいいときしか面倒を見ない 子供が機嫌のいいときだけ面倒を見て、泣き出すと「お~い、泣いてるぞ!」とバトンタッチしてくるパートナーを情けなく思う方もいらっしゃるでしょう。イクメンを気取りたいなら、子供が泣いているときにこそ本領を発揮してもらいたいものです。 「もう仕方ないわね!」と、泣いている子供を困っているパートナーの手から引き取っていては、いつまで経っても彼の育児能力は発達しません。「いま手が離せないから、もう少しお願いね!」と突き放してみることもときには必要でしょう。 ぐずる子供と二人きりにすれば、夫も子育ての大変さを実感し、日頃のママの育児に感謝してくれるかもしれません。普段会う時間が少ない父親と遊んでいる時は、子供もはしゃいで機嫌が良い状態しか見せないことも。子供の感情には激しい波があることを理解してもらう良い機会かもしれません。 泣いている時のあやし方は父親と母親で違うことがあるので、お互いのなだめ方を見て参考になることも。 育児中に夫にイライラしないためには?
相手を変えようとするのは無理。自分が変わらないとですね。 (34歳/長女4歳/医療/事務職) 長女が産まれて3ヶ月くらい経ったころ。毎日あくせくして家事がおろそかになってきて、夕飯を作らず寝てしまいました。そこに夫が帰ってきたのですが、文句を言われるかと思いきや「ふう……」とため息をついてコンビニに買い物に出かけたんです。そこでプチンと切れて、「今のため息はなによ!」と怒鳴ってしまいました。 でも、その時夫に「いいんだよ、ご飯なんか作らなくて。そのためのコンビニじゃん。だから帰ってきたときにやばい!って顔しないで」と言われ、大泣きしてしまいました。自分で勝手に「ちゃんと育児と家事を両立しなきゃ……」と気を張り詰めてたんですよね。夫の気持ちを聞くことで、自分の気持ちが落ち着いたのを覚えています。 (33歳/長女7歳・長男3歳/保険会社/営業職) 夫が酔っ払って帰ってくることに、一番イライラしてました。仕事だししょうがないのはわかっているんだけど……。そういう時は早く夫を寝かせて(子供より真剣に寝かしつけをする!)、居間でスマホ片手に自分の時間を作ることでイライラ解消してました。自分一人の時間を無理やり作ることが必要です! (30歳/長女5歳・長男2歳/保険会社/事務職) 義母がかなり私の家事に口出ししてくるタイプだったので、産後は絶対イライラするだろうと思い、産前から夫には義母から私をガードしてほしいと頼んでおきました。赤ちゃんのためにも、イライラの原因を予防しておく作戦でした。 夫が積極的に義母が家に来ないよう説得したり、私を擁護してくれる姿を見て、産後イライラすることは少なかったと思います。 (28歳/長男6歳・長女3歳/専業主婦) まとめ 育児の大変さを理解してくれない夫にイライラすることは、日常生活の中で起こり得ること。 家事と仕事の負担 がダブルでのしかかる共働き夫婦の妻は、特にストレスを強く感じやすいことも。二人で力を合わせて育児をすることの大切さを話し合えたら、夫も納得して協力してくれるかもしれません。イライラ解決策をうまく取り入れて、子育て時代を乗り切りましょう。 ※この記事は 医療校閲・医師の再監修を経た上で、マイナビ子育て編集部が加筆・修正し掲載しました(2018. 06. 11)
モラハラが生まれるきっかけは、いろいろ考えられるけれど、 成長段階に、虐待・離婚・死別・いじめなど過去に理不尽な形で心身にダメージを負い、 上手く乗り越えられないまま、成長してしまうことが大きなポイントになるようです。 人格形成の過程で、間違った方向に傾斜していく結果として、 モラハラ加害者になってしまうことが多くあり、 トラブルがさらなるトラブルを招く悪循環が出来上がるのです。 生まれて真っ白な、子どもに色を塗るのは親、家庭なのです。 愛の注ぎ方で、モラハラ加害になってしまったり、 大人になってアダルトチルドレンになって生きずらさに悩んだり、 子育って子ども一人ひとり違うのですよね。 一人で悩むことは、子どものために良くないですよ。 誰かに相談しながら子育てを楽しみましょう。